Comment embaucher un entrepreneur en cuisine

Depuis des années, vous rêvez de faire un rénovation de cuisine pour vous donner plus d'espace de cuisson, moins d'encombrement et plus de fonctionnalités que votre cuisine actuelle (et soyons honnêtes, vous êtes également impatient d'abandonner ces comptoirs en stratifié et échangez-les contre un magnifique quartz). Maintenant, après des années de planification et d'économies, vous êtes enfin prêt à passer à l'étape suivante et à embaucher un entrepreneur.

Un entrepreneur général ou un entrepreneur spécialisé en rénovation de cuisine peut gérer tous les aspects d'un rénovation de la cuisine, en commençant par l'obtention des permis et en terminant par l'inspection finale du bâtiment. Bon nombre de ces entrepreneurs vont au-delà de la simple installation de nouvelles armoires et d'appareils électroménagers en acier inoxydable intégrés et peuvent vous aider concevez la cuisine de vos rêves aussi, bien que de nombreux propriétaires préfèrent travailler avec un cuisiniste spécialisé.

Prêt à démarrer votre rénovation? Voici tout ce que vous devez savoir sur l'embauche de quelqu'un pour vous aider à atteindre vos objectifs de cuisine.

Ce que fait un entrepreneur en cuisine

Les entrepreneurs en rénovation de cuisine gèrent toute la portée du projet de rénovation, y compris l'obtention des permis, la planification des inspections, l'obtention des matériaux, démolir votre cuisine existante, préparer votre structure pour une nouvelle construction et construire et installer toute votre nouvelle cuisine. Certains de ces entrepreneurs gèrent même des projets plus importants qui nécessitent le déplacement ou le remplacement de murs ou de plafonds. Alors que certains entrepreneurs effectuent tous les travaux eux-mêmes, d'autres feront appel à des sous-traitants pour effectuer des travaux spécialisés, tels que le coulage des comptoirs en béton ou le câblage des connexions électriques.

Quelques entreprises contractantes vous aideront même à conception de cuisine ou le processus de plan architectural, bien que vous puissiez choisir de travailler avec votre propre cuisiniste ou architecte. Les cuisines en particulier nécessitent une planification approfondie car elles sont plus compliquées que la plupart des autres pièces; vous devez planifier la plomberie, l'électricité, le gaz, les appareils électroménagers, les luminaires, l'éclairage, le stockage, les zones de préparation, etc. La fonctionnalité de la cuisine n'est pas la seule chose qui compte; la conception doit également être accueillante et attrayante puisque tant de gens socialisent à l'intérieur de la cuisine.

Faire tes devoirs

Avant de faire appel à un entrepreneur, vous devriez avoir une bonne idée de ce qui doit être fait à votre cuisine et de votre budget total. Lorsqu'il s'agit de créer un budget global, la règle de base est qu'une rénovation de cuisine devrait valoir entre 5 et 15 % de la valeur totale d'une maison. En d'autres termes, la rénovation d'une maison d'une valeur de 350 000 $ devrait coûter entre 17 500 $ et 52 500 $. Cela étant dit, vos coûts spécifiques varieront considérablement en fonction de la taille de votre pièce, de ce que vous souhaitez changer et des types de luxe et d'appareils électroménagers que vous prévoyez d'ajouter.

Les coût moyen d'une rénovation de cuisine pour un espace de 200 pieds carrés est de 25 600 $. Lorsque les propriétaires décident soit de modifier la structure de la maison pour étendre l'empreinte de la cuisine, soit de faire un luxe rénovation avec des comptoirs en pierre, des armoires sur mesure, un nouveau plancher en bois, etc., le budget peut facilement atteindre $150,000. D'un autre côté, une rénovation de cuisine économique où le propriétaire bricole une partie du travail et simplement refait les armoires, installe de nouveaux comptoirs et change quelques appareils pourrait coûter aussi peu que $8,000. N'oubliez pas que le budget global de votre projet doit couvrir non seulement les matériaux et la main-d'œuvre, mais également les honoraires de l'entrepreneur et tout paiement à des concepteurs de cuisines ou à des architectes externes.

Lorsque vous décidez des changements à apporter, passez un peu de temps à regarder des photos de belles cuisines et à visiter des magasins de rénovation domiciliaire ou des salles d'exposition de design. Rédigez une liste détaillant les styles et les caractéristiques que vous aimez dans une cuisine ainsi que les modifications à apporter à votre cuisine existante pour la rendre plus fonctionnelle. Asseyez-vous avec votre liste d'idées et décidez de ce qui doit absolument être fait, de ce que vous souhaitez ajouter et des fonctionnalités ou du design qui vous touchent et qui sont probablement entièrement hors de votre budget.

Entrepreneur en cuisine vs. Autres avantages de la cuisine

Lorsque vous planifiez une rénovation de cuisine, il peut être déroutant de savoir quel type de professionnel vous devriez embaucher. Il y a quatre professionnels principaux que vous devriez considérer pour une rénovation de cuisine, mais il convient de noter que vous n'avez pas souvent besoin des quatre pour terminer le projet.

Vous aurez généralement besoin d'embaucher au moins un entrepreneur général ou un entrepreneur en rénovation de cuisine (sauf si vous allez DIY la majorité du projet et seulement besoin de travailler avec une poignée de sous-traitants au besoin, comme un électricien et un plombier). Certains propriétaires peuvent également bénéficier de la collaboration d'un cuisiniste, même s'ils prévoient de faire eux-mêmes une partie du travail. Si vous prévoyez une rénovation majeure qui modifie la structure réelle de votre maison, vous aurez peut-être également besoin d'un architecte, mais ils ne sont pas nécessaires pour la majorité des projets de rénovation de cuisine.

Entrepreneur général

Les entrepreneurs généraux sont des professionnels du remodelage qui peuvent construire n'importe quelle partie d'une maison ou une maison entièrement neuve. Ils sont considérés comme le chef de projet d'une rénovation - contrôlant tous les horaires, embauchant des sous-traitants et fournissant les fournitures.

Lorsque vous choisissez un entrepreneur général pour une rénovation de cuisine, choisissez quelqu'un qui possède une vaste expérience dans la construction de cuisines et un portefeuille reflétant son expérience dans ce domaine. Un entrepreneur général peut être préférable à un rénovateur de cuisine spécialisé si vous envisagez d'agrandir le murs ou surélevez le plafond de la cuisine ou si vous rénovez simultanément une autre zone de la domicile.

Entrepreneur en rénovation de cuisine

Les entrepreneurs en rénovation de cuisine sont similaires aux entrepreneurs généraux, sauf qu'au lieu de faire des projets dans toutes les parties de la maison, ils se concentrent sur la cuisine. Pour la majorité des rénovations de cuisines, cette spécialisation est préférable, car un entrepreneur en rénovation de cuisines avoir une meilleure compréhension de l'installation des appareils électroménagers, des armoires de cuisine, des comptoirs, des robinets, des luminaires, des dosserets, etc. De plus, leur familiarité avec les principes fondamentaux et les tendances de la conception de la cuisine pourrait être un guide suffisant pour vous aider tout au long du processus de conception, et certaines entreprises plus grandes et plus haut de gamme peuvent avoir en interne concepteurs.

Concepteurs de cuisines

Bien qu'ils ne soient pas toujours essentiels, surtout si vous travaillez avec un rénovateur expérimenté, les cuisinistes peuvent être très utiles pour vous aider à obtenir les meilleurs résultats possibles pour votre budget. Ces professionnels ne connaissent pas seulement les marques, les budgets et les styles de design courants; ils ont également une connaissance des principes fondamentaux de la conception de la cuisine qui peuvent aider à garantir que l'espace fonctionne correctement pour vous et votre famille, et leur conception finale tiendra compte de la facilité d'utilisation, de la circulation, du flux de travail de la cuisine, de l'éclairage, du stockage et Suite. Si vous n'avez aucune idée de qu'est-ce qu'un "triangle d'or" et vous n'êtes pas tout à fait sûr de la différence entre le design « scandinave » et « moderne », il peut être rentable d'embaucher un cuisiniste, surtout si votre rénovateur n'a pas cette expertise.

Architectes

Un architecte est exagéré pour la plupart des rénovations de cuisine, mais si vos plans impliquent des changements structurels importants dans la cuisine, vous devrez peut-être embaucher un architecte pour trouver la meilleure façon de modifier la cuisine d'une manière qui respecte les codes du bâtiment locaux et maintient l'intégrité structurelle de votre domicile. Un architecte est chargé d'élaborer les plans de toute modification structurelle et de faire approuver ces plans par le gouvernement de votre ville, mais généralement, l'architecte ne vous aidera pas à comprendre les détails les plus fins de la disposition de la cuisine, tels que l'emplacement des armoires, des appareils électroménagers ou des îlots situé.

Choisir le bon entrepreneur en cuisine

Commencez à chercher un entrepreneur en demandant des recommandations à vos amis et aux membres de votre famille ou en effectuant une recherche en ligne. Recherchez les avis de tous les entrepreneurs qui vous intéressent pour voir s'ils ont des clients insatisfaits et examinez leur profil du Better Business Bureau pour vous assurer qu'ils n'ont pas de plaintes de clients en cours.

Vous voudrez obtenir des offres d'au moins quelques professionnels de la cuisine avant choisir le bon entrepreneur pour votre travail, alors assurez-vous de trouver quelques entreprises qui semblent fiables. Organisez un entretien avec chaque entreprise pour poser des questions sur ses pratiques commerciales et parler de votre projet. Voici quelques éléments que vous voudrez découvrir :

• L'expérience et les années d'activité de l'entreprise
  
• Quelles certifications spéciales ils peuvent détenir
  
• Une liste de références de l'ancien. clients
  
• S'ils font appel à des sous-traitants
  
• Comment fonctionne la structure de paiement

Lorsque vous avez finalisé votre vision de ce à quoi vous voudriez que votre cuisine ressemble après avoir parlé à des entrepreneurs ou à un cuisiniste, mettez en place un dossier de projet qui contient autant de détails que possible sur ce qui doit être fait, y compris les matériaux, les marques ou les produits que vous prévoyez d'utiliser utilisation. Appelez les références de chaque entreprise pour les vérifier. Ensuite, fournissez votre mémoire à tous les entrepreneurs qui ont réussi votre sélection afin qu'ils puissent préparer des offres sur la base de ces informations.

Une fois que vous avez reçu les offres, examinez-les pour vous assurer qu'elles contiennent tous les détails nécessaires et que vous êtes d'accord avec les conditions proposées par l'entrepreneur. Les offres doivent inclure :

• Un prix global
• Une étendue complète du travail effectué avec détaillé. prix
• Un échéancier de paiement
• Chronologie des travaux en cours
• Informations sur ce qui se passe en cas d'imprévu. des changements surviennent et l'entreprise a besoin d'un ordre de modification
• Informations sur les garanties offertes
• Informations sur la résolution des litiges

Bien que vous souhaitiez maximiser votre budget, ne choisissez pas toujours l'entreprise la moins chère. Assurez-vous d'équilibrer les compétences et l'expérience de l'entrepreneur avec le prix global. Vous pourrez peut-être négocier un peu si vous aimez un entrepreneur en particulier, mais trouvez l'offre un peu trop élevée. N'oubliez pas qu'il vaut mieux payer un peu plus pour obtenir la cuisine de vos rêves que d'économiser de l'argent et de vous retrouver avec quelque chose qui n'est pas entièrement satisfaisant.

Le coût d'embauche d'un entrepreneur en cuisine

Les entrepreneurs généraux et les entrepreneurs spécialisés dans les projets de rénovation de cuisine facturent généralement un forfait par travail qui comprend le coût de tous les matériaux, la main-d'œuvre, les sous-traitants, les permis et les inspections. En règle générale, l'entrepreneur conservera environ 10 à 25 pour cent du coût total du projet, qui s'élève à environ 3 500 $ à 6 000 $ pour la rénovation moyenne de la cuisine. La plupart des entrepreneurs exigent un acompte de 30 à 50 pour cent et s'attendront à recevoir le solde restant une fois le travail terminé.

Le prix moyen des cuisinistes indépendants est d'environ 12 250 $, bien que des designers bon marché puissent être trouvés pour aussi peu que 1 500 $. Certains concepteurs facturent à l'heure entre 65 $ et 250 $ l'heure, il est donc important de demander aux concepteurs qui ne facturent pas de forfait combien d'heures ils pensent que le projet prendra.

Les architectes ne facturent généralement pas de taux horaires, mais ils peuvent le faire pour des travaux plus petits, tels que des rénovations de cuisine. Dans ces cas, les tarifs se situent généralement entre 45 $ et 250 $ l'heure. De même, certains architectes facturent en fonction de la superficie du projet, avec des tarifs généralement compris entre 2 $ et 25 $. Pour les projets plus importants, les architectes factureront généralement un pourcentage du coût global du projet à un taux compris entre 8 et 20 %. Ainsi, lorsqu'un architecte base ses honoraires sur le coût total de la rénovation de votre cuisine, attendez-vous à ce qu'il vous coûte entre 2 000 $ et 5 000 $.

Licence et certification des entrepreneurs en cuisine

Les entrepreneurs généraux et les spécialistes en rénovation de cuisines sont tenus de détenir une licence d'entrepreneur. Il en est de même pour tous les sous-traitants avec lesquels ils travaillent. Avant d'embaucher un entrepreneur pour travailler sur votre cuisine, vérifiez auprès de votre organisme de licence d'État pour vérifier que la licence de l'entrepreneur est valide. Assurez-vous également que l'entrepreneur a une assurance responsabilité civile et une assurance contre les accidents du travail valides.

En plus d'une licence d'entrepreneur et d'une assurance, certaines associations professionnelles ont des certifications indiquant un niveau d'expérience et de crédibilité plus élevé. Pour un entrepreneur en rénovation de cuisine, par exemple, c'est particulièrement bon signe s'il est reconnu comme cuisiniste certifié et rénovateur de salle de bain par l'Association nationale de l'industrie du remodelage ou s'il est membre de la National Kitchen & Bath Association.

Bien que les concepteurs de cuisines n'aient pas besoin d'une licence d'entrepreneur, ils peuvent avoir besoin d'une licence en tant qu'architecte d'intérieur enregistré en fonction des lois de votre état. Recherchez les lois de votre état avant d'embaucher un designer et vérifiez toujours que toute personne que vous embauchez possède les licences requises. La National Kitchen & Bath Association propose également une certification pour les concepteurs de cuisines, vous pouvez donc rechercher des concepteurs qui avoir obtenu le titre de concepteur de cuisine et de salle de bain certifié, de concepteur de cuisine certifié ou de maître de cuisine et de salle de bain certifié designer.

Un architecte doit réussir l'examen d'enregistrement d'architecte avant d'obtenir une licence auprès de l'État et de maintenir un licence, de nombreux États exigent que les architectes suivent une formation périodique pour se tenir au courant des derniers bâtiments codes. Avant d'engager un architecte, vérifiez toujours que la licence est valide.