Le coût moyen d'un sous-sol

L'ajout d'un sous-sol à une nouvelle maison peut créer de l'espace pour des chambres ou un garage en voiture. Un sous-sol ajoute de la valeur à pratiquement n'importe quelle maison. Cependant, des problèmes avec un terrain extrêmement escarpé ou rempli de roches peuvent rendre le prix d'un sous-sol exorbitant. Les maisons à flanc de falaise ou les maisons de montagne peuvent avoir ces problèmes. Mais, un sous-sol typique est abordable et vaut bien l'investissement.

Les sous-sols nécessitant une fondation, des murs en parpaings, un sol en béton et des techniques de prévention de l'humidité coûtent entre 7 000 $ et 10 000 $ pour une maison de 1 800 pieds carrés. Le coût est d'environ 6 $ par pied carré. Cela comprend le creusement du sous-sol, les matériaux de construction, les fenêtres du sous-sol et l'imperméabilisation. Construire un vide sanitaire par rapport à un sous-sol permettra d'économiser un minimum de 3 000 $ pour une nouvelle maison, en grande partie parce qu'elle ne nécessite aucun sol en béton.

Les propriétaires paieront entre 60 $ et 120 $ le pied carré pour finir un sous-sol existant. L'ajout de pièces pour les enfants, d'un home cinéma, d'une chambre d'amis ou d'un espace d'entraînement est relativement facile. Le placoplâtre de base, les poteaux et les travaux de peinture pour le réaménagement de tout sous-sol coûtent près de 60 $ le pied carré. Mais le coût commence à grimper si le projet comprend des travaux de carrelage haut de gamme, des planchers de bois franc, des revêtements muraux et des appareils de plomberie et d'éclairage haut de gamme.

Un sous-sol mal construit se fissurera tôt ou tard. Les réparations peuvent être coûteuses ou presque impossibles à réparer. Lors de la construction d'une nouvelle maison, assurez-vous qu'un entrepreneur supervisant la construction du sous-sol est fortement recommandé. Votre fondation supporte littéralement le poids de votre maison. Si vous agissez en tant que votre propre entrepreneur général sur une nouvelle construction, appelez les constructeurs experts de votre région pour obtenir des noms de professionnels pleinement qualifiés pour gérer les problèmes d'excavation et la construction d'un nouveau sous-sol. Si nécessaire, payez plus pour obtenir le meilleur entrepreneur qualifié.

Lors d'une nouvelle construction, rendez-vous sur place pour vous assurer qu'un entrepreneur suit la mise en œuvre de la prévention de l'humidité et des barrières pour votre nouveau sous-sol. Ne permettez pas à un constructeur de sceller l'intérieur des murs de votre sous-sol. Cela peut emprisonner l'humidité dans les blocs. Au lieu de cela, assurez-vous qu'un nouveau sous-sol est correctement scellé de l'extérieur. Si votre sous-sol existe déjà et qu'il y a des fuites d'eau, vous devrez nettoyer soigneusement les fissures et les remplir de mortier ou de béton rigide. Ensuite, scellez l'intérieur avec un mélange imperméabilisant. Un nouveau type de cloison sèche appelé densglass est très résistant à l'humidité. Il peut être cloué directement sur des murs en béton sans fourrures.

Les maisons à flanc de falaise ou les maisons de montagne peuvent nécessiter un support en acier à la fois horizontalement et verticalement sous la forme de poutres en acier. Cela peut ajouter 30 000 $ à 40 000 $ au prix d'une maison de 3 500 pieds carrés. Les sous-sols plus profonds que 12 pieds devraient idéalement être faits de béton solide. Ne laissez aucune maison être construite trop profondément dans le sol. Assurez-vous que le haut de la fondation est à au moins 18 pouces au-dessus du point le plus élevé du sol.