Atténuation du radon: Guide du propriétaire

Obtenir résultats des tests de radon qui sont au-dessus de 4 picocuries par litre (4 pCi/L) dans votre maison signifie que vous devriez commencer à penser à l'atténuation du radon. Les scientifiques et l'industrie du bâtiment ont étudié radon depuis un certain temps, et ils ont développé un certain nombre de techniques pour garder ce gaz nocif - qui est la deuxième cause de cancer du poumon - hors de l'air intérieur.

Le radon, qui est un gaz radioactif naturel, n'est pas un problème partout, mais les propriétaires devraient tester pour déterminer si ce gaz inodore, insipide et invisible a infiltré dans leur maison. En règle générale, ce processus est effectué lorsque vous achetez une nouvelle maison pendant le processus d'inspection afin que les acheteurs peuvent négocier les coûts d'assainissement - et ainsi éviter d'emménager avant que des niveaux élevés de radon n'aient été supprimé. Cependant, si des niveaux de radon nocifs à l'intérieur sont découverts, il existe une variété de techniques d'atténuation. qui peuvent résoudre le problème, y compris des techniques qui éliminent le gaz avant qu'il n'atteigne la vie domaines.

Entrepreneurs en atténuation du radon

L'atténuation du radon n'est pas un projet de bricolage et doit être gérée par un entrepreneur qualifié. Qualifié signifie que l'entreprise est soit certifiée, soit autorisée par l'État à effectuer des mesures d'atténuation du radon. Si votre état n'a pas de programme de certification, l'entrepreneur doit être formé et certifié par le National Radon Safety Board ou le National Radon Proficiency Program. Ces organisations peuvent vous aider à trouver un entrepreneur certifié près de chez vous.

Avant d'embaucher un professionnel du radon, interrogez deux ou trois entrepreneurs qualifiés. Ils devraient fournir des estimations après avoir inspecté votre maison et examiné les données des tests de radon. Une partie de votre discussion devrait inclure une explication de la façon dont ils détermineront la ou les techniques d'atténuation du radon recommandées. Cette phase du projet s'appelle les tests de diagnostic et elle est extrêmement importante. Ils devraient préciser ce qu'implique leur système de réduction du radon.

Contrats d'atténuation du radon

L'entrepreneur que vous choisissez doit établir un contrat avant le début des travaux. Un contrat d'atténuation du radon est similaire à d'autres contrats de rénovation domiciliaire - il doit inclure le coût du projet, une date de début, un échéancier estimé, un échéancier de paiement, une preuve d'assurance, une déclaration indiquant que l'entrepreneur obtiendra les permis de construire nécessaires et organisera des inspections et une garantie de nettoyage lorsque le projet sera terminé Achevée.

Certains éléments spécifiques à l'atténuation du radon comprennent :

• Preuve de certification d'atténuation du radon
  
• Une description des tests de diagnostic pour déterminer les meilleures techniques d'atténuation
  
• Une garantie que les travaux réduiront le radon en dessous d'un certain niveau. Selon l'Environmental Protection Agency (EPA), les niveaux de radon peuvent être réduits à 2 pCi/L ou moins.
  
• Détails des garanties des produits utilisés dans l'atténuation
  
• Une déclaration indiquant si les garanties sont transférables si vous vendez votre maison
  
• Une description d'un dispositif d'avertissement en cas de défaillance d'un système actif
  
• Dispositions pour les tests de suivi pour s'assurer que les efforts d'atténuation du radon ont fonctionné

Vue d'ensemble de l'atténuation du radon

Le radon pénètre dans la maison à son point le plus bas, et tous les styles de construction sont touchés, que vous habitiez dans une maison avec un sous-sol, une dalle au sol ou un vide sanitaire sous la surface habitable ou une combinaison de ces. Le radon peut pénétrer à travers les fissures des dalles de béton, les noyaux creux des murs en blocs de béton et la terre nue d'un vide sanitaire. L'objectif de l'atténuation du radon est d'éliminer le danger en empêchant le radon d'atteindre la zone de vie ou au moins de réduire la quantité de radon en dessous du niveau de 4 pCi/L.

Il existe un certain nombre de techniques que les entrepreneurs en atténuation peuvent utiliser qui dépendent de la situation et de la conception de la maison. La conception de la maison affectera également le coût du projet. De nombreuses techniques reposent sur des cheminées (tuyaux de ventilation verticaux) en PVC, ce qui peut ne pas être un problème dans un sous-sol non aménagé, mais pourrait être une horreur dans un espace de vie fini. L'entrepreneur devra trouver un moyen de rendre le système aussi discret que possible.

Le type de fondation joue également un rôle dans le choix d'une technique d'atténuation. Les maisons avec sous-sol ou une conception de dalles au sol ont des sols en béton. Les fissures dans le sol fournissent des voies pour le gaz radon. Maisons avec vides sanitaires ont généralement de la terre nue exposée qui permet au radon de migrer dans la pièce à vivre. Il existe des techniques pour les deux situations.

Lorsqu'une maison a un sous-sol ou est une conception dalle sur sol, la première étape consiste à colmater les fissures visibles et d'autres ouvertures utilisant des produits de calfeutrage et des mousses expansibles. Ils portent une attention particulière à l'endroit où le dalle en béton rencontre les murs. Si possible, ils fermeront les sommets des murs en blocs creux.

L'étanchéité est importante car elle empêche le radon d'entrer un point d'entrée, et de nombreuses techniques d'atténuation reposent sur des ventilateurs d'extraction pour aspirer l'air sous la dalle. S'il y a de nombreuses ouvertures dans le sol, les ventilateurs pourraient aspirer l'air climatisé de l'espace de vie. Il est important de réaliser que le scellement seul n'est pas considéré comme une méthode d'atténuation adéquate car il n'est pas aussi efficace que les autres.

Notions de base sur l'atténuation du radon sous la dalle

L'une des installations de système d'atténuation les plus efficaces est appelée aspiration sous-dalle ou dépressurisation sous-dalle. L'EPA estime que cette technique peut réduire les niveaux de radon de 50 à 99 pour cent. Fondamentalement, l'entrepreneur utilise un ventilateur pour extraire le radon sous la dalle et le ventiler vers l'extérieur. L'utilisation d'un ventilateur en fait un système d'atténuation actif.

L'entrepreneur percera un trou de 3 à 5 pouces à travers la dalle et enlèvera une partie du matériau sous la dalle pour créer un puisard. Ce sera le point d'aspiration principal du système.

Pour mesurer le débit d'air sous la dalle, l'entrepreneur percera des trous de 1/2 pouce aussi loin que possible du trou principal. Ensuite, ils effectueront un test simple d'insertion de la buse d'un aspirateur d'atelier dans le trou de puisard. Les assistants utiliseront des bâtons de fumée pour voir si l'aspirateur d'atelier aspire la fumée dans les petits trous. Le test de fumée indiquera à l'entrepreneur la taille du ventilateur nécessaire et s'il est nécessaire de percer des points d'aspiration supplémentaires. Un appareil appelé micromanomètre peut également être utilisé pour mesurer la succion créée.

Construction d'atténuation du radon sous-dalle

Pour évacuer le radon, l'entrepreneur construira une cheminée en tuyau de PVC. Le tuyau vertical est scellé en place dans le trou d'aspiration et les plus petits trous d'essai sont scellés fermés. Le scénario idéal serait d'acheminer la cheminée à l'intérieur de la maison de sorte que le système soit ventilé par le toit, mais la plupart des systèmes passent par une paroi latérale avec la pile en PVC, qui contient souvent un ventilateur en ligne fonctionnant sur le côté de la loger.

Notez qu'il existe des exigences du code du bâtiment concernant l'emplacement de la cheminée pour empêcher le radon évacué de retourner dans la maison. Si la pile traverse le toit, elle doit s'élever à au moins 12 pouces au-dessus du toit et elle doit être à au moins 10 pieds de toute fenêtre.

Après avoir scellé la cheminée d'évent au sol, l'entrepreneur installera un petit manomètre qui mesure le débit d'air dans la cheminée. Cela vous permettra de savoir que le ventilateur fonctionne. C'est important car le ventilateur fonctionnera en continu. Certains systèmes incluent même une alarme pour vous faire savoir que le ventilateur a besoin de votre attention.

Contrairement aux systèmes actifs, les techniques passives d'atténuation des sous-dalles n'utilisent pas de ventilateur pour créer une aspiration. Ces techniques reposent sur les courants d'air naturels et les différences de pression d'air pour évacuer le gaz vers l'extérieur. L'atténuation passive du radon sous la dalle est assez efficace - une réduction de 30 à 70 % - et il n'y a aucun coût pour le ventilateur ou la maintenance du ventilateur. Cependant, elle n'est pas aussi efficace que l'atténuation active.

Autres systèmes d'atténuation actifs

Au-delà de la technique d'atténuation de la sous-dalle, il existe d'autres types de systèmes qui fonctionneront pour éliminer niveaux dangereux de radon de chez vous. Si une maison a des tuiles de drainage - une tuyauterie enterrée qui aide à prévenir les inondations - installée autour du périmètre de la dalle, le L'entrepreneur localisera souvent le trou d'aspiration principal (ou les trous si nécessaire) sur les tuiles de drainage, car ils facilitent la sous-dalle flux d'air. Cependant, ils doivent toujours effectuer des tests de diagnostic pour s'assurer que la bonne quantité d'aspiration est créée sous toute la dalle.

Un autre emplacement possible pour un système d'atténuation est un pompe de puisard fosse. Une pompe de puisard et la fosse où elle est placée sont conçues pour puiser l'eau autour des fondations de la maison pour l'empêcher de pénétrer dans la pièce à vivre ou le sous-sol. L'eau recueillie dans la fosse est ensuite pompée hors de la maison. Un entrepreneur peut modifier la fosse, la rendant étanche à l'air pour servir d'emplacement pour la cheminée d'aspiration principale.

Les murs en blocs creux peuvent également être scellés et dépressurisés, tout comme la zone sous les dalles. L'entrepreneur percera le mur et insèrera un tuyau d'aspiration. Cette méthode est souvent combinée avec l'aspiration de sous-dalle. L'aspiration des tuiles de drainage et l'aspiration des murs creux peuvent réduire les niveaux jusqu'à 99 %.

Atténuation du radon dans le vide sanitaire

Un moyen efficace de réduire les niveaux de radon dans les vides sanitaires consiste à utiliser une technique appelée aspiration sous-membranaire. Les entrepreneurs poseront d'abord des tuyaux de drainage perforés autour du vide sanitaire au-dessus du sol. Ils couvriront ensuite toute la zone, y compris le tuyau, avec des bâches en plastique épaisses d'au moins 6 millimètres d'épaisseur. Le plastique doit remonter sur les parois latérales d'environ 8 à 10 pouces et être fixé aux murs à l'aide de ruban adhésif ou de mastic. Les coutures doivent se chevaucher de 12 pouces et être scellées.

Les entrepreneurs construiront un système de ventilation à l'aide d'un tuyau en PVC fixé au tuyau d'évacuation. La pile s'étend à travers le toit ou la paroi latérale et contient un ventilateur en ligne. Ce processus consiste à s'assurer que toutes les coutures et tous les joints sont correctement scellés, par exemple là où le PVC pénètre dans le revêtement en plastique. Cette méthode est aussi efficace que l'aspiration de sous-dalle.

D'autres méthodes consistent à ventiler le vide sanitaire par des évents ouverts, soit passivement, soit à l'aide d'un ventilateur. Ceux-ci peuvent produire des résultats variables avec des réductions de l'ordre de 0 à 50 %. Une autre technique, appelée dépressurisation du vide sanitaire, utilise un ventilateur pour éliminer l'air de tout le vide sanitaire. Cela peut réduire les niveaux de radon jusqu'à 96 pour cent, mais c'est un processus délicat car le vide sanitaire doit être complètement isolé de la pièce à vivre. En outre, il existe un danger de refoulement des appareils à combustion à l'intérieur de la maison.

Autres techniques d'atténuation du radon

La pressurisation du sous-sol peut réduire les niveaux entre 50 et 99 pour cent. Dans ce système, le sous-sol est scellé et l'air y est forcé. L'augmentation de la pression atmosphérique empêche le radon de s'infiltrer dans la maison. Pour être efficace, le sous-sol doit être complètement isolé du reste de la maison. L'EPA recommande la pressurisation du sous-sol uniquement lorsque d'autres méthodes ne sont pas pratiques.

L'introduction d'air extérieur peut également diluer les niveaux de radon à l'intérieur de la maison, bien qu'il soit difficile de le quantifier, et qu'il ne soit pas très efficace en soi. Bien entendu, l'ouverture des portes et des fenêtres va inévitablement augmenter les coûts de chauffage et de climatisation.

Maintenir un système d'atténuation du radon

Pour la plupart, le maintien d'un système d'atténuation du radon est une question relativement simple, mais elle est importante en raison des risques dangereux pour la santé causés par des niveaux élevés de radon dans votre maison. La mécanique des systèmes actifs - ceux qui utilisent des ventilateurs - doit être vérifiée régulièrement, mais assurez-vous de demander si votre entrepreneur installera un dispositif d'avertissement en cas de panne du ventilateur.

D'autres éléments de maintenance incluent l'inspection du système d'atténuation pour s'assurer que tout est en ordre. Le plastique recouvrant le sol dans un vide sanitaire doit être fixé aux parois latérales et ne présenter ni déchirures ni trous.