Que faire de la brique en ruine?

Les maisons en briques sont robustes et nécessitent généralement très peu d'entretien. Cependant, lorsque les murs ou autres structures en brique peuvent rester mouillés pendant de longues périodes, ils commencent à s'effriter. Les réparations de surface ne régleront pas le problème, mais elles pourraient améliorer l'apparence de la brique à court terme. Pour faire face à la brique en ruine, résolvez le problème d'humidité sous-jacent et retirez tous les matériaux endommagés.

La brique et le mortier sont des matériaux poreux qui absorbent l'humidité lorsqu'ils sont en contact avec le sol, lorsqu'ils sont éclaboussés régulièrement ou lorsqu'une maison a un mauvais drainage. Au fil du temps, le mortier entre les briques perd ses propriétés adhésives, devenant friable et sableux. Les briques elles-mêmes pourraient même se fissurer et se casser en raison de l'action du gel.

Empêchez les murs de briques de s'effriter en les gardant au sec. Entretenez soigneusement les gouttières en enlevant régulièrement tous les débris et en vous assurant que les tuyaux de descente fonctionnent correctement. Si une gouttière fuit sur le sol près de la maison, l'eau qui s'infiltre dans le mur peut causer de graves dommages. Maintenir un bon drainage autour de la maison; si le sol s'incline vers le mur, l'eau se rapproche de la fondation plutôt que de s'en éloigner. Réduisez le risque d'éclaboussures d'eau des piscines, des tuyaux et d'autres sources d'eau en les gardant bien à l'écart des murs de briques. Vérifiez la stabilité du mortier toutes les quelques années pour vous assurer que la brique reste solide. Si le mortier semble sableux, il peut être nécessaire de le retirer et de le remplacer.

Pour réparer un mur de briques en ruine, déterminez la source des dommages causés par l'humidité et supprimez-le. Si le problème est une fuite d'eau souterraine, cela peut nécessiter de creuser à côté de la fondation et d'appliquer un scellant étanche suivi de l'installation d'un drain français. Grattez tout le mortier en ruine et remplissez l'espace avec un mélange proche de la composition originale du mortier. Utilisez une truelle pointue étroite pour réduire les dégâts et travaillez par temps chaud pour améliorer le temps de séchage. Remplacez toute brique endommagée ou cassée par de nouvelles de la même taille.

Tous les mortiers ne fonctionnent pas de la même manière. De nombreuses maisons anciennes ont été construites en utilisant un mortier à base de chaux et de sable, qui est plus flexible que les matériaux modernes à base de ciment Portland. Utilisez uniquement des mortiers similaires à l'original, car les changements de résistance et de flexibilité du mortier peuvent endommager le mur au fil du temps. Selon This Old House, le mortier de ciment Portland peut réellement briser les visages des briques. Faites analyser le vieux mortier et utilisez un mélange de sable, de chaux et de ciment dans des proportions similaires pour de meilleurs résultats.

Ne jamais simplement remortar des briques sans retirer l'ancien matériau ou réparer le problème sous-jacent. L'extérieur de la réparation peut sembler bon, mais le mortier et la brique en dessous continueront de s'effriter. Au fil du temps, cela pourrait entraîner des problèmes structurels majeurs.