Comment embaucher un entrepreneur en rénovation de sous-sol

Avouons-le: les sous-sols sont souvent humides, froids et moisis, mais entre de bonnes mains, vous pouvez éventuellement utiliser cet espace pour vous divertir, vous prélasser et même une chambre supplémentaire. Mais convertir un sous-sol morne et inachevé en un espace de vie confortable ne ressemble pas au genre de Projet de bricolage que vous pouvez gérer, ce qui signifie que vous avez besoin d'un professionnel spécialisé dans la finition de sous-sol.

Tous les entrepreneurs ne sont pas qualifiés pour ce type de travaux. Cela nécessite une approche qui diffère de ce qui se passe à l'étage et un entrepreneur de sous-sol bien informé qui connaît la différence peut vous épargner les résultats désastreux d'une installation incorrecte des sols et des murs ou de la modification des poutres de support sans l'aide d'une structure ingénieur. Le travail au sous-sol est un animal différent, et le professionnel que vous embauchez doit être exactement cela – un professionnel du sous-sol expérimenté. La dernière chose que vous voulez, c'est qu'un débutant non qualifié descende pour travailler.

Prêt à transformer la pièce en forme de grotte que vous avez actuellement en un espace de vie plus utilisable? Voici tout ce que vous devez savoir sur l'embauche de professionnels du sous-sol.

Que font les pros du sous-sol ?

Dans le monde de la rénovation domiciliaire, les professionnels de la finition et de la rénovation de sous-sol sont les entrepreneurs que vous appelez lorsque vous voulez que votre projet réussisse. Ils comprennent la différence entre les projets à l'étage et les projets au sous-sol - en quoi et pourquoi. Ce sont essentiellement des spécialistes dont l'activité est dédiée à ce type de travail. Contrairement à un entrepreneur inexpérimenté, un professionnel de sous-sol réputé offrira ce qui suit :

• Connaissance des approches et des matériaux spéciaux requis pour les travaux de sous-sol.
  
• Une capacité à offrir une expertise et des conseils précieux en matière de conception, vous aidant à choisir des solutions pour problèmes uniques et vous éviter les tendances qui peuvent ne pas fonctionner dans votre espace ou qui peuvent simplement être un gaspillage d'espace qui pourrait autrement être utilisé de manière plus pratique. À moins que vous n'ayez de l'expérience en conception de sous-sol, il est préférable d'éviter les entrepreneurs qui ne semblent pas intéressés à vous aider à faire des choix de conception.
  
• Connaissance et volonté de se conformer au code du bâtiment local.
  
• Volonté de retirer les permis appropriés avant le début des travaux.
  

Tout d'abord, adressez-vous à l'imperméabilisation du sous-sol

Dès que vous commencez à penser à améliorer votre sous-sol, vous devez vous tourner vers l'étape la plus importante de préparer le niveau inférieur de votre maison pour le travail: s'occuper des problèmes d'humidité qui existeront forcément pour au moins certains Le degré. Si vous ne le faites pas, vous demandez des ennuis, et il est probable qu'un professionnel réputé du sous-sol ne poursuivra pas le projet de toute façon si des problèmes d'eau étaient détectés.

Les raisons évidentes de corriger les problèmes d'eau du sous-sol avant d'entreprendre des travaux de finition ou de rénovation sont liées à la préservation de la structure de votre fondation, en évitant les problèmes de moisissure, en résolvant les problèmes de condensation et d'humidité et en gardant l'eau à l'écart des nouvelles installations matériaux.

Les causes des problèmes d'eau comprennent des problèmes tels que de mauvais systèmes de drainage à l'extérieur de votre maison, systèmes de gouttières inefficaces, problèmes de pente du sol et fissures dans les fondations et le sous-sol. Les solutions peuvent impliquer l'utilisation de revêtements et de produits d'étanchéité à l'intérieur, l'ajout ou la modification de systèmes de drainage et l'application de barrières d'étanchéité à l'extérieur pour empêcher l'eau d'entrer en premier lieu.

Une autre raison importante de prendre cela au sérieux avant de commencer votre projet est que les solutions aux problèmes d'eau peuvent dans certains cas être très coûteuses. Les travaux extérieurs peuvent impliquer l'excavation avec de l'équipement lourd et des outils. Les fonds que vous avez mis de côté pour la rénovation du sous-sol peuvent être sérieusement épuisés lorsque vous devez débourser plusieurs milliers de dollars pour les travaux de fondation. Il est donc logique d'examiner les problèmes d'humidité avant d'établir un budget pour le projet principal. Vous pouvez même vous retrouver à reporter le reste des travaux si vos travaux de fondation sont importants.

Lorsque vous recherchez un entrepreneur en imperméabilisation, vérifiez les licences et recherchez les évaluations en ligne. Faites tout votre possible pour obtenir des réponses aux points suivants :

1. Depuis quand es-tu dans le milieu?
   
2. Pouvez-vous fournir des références d'anciens clients?
   
3. Est-ce que vous offrez une garantie? Si oui, que couvre-t-il ?
   
4. De quel type de solution pensez-vous que j'ai besoin et pourquoi ?

Fais tes devoirs

Avant de commencer votre recherche d'un pro du sous-sol, explorez en ligne, apprenez autant que possible sur la finition et la rénovation du sous-sol afin que vous puissiez être armé d'informations et d'une meilleure compréhension du processus lorsque vous parlez à un potentiel entrepreneurs. Découvrez les différents types de matériaux utilisés dans la finition et la rénovation des sous-sols, les différents problèmes à résoudre et tout sur le processus. Regardez des photos qui peuvent aider à générer des idées pour votre espace et enregistrez-les pour les montrer à l'entrepreneur plus tard lors du partage d'idées.

Prenez également le temps de trouver autant d'informations que possible sur les entrepreneurs potentiels que vous envisagez de contacter. Vérifiez si l'entrepreneur a un site Web et recherchez les avis des clients. Dans certains États, vous pouvez également consulter le site Web d'une agence gouvernementale d'octroi de licences pour savoir à l'avance si l'entrepreneur est répertorié comme licencié.

Sous-sol Pro vs. Entrepreneur général

Travailler avec un entrepreneur général qui a été employé et formé dans le passé par une entreprise spécialisée dans le sous-sol vous rapprochera d'un bon résultat que de travailler avec un entrepreneur général qui n'a aucune expérience en sous-sol à tous. Cependant, quand il est temps d'approcher votre niveau inférieur, votre meilleur pari est de vérifier les finisseurs et les rénovateurs dans votre région qui se spécialisent dans le travail de sous-sol à temps plein et dont la qualité du travail peut être plus conforme à ce que vous êtes en cherchant.

Tout ce que vous avez à faire est de vous tenir au milieu de votre sous-sol et de regarder autour de vous pour voir toutes les caractéristiques uniques auxquelles un entrepreneur doit faire face et qui ne se trouvent pas dans le reste de la maison. Grandes fournaises, chauffe-eau, conduits CVC, tuyaux de plomberie, plafonds bas et poutres de support ne sont pas exactement des choses que vous pouvez éliminer pour le remodelage du sous-sol à aire ouverte. Cependant, ils peuvent créer des défis de conception majeurs avec lesquels les entrepreneurs généraux peuvent ne pas bien travailler. Un pro expérimenté du sous-sol intégrera en douceur ces éléments dans un plan de conception global c'est agréable et saura les meilleures façons de gérer la conception de l'éclairage dans une zone avec une nature limitée léger.

Une autre différence entre les spécialistes des sous-sols et les entrepreneurs généraux est leur familiarité avec les techniques et les matériaux appropriés pour la finition et la rénovation des sous-sols. Des entrepreneurs bien informés permettent une ventilation adéquate de la fournaise. Ils encadrent les murs de manière à ce que les barrières contre l'humidité aident à prévenir la moisissure et empêchent les dommages structurels majeurs en construisant des murs flottants qui permettent le soulèvement des sols en béton.

Inversement, contrairement à un spécialiste des sous-sols bien informé qui propose des produits garantis qui fonctionnent bien dans les sous-sols sujets à l'humidité environnements, un entrepreneur inexpérimenté utilisera probablement des produits qui peuvent être inappropriés pour le sous-sol environnement. La mauvaise cloison sèche utilisée pour les plafonds et les murs du sous-sol peut entraîner des problèmes de moisissure et des plafonds tombants. La pose de tapis imprudemment sur des sous-planchers en bois diminue non seulement la hauteur libre de plusieurs pouces dans un espace avec des plafonds bas mais finit par entraîner l'absorption d'humidité par le plancher de bois, ce qui entraîne ensuite un flambage, une pourriture, des odeurs nauséabondes et de la moisissure problèmes. Un pro du sous-sol, cependant, utilisera le sous-sol matériaux de revêtement de sol qui sont isolés, inorganiques et durables.

Les entrepreneurs généraux indépendants peuvent ne pas être familiers avec les règles du code du bâtiment local pour les sous-sols, et les entrepreneurs peu recommandables les ignorent souvent tout simplement. Un rénovateur réputé obtiendra les permis et effectuera des travaux qui répondent aux exigences pertinentes du code, ce qui contribue à garantir que le produit fini est sûr et durable.

Questions à poser avant d'embaucher un pro du sous-sol

Vous vous rendrez un mauvais service – en vous invitant peut-être à de graves problèmes – si vous hésitez à poser des questions aux futurs entrepreneurs de sous-sol. Parmi les problèmes les plus importants à résoudre, citons :

1. ​Êtes-vous spécialisé dans les sous-sols?Les entreprises qui se spécialisent auront une expérience plus précieuse. et des connaissances plus approfondies à offrir.
   
2. ​Depuis quand es-tu dans le milieu?Ceci est particulièrement important lorsque vous parlez à un indépendant. entrepreneur qui a travaillé avec des spécialistes du sous-sol dans le passé. Assurez-vous que le. l'association a duré assez longtemps pour que l'entrepreneur puisse réellement revendiquer un sens. vivre. Cinq ans est une bonne règle de base. Si possible, consultez le. ancien employeur pour vérifier la durée de l'emploi.
   
3. ​Es-tu licencié et assuré?Demandez le numéro de licence de l'entrepreneur afin que vous puissiez vérifier. avec l'agence de licence de votre état pour vérification. Réticence ou hésitation. de la part du contractant de fournir ces informations est une indication que. vous devriez passer à l'entrepreneur suivant sur la liste. C'est le plus probable. être un problème avec les entrepreneurs indépendants, pas avec la finition de sous-sol à service complet. ou la rénovation d'entreprises.
   
4. ​Est-il possible de voir le travail que vous avez fait et de parler avec d'anciens clients ?Encore une fois, l'hésitation à répondre à cette demande est un drapeau rouge.
   
5. ​Fournissez-vous des dessins du plan, un prix garanti et des garanties écrites ?​
   
6. ​Quel est votre délai pour commencer et terminer le travail?​
   
7. ​Allez-vous retirer les permis?Pour tout entrepreneur de sous-sol qui a tendance à ignorer les permis, poser la question signifie que vous êtes conscient et préoccupé par ce détail important.
   
8. ​Quels types de produits utilisez-vous ?Si la réponse n'implique pas de référence à des produits spécialisés destinés spécifiquement aux projets de finition ou de rénovation de sous-sol, passez à l'entreprise suivante sur votre liste.

Si vous êtes en mesure de parler avec d'anciens clients, demandez-leur s'ils sont satisfaits des résultats, s'ils ont été terminés à temps et s'ils embaucheraient à nouveau l'entrepreneur.

Quel sera le coût de la finition et de la rénovation du sous-sol?

Si votre projet ne comporte pas de plan élaboré et que vous avez une solide expérience de certains types de travail, vous pouvez économiser en l'abordant comme un projet de bricolage partiel, en économisant des choses plus compliquées pour un pro. Plus votre plan est complexe, cependant, plus il sera important d'embaucher quelqu'un pour le travail qui possède des compétences en conception et une expérience dans la réalisation de projets avec succès.

Déterminer ce que vous voulez faire de votre sous-sol afin d'établir un budget pour le projet implique de nombreuses prises de décision. Ce que vous dépensez pour l'amélioration de votre sous-sol peut varier considérablement en fonction de nombreux facteurs, par exemple si vous terminez simplement l'espace ou le rénovez.

La finition du sous-sol est esthétique et consiste à passer d'un aspect béton nu à des sols, murs et plafonds entièrement finis. Selon AccueilConseiller, les projets de finition de sous-sol peuvent aller de 3 000 $ à 35 000 $ avec un coût moyen de 18 500 $.

Le remodelage du sous-sol, d'autre part, reconfigure l'espace et change le but qu'il sert, parfois en ajoutant des murs pour créer de nouvelles pièces et en installant des fonctionnalités, comme des bars et un home cinéma pièces. Les coûts typiques de rénovation de sous-sol varient de 12 268 $ à 33 049 $ avec une moyenne de 21 431 $ et varient en fonction de la taille globale du sous-sol et des choix de conception effectués.

Un petit sous-sol de 300 à 700 pieds carrés peut coûter aussi peu que 9 000 $, tandis que le coût inférieur pour un grand sous-sol de 1 500 à 2 000 pieds carrés peut vous coûter 45 000 $. Le coût peut augmenter considérablement une fois que vous commencez à ajouter des gymnases à domicile, des saunas, salles de presse, et des barres humides. Le coût par pied carré change d'un type de chambre à l'autre lorsque plusieurs chambres sont créées. Le coût au pied carré d'une salle de bain, par exemple, sera environ quatre fois plus élevé que le coût au pied carré d'un salon au sous-sol.