Le coût moyen d'une nouvelle salle de bain

Le coût de l'ajout d'une nouvelle salle de bain ou de la rénovation d'une salle de bain existante dépendra du budget et des besoins. Selon le coût du remodelage vs Rapport sur la valeur 2008-2009, publié par Remodeling Magazine, la moyenne nationale pour une addition de salle de bain de milieu de gamme (pleine finition de 6 par 8 pieds salle de bains avec vanité en marbre, robinets en chrome, carreaux de céramique et câblage électrique pour coder), l'ajout est de 38 078 $, avec 63,5% du coût récupéré. La moyenne nationale pour une rénovation de salle de bain de milieu de gamme (pour mettre à jour la salle de bain existante de 5 pieds sur 7 pieds en remplaçant tous les luminaires et les revêtements de sol et muraux) est de 15 899 $, avec 74,6% du coût récupéré. Les remodelages haut de gamme coûtent plus cher pour une récupération des coûts similaire. Évitez de trop améliorer la région en vérifiant avec les agents immobiliers locaux les tendances du marché et les propriétés similaires.

Deux raisons principales pour rénover une salle de bain sont d'améliorer la valeur d'une maison et d'améliorer l'habitabilité. La plomberie de travail est importante pour la santé, l'hygiène et l'assainissement, et nécessaire pour respecter les codes du bâtiment pour la propriété et la résidence, donc si la plomberie n'est pas fonctionnelle ou a de graves problèmes, la réparation ou la mise à niveau est un nécessité. Si l'environnement de la salle de bain est simplement minable et obsolète, la redécoration ou le remodelage de préférence est un choix. Si la salle de bain est à la fois non fonctionnelle et peu attrayante, et que la vente est l'objectif, une démolition et une rénovation sont nécessaires. Une salle de bain confortable et fonctionnelle est une nécessité, et une salle de bain plus joliment aménagée avec des caractéristiques haut de gamme ou de luxe peut être un argument de vente pour la revente.

Les dépenses importantes dans les projets de rénovation de salles de bains comprennent les armoires et les comptoirs, la plomberie et les luminaires et les travaux électriques, les planchers, les cloisons sèches et le carrelage, les traitements de douche et de baignoire, et le temps des entrepreneurs et la main d'oeuvre. Beaucoup d'entre eux peuvent être contrôlés par des achats de comparaison pour les matériaux et le travail de bricolage. Une aide professionnelle sera probablement nécessaire dans les domaines de la plomberie et des travaux électriques, mais pour la décoration des murs les traitements et même les revêtements de sol sont à la portée des capacités de nombreux propriétaires et peuvent économiser beaucoup d'argent.

La finition d'une salle de bain non peinte ou tapissée et non décorée est à la portée de nombreux propriétaires. Quincaillerie d'armoire, miroirs, porte-serviettes, traitements de fenêtre, peinture des murs et des plafonds, peut-être même l'installation de luminaires simples pour terminer la pièce sont tous des travaux de détail qu'un entrepreneur facturera faire. Si le projet est planifié par étapes, avec des travaux professionnels majeurs en premier et des travaux de finition mineurs effectués par le propriétaire, un contrôle des coûts réussi est possible.

Trouver un entrepreneur expérimenté et digne de confiance pour un ajout ou une rénovation de salle de bain peut être difficile. Commencez la recherche en discutant avec des amis, des parents, des voisins et des collègues pour obtenir des recommandations sur les entrepreneurs locaux qu'ils connaissent et en qui ils ont confiance. Demandez ensuite une estimation écrite de trois à cinq entrepreneurs référés, en vérifiant leurs références commerciales auprès du Better Business Bureau local, en demandant à voir leur entreprise licences et certificats d'assurance, et les interviewer en profondeur sur les politiques et procédures de leur entreprise concernant les coûts, le service client et les exigences de paiement. Faites une sélection uniquement après avoir comparé les références, les estimations écrites et les pratiques commerciales.

Certains travaux de rénovation peuvent être financés par l'achat de la maison. La meilleure façon de payer pour un projet de rénovation domiciliaire est d'utiliser l'argent qui a été économisé et qui est libre de dépenser pour le projet. Mais s'il y a un besoin soudain et imprévu de réparations et d'améliorations, les sources de financement peuvent provenir de lignes de crédit sur valeur domiciliaire à bas taux d'intérêt et d'offres spéciales de financement bancaire. Évitez d'utiliser des cartes de crédit à taux d'intérêt élevé, sauf si un paiement rapide est possible. Si le remodelage est un projet de bricolage total, l'achat de matériaux au besoin au fil du temps tout en terminant les travaux est un moyen économique de payer.