Qu'est-ce que la tuile de drainage? En ai-je besoin?

Dans la construction de maisons résidentielles, un système de tuiles de drainage est un moyen de s'assurer que l'eau souterraine ne s'infiltre pas dans un sous-sol ou un vide sanitaire mais est plutôt dirigé loin de la maison avant qu'elle puisse entrer. Bien que certaines maisons n'aient jamais besoin d'un système de tuiles de drainage, c'est une bonne caractéristique à avoir puisque vous ne savez jamais lorsqu'une période de fortes pluies ou de fonte rapide des neiges peut causer des problèmes d'eau catastrophiques dans votre sous-sol ou ramper espace.

Dans les applications modernes, la tuile de drainage n'est pas du tout une tuile, mais un système de tuyau en plastique PVC poreux ou de tuyau en plastique flexible qui est posé sous le sol autour d'une maison fondation. Il est destiné à recueillir l'eau avant qu'elle ne puisse pénétrer dans un sous-sol ou un vide sanitaire, et il dirige l'eau vers le bas de la fondation de la maison en utilisant la gravité ou le dirige dans une fosse de collecte où une pompe de puisard électrique peut l'enlever de la maison. Dans certains systèmes, la tuyauterie peut atteindre une fosse de drainage éloignée enfouie sous terre, tandis que dans la tuyauterie ou la pompe de puisard rejette l'eau sur un terrain ouvert où elle peut s'écouler dans les égouts pluviaux ou filtrer dans le sol.

Un système de tuile de drainage peut être installé autour de l'extérieur de la fondation de la maison, ou autour de l'intérieur de la fondation, sous la dalle de plancher. Lorsqu'il est installé dans le cadre de la construction d'origine, la tuyauterie des drains est généralement enterrée dans le sol autour de l'extérieur de la fondation, et parfois autour de l'intérieur de la fondation, comme bien.

L'utilisation de tuiles de drainage est née dans l'agriculture il y a plus de 2000 ans. Les Égyptiens et les Babyloniens ont utilisé des techniques de drainage pour éliminer l'excès d'eau du sol et améliorer la croissance des cultures. Dans leur forme originale, ces systèmes étaient fabriqués à partir de segments de carreaux d'argile. Malgré des siècles d'utilisation, les systèmes de drainage sur le terrain n'étaient pas utilisés en Amérique jusqu'à ce que l'immigrant écossais John Johnston installe des tuiles d'argile sur sa ferme à New York en 1838. Sa production de blé et son bénéfice par acre dépassaient tellement ceux de ses voisins qu'il était détesté par beaucoup. Johnston n'était cependant pas secret sur ses méthodes, et en 1860, Henry French a écrit un livre qui a eu un effet si profond que ces systèmes de drainage ont été renommés drains français. Tuile de drainage est le terme le plus couramment utilisé aujourd'hui, mais dans certaines régions du pays, ces systèmes de drainage agricole sont encore appelés drains français. D'autres termes que vous pourriez voir incluent carreaux de sol, tuile qui pleure, drain de périmètre, drain perforé, et drain de fondation.

Les principes des systèmes de drainage sur le terrain sont similaires à ceux en vigueur lorsque les tuiles de drainage sont utilisées dans la construction résidentielle. Le but des drains autour de votre maison est de recueillir l'eau autour de votre fondation de sous-sol et de la canaliser vers l'un des deux endroits. Si vous vivez dans une zone sans pente, l'eau coule dans un puisard dans votre sous-sol où elle est ensuite pompée loin des fondations. Alternativement, si vous vivez sur un terrain avec une pente suffisamment raide, l'eau descend en descendant de votre fondation vers un point de sortie de la lumière du jour. Le tuyau doit être incliné à un pas minimum de ¼ de pouce par pied, bien qu'une pente plus raide soit meilleure. L'ensemble du système fonctionne très simplement et efficacement en créant un chemin de moindre résistance pour l'eau à suivre. Cela signifie que l'eau est moins susceptible de s'infiltrer dans votre sous-sol à travers de petites fissures inaperçues dans la fondation ou la dalle.

Il existe deux principaux types de tuyaux de drainage. Un type est un tuyau rigide en PVC avec des trous sur un côté. Les trous sont placés face vers le bas et l'eau pénètre par le bas dans le tuyau. Le tuyau en PVC est disponible en longueurs de 10 pieds et, comme il est rigide, il nécessite des raccords d'angle pour naviguer dans la maison. Les tuyaux en PVC résistent à l'écrasement jusqu'à 3000 livres et coûtent environ 0,65 $ par pied.

Un deuxième type de tuyau de vidange est un tuyau en plastique flexible ondulé avec des perforations (petites fentes) qui permettent à l'eau de pénétrer dans le tuyau mais empêchent les grosses particules de sol de pénétrer. Un tuyau en plastique flexible peut être acheté avec un revêtement en tissu qui empêche les petites particules de terre de pénétrer dans le tuyau. Sans le revêtement en tissu, ce tuyau coûte environ 0,40 $ par pied. Il est moins cher que les tuyaux en PVC mais a un plus grand risque d'être écrasé lors du remblayage de la tranchée. La tuyauterie de quatre pouces de diamètre est la taille standard pour les systèmes de drainage de fondation, bien que les diamètres puissent varier de 2 à 18 pouces.

Il est préférable d'installer la tuile de drainage immédiatement après la pose du pied de fondation d'une nouvelle maison et avant le début de la construction. Le tuyau est généralement installé dans une tranchée de 5 ou 6 pouces de profondeur qui longe le pied de page.

Ensuite, la tuile de drainage est recouverte d'au moins 3 pieds de gravier rond et lavé d'une taille de 1 à 1 1/2 pouces. Ce gravier est trop gros pour passer à travers les trous ou les perforations du tuyau, mais constitue un excellent filtre pour l'eau lorsqu'elle se déplace vers le tuyau. Après la couche de gravier vient un matériau de couverture - un tissu poreux, comme du feutre de toiture ou du tissu de paysage, qui permet à l'humidité de s'infiltrer tout en bloquant le sol. Une fois la couverture de gravier en place, le sol est empilé pour terminer le travail.

Aujourd'hui, la plupart des codes du bâtiment exigent des drains autour de toutes les fondations en béton et en maçonnerie qui retiennent la terre et renferment des espaces habitables ou utilisables sous le niveau du sol. Toutefois, selon le Code international du logement 2012, il existe une exception à cette exigence. Un système de drainage n'est pas requis lorsque la fondation est installée sur un sol bien drainé ou un sol de mélange sable-gravier. Vous pouvez tester votre sol pour déterminer le type que vous avez, mais malgré tout, les constructeurs recommandent souvent de mettre en place un type de drainage de fondation comme niveau de sécurité supplémentaire.

Les systèmes de drains sont assez abordable et facile à installer pendant les premières phases de la construction d'une maison, avant que la fondation ne soit remblayée. Étant donné que vous protégez votre maison contre les dommages causés par l'eau, il vaut probablement la peine d'installer le système si vous contractez une nouvelle construction de maison. Et c'est un avantage certain à rechercher si vous achetez une maison, soit une maison nouvellement construite, soit une habitation existante.

Lorsque des problèmes d'eau commencent à apparaître dans une maison existante, des drains peuvent être installés pour éliminer le problème. L'installation de tuiles de drainage sur une maison existante afin de corriger les problèmes d'eau du sous-sol est très coûteuse et demande beaucoup de main-d'œuvre, mais c'est peut-être la seule solution. Elle nécessite des fouilles importantes autour de toute la fondation, ou à l'intérieur du sous-sol existant, ou les deux. À l'extérieur, vous devrez peut-être enlever l'aménagement paysager, y compris les terrasses, les patios, les marches et les trottoirs, afin d'installer des tuyaux de drainage.

Il est plus courant que les drains soient installés ultérieurement à l'intérieur de la fondation de la maison. Un canal est creusé dans la dalle de béton près des murs de fondation, puis la tuyauterie de drainage est posée sous le plancher, menant à un puisard. Le sol est ensuite rapiécé. Lorsque les eaux souterraines commencent à s'accumuler sous la dalle, elles sont collectées par la tuyauterie de drainage et dirigées vers le puisard, où la pompe se met automatiquement en marche et pompe l'eau hors de la maison. Cela peut offrir une solution pour les maisons plus anciennes qui n'étaient pas équipées de systèmes de drainage de fondation lors de leur construction.

L'installation d'un système de tuile de drainage intérieur n'est pas un mince exploit, cependant. Tous les planchers et les meubles devront être enlevés, et vous ferez face à des jours de martèlement et de dégâts lors de l'installation du système. Et un système intérieur peut ne pas être aussi efficace qu'un système qui intègre également des drains à l'extérieur du mur de fondation. L'avantage de la tuile de drainage extérieur est qu'elle intercepte et évacue les eaux souterraines avant il peut entrer.

Si votre tuile de drainage fonctionne correctement, vous ne saurez même pas qu'elle est là. Parfois, cependant, un tuyau peut se boucher avec de la saleté, des racines ou d'autres débris et ne pourra alors pas évacuer l'eau de votre maison. Ou, si votre système utilise une pompe de puisard pour retirer l'eau d'une fosse de collecte, la pompe électrique peut mal fonctionner ou cesser de fonctionner. Voici quelques signes d'un problème de drainage:

• De l'eau dans votre sous-sol.
• Des taches d'eau sur les murs de votre sous-sol. Cela pourrait être suivi de graves inondations si aucune mesure n'est prise.
• Des flaques près de la fondation de votre maison. Les flaques d'eau pourraient également signifier que votre cour n'est pas suffisamment inclinée loin de votre maison ou que vos descentes pluviales n'éloignent pas suffisamment l'eau du toit.

Si les eaux souterraines sont bien gérées, les drains ne deviennent qu'une partie d'un plus grand système de gestion de l'eau. Il est important de bien niveler la cour pour éloigner l'eau de la fondation, ainsi que les gouttières et les descentes pluviales.