Comment transformer un grenier en une pièce
Choses dont vous aurez besoin
Appareil photo numérique avec fash
Une planche de bois
Mètre ruban
Codes du bâtiment
Rapport d'ingénierie structurelle
Papier graphique ou logiciel de plan d'étage
Plan de câblage
Analyse d'éclairage
Plan de chauffage / refroidissement
Transformer un grenier en pièce nécessite une planification.
Transformer un grenier en une pièce peut ajouter de la valeur à votre maison et un espace de vie supplémentaire pour votre famille. De nombreuses maisons anciennes ont été construites avec des toits en pente raide et une grande hauteur disponible qui rend la conversion des greniers facile et peu coûteuse. Il y a beaucoup de choses à considérer avant d'entreprendre le travail. Les codes du bâtiment peuvent rendre les permis impossibles à obtenir si certaines exigences de sécurité et de structure ne sont pas respectées. La conception du toit, l'intégrité structurelle et le soutien, l'accessibilité, les sources de lumière, la hauteur libre, le confort et la sécurité sont tous des problèmes d'une importance capitale. Toutes ces choses doivent être prises en compte avant le début de votre conversion.
Étape 1
Entrez dans le grenier pour évaluer son état et son aptitude à la conversion. Si votre grenier a des solives, mais pas de plancher, prenez une planche de bois avec vous pour vous permettre de vous promener et de prendre des photos et des mesures.
Étape 2
Prenez une photo des chevrons que vous voyez le long des côtés du toit. Si vos chevrons sont des poutres lourdes sans l'ajout de supports les reliant aux solives de plancher, vous avez probablement un grenier qui est bon pour la conversion. Les supports indiquent une charpente en treillis pouvant impliquer une élévation de toit coûteuse pour permettre la conversion du grenier.
Étape 3
Mesurez la hauteur libre dans votre grenier à l'aide de votre ruban à mesurer. Une pièce mansardée doit mesurer 10,5 pieds à la ligne de crête et au moins 50 pour cent de l'espace fini doit être de 7,5 pieds ou plus.
Étape 4
Mesurez vos solives. Si les solives sont des 2x4 ou 2x6, elles devront être renforcées pour supporter la charge du revêtement de sol et des meubles. Les photos doivent également être prises ici pour référence.
Étape 5
Mesurez la taille et examinez l'état des fenêtres existantes. Les fenêtres doivent être bien isolées et égaler au moins 10% de la surface totale au sol. Votre conversion devra peut-être inclure un puits de lumière pour répondre à ces critères.
Étape 6
Mesurez votre zone d'accès au grenier existante. De nombreux codes du bâtiment exigent un escalier permanent et sûr menant à un espace de vie mansardé. Les escaliers doivent mesurer au moins 3 pieds de large et 13 pieds de haut et monter à un angle de 30 à 35 degrés.
Étape 7
Embaucher un inspecteur en bâtiment ou un ingénieur en structure pour vérifier les fondations et les murs de soutien de votre maison afin de déterminer s'ils peuvent supporter le poids supplémentaire d'une conversion de grenier.
Étape 8
Prévoyez une stratégie de sortie en cas d'incendie. Un escalier de secours menant au toit ainsi qu'un accès sûr dans les escaliers du grenier est un must.
Étape 9
Embaucher un électricien, un plombier et des spécialistes du chauffage et de la climatisation pour vous conseiller sur ce qui doit être fait pour améliorer le câblage, fournir la plomberie et équiper votre espace de chauffage et de refroidissement, d'isolation et de ventilation.
Étape 10
Contactez votre autorité locale de construction pour obtenir un permis de construire et organiser des inspections régulières pour vous assurer que votre travail est conforme au code.
Étape 11
Dessinez un plan d'étage pour montrer un entrepreneur embauché ou pour vous suivre si vous choisissez de procéder par vous-même.
Pointe
Des commerçants peuvent être embauchés à titre consultatif si vous choisissez de faire le travail vous-même.
Attention
Ne procédez pas sans permis de construire et analyse structurelle. Votre sécurité et votre assurance habitation pourraient être mises en péril sans autorisation appropriée.