Comment obtenir un permis pour construire une maison

Un permis de construire est obligatoire pour toute personne souhaitant construire une maison. Les permis indiquent aux voisins, aux responsables municipaux et aux professionnels locaux que vous construisez de manière légale et sûre et prévoyez de participer à toutes les inspections requises. Si vous construisez une maison sans permis, vous pourriez vous retrouver passible d'amendes. Pire encore, vous devrez peut-être démonter la structure et recommencer de manière légale.

Lorsque des entrepreneurs professionnels s'inscrivent pour des permis de construire, ils assument la plus grande responsabilité légale. Par conséquent, il est dans leur intérêt de s'assurer que le travail est conforme au code. Les entrepreneurs expérimentés connaissent très bien le fonctionnement du processus de permis de construire. Ils rassembleront tous les documents requis et rempliront les documents nécessaires. Ils travailleront également avec le service du bâtiment pour s'assurer que le traitement est efficace.

Si vous gérez vous-même les permis, vous êtes considéré comme le constructeur-propriétaire. En tant que responsable du projet, c'est à vous de superviser chaque aspect du travail. Ce faisant, vous perdez une partie de la protection juridique offerte par l'embauche d'une autre personne pour superviser le projet. Si c'est votre choix, il vaut mieux éviter les entrepreneurs qui hésitent à gérer les permis ou qui vous disent qu'ils sont inutiles.

Les permis de construire gardent tout le monde honnête. Lorsqu'un projet de construction respecte les lois locales en matière de santé et de sécurité, cela signifie une maison et une propriété sûres. Construire une maison selon le code garantit une construction solide et sûre. Les tuyaux sont moins susceptibles d'éclater et il n'y a pas de travaux électriques de mauvaise qualité pour provoquer des incendies. De plus, une maison est difficile à vendre sans permis enregistré.

Quand il s'agit de permis de construire, il faut de la patience. Il faut du temps pour rechercher tous les aspects du projet et s'assurer qu'ils sont conformes. Cela peut prendre entre une semaine et plus de six semaines pour certains formulaires, et tous les temps d'attente dépendent de la municipalité et du type de permis. Plus un projet de construction est complexe, plus il faudra de temps pour délivrer le permis. La plupart des services de construction traitent les demandes de permis dans l'ordre dans lequel elles sont reçues.

Le coût d'un permis de construction varie en fonction de votre emplacement et de la taille et de la portée du projet. Les permis vont de 100 $ à des milliers de dollars. Le coût dépend généralement de la valeur estimée du projet achevé. Si tout se passe bien et qu'il n'y a pas d'arriéré de demandes, vous aurez probablement votre permis dans un mois.

Vous devrez fournir une portée descriptive de votre projet au service du bâtiment. Assurez-vous d'inclure des plans détaillés et tous les dessins de construction. Les autres exigences comprennent les détails des travaux de plomberie et d'électricité. Votre entrepreneur devra également produire un numéro de licence d'État. Il peut y avoir d'autres documents requis, selon l'endroit où vous vivez. Par exemple, vous devrez peut-être mettre à disposition des études géologiques, une preuve d'assurance et des cartes immobilières. Vérifiez auprès de votre service de construction local pour une liste des documents requis.

Vos bureaux du gouvernement local ont un département qui gère les permis de construire. Vous ou votre entrepreneur pouvez retirer une demande à tout moment et la retourner à votre convenance. Lorsque vous êtes prêt, apportez l'application et toute la documentation au service du bâtiment. Après une période d'examen, quelqu'un vous appellera pour vous informer de l'état de votre permis. Le processus peut prendre quelques semaines, il vaut donc mieux être patient. Lorsque les permis sont prêts, vous pouvez payer les frais et commencer à travailler. À mesure que les différentes étapes du travail sont terminées, des inspecteurs viendront pour s'assurer que tout est conforme au code.

Les permis de construire peuvent sembler être un processus long et long, mais c'est mieux que l'alternative: risquer d'enfreindre les lois et les codes, entraînant des amendes et de longs retards dans la construction. En ce qui concerne le domicile de votre famille, vous voulez que tout soit fait de manière légale et sûre.