Comment remodeler une maison en duplex

Déterminez d'abord vos besoins. Vous pouvez être en train de rénover simplement pour mettre à jour et conserver de la valeur dans votre maison, ou vous pouvez créer plus d'espace dans votre maison pour accueillir de nouveaux membres de la famille. Une conception de maison à deux niveaux ne pardonne pas les erreurs, la clarté de l'objectif est donc essentielle.

Une fois vos besoins définis, définissez un budget. Soyez réaliste quant à ce que vous pouvez vous permettre et surestimez les coûts.

Libérez votre créativité. Faites des croquis de ce que vous voulez que le résultat final soit, à la fois dans le plan d'étage et dans l'apparence.

Gardez à l'esprit les faits suivants:

Les plans de maison à deux niveaux étaient à l'origine basés sur la conception de Frank Lloyd Wright Arts and Crafts, un style très simple, confortable et ouvert. Bien que votre maison typique conçue par Wright soit à un prix plus élevé, le duplex a été conçu pour être économique. Comme toute maison Wright, le design était destiné à mélanger la forme et la fonction avec la nature, donc les ajouts et les styles très modernes peuvent sembler étranges.

Les maisons à deux niveaux sont censées avoir un niveau informel inférieur centré sur le mari; un niveau moyen et formel centré sur l'épouse; et un niveau supérieur consacré aux chambres et à l'espace privé. Vous n'avez pas besoin de conserver ce modèle lors de la rénovation, mais vous aurez du mal à apporter des modifications qui ne fonctionnent pas bien avec ce thème.

En raison du placement inégal des fenêtres résultant des histoires décalées, une maison à deux niveaux avec un mauvais aménagement paysager peut sembler déséquilibrée et étrange. Si vous devez enlever des arbres pendant votre rénovation, il est sage de replanter quelque chose au même endroit qui rééquilibrera votre aménagement paysager.

Créez tous les ajouts nécessaires avant d'apporter des modifications internes. Parce que les maisons à deux niveaux ont été conçues pour s'adapter à des lots étroits ou à des terrains inclinés de gauche à droite, vous trouverez plus facile de construire des ajouts derrière la maison plutôt que de chaque côté. C'est en fait une bonne chose; les maisons en duplex avec des ajouts sur les côtés ont l'air déséquilibrées et maladroites. Les ajouts d'histoires sont également une mauvaise idée, car ils surestiment également l'architecture inégale.

Les meilleurs ajouts à deux niveaux sont ceux qui convertissent les garages ou les sous-sols en d'autres fonctions, tout simplement parce que vous n'avez pas à changer l'architecture extérieure en quelque chose qui n'était pas prévu à l'origine. Assurez-vous de consulter un constructeur ou un agent immobilier local si vous convertissez votre propre garage ou sous-sol, même si vous êtes confiant dans votre capacité à le faire vous-même. Les garages et sous-sols ne sont pas conçus pour être des espaces de vie, et si vous ne respectez pas les réglementations locales des choses comme le placement des fenêtres et la ventilation, vous ne serez pas en mesure d'appeler les pièces résultantes autre chose que des espaces de stockage; cela peut entraîner une perte nette de la valeur de la maison, quelque chose qu'aucun remodelage ne devrait causer.

Les vérandas et les terrasses construites à l'arrière d'un duplex fonctionnent également très bien comme ajouts.

Peut-être que la partie la plus amusante d'un remodelage à deux niveaux consiste à changer la façade extérieure. Les maisons en duplex sont construites dans un style simple qui se prête bien à de nombreuses apparences différentes: Tudor, Victorian et ranch. En travaillant avec des styles de parements et des pierres, le propriétaire créatif peut transformer sa maison fade en quelque chose de beau.

Recherchez des idées dans votre quartier. Prenez des photos de bonne qualité des maisons que vous aimez dans votre région, sous plusieurs angles. Veillez également à intégrer l'aménagement paysager dans l'image. Imprimez ces images et marquez-les, en notant les choses que vous aimez et les choses que vous détestez à propos de chacune d'elles. Si vous n'avez pas d'expertise en construction, vous devrez consulter un architecte ou une maison expérimentée rénovateur à ce stade pour déterminer ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire, et combien votre rénovation vous coûte.

Assurez-vous que la maison qui en résulte s'intègre bien dans votre quartier et votre aménagement paysager. Cela conservera l '«attrait du trottoir» de votre palier, le terme de l'agent immobilier pour cette première réaction de tout acheteur de maison.

Enfin, remodelez l'intérieur. Les maisons à deux niveaux se prêtent bien aux conceptions ouvertes, en particulier celles à faible superficie, donc la suppression des murs est souvent un bon point de départ. Essayez de mélanger le design intérieur avec l'extérieur. Recherchez l'inspiration dans un décor de style Arts and Crafts (si vous n'êtes pas familier avec la conception Arts and Crafts, votre meilleur pari est de prendre un livre à la bibliothèque; ce style américain simple est difficile à définir) et gardez votre maison simple et fluide.

Les bons rénovations comprennent des matériaux naturels (planchers de bois, carrelage, pierre, granit) et des matériaux légers. Les maisons à deux niveaux n'ont souvent pas assez de fenêtres pour les goûts modernes, alors concevez en maximisant la lumière. Évitez les styles éclectiques; la conception à deux niveaux est suffisamment excentrique, et un style éclectique rendra l'espace limité disponible encore plus petit.

Au lieu de cela, recherchez des styles de conception et remodelez toute la maison, à l'intérieur et à l'extérieur, avec un seul style en tête. Gardez les choses épurées; comme William Morris l'a dit, "N'ayez rien dans votre maison que vous ne savez pas être utile ou que vous pensez être beau." En raison de l'espace limité, évitez le papier peint; cela rendra vos petites zones très occupées et exiguës.

Une chose sur laquelle se concentrer, si vous faites un remodelage de toute la maison, est le foyer. La plupart des conceptions de maison ont un foyer qui donne aux invités un chemin clair vers une zone d'invité, ou tout simplement s'ouvrir directement sur un salon ou une grande pièce. Les maisons en duplex, d'autre part, ont deux escaliers juste à l'intérieur de la porte, ni indiqués comme la direction pour les invités. Vous pouvez réparer ce défaut dans la conception à deux niveaux en ouvrant le foyer de votre salon formel, en supprimant les murs ou installer des demi-murs ou créer des chemins dégagés vers la tanière inférieure en utilisant des revêtements de sol similaires dans le foyer et le duvet escaliers.

Enfin, améliorez constamment votre maison en mettant à jour les petits morceaux et en jetant les choses. L'encombrement est le fléau d'une maison à paliers multiples. Si vous devez avoir des choses qui ne sont pas utiles actuellement, utilisez votre grenier ou construisez un petit hangar de stockage dans la cour pour les garder.