De quelle pente avez-vous besoin pour un sous-sol de débrayage ?

Un sous-sol de débrayage est un agrément immobilier souhaitable qui ajoute de l'espace habitable à une maison, une qualité de vie pour la famille et une harmonie visuelle agréable entre la maison et la configuration du terrain. Mais un sous-sol de débrayage nécessite une expertise dans la préparation du site et la construction pour assurer un travail de qualité. Les propriétés du sol sont aussi importantes que le degré de pente du chantier lors de la décision de construire un sous-sol de débrayage.

Les sites en pente et les coteaux créent un potentiel pour la construction de sous-sols de débrayage. Un sous-sol typique est formé avec une conception de semelle et de fondation, où la structure qui soutient la maison est en dessous du niveau du sol. Les murs de fondation ont généralement la hauteur standard pour les murs intérieurs, du moins dans les maisons modernes, et le sous-sol peut être fini pour un espace de vie. Un sous-sol de débrayage utilise la pente de sorte qu'une partie du sous-sol puisse être au niveau du sol, permettant une porte qui donne accès à l'extérieur.

Les semelles d'un sous-sol de débrayage doivent être sous la ligne de gel et à une plus grande profondeur du côté de débrayage que pour une construction en sous-sol. Les sous-sols de débrayage présentent des défis avec un tassement différentiel: les variations du sol peuvent causer la partie supérieure d'une fondation à s'affaisser à des vitesses différentes de la partie inférieure, mettant le stress sur le fondation. Pour les pentes abruptes, des murs de soutènement peuvent être nécessaires pour empêcher l'érosion de la pente adjacente à la maison et pour éviter les problèmes associés à l'intrusion d'humidité dans la maison.

La gestion du sol et de l'humidité sont des préoccupations importantes avec les sous-sols de débrayage. Les fondations ont des problèmes d'humidité dus à l'infiltration d'eau dans le sol à travers le béton, et des mesures importantes sont nécessaires pour protéger la structure. Le type de sol est l'un des facteurs décisifs pour déterminer s'il faut construire un sous-sol de débrayage, car l'importation de matériaux pour remplacer un sol pauvre augmente le coût de la construction. Les autorités locales peuvent décourager les sous-sols de débrayage dans les régions aux sols argileux expansifs.

Les pentes raides et modérées peuvent être incorporées dans un sous-sol de débrayage de la manière la plus économique lorsque les conditions le permettent. En règle générale, plus la pente est grande, moins le sous-sol de débrayage sera cher; mais le sol doit aussi être viable. Les sous-sols de débrayage sont plus chers avec des pentes progressives, car davantage de travaux d'excavation et de nivellement sont nécessaires. Il est préférable de déterminer la pertinence du degré de pente pour un sous-sol de débrayage avec des instruments, tels qu'un transit d'enquête. Demandez à un professionnel d'évaluer la composition du sol.