Comment localiser l'acte dans ma maison

Un acte est un document qui indique la propriété d'un bien. Lorsque vous achetez une maison, la juridiction locale - souvent le bureau du registraire du comté - enregistre l'acte et vous renvoie une copie du titre à vous ou à votre avocat. Vous avez besoin de l'acte pour prouver la propriété de votre maison, par exemple lors de la souscription d'une deuxième hypothèque ou de la vente de la maison. Si vous ou votre avocat n'avez pas de copie, localisez l'acte au bureau d'enregistrement des actes du comté. De nombreux actes peuvent être localisés en accédant aux dossiers en ligne de votre juridiction.

L'emplacement de votre maison détermine l'orientation de vos demandes. Ainsi, vous pouvez soit utiliser un moteur de recherche pour trouver le site Web de l'enregistreur de votre comté, soit utiliser les services d'une société de recherche de titres en ligne. Si vous choisissez cette dernière option, fournissez des détails sur l'État et le comté où se trouve votre maison, ainsi que d'autres détails tels que votre nom et votre adresse. Vous n'avez qu'à attendre pour recevoir des informations sur votre acte.

Une fois que vous avez trouvé le bon site Web juridictionnel, recherchez dans la base de données le dossier de votre acte de propriété. Les critères de recherche varient d'un comté à l'autre et d'un système à l'autre. Vous devrez peut-être effectuer une recherche à l'aide de votre numéro d'index de propriété à 14 chiffres, généralement indiqué sur votre facture d'impôt foncier. Sinon, recherchez dans la base de données en utilisant vos informations personnelles, y compris votre nom, votre numéro de sécurité sociale et l'adresse physique de la maison.

Lors de la recherche du dossier de votre acte, assurez-vous qu'il reflète fidèlement la chaîne de propriété. Étant donné que le bureau du registraire du comté n'a pas de mandat pour vérifier les actes et autres propriétés documents avant de les enregistrer, il est possible que quelqu'un dépose par la suite une fausse réclamation sur votre maison. Si vous découvrez des irrégularités, visitez le bureau de l'enregistreur avec votre avocat pour régler le problème. Prenez l'habitude de revoir périodiquement votre dossier d'acte afin d'atténuer la possibilité d'interférence avec le document en raison des activités des escrocs.

Si vous êtes convaincu que tout est en ordre, demandez une copie de l'acte. L'enregistreur du comté utilise ses dossiers pour répondre à votre demande et vous délivrer une copie certifiée conforme. Bien que vous puissiez en demander une copie en ligne, certains enregistreurs vous demandent de le faire en personne ou par courrier. Soumettez une preuve de votre identité, comme votre permis de conduire ou votre facture de services publics. Vous devez également payer des frais pour les copies par page et pour la certification avant de pouvoir recevoir une copie certifiée conforme de l'acte.