Guide du débutant sur les toits et les matériaux de toiture

Si vous avez déjà fait du camping et essayé de garder vos affaires et vous-même au sec pendant une averse, vous pouvez apprécier le travail effectué par le toit de votre maison et matériaux de toiture. L'eau est insidieuse. Il peut se glisser autour des surfaces comme une araignée et se frayer un chemin dans n'importe quelle ouverture. Il imprègne également tous les matériaux sauf les plus imperméables (contrairement à cette bâche "étanche" que vous avez apportée lors de votre voyage de camping).

Les matériaux de toiture sont la première ligne de défense contre l'eau ainsi que le vent, la neige, la glace et la grêle, mais ils ne font pas leur travail seuls. Ils sont pris en charge par des couches sous-jacentes et de nombreux métal clignotant

L'inconvénient des toits est qu'ils ne durent pas éternellement et qu'ils sont extrêmement coûteux à remplacer, comme vous le savez probablement déjà si vous êtes actuellement à la recherche d'un nouveau. Choisir les meilleurs matériaux pour votre maison et votre budget nécessite des recherches et une prise de décision prudente, mais c'est toujours du temps bien dépensé, surtout si l'on considère combien d'argent sera dépensé. Comprendre les bases des systèmes de toiture et ce qui fait un bon matériau de toiture contribue grandement à prendre les bonnes décisions, y compris le choix d'un entrepreneur en toiture.

Qu'y a-t-il sur votre toit ?

Un toit est composé de trois couches principales: le platelage structurel, la sous-couche et le matériau de couverture. Le pont, également appelé platelage ou revêtement, était traditionnellement fabriqué à partir de planches de bois massif, mais vers le milieu du 20e siècle, les constructeurs sont rapidement passés à contre-plaqué ou des panneaux OSB (panneaux à copeaux orientés), bien que certains matériaux de toiture (ardoise, bardeaux de bois, tuiles) utilisez toujours des planches de bois qui sont espacées à des intervalles spécifiques (appelés revêtement de saut) pour favoriser flux d'air. Le type de platelage de toit que vous avez n'est pas très important, mais sa santé l'est. Le platelage de toit doit être plat, rigide et exempt de dommages et de pourriture pour fournir une base solide au matériau de toiture.

La sous-couche de toiture recouvre le platelage et agit comme une barrière secondaire contre le vent et l'humidité - essentiellement une sauvegarde pour le matériau de toiture. Jusqu'à récemment, la plupart des toits avaient du papier goudronné (également appelé feutre de toiture) sous-couche, mais divers matériaux synthétiques faits de fibres plastiques tissées sont devenus de plus en plus courants. Sous-couches synthétiques sont généralement plus durables et légers et sont plus faciles à travailler que le feutre de toiture. La sous-couche est installée selon un motif de chevauchement, un peu comme les bardeaux de toit, pour aider à éliminer l'humidité qui traverse le matériau de toiture.

Le matériau de toiture est le matériau solide, résistant aux intempéries et de préférence attrayant qui est exposé au ciel. Il est conçu pour 10 à 50 ans ou plus de service sans problème et a un prix correspondant. La toiture est généralement un produit payant, mais il existe de nombreuses options dans la fourchette de prix moyenne qui offrent un bon rapport qualité-prix au propriétaire typique. Pour ceux qui ne demandent que le meilleur, il y a toujours ardoise naturelle, de véritables tuiles en terre cuite et même des toitures en cuivre, qui peuvent toutes durer un siècle ou plus.

Enfin, il y a des évents et des clignotants. Les évents de toit fournissent un flux d'air vers le grenier pour aider à réduire l'humidité et les températures plus basses toute l'année. En été, un grenier chaud augmente votre facture de climatisation; en hiver, un toit réchauffé par la maison fait fondre la neige sur le toit et crée des barrages de glace. Les toits restent généralement ventilés grâce à une combinaison d'évents de soffite (pour l'admission d'air) et d'évents de toit ou de faîtage (pour l'évacuation de l'air).

Le solin est un terme général pour diverses bandes métalliques, canaux, pièces en forme de L et autres raccords ainsi que bottes en caoutchouc qui glissent sur les tuyaux de plomberie. Le solin est utilisé pour créer un joint étanche aux intempéries partout où le toit rencontre un autre matériau ou élément, comme un mur de maison, une cheminée, des gouttières, des tuyaux de ventilation ou des puits de lumière. Vous pourriez penser qu'un gros cordon de calfeutrage épais scellerait adéquatement de telles jonctions, et cela pourrait en effet durer un certain temps, mais le clignotement est beaucoup plus fiable et durable qu'un frottis de goo synthétique.

De quoi souffre votre toit ?

Les deux plus grands ennemis des toits sont le temps et les actes de la nature, ce qui explique pourquoi peu de propriétaires échappent au remplacement du toit pour toujours. Le temps se traduit par l'usure et les effets graduellement ravageurs de la lumière du soleil, de la pluie, de la neige, du vent, des débris, de la mousse, des bestioles, des ballons de basket et même de la circulation piétonnière. Les actes de la nature sont beaucoup plus rapides et dévastateurs: grosse grêle, vents violents et chutes d'arbres ou de branches d'arbres. Les toits peuvent également être détruits par le feu, bien sûr, et la plupart des matériaux de toiture sont classés au feu, mais il s'agit plus de ne pas s'enflammer (voler des braises, etc.) que de survivre à une maison Feu.

À mesure que les toits vieillissent, ils perdent leurs revêtements protecteurs (comme les minéraux sur les bardeaux d'asphalte) et deviennent plus faibles et plus vulnérables aux dommages. Finalement, ils deviennent un handicap et doivent être remplacés pour maintenir l'intégrité de la maison et éviter des problèmes coûteux, comme les fuites d'eau. Si la durée de vie d'un toit est écourtée, cela est généralement dû à des dommages causés par une tempête, le plus souvent à la grêle ou à des vents violents. C'est pourquoi la plupart des matériaux de toiture portent des cotes de résistance aux chocs et de résistance au vent.

Différents matériaux de toiture

Il y a de bonnes nouvelles, et il y a de mauvaises nouvelles. La bonne nouvelle est que l'industrie de la toiture propose constamment de nouveaux et meilleurs matériaux qui surpassent (et parfois ont une meilleure apparence) leurs prédécesseurs. La mauvaise nouvelle est que les toits seront toujours chers. Même un toit de base en bardeaux d'asphalte de 15 ans coûte environ 6 000 $ pour une maison de taille moyenne. Les prix peuvent augmenter considérablement à partir de là. Le meilleur conseil pour faire face au coût d'une nouvelle toiture est de conserver votre autocollant jusqu'à ce que vous voyiez ce qui existe, en gardant à l'esprit que le toit le moins cher n'est souvent pas le moins cher à long terme Cours.

Pour en revenir à la bonne nouvelle de l'innovation et de l'avancement des produits, voici un bref aperçu des options les plus courantes :

• ​Asphalte:Toujours le type de toiture le plus répandu dans le Nord. Amérique, asphalte (également connus sous le nom de bardeaux composites) sont disponibles en trois onglets standard (à faible coût). styles ainsi que diverses qualités plus épaisses, plus profondément texturées. versions architecturales ou dimensionnelles.
  
• ​Composite/synthétique :Ce petit nouveau sur le bloc est un. bardeau de haute qualité qui imite souvent d'autres matériaux, comme l'ardoise ou le bois, et. affiche des performances impressionnantes, généralement avec un prix élevé.
  
• ​Métal:Des panneaux à joints debout classiques à la pierre ou au bois. bardeaux sosie, les options de toiture en métal se sont développées à la fois dans les produits et. popularité. Le métal est généralement très performant et peut représenter un très bon rapport qualité-prix, mais ce n'est certainement pas une option économique.
  
• ​Bois:Bardeaux de bois traditionnels, beaux et naturels. les shakes offrent incontestablement une belle apparence, et c'est la principale raison de leur utilisation. eux. Les autres types de toitures dans la même gamme de prix (notamment en métal) surperforment. bois en termes de durabilité, de résistance aux chocs, de résistance au vent et de résistance au feu.
  
• ​Ardoise:Bien qu'il soit obligatoire d'inclure de l'ardoise naturelle sur tout. liste des matériaux de toiture, très peu de maisons l'ont réellement, mais son apparence l'est. rien de moins que stupéfiant, et sa longévité est à juste titre légendaire. Son. également assez cher et si lourd qu'il nécessite un toit plus solide que la normale. structure.
  
• ​Argile et béton :Comme l'ardoise, traditionnelle tuiles en terre cuite sont belles, durables et lourdes, mais elles ne sont pas aussi rares que l'ardoise. Les tuiles sont en fait assez courantes dans les régions ensoleillées des États-Unis et dans de nombreuses autres. d'autres parties du monde. Les tuiles et les bardeaux en béton peuvent imiter l'argile, l'ardoise et le bois et offrir une longévité similaire à moindre coût et, dans certains cas, inférieur. masse. Certains types sont fragiles et ne sont pas adaptés à tous les climats.

Embauche d'un couvreur

Pour presque tous les propriétaires, y compris les plus bricoleurs, remplacer un toit n'est pas une entreprise de bricolage. C'est un travail chaud, éreintant et spécialisé sur une surface qui s'incline vers une chute potentiellement mortelle. Cela doit également se produire rapidement et par temps favorable, ce n'est donc pas un bon projet pour les débutants de prendre leur temps pour se faire les dents. En plus de tout cela, de nombreux toits sont payés par des réclamations d'assurance, et les assureurs peuvent exiger que le travail soit effectué par un professionnel agréé (c'est-à-dire pas vous).

Alors, comment trouves-tu ça professionnel qualifié? Demandez à vos amis, voisins, forums de discussion communautaires, etc. Les références personnelles sont toujours les meilleures sources pour trouver de bons entrepreneurs. Vous pouvez également consulter les avis des entrepreneurs locaux sur des sites de référence comme Angi.com. Utilisez uniquement des entreprises locales avec un bon dossier de travail et de service de qualité; ne faites pas appel à des entreprises de l'extérieur de la ville ou, pire encore, à des couvreurs itinérants qui sont arrivés en ville sous le vent de la dernière tempête. Tout couvreur que vous considérez doit être autorisé (si requis dans votre région) et entièrement assuré.

Lorsque vous interrogez d'anciens clients, concentrez-vous sur la recherche d'un couvreur qui exécute; c'est-à-dire qu'il commence tôt et finit tard chaque jour et termine le projet en deux ou trois jours (selon la taille du projet et le matériau de toiture). Le couvreur doit également s'occuper des détails en temps opportun. C'est bien d'avoir remplacé efficacement la majeure partie des bardeaux; ce n'est pas si agréable quand vous devez attendre des semaines pour que l'équipe B du couvreur revienne et finisse les gouttières ou certains solins.

En parlant de gouttières, voici un conseil que vous ne trouverez pas dans beaucoup d'endroits: si vous faites remplacer vos gouttières en même temps que le toit, renseignez-vous auprès du couvreur sur son entrepreneur en gouttières, qui sera probablement un sous-traitant. Les gouttières sont importantes et doivent être accrochées habilement. Vous ne voulez pas d'un pirate à bas prix qui se présente dans un camion banalisé et qui est clairement là parce qu'il fait économiser de l'argent à votre couvreur. Ça arrive.

Votre projet de toiture doit inclure un contrat détaillé avec tout ce qui est écrit: ventilation des coûts, matériaux (y compris produit de toiture), les détails de l'installation, la responsabilité en cas de dommages, la garantie, les dates de début et de fin (approximatives) et le paiement programme. Pour plus de conseils sur la sélection d'un couvreur et d'un matériau de toiture, visitez le site Web des consommateurs du Association nationale des entrepreneurs en couverture.

Processus de remplacement du toit

Avec la plupart des matériaux de toiture, un remplacement de toiture est une affaire de "wham bam merci madame". Les couvreurs commencent à l'aube et travaillent jusqu'au coucher du soleil pendant que votre maison est remplie de bruits de marteau des coups, des bavardages d'agrafeuses et une perche sonore qui, compte tenu de la cacophonie générale, ne divertit personne. Le plaisir commence par le déchirement - enlever l'ancienne toiture, la sous-couche et le solin pour descendre sur le toit nu. Vient ensuite une inspection rapide et une réparation ou un remplacement des pièces pourries, affaiblies ou autrement endommagées. platelage de toit. Si des évents de toit sont ajoutés, les trous pour les évents sont ensuite découpés dans le platelage.

La sous-couche vient ensuite avec bord d'égouttement (solin métallique installé le long des bords du toit; pas utilisé avec tous les types de toiture) et le solin de noue (le cas échéant). Ensuite, il est temps pour les bardeaux ou autres matériaux de toiture. Avec la toiture, l'équipage entrelace des solins à gradins là où la toiture rencontre les murs, les cheminées, puits de lumière et autres éléments verticaux ainsi que des bottes pour les tuyaux de plomberie et la fournaise et le chauffe-eau évents.

Les nouvelles gouttières sont installées en dernier après le départ des couvreurs. Le remplacement de la gouttière peut comprendre la réparation ou le remplacement de certains des fascia — les larges planches de garniture s'étendant horizontalement le long de l'avant-toit. Les gouttières s'installent sur le fascia, et tout ce contact étroit avec l'eau et même le poids des gouttières est dur sur les planches de garniture, ce qui entraîne souvent des zones pourries et des joints ouverts. Il est préférable de le remplacer maintenant (y compris en le peignant) avant que les gouttières ne soient suspendues. Cela peut retarder le travail de quelques jours, mais des gouttières (et un fascia) sains et attrayants sont la clé d'un aspect fini et d'un toit qui fonctionne correctement.