Quels types de murs sont dans les maisons préfabriquées?

La branche Logement et développement urbain (HUD) du gouvernement fédéral réglemente les techniques de construction et les matériaux des maisons préfabriquées. Les maisons préfabriquées offrent un moyen pratique et souvent moins coûteux de posséder ou de louer une maison. Au cours des années passées, les fabricants ont construit des murs en bois ou en vinyle pour réduire le poids de la maison dans son ensemble. Cependant, les cloisons sèches sont beaucoup plus couramment utilisées dans les maisons préfabriquées car les murs isolent mieux et sont plus faciles à peindre, à papier ou à décorer.

Les murs à l'intérieur des maisons préfabriquées recouvrent la structure extérieure de la maison et maintiennent l'isolation extérieure en place. Les poteaux muraux soutiennent également la cloison sèche, les fenêtres et le toit. Le matériau le plus courant est un 2 x 4 pour les murs intérieurs et extérieurs, mais les fabricants peuvent utiliser 2 x 6, ce qui augmente la cavité extérieure, laissant de la place pour des niveaux d'isolation plus élevés. Les murs cachent également la plomberie et le câblage. Certaines maisons préfabriquées utilisent des demi-murs ou des murs à genoux pour assurer une séparation partielle des pièces, comme un mur à genoux entre une salle à manger et une cuisine.

Le prix de la maison peut être le principal déterminant lorsque les constructeurs de maisons préfabriquées décident d'utiliser des cloisons sèches dans ces maisons. Quelques maisons préfabriquées d'entrée de gamme ont encore des panneaux de vinyle, car leur installation est moins laborieuse et nécessite moins de processus de construction. L'une des considérations que les constructeurs font lors de la construction de maisons est d'examiner la performance des produits au fil du temps, en particulier ceux couverts par les garanties. Les murs en vinyle se fissurent moins fréquemment pendant le processus de livraison, d'installation et de décantation, ce qui réduit les coûts indirects associés aux maisons préfabriquées. Lorsque les fabricants installent des cloisons sèches, ils doivent coller les joints et finir les murs avec une texture pour cacher les imperfections inévitables qui se produisent avec toutes les installations de cloisons sèches. Les acheteurs qui veulent tapisser un mur doivent demander au fabricant de le laisser lisse.

Les cloisons sèches et les panneaux de vinyle ont tous deux des avantages. Les cloisons sèches sont plus faciles à peindre que les panneaux de vinyle, mais les panneaux sont plus faciles à nettoyer, car leur surface n'absorbe pas les liquides aussi facilement que les cloisons sèches peintes. Les cloisons sèches offrent plus d'options de conception pour les constructeurs, comme les portes cintrées, les coins arrondis et les centres de divertissement intégrés. Les cloisons sèches ont également une valeur isolante légèrement plus élevée que les panneaux de vinyle plus minces.

Les maisons neuves, qu'elles soient construites avec des panneaux de vinyle ou des cloisons sèches peintes, peuvent avoir des niveaux malsains de composés organiques volatils (COV). Si vous achetez ou louez une maison préfabriquée récemment terminée, vous pouvez demander au concessionnaire ou au fabricant, par le biais du service à la clientèle, quel type de COV attendre des murs. De nombreuses maisons préfabriquées sont hermétiquement fermées et les fumées peuvent s'accumuler au fil du temps, donc l'ouverture des fenêtres lorsque le temps le permet aide à dissiper les fumées à mesure que la maison vieillit.