Rénovation de cuisine: un aperçu

Les projets de rénovation de cuisines vont de la simple mise à niveau des surfaces et des appareils aux rénovations en profondeur qui "gut" la cuisine jusqu'aux goujons et plus ou moins recommencer. De manière générale, plus vous apportez de modifications, plus vous impliquez d'étapes. Les changements cosmétiques peuvent vous permettre d'utiliser la cuisine pendant le travail, tandis que des transformations plus importantes peuvent signifier que vous mangerez des plats à emporter ou des micro-ondes pendant un certain temps. Votre décision de faire le travail vous-même ou de le louer ne modifiera probablement pas les étapes de base du processus, mais cela affectera certainement le coût du projet et sa durée.

Pour la plupart des propriétaires prévoyant une mise à jour de la cuisine, la ligne de démarcation entre une cure de jouvence cosmétique et un remodelage plus important est la décision de conserver les anciennes armoires ou de les remplacer. Les armoires jouent un rôle important car elles définissent largement l'agencement de la cuisine et représentent une part importante de sa valeur (ou coût de remplacement). Garder vos anciennes armoires signifie que vous êtes limité à l'empreinte de base qu'elles créent. Vous pouvez toujours retirer une armoire ou deux, ou peut-être ajouter un îlot ou même échanger certains emplacements d'appareils, mais en conservant les armoires signifient généralement que vous aurez à peu près la même disposition, l'espace de comptoir et la disposition des appareils que vous avez toujours eu.

En revanche, lorsque vous remplacez complètement vos anciennes armoires, à un moment donné, votre cuisine sera un peu plus qu'une boîte vide, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités. Cela augmentera également probablement votre budget de 5000 $ à 10000 $ ou plus (c'est juste pour les armoires), et cela désactivera complètement votre cuisine pendant plusieurs jours, voire des semaines.

Une cure de jouvence typique consiste à refaire une partie ou la totalité des surfaces et souvent à mettre à niveau une ou plusieurs appareils électroménagers. Les armoires restent en place, mais le comptoir peut être remplacé ainsi que le plancher. Les emplacements des appareils restent les mêmes, tout comme les services publics essentiels - plomberie et électricité. Le processus commence généralement par les armoires et se termine par les appareils:

• Armoires: Vidange. et nettoyer les armoires. S'ils sont peints, les portes, les tiroirs et. toutes les pièces de quincaillerie sont retirées et les portes et les armoires sont peintes séparément. Un relooking plus poussé peut impliquer le remplacement des boîtiers d'armoires et / ou leur remplacement. les portes des armoires. Le matériel de l'armoire est généralement remplacé, sauf s'il est vintage. charme.
• Murs et plafond: Mur. et les surfaces de plafond sont généralement frottées et peintes, ce qui peut se produire. avec les armoires. Les anciens luminaires peuvent être remplacés à tout moment après le. la peinture et les armoires sont terminées.
• Plan de travail et évier: Si. le comptoir est remplacé, il est généralement préférable de le faire après le désordre. de la peinture et de l'ébénisterie sont terminées. Un nouvel évier ou robinet va de pair. installation sur plan de travail et peut faire partie de l'installation, comme avec un. évier intégré qui est le même matériau que le comptoir.
• Électroménagers et revêtements de sol: Les gros appareils de cuisine se glissent dans l'armoire et / ou le comptoir. espaces, donc ils vont généralement après le comptoir. La plupart des types de sols de cuisine. peut s'étendre sous les appareils. Si le revêtement de sol sera remplacé, ce travail précède. la nouvelle installation de l'appareil.
• La touche finale: Finition. les éléments, tels que les plaques d'interrupteur, les fixations sous l'armoire, les porte-serviettes et la fenêtre. traitements, peuvent être ajoutés chaque fois que cela a du sens dans le processus. Carreau de dosseret. et d'autres traitements muraux suivent les armoires et le comptoir, depuis ces finitions. sont généralement adaptés sur mesure dans le dosseret.

Un remodelage de taille moyenne suit généralement une séquence similaire à une cure de jouvence, mais il implique probablement le retrait de l'armoire, la réparation des cloisons sèches et certaines modifications des éléments de plomberie et / ou électriques. Lorsque les armoires sont remplacées, le plan de travail (et l'évier et le robinet), ainsi que le plancher, le sont probablement.

La première étape, la «démo», consiste à retirer les appareils électroménagers, les armoires, le comptoir et le plancher. Cela expose les murs et le sous-plancher, ce qui facilite la gestion de nouveaux circuits électriques et l'ajout ou le déplacement de prises, interrupteurs et boîtiers de luminaires ainsi que des changements de plomberie (si l'évier, le lave-vaisselle ou le réfrigérateur est déplacé).

Une fois la plomberie et le câblage terminés, les murs et le plafond peuvent être rapiécés et peints afin de préparer la pièce pour toute la nouvelle installation. Cela suit le même ordre de base qu'une cure de jouvence: armoires, comptoir (et évier), plancher et appareils électroménagers.

Une grande rénovation de cuisine commence par la même étape de démonstration qu'un remodelage de taille moyenne, mais comprend généralement la suppression des cloisons sèches des murs et des plafonds pour exposer le cadre structurel. À ce stade, le coin cuisine est une toile vierge, prête à être modifiée pour les cloisons, à emprunter de l'espace aux pièces voisines ou même à percuter un mur extérieur ou à construire un ajout. Les travaux de cette envergure sont similaires à la construction de nouvelles maisons, avec le défi supplémentaire de lier la structure existante et les espaces et finitions voisins.

Tout d'abord, les modifications de cadrage sont effectuées, ce qui peut inclure le déplacement ou l'ajout de fenêtres ou de portes. Les changements structurels sont suivis de travaux d'utilité. Si les améliorations électriques sont importantes ou si la maison a été ajoutée, le travail peut comprendre la mise à niveau du panneau de service de la maison (boîte de disjoncteurs) ou l'ajout d'un panneau secondaire pour alimenter le nouveau système électrique circuits. De plus, des modifications au système de chauffage et de refroidissement (CVC) dans la région seront probablement nécessaires.

Une fois les utilitaires pris en charge, la finition commence, en commençant par une nouvelle cloison sèche. Ensuite, l'espace est transformé en cuisine: armoires, comptoir, plancher et appareils électroménagers.

Que vous effectuiez votre propre rénovation ou que vous engagiez un entrepreneur professionnel, le même ordre de base des tâches s'applique car il suit la démolition la plus logique et la séquence de construction, bien qu'un entrepreneur, avec l'aide d'une équipe ou de sous-traitants, puisse être en mesure de travailler sur plus d'un aspect à la fois temps. Les propriétaires n'ont généralement pas les outils ni la main-d'œuvre pour le faire.

Les principales différences entre un travail de bricolage et un travail professionnel sont le temps et l'argent - et, pour de nombreuses personnes, les possibilités. Si vous vous attaquez à une rénovation de cuisine vous-même, cela coûtera moins cher et prendra probablement plus de temps - potentiellement beaucoup plus de temps. Les pros ne sont pas seulement bons dans ce qu'ils font; ils sont aussi rapides dans ce qu'ils font, et ils le font jour après jour. Les bricoleurs abordent la plupart des projets comme des débutants, avec toutes les recherches, les pièges et les devinettes qui vont avec.

Il y a aussi la question de la légalité. Beaucoup de rénovations moyennes et presque toutes les grandes cuisines nécessitent des permis. Cela signifie que le travail doit réussir les inspections. Les propriétaires peuvent ou non être autorisés à effectuer leurs propres travaux de plomberie et d'électricité; S'ils le sont, ils devront peut-être passer un examen de compétence juste pour obtenir le permis. Encore une fois, plus de temps a été ajouté au projet.

Enfin, il y a les possibilités. Si vous rêvez d'une cuisine transformée de façon spectaculaire, ouverte sur les pièces adjacentes et remplie de lumière naturelle et d'équipements coûteux, avez-vous ce qu'il faut pour ce faire? Savez-vous comment encadrer dans une nouvelle fenêtre, abattre des murs (potentiellement porteurs) et accrocher des armoires coûteuses? Sinon, un emploi sous contrat est probablement beaucoup plus logique.