Codes de construction résidentielle de l'Ohio pour les terrasses

Une terrasse patio sur une propriété résidentielle peut ajouter une valeur financière à la maison, ainsi que fournir un espace confortable pour la détente en plein air. Les propriétaires de maison dans l'Ohio qui veulent construire des terrasses sur leurs propriétés doivent d'abord connaître les codes de zonage et de construction résidentielle dans leurs communautés. L'État de l'Ohio n'a pas de codes spécifiques; la plupart des comtés ou des villes ont leurs propres règles pour construire des ponts; certains n'en ont pas du tout. Que vous engagiez un entrepreneur ou construisiez le pont vous-même, contactez les autorités du canton, de la ville ou du comté pour déterminer les exigences du projet.

La plupart des communautés de l'Ohio ont besoin de permis pour construire des terrasses sur des maisons nouvelles et existantes. Les candidats doivent soumettre des plans de parcelle de propriété (qui montrent l'emplacement de la maison et du pont) ainsi que des dessins de la disposition du pont, de l'emplacement du poteau, des dimensions des semelles et des poutres de support. Les plans doivent être dessinés à l'échelle, montrer toutes les dimensions et connexions et fournir des détails sur les mains courantes, les garde-corps, les marches et autres structures construites sur la propriété. Votre canton ou municipalité peut également exiger un permis de zonage.

La structure du cadre du pont doit être en bois traité sous pression. La quincaillerie métallique telle que les connecteurs et les attaches doit être en acier inoxydable ou traitée avec un revêtement galvanisé (type 304 ou 316 ou équivalent). Dans la ville de Lancaster (comté de Fairfield) par exemple, les attaches et les connecteurs doivent être faits du même matériau, pour assurer la compatibilité. La ville a besoin de béton pour fixer les semelles et les trous de poteau.

Les solives de plancher doivent couvrir la taille et la conception de la terrasse. Dans la ville d'Akron (comté de Summit), par exemple, les extrémités de chaque poutre ou poutre doivent chevaucher le bois ou le métal de la pièce adjacente. Les ancrages de charpente doivent soutenir les solives dans les côtés des poutres en bois. Des garde-corps sont requis pour les ponts à 30 pouces ou plus du sol. Une plate-forme avec quatre étapes ou plus devrait avoir des mains courantes. Les marches peuvent avoir des exigences de hauteur. Des informations spécifiques sont disponibles auprès de votre municipalité locale.

Les inspections doivent avoir lieu avant, pendant et après l'installation du pont. Tout d'abord, avant de couler le béton, les trous des poteaux sont inspectés pour leur sol et leur fondation. Vient ensuite une inspection structurale ou de charpente; nécessaire pour les ponts qui ont des solives à 36 pouces au-dessus du sol. Le cadre doit être inspecté avant la pose des panneaux de plancher ou l'installation des garde-corps. Les responsables des bâtiments du gouvernement effectueront une inspection finale une fois le tablier terminé. Vérifiez auprès de votre ville ou comté pour déterminer un calendrier d'inspection spécifique et les exigences pour votre région.