Raisons pour lesquelles les plafonds sont séparés des murs

Les fissures qui se développent dans la cloison sèche entre le haut du mur et le plafond peuvent sembler troublantes, mais elles ne signifient pas nécessairement des problèmes structurels majeurs. Plus souvent qu'autrement, les fissures se développent en raison du mouvement du bois dans l'encadrement en réponse à l'humidité. Dans certains cas, cependant, les fissures peuvent signifier la décantation des fondations. Lorsque c'est le cas, ils sont généralement accompagnés de fissures dans d'autres parties des murs et des plafonds.

Les fermes dans une maison typique se composent de solives de plafond horizontales - les accords inférieurs des fermes - et de supports de toit diagonaux - les accords supérieurs. L'espace entre les deux est le grenier, et la plupart des propriétaires isolent cet espace en étalant du matériel sur les cordes inférieures des fermes. Cela les maintient au sec tandis que la condensation pénètre dans les accords supérieurs, ce qui les fait se dilater. Si les fermes sont clouées aux plaques murales, la distension qui en résulte aux points de rencontre des accords supérieur et inférieur peut séparer le plafond des murs.

Les constructeurs peuvent empêcher le soulèvement des fermes pendant la phase de construction de la maison en s'abstenant de clouer les fermes aux plaques murales. Au lieu de cela, ils les attachent avec des clips de ferme en forme de L qui permettent aux fermes et aux murs de se déplacer indépendamment. Il est toujours possible d'installer ces clips après que les murs et le plafond ont été cloisonnés. Vous devez d'abord retirer tous les clous retenant les fermes aux plaques murales. Vous clouez ensuite les clips sur les plaques murales. Les sections supérieures des clips ont des fentes au lieu de trous, et lorsque vous enfoncez un clou - en laissant la tête à 1/4 pouce environ - les clips peuvent glisser de haut en bas.

La cloison sèche sur le plafond et les murs ne bougera pas avec les fermes si vous retirez les fixations de plafond à moins de 16 pouces et les fixations murales à moins de 8 pouces des coins. Si la cloison sèche est clouée, utilisez un jeu de clous pour marteler les têtes à travers la cloison sèche, et si elle est vissée, retirez les vis avec une perceuse et un foret. Remplissez les trous avec du composé à joints et repeignez. Une autre solution consiste à installer des moulures pour masquer les fissures, en étant sûr de ne les clouer qu'au plafond. Faites-le en hiver, lorsque la distension est au maximum, pour éviter de voir des lignes révélatrices.

Des fissures entre un mur et le plafond peuvent se développer pour des raisons autres que le soulèvement des fermes. Un appareil à proximité qui vibre, comme un climatiseur de fenêtre, peut faire bouger le mur et provoquer des fissures. Des fissures peuvent également se développer lorsque la fondation s'installe. Une certaine décantation au fil des ans est normale, mais des lacunes qui apparaissent soudainement pourraient signifier la pourriture des membres de la fondation ou un problème avec le sol autour de votre maison. Les effets de la décantation des fondations sont généralement visibles dans toute la maison. Les planchers peuvent s'incliner, les murs autour des portes et des fenêtres peuvent se fissurer et les portes et les fenêtres peuvent devenir difficiles à ouvrir ou à fermer.