Comment retirer les permis de construire

Lorsque vous planifiez tout type de projet de rénovation domiciliaire, vous devez inclure le processus d'obtention d'un permis de construction dans vos plans de projet. Le processus de retrait d'un permis n'est pas réservé aux entrepreneurs professionnels. Les propriétaires bénéficient également de la suppression des permis d'entreprise. Le processus comprend des inspections de maisons qui peuvent aider à révéler des méthodes de construction de qualité inférieure ou dangereuses, défectueuses matériaux ou processus et autres erreurs pouvant entraîner des coûts exorbitants s'ils ne sont pas découverts et traités rapidement.

Dans la plupart des municipalités américaines, les services chargés de l'application des codes imposent la délivrance de permis de construire avant que de nombreux types de projets de rénovation et de construction puissent commencer. Les procédures de délivrance des permis ont plusieurs objectifs.

Tout d'abord, le processus de permis de construction permet aux inspecteurs en bâtiment professionnels de la ville de connaître un nouveau projet de construction dans leur juridiction. L'inspecteur en bâtiment affecté au projet peut alors plus facilement suivre le projet et s'assurer qu'il est conforme aux ordonnances et réglementations locales. Cela améliore la sécurité et les valeurs des propriétés dans la juridiction.

Deuxièmement, les frais de permis représentent souvent une grande partie des revenus du gouvernement local. Les frais peuvent ensuite servir à payer les salaires, les programmes et les mesures d'application pour aider à améliorer la vie des résidents de la municipalité.

Si votre projet est purement esthétique, vous n'aurez probablement pas besoin de permis de construire pour procéder. Cela comprendrait des améliorations de surface telles que de la nouvelle peinture, de nouvelles étagères ou un nouveau luminaire.

Cependant, si votre projet nécessite un ajustement de l'empreinte de la pièce en question ou implique des modifications les systèmes d'infrastructure de la maison (c.-à-d. la plomberie, le chauffage ou l'électricité), vous devrez probablement passer par le permis processus.

Si votre projet nécessite la supervision d'un entrepreneur agréé, cette personne sera responsable de retirer tous les permis nécessaires. Si vous faites le travail vous-même, vous devrez vous en occuper vous-même. Dans les deux cas, la responsabilité ultime de se conformer aux exigences en matière de permis incombe généralement uniquement au propriétaire.

Certains projets courants d'amélioration de l'habitat qui peuvent nécessiter une autorisation comprennent:

• Abattre ou construire de nouveaux murs
• Conversion d'une pièce d'une utilisation à une autre (c.-à-d. Un garage en chambre)
• Installer un nouveau toit
• Ajout d'un deck

Les petits projets tels que le repavage de l'allée, la peinture et la teinture d'une terrasse existante ne nécessiteront probablement pas que vous tiriez un permis de construction. Cependant, d'autres réglementations et ordonnances locales peuvent s'appliquer au projet, c'est donc toujours une bonne idée de vérifier la conformité avec votre bureau local d'application des codes.

Le coût exact pour obtenir un permis de construire dans votre juridiction dépend de la taille et de la complexité de votre projet et variera (parfois de manière extravagante) d'une ville à l'autre. En moyenne, les frais de permis de construire peuvent varier de quelques centaines à quelques milliers de dollars, selon HomeAdvisor.

Si votre projet implique des travaux sur des connexions existantes ou nouvelles aux services publics de la ville, tels que l'eau ou l'électricité, les frais peuvent être plus élevés, mais peuvent également dépendre de la quantité de travail réellement effectuée. De plus, plus le processus de travail est complexe et long, plus les frais peuvent être élevés.

Le processus de demande de permis de construction variera d'une ville à l'autre, mais suit généralement ces étapes:

• Remplissez une demande de permis de construire
• Créer et soumettre un plan du site (peut nécessiter l'aide d'un architecte agréé ou d'un entrepreneur général)
• Obtenir un examen par le personnel chargé de l'application du code (peut avoir lieu en personne pour les petits projets mais nécessite généralement plusieurs jours pour l'approbation)
• Obtenir le permis physique avant de commencer les travaux
• Prendre des dispositions pour les inspections sur place à divers intervalles des inspecteurs de la ville
• Après l'achèvement du projet, obtenez l'approbation finale des inspecteurs

La durée du processus d'approbation et d'autorisation dépendra de la portée et de la taille de votre projet et de la taille de la juridiction en question. Les bureaux plus occupés des villes au milieu d'un boom de la construction peuvent prendre des semaines pour se frayer un chemin à travers une approbation de permis majeure. Les petits bureaux avec de petits projets peuvent parfois s'occuper du processus préliminaire le jour même.

Sachez que votre permis aura généralement une date d'expiration. Vous devrez vous assurer que le travail est terminé pendant cette période. Vous pouvez également être autorisé à demander une prolongation.

De nombreuses municipalités offrent un accès en ligne aux dossiers de permis de construire, tandis que certaines petites villes et villages peuvent nécessiter un voyage à l'hôtel de ville.

Vous devrez probablement fournir des informations de base sur votre propriété et votre projet pour demander votre permis avec succès. Ces informations comprennent généralement:

• Votre nom, adresse et autres coordonnées
• L'adresse de votre propriété (et parfois un numéro de carte fiscale)
• Noms, coordonnées et numéros de licence des entrepreneurs et de leurs principaux sous-traitants, le cas échéant
• Une description du projet et de la portée des travaux prévus
• Projections budgétaires et de coûts