Réparation de solives de plancher: un guide pratique

Si votre plancher commence à s'affaisser et à grincer, il est probable que vous ayez une ou deux solive de plancher à réparer. Parfois, cependant, les signes de détérioration ou d'endommagement des solives de plancher sont plus subtils. En plus de l'affaissement, les solives de plancher endommagées peuvent provoquer des fissures dans votre cloison sèche et peuvent empêcher les portes de rester ouvertes ou de se fermer correctement.

Réparer une seule solive en la renforçant n'est pas un projet compliqué, mais il convient mieux à une personne possédant au moins un ensemble de compétences de base en menuiserie. Il est important de garder à l'esprit que les solives de plancher sont un élément essentiel de la structure de votre maison. Il n'y a aucune honte à appeler un ami averti ou un entrepreneur professionnel pour obtenir de l'aide si vous vous sentez un peu incertain de vous-même ou si vous débutez dans les projets de bricolage.

Vérifier les choses

Le moyen le plus simple de vérifier les problèmes de solives de plancher est d'aller dans votre sous-sol ou votre vide sanitaire et d'y jeter un coup d'œil. La plupart des problèmes de solives sont faciles à repérer. Parfois, le poids de votre plancher fait simplement s'affaisser les solives au fil du temps. Si vous n'êtes pas sûr que vos solives s'affaissent, vérifiez-les en passant une ficelle fermement le long de la solive. Si votre corde est fixée à 2 pouces du haut de la solive à chaque extrémité, elle devrait alors mesurer 2 pouces du haut à chaque point le long de la solive. Si ce n'est pas le cas, la solive n'est pas de niveau. Pendant que vous mesurez, utilisez une lampe de poche pour inspecter vos solives à la recherche de fissures visibles nécessitant une réparation.

Si vous avez remarqué une zone affaissée ou grinçante sur votre sol, vérifiez les solives en dessous pour les fils électriques ou la plomberie qui traversent les solives. Même lorsqu'elles sont correctement placées, les coupes dans vos solives de plancher faites pour accueillir d'autres éléments de construction peuvent affaiblir un peu vos solives. Il n'est pas rare que les plombiers, les électriciens ou les entrepreneurs en CVC (sans parler des propriétaires) découpent plus de solives qu'ils ne le devraient, laissant les solives vulnérables aux défaillances structurelles.

Quand dire quand

Les solives de plancher sont une partie importante de la structure de votre maison, et trop les manipuler peut causer des problèmes structurels. En tant que tel, il est important de savoir quand appeler un professionnel pour obtenir de l'aide. Si vous trouvez de la moisissure, de la moisissure ou des dégâts d'eau sur vos solives, appelez un plombier pour trouver et réparer les fuites que vous avez avant de tenter une réparation des solives. Il en va de même si vous voyez des tunnels de termites, des tas de sciure de bois ou d'autres signes d'activité d'insectes. Demandez à un exterminateur de résoudre le problème des insectes avant de réparer vos solives.

Vous aurez également besoin de renfort si vous voyez que les poteaux de support verticaux sous vos solives de plancher reposent directement sur le sol ou sur de petites semelles en béton. Ces deux dispositions font pourrir les poutres de support et vous devrez peut-être réparer plus que vos solives. Réparer les solives du deuxième ou du troisième étage de votre maison signifie déranger un plancher ou un plafond, c'est pourquoi de nombreux propriétaires choisissent également d'embaucher un bricoleur ou un entrepreneur pour ces travaux. D'autres demandent de l'aide si la réparation des solives de plancher nécessite de travailler dans un vide sanitaire étroit.

Considérez combien de vos solives doivent être réparées. Bien que vous puissiez certainement en bricoler quelques-unes, vous voudrez peut-être faire appel à un professionnel si la majorité ou la totalité de vos solives semblent avoir besoin d'être réparées. Selon CostHelper, embaucher un entrepreneur pour réparer les solives de plancher en 2019 coûte en moyenne de 100 $ à 300 $ par solive. Une petite pièce peut être réparée pour 1 000 $ à 3 000 $.

Fixation des solives de plancher

Si une seule solive est fissurée ou endommagée ou si plusieurs solives sont sous-dimensionnées pour leur poids mais sont en bon état général, vous pouvez souvent les réparer en utilisant un processus appelé jumelage.

La première étape consiste à soulever le cadre de plancher par le bas à l'aide d'un cric et d'une poutre temporaire placée en travers de la solive endommagée et de deux ou plusieurs poutrelles voisines. Le cric soulève la poutre, ce qui soulève les solives jusqu'à ce que le sol soit de niveau. Si l'affaissement du sol est extrême, cela doit être fait très lentement - seulement environ 1/8 de pouce par mois - afin de ne pas causer de dommages structurels ou de problèmes esthétiques comme des fissures dans les murs au-dessus.

Avec le cric en place, une solive sœur pleine longueur est glissée dans la cavité entre la solive endommagée et sa plus proche voisine. La nouvelle solive doit généralement rentrer sur le côté pour pouvoir s'insérer dans la cavité. Un adhésif de construction est appliqué sur le côté de l'ancienne solive, et la nouvelle solive est debout et déplacée contre l'ancienne solive, généralement avec beaucoup de coups de marteau.

Enfin, les solives sont serrées ensemble tandis que la nouvelle solive est clouée à l'ancienne. Le clouage comprend généralement l'enfoncement de trois clous 16d tous les 16 pouces à travers la solive sœur et dans l'ancienne solive. Les clous sont placés en haut, au milieu et en bas de la solive à chaque point de clouage.

Faire la coupe

Si la solive sur laquelle vous travaillez a été coupée pour permettre le câblage ou la plomberie, vous devrez également couper votre solive sœur. Cela signifie également généralement que vous devrez déconnecter le tuyau ou le câblage afin de pouvoir le faire passer par les trous ou les encoches de la solive jumelle. Il est impératif de couper correctement la solive, et c'est là que les choses peuvent devenir techniques.

Selon Journal de la vieille maison, les encoches placées à l'extrémité d'une solive ne doivent pas excéder 1/4 de la profondeur totale de la solive. Les autres encoches ne peuvent pas dépasser 1/6 de la profondeur totale de la solive (la dimension de haut en bas), et aucune encoche ne doit être coupée dans le tiers central de la longueur de la solive. Les trous circulaires découpés dans la solive doivent être à au moins 2 pouces des bords supérieur et inférieur, et les trous ne doivent pas dépasser 1/3 de la profondeur de la solive. De même, la longueur maximale des encoches est de 1/3 de la profondeur de la solive.

Le non-respect de ces règles pourrait affaiblir vos solives de plancher et vous mettre en infraction avec les codes du bâtiment locaux. Si le jumelage de votre solive existante vous oblige à enfreindre l'une de ces directives, il est préférable d'arrêter et d'appeler un ingénieur en structure pour obtenir des conseils. Vous effectuez une réparation structurelle lors de la réparation d'une solive de plancher, vous devez donc faire les choses correctement. Une consultation avec un ingénieur en structure vous coûtera probablement environ 300 $ à 500 $ et en vaut bien le coût.

Conseils de réparation des solives

Lors de la réparation d'une solive, les solives sœurs doivent être alignées avec le bas du sous-plancher et alignées avec les autres solives afin de faire leur travail correctement. S'il est difficile d'enfoncer des clous dans une solive, la solive sœur peut être ancrée à l'ancienne solive avec des tire-fonds de 3/8 x 3 pouces enfoncés dans des trous pilotes.

Si vous décidez que vous voulez une aide professionnelle, un entrepreneur général ne devrait avoir aucun problème à faire le travail. Comme toujours, demandez des recommandations à vos amis et recherchez des avis en ligne avant d'embaucher quelqu'un. Obtenez environ trois devis et demandez à chaque entrepreneur de fournir des références récentes. Bien que vous ne vouliez jamais payer plus que nécessaire, rappelez-vous toujours qu'une estimation qui semble trop belle pour être vraie l'est probablement.