Comment niveler les solives de sol inégales dans une vieille maison

Avant de tenter de réparer vos planchers affaissés, vous devez d'abord déterminer ce qui ne va pas. Si vous ne savez pas ce que vous faites, vous devriez contacter un professionnel, en particulier lorsque vous traitez des sols inégaux dans une vieille maison endommagée par l'humidité. Mais il existe des moyens de résoudre le problème vous-même.

Les planchers ont tendance à se déposer près du centre d'une maison parce que les planchers périphériques sont construits sur une fondation solide et profonde. Les murs d'enceinte ont tendance à se tasser très peu. Si vous rencontrez une pente, vous devez inspecter les poutres de support.

Si vous avez une maison construite sur un sous-sol, vous devez examiner les poutres et les poteaux là où ils rencontrent le sol. Assurez-vous que vous n'avez pas de poteaux en bois fixés sur des sols en terre battue ou avec du béton coulé autour des bases.

Ce type de poteaux peut pourrir et fondre dans le sol. Si cela se produit, la maison s'installera de bas en haut. Pour tester si vous avez des poteaux en bois pourris, poussez un tournevis dans le poteau au niveau du sol. Si la zone est pâteuse, c'est pourquoi vos sols sont en pente.

Une autre raison pour laquelle votre sol pourrait être en pente est à cause des dommages causés par les insectes et de l'humidité. Si vous avez un sous-sol humide ou un vide sanitaire, regardez s'il y a des insectes. Les coléoptères du poudrier laissent les solives et les poutres remplies de petits trous, et les fourmis charpentières font leur apparition au premier signe de temps chaud au printemps. Les termites laissent des tunnels de boue révélateurs sur les fondations et les poteaux. Lorsque vous corrigez vos problèmes d'humidité, cela résoudra votre problème de sol en pente.

Si vos solives de plancher ont été coupées de façon incorrecte pour installer des tuyaux, du câblage ou des conduits de CVCA, cela pourrait faire incliner votre plancher. Si vous avez des trous et des encoches inappropriés suite à des modifications et à des lignes de service en cours, cela peut être la source de affaibli solives. Il ne devrait pas non plus y avoir de coupure ou de pénétration dans le tiers médian de la solive ou au bas de la solive.

S'il y a des encoches à l'extrémité de la solive, elles ne doivent pas dépasser le quart de la profondeur de la solive. Les trous doivent être à au moins 2 pouces du haut ou du bas de la solive. Elle ne doit pas non plus dépasser le tiers de la profondeur de la solive.

Si vous devez réparer des planchers affaissés, vous pouvez effectuer diverses opérations. Vous pouvez essayer de renforcer le métal, mais cela dépend des conditions que vous rencontrez. Vous pouvez renforcer ou réparer les éléments de charpente existants en ajoutant du matériau de renforcement.

Vous pouvez prendre en sandwich le cadrage de chaque côté avec du contreplaqué. Si vous suivez cette voie, assurez-vous que le contreplaqué est installé correctement, sinon il ne prendra pas en charge le membre de l'ossature.

La formation de soeurs se produit lorsqu'il y a du bois identique boulonné au membre. Encore mieux que cela est la soeur avec une plaque de flitch. Une poutre de flitch a des plaques d'acier qui sont prises en sandwich entre deux éléments en bois massif, et ces éléments sont boulonnés ensemble. Vous pouvez alterner des couches de bois et d'acier, ce qui augmentera la résistance de la poutre.

Vous pouvez également poser un nouveau plancher de bois franc sur le dessus du plancher. Un sous-plancher en contreplaqué sert de pont pour les vagues mineures dans le plancher existant, ainsi que d'un composé de nivellement. Il vous suffit de vous assurer que les solives peuvent supporter l'ajout de plus de poids du sous-plancher en contreplaqué et des revêtements de sol supplémentaires.

Si vous avez un sol inégal, vous devrez peut-être penser à niveler les solives de plancher avec des cales. Ce travail peut vous coûter 1 000 $ et 5 000 $, selon l'étendue du travail. La mise à niveau du sol avec des cales consiste à fixer de minces morceaux de bois en forme de coin sur le dessus des parties basses des solives pour rendre les solives supérieures uniformes. Vous pouvez faire ce travail par vous-même, mais vous devez savoir exactement ce que vous faites et comment faire fonctionner un équipement comme un cric de solive de plancher. Cela aide à réduire la friction sous une charge lorsque vous effectuez des ajustements.