Codes du bâtiment du Tennessee pour une fondation de maison

La fondation d'une maison est l'un de ses éléments structurels les plus importants. Si la fondation est bonne, comme le dit le dicton, alors tout le reste fonctionnera. Le Tennessee est un État qui prend des mesures pour s'assurer qu'une fondation de maison "portera son poids" en appliquant les codes de construction adoptés à la construction de fondations.

Le Tennessee a adopté le International Residential Code (IRC) de 2003 pour être l'ensemble de règlements primordial pour tous les aspects structurels de la construction résidentielle. L'IRC a été adopté par de nombreux États dans le cadre d'une intégration des autres codes du bâtiment spécifiques au service (électricité, plomberie, etc.) et les codes qui s'appliquent aux fondations se trouvent dans les sections R401 et R403 du l'IRC.

La section R401 couvre les aspects de base des fondations résidentielles. Les pieds de page qui s'étendent à travers un sol non perturbé doivent être creusés à 12 pouces de profondeur sous le sol. Les dalles posées au sol à l'aide de semelles rabattables (plancher de garage typique) nécessitent au moins une ligne de barres d'armature n ° 4 en haut et en bas de la semelle. Les boulons d'ancrage doivent être utilisés à la place des sangles, sauf s'ils sont certifiés. Des bâches en plastique (6 mil.) Ou du sable doivent être utilisés pour protéger la semelle dans le substratum rocheux, et 6 mil. le plastique doit être installé comme barrière contre l'humidité pour les fondations de dalles au sol. (Référence 1)

Les habitations unifamiliales et bifamiliales sont devenues le centre d'intérêt de codes de construction plus récents, et le Tennessee a des codes spécifiques liés aux fondations dans ces types de maisons. Le titre 12, chapitre 10, section 12-2002 du code des ordonnances de Franklin (Tennessee) traite des modifications des fondations de ces logements. Les semelles qui soutiennent une maison à un étage doivent avoir au moins 8 pouces d'épaisseur et 16 pouces de largeur. Les semelles des maisons à deux étages doivent avoir au moins 10 pouces d'épaisseur et 20 pouces de largeur. Des systèmes de semelle continue sont requis dans tous les cas, et un minimum de deux couches de barres d'armature de ½ pouce ou plus doivent être installées dans ces semelles.

Tous les murs de fondation doivent être posés sur du béton, sauf lorsqu'un agent du bâtiment autorise le béton préfabriqué fondations accompagnées de plans de fondation avec des calculs de charge signés et scellés par une structure autorisée ingénieur. Les colonnes de fondation en bois ne peuvent pas être utilisées dans les vides sanitaires lorsque des blocs de maçonnerie ou d'autres matériaux acceptables sont applicables en vertu des codes du bâtiment. (Référence 2)

Dans certains cas, les murs de fondation en béton préfabriqué peuvent être utilisés, à condition qu'ils soient fabriqués et installés conformément au GRV. Ce type de fondation de maison doit avoir certaines propriétés pour se conformer, y compris la résistance au feu, à la chaleur et à l'humidité. Les murs préfabriqués sont couramment utilisés pour soutenir les charpentes en bois dans les maisons, mais ils doivent également être conformes aux codes du bâtiment du Tennessee pour des conditions spéciales. Les cas où une pression hydrostatique est découverte lors d'une inspection des eaux souterraines nécessitent des améliorations d'étanchéité spéciales des murs de fondation.

Les considérations sismiques sont incluses dans les codes du bâtiment du Tennessee, en raison du potentiel d'activité sismique dans la faille de New Madrid qui traverse l'État. La résistance aux forces latérales est applicable aux murs de fondation pour tenir compte de tout tremblement sismique qui pourrait provoquer un déplacement latéral d'un mur de fondation. Le Code Résidentiel International fournit des catégories sismiques pour ces applications. (Référence 3)