9 causes d'un toit qui fuit - et comment les réparer

Le goutte à goutte d'une fuite de toit peut être troublant et un peu effrayant si vous n'avez jamais fait face à la situation auparavant. Ton le toit de la maison est un élément structurel crucial qui nécessite des soins appropriés afin de protéger le reste de la maison. Lorsque vous remarquez une fuite, une petite enquête peut vous aider à repérer les causes courantes et à décider quoi faire. Certains dommages au toit sont assez faciles à réparer pour les propriétaires, mais il vaut mieux laisser les autres problèmes à une entreprise de toiture.

1. Bardeaux manquants ou endommagés

Une cause évidente d'un toit qui fuit est des bardeaux endommagés ou manquants. Vos bardeaux constituent une barrière et aident à diriger l'eau hors du toit, de sorte que vous pouvez avoir des problèmes de toit majeurs lorsque quelque chose leur arrive. Des vents violents, des branches sur le toit et d'autres problèmes peuvent endommager les bardeaux. Lorsqu'il vous manque des bardeaux ou que les bardeaux sont fissurés, enroulés ou autrement endommagés, ils permettent à l'eau d'atteindre les parties structurelles du toit. L'eau peut s'infiltrer dans votre maison, où elle peut provoquer des taches d'eau sur les plafonds et la pourriture des composants structurels.

Vous pouvez généralement repérer les bardeaux endommagés ou manquants grâce à une inspection rapide du toit. Pour monter sur le toit en toute sécurité, assurez-vous que la météo est appropriée, que vous portez des chaussures appropriées et que votre échelle à coulisse est sécurisé.

Comment le réparer

Si vous détectez les dommages causés par les bardeaux tôt avant que le toit ne commence à pourrir, vous pouvez généralement résoudre le problème en remplaçant la zone de bardeaux manquante ou endommagée. Les bardeaux recourbés peuvent parfois être fixés en utilisant un scellant de toiture pour fixer les coins recourbés au toit. Vous pouvez également utiliser un scellant pour toiture pour réparer un bardeau fissuré. Étalez du scellant sous la fissure, poussez le bardeau, appliquez plus de scellant sur la fissure et lissez-le avec un couteau à mastic.

Si les dommages sont plus graves, vous devrez réparer ou remplacer une plus grande partie du toit. Vous devrez peut-être remplacer le platelage de toit pourri, par exemple. Si la majorité des bardeaux sont endommagés, surtout si le toit vieillit de toute façon, un remplacement complet du toit pourrait être la meilleure solution. Demandez à un couvreur d'inspecter les dommages si vous n'êtes pas certain de la marche à suivre.

2. Dégâts du barrage de glace

Un barrage de glace se forme lorsque votre toit est trop chaud et fait fondre la neige, mais la neige gèle à nouveau à mesure qu'elle se rapproche de l'avant-toit, où il fait généralement plus froid. La fonte des neiges continue de s'accumuler sous forme de glace épaisse sur le toit. Lorsqu'elle fond à nouveau, l'eau peut pénétrer dans votre maison, pénétrer par votre toit et causer des dégâts d'eau au plafond et aux cloisons sèches. Les barrages de glace peuvent également desserrer vos gouttières et endommager vos bardeaux.

Comment le réparer

Ne montez jamais sur le toit pendant les conditions météorologiques hivernales pour enlever la neige ou la glace. Évitez de marteler ou de ciseler la glace car vous pourriez endommager vos bardeaux. Une façon de faire fondre des canaux dans la glace est de placer déglaçant au chlorure de calcium en collants. Positionnez le collant verticalement au-dessus du barrage de glace avec l'extrémité allant dans la gouttière. Cela fera fondre un canal vertical dans la glace pour permettre à l'eau de fonte de s'écouler dans la gouttière.

Vous devrez peut-être également réparer les dommages causés par le barrage de glace. Un entrepreneur en toiture peut inspecter les bardeaux et le toit pour déterminer les réparations nécessaires, qui peuvent inclure la réparation des bardeaux, du platelage du toit, des plafonds et des cloisons sèches.

Vous pouvez empêcher de futurs barrages de glace en installant des câbles chauffants en zigzag près du bord du toit. Vous pouvez également utiliser un râteau de toit pour arracher la neige du toit du sol. Garder votre grenier plus froid en hiver avec une ventilation et une isolation adéquates peut également arrêter les barrages de glace en empêchant la neige de fondre et de regeler.

3. Gouttières bouchées

Personne ne veut grimper sur une échelle et extraire la saleté des feuilles des gouttières, mais c'est une partie nécessaire de l'accession à la propriété pour que l'eau continue de couler. Si vos gouttières se bouchent, l'eau qui coule de votre toit n'a nulle part où aller. Parfois, il tombera en cascade sur vos gouttières, où il peut causer des problèmes de fondation. D'autres fois, il s'accumule et pousse sous vos bardeaux, où il peut endommager votre toit et provoquer des fuites.

Ce type de fuite de toit se produit généralement près de l'avant-toit où l'eau pousse sous les bardeaux. Vous pouvez confirmer la cause en grimpant à une échelle et en vérifiant les gouttières pour les débris. Vous remarquerez peut-être également que l'eau s'accumule ou se déverse sur les gouttières lors de fortes pluies.

Comment le réparer

Commencez par nettoyer immédiatement les débris de vos gouttières. Porter gants de travail pour protéger vos mains des vis et des arêtes vives des gouttières. UN truelle de jardin ou une petite pelle similaire peut vous aider à extraire les débris. De façon régulière nettoyer vos gouttières et descentes pluviales empêche le refoulement qui provoque ce type de fuite de toit. L'installation de protège-gouttières peut réduire l'accumulation dans les gouttières.

4. Fuite de toit à partir d'un trou

Des trous de toutes tailles sur le toit constituent le chemin idéal pour que l'eau puisse pénétrer à l'intérieur. Des choses comme les vieilles antennes paraboliques qui étaient fixées au toit créent des trous lorsque les supports sont retirés. L'impact sur le toit peut également créer un trou plus grand. Les petits trous sont faciles à manquer, mais ils peuvent laisser entrer beaucoup d'eau au fil du temps et causer des dommages importants au toit.

Comment le réparer

Si le trou traverse le platelage du toit, vous devrez le colmater avec du contreplaqué pour réparer le trou dans le toit. Vous pouvez ensuite remplacer la sous-couche et installer de nouveaux bardeaux sur la zone rapiécée. Pour les petits trous de clous ou de vis, vous pouvez utiliser du ciment à toiture pour sceller le trou, ou vous pouvez le recouvrir de tôle en utilisant du ciment à toiture pour maintenir le métal en place. Après avoir fixé la tôle, replacez les bardeaux sur la zone.

5. Clignotant endommagé ou mal installé

Le solin de toit longe les joints du toit où l'eau peut facilement pénétrer. Si votre solin de toit est installé incorrectement ou est endommagé, il peut permettre à l'eau de s'infiltrer dans les joints qu'il est censé protéger. Le solin peut s'user ou rouiller avec le temps, ou il peut être endommagé en raison d'un impact ou de fluctuations de température extrêmes. Si le solin se desserre, l'eau peut souvent s'infiltrer derrière et pénétrer dans la maison.

Comment le réparer

Le remplacement du solin endommagé devrait corriger les problèmes de fuite au niveau des joints. Vous devrez enlever les bardeaux le long du solin pour le remplacer. Il est généralement plus facile de laisser un professionnel s'occuper de la réparation des solins qu'un travail de bricolage pour éviter d'endommager les bardeaux.

Si le solin ne comporte que quelques trous d'épingle, le ciment de toiture peut boucher temporairement les trous. Les trous plus grands jusqu'à environ 3/4 de pouce peuvent être colmatés en utilisant plus de matériau de solin sans remplacer l'ensemble du solin. Vous pouvez utiliser du ciment à toiture pour fixer le patch.

6. Une lucarne endommagée

UN lucarne ou fenêtre de toit illumine votre espace, mais il offre également un autre point d'entrée pour l'eau. S'il n'est pas installé correctement, le puits de lumière peut fuir. Ce type de fuite de toit est généralement facile à repérer car l'eau pénètre autour de la lucarne. Les fissures dans le verre peuvent également provoquer des fuites.

Comment le réparer

Commencez par une inspection pour rechercher des fissures ou des lacunes sur la lucarne elle-même. Vous pourrez peut-être sceller les fissures pour réparer le problème. Si vous ne voyez aucun dommage évident ou si l'eau semble fuir sur les bords de la lucarne, vous devrez probablement remplacer le solin de la fenêtre.

7. Évents et bottes endommagés

Votre toit a probablement plusieurs évents pour ventiler le grenier ou terminer les conduits d'aération des ventilateurs de salle de bain ou de cuisine. Le évents de toit besoin d'une bonne étanchéité autour d'eux pour empêcher l'eau de s'infiltrer. Les bottes de plomberie peuvent être faites de différents matériaux, y compris le plastique, le métal et le caoutchouc ou une combinaison. Selon le matériau, il peut se fissurer, pourrir, se déchirer ou subir d'autres dommages qui permettent à l'eau de pénétrer autour des tuyaux de ventilation de votre toit.

Parfois, les évents eux-mêmes sont suffisamment endommagés pour laisser entrer l'eau dans votre maison. Les évents en plastique ont tendance à se fissurer, mais même les évents en métal peuvent se séparer au niveau des coutures et permettre un point d'entrée pour l'eau. Les évents peuvent également se détacher ou perdre les vis qui les maintiennent en place.

Comment le réparer

Un soufflet de ventilation endommagé doit être remplacé pour réparer le problème. Si vous ne remarquez aucun dommage, recherchez des clous manquants ou desserrés le long de la botte qui pourraient permettre à l'eau. Rattacher la botte pourrait résoudre la situation de fuite.

Si l'évent est endommagé, le remplacer est la seule solution à long terme pour éviter les fuites. Le calfeutrer sans remplacer la partie endommagée ne tiendra pas longtemps. Si le problème est des fixations desserrées, vous pourrez peut-être serrer les vis sur l'évent pour réparer le problème.

8. Problèmes de pente de toit

Ton Hauteur du toit peut affecter la façon dont l'eau s'écoule du toit. Cela peut également avoir un impact sur le type de matériau de toiture que vous devez utiliser et sur les exigences d'installation spéciales pour la toiture. Les pentes faibles présentent souvent le plus grand potentiel de fuites car l'eau ne s'écoule pas du toit aussi facilement ou aussi rapidement qu'avec une pente plus raide.

L'utilisation du mauvais type de matériau de toiture sur une faible pente ou une installation incorrecte de la toiture peut augmenter le risque de fuites. Par exemple, les bardeaux de fente et les bardeaux de bois présentent un risque accru de fuite, en particulier sur les toits à faible pente, car ils ne reposent pas à plat et étroitement ensemble comme les autres matériaux de toiture. L'installation standard d'une toiture en bois nécessite généralement une pente minimale de 3:12 pour les bardeaux et de 4:12 pour les bardeaux. Les pentes inférieures nécessitent l'installation d'une toiture en bois sur un toit multicouche ou un toit à membrane et souvent nécessitent une exposition réduite, c'est-à-dire la quantité de bardeau ou de fente qui est exposée au éléments. Si la toiture n'est pas installée correctement pour la pente du toit, vous pourriez avoir des problèmes de fuite.

Comment le réparer

Garder un toit à faible pente exempt de débris peut empêcher l'accumulation d'eau et réduire les risques de fuite. Un entretien régulier peut garantir que la membrane de toiture d'un toit à faible pente reste intacte. Vous devrez peut-être remplacer tout le toit si vous rencontrez des problèmes persistants liés à une mauvaise installation ou à un mauvais choix de matériau de toiture pour la pente.

9. Panneaux de soffite ou de fascia endommagés

Votre maison est fascias et soffites couvrir les chevrons du toit le long de l'avancée du toit. En raison de leur proximité avec les gouttières et les bords du toit, ils sont sensibles à la pourriture, à la moisissure et à la moisissure. Par exemple, si de l'eau s'écoule entre les gouttières et les planches de rive, elles pourriront probablement avec le temps en raison de l'excès d'humidité. Les dégâts peuvent continuer à s'aggraver et provoquer des fuites à l'intérieur de votre maison.

Comment le réparer

Si le soffite ou les planches de rive deviennent pourris, vous devrez remplacer les zones endommagées. Si les dommages s'étendent aux chevrons, vous devrez peut-être également en remplacer certains. S'assurer que vos gouttières sont correctement installées et qu'elles ne sont pas obstruées peut prévenir des dommages futurs.