Comment mesurer les lignes de propriété
Choses dont vous aurez besoin
Accès aux registres fonciers
Ruban à mesurer d'arpenteur de 100 pieds
Détecteur de métaux
Pelle
Piquets en bois
Petit marteau de traîneau
Rouleau de ruban plastique rose
Pointe
Si tout le reste échoue, embauchez un arpenteur-géomètre professionnel pour faire la mesure pour vous. Vous paierez plusieurs centaines de dollars, mais si votre propriété a des angles ou des extensions compliqués, cela vaudra l'investissement. Cela est particulièrement vrai car le bien est très ancien et n'a pas été arpenté depuis plusieurs décennies.
Attention
En raison de la manière inexacte dont la propriété est légalement décrite aux États-Unis, le rapport d'un expert-géomètre est considéré comme une opinion d'expert plutôt que comme un fait. C'est une «meilleure estimation» des limites de votre propriété. Bien qu'elle puisse être contestée devant les tribunaux, c'est la seule opinion que les prêteurs hypothécaires accepteront et que les compagnies d'assurance assureront.
La plupart des gens ont une idée générale des limites de leur propriété. Cependant, si vous vendez la propriété ou souhaitez placer quelque chose près de votre limite de propriété, une idée générale ne sera pas suffisante; vous devez savoir exactement où se trouvent vos limites de propriété avant de commencer. Les litiges relatifs aux frontières immobilières sont assez courants aux États-Unis et s'ils sont portés devant les tribunaux, ils sont souvent assez coûteux à résoudre. Heureusement, avec les bons outils, il est simple de trouver et de mesurer vos limites de propriété.
Étape 1
Parcourez la propriété pour voir si ses lignes de démarcation sont clairement visibles. Certaines propriétés ont des pôles de limite définis aux coins ou un autre type de marqueur visuel.
Étape 2
Recherchez les bornes de la propriété. Si la propriété ne dispose pas d'indicateurs de limites visuelles, il est probable qu'un ancien arpenteur aura enfoncé d'épaisses broches métalliques dans le sol aux quatre coins de la propriété. Les broches seront placées à plusieurs pouces sous la surface du sol, vous devrez donc utiliser un détecteur de métaux pour les trouver.
Étape 3
Creusez dans le sol pour exposer les têtes d'épingle mais ne les retirez pas du sol. Marquez l'emplacement de chaque épingle métallique avec un piquet en bois. Attachez une courte longueur de ruban en plastique rose au sommet du piquet et remplacez la saleté que vous avez retirée.
Étape 4
Mesurez la distance d'un piquet à l'autre avec le ruban à mesurer de votre arpenteur. Assurez-vous d'enregistrer les distances que vous mesurez.
Étape 5
Si vous ne parvenez pas à localiser les épingles, consultez votre acte ou faites une recherche des registres de propriété à votre bureau foncier local. Certains documents incluront des relevés antérieurs, des dessins ou des descriptions légales.
Étape 6
Lisez les descriptions de l'emplacement de la maison sur la propriété par rapport aux limites de la propriété. Par exemple, il peut se lire: "Le coin nord-ouest de la structure se trouve exactement à 10 mètres du coin nord-ouest de la propriété." De nombreux bureaux feront des copies de ces documents pour une somme modique.
Étape 7
Mesurez les limites de la propriété en fonction des descriptions. À l'aide d'un ruban à mesurer, commencez par la structure et mesurez vers l'extérieur jusqu'à la limite décrite. Marquez les limites avec des piquets en bois. Une fois que vous avez déterminé toutes les limites, mesurez la distance entre chaque piquet.