Information sur les permis de construire pour les hangars de stockage

La dernière chose que vous voulez savoir après avoir passé les quatre derniers week-ends à construire un hangar de stockage dans votre arrière-cour, c'est que vous devez le démonter parce que vous n'avez pas obtenu de permis. Un permis de construire est un document juridique vous permettant d'effectuer des travaux de construction. Faites vos devoirs de permis à l'avance. Cela vous fera gagner du temps et de l'argent.

La plupart des villes, villages et comtés ont leurs propres codes du bâtiment qui intègrent les International Building Code (IBC) ainsi que des modifications locales limitées, qui sont plus restrictives que le IBC. Une disposition importante (article 105.2) du BAC exempte les structures accessoires détachées d'un étage utilisées comme remises à outils et remises d'une superficie d'au plus 120 pieds carrés d'une obligation de permis. Cependant, des modifications locales peuvent rendre cette section plus restrictive. Par exemple, les codes locaux peuvent exiger un permis pour tous les hangars de stockage de plus de 60 pieds carrés ou pour un hangar de stockage de n'importe quelle taille. Vérifiez auprès du service de construction local pour connaître l'exigence de permis pour les hangars de stockage dans votre région. Indépendamment de l'exigence de permis, toute construction doit répondre aux exigences du code du bâtiment local et des permis électriques et / ou de plomberie distincts sont généralement requis si vous devez câbler le hangar ou inclure lignes de plomberie.

Les codes de zonage réglementent les caractéristiques quantitatives et esthétiques, ainsi que les utilisations des bâtiments et des structures. Souvent, le personnel de zonage ou de planification examine les demandes de permis de construire en plus des examens par le service de la construction. Comme pour les codes du bâtiment, qu'un permis de construction soit requis, le hangar doit être conforme au code de zonage local. Un code de zonage peut restreindre la taille, le caractère esthétique et l'emplacement du hangar dans la cour. Les codes de zonage peuvent également limiter les appareils de plomberie pour garantir que le hangar ne peut pas être facilement transformé en unité d'habitation illégale. Par exemple, vous n'avez peut-être pas besoin d'un permis de construction pour votre remise de 100 pieds carrés, mais le code de zonage peut ne pas permettre des remises de plus de 80 pieds carrés à moins de 10 pieds du mur arrière de votre maison.

La juridiction et le responsable local de la construction, et non l'IBC, décident si des plans sont requis avec une demande de permis de construire. En général, la plupart des juridictions dotées de codes de zonage étendus exigeront à la fois un permis et des plans pour les hangars, car les plans montreront la conformité au code de zonage. Même si aucun permis ni plan n'est requis, dessinez un plan du site à l'échelle du hangar proposé pour montrer le personnel du service de construction et de planification afin qu'il puisse déterminer si votre proposition est conforme aux deux codes.

Bien que l'IBC contienne une section sur les frais de permis, la plupart des juridictions adoptent des modifications des frais locaux. Dans certaines juridictions et pour certains types de construction, les frais sont basés sur une formule liée au coût de construction; dans d'autres, des frais fixes sont basés sur le type de construction.

Les travaux autorisés par un permis de construire doivent être inspectés. Chaque localité a son propre processus d'inspection; elle peut nécessiter plusieurs inspections. Dans toutes les juridictions, les propriétaires de maison doivent s'assurer que des inspections sont effectuées. Si vous ne planifiez pas d'inspection ou si le hangar de stockage échoue à l'inspection, le permis peut expirer et n'est plus valide. Dans de tels cas, la juridiction peut vous citer (le propriétaire) pour avoir travaillé sans permis comme si vous n'aviez jamais demandé de permis. Les deux situations peuvent entraîner des pénalités et, dans des circonstances limitées, une action en justice et / ou une ordonnance de retrait de la structure. Donc, une fois que vous avez obtenu le (s) permis de construire, faites inspecter et approuver la structure par l'inspecteur en bâtiment.