Bardeaux d'asphalte: guide des coûts et de l'acheteur

Beaucoup de gens croient que la seule raison pour laquelle les bardeaux d'asphalte sont si populaires est qu'ils sont moins chers que les autres types de toiture. S'il est vrai qu'il en coûte en moyenne plus cher pour installer d'autres produits, tels que bardeaux de bois ou alors toitures métalliques à joint debout, les bardeaux d'asphalte ont d'autres qualités qui leur ont permis de conquérir environ 70 % du marché des toitures résidentielles.

D'une part, le terme « bardeaux d'asphalte » englobe une vaste gamme de produits qui comprennent tout, de des bardeaux de qualité constructeur aux produits de luxe épais et texturés qui créent des lignes d'ombre prononcées sur le toit. Beaucoup sont faits pour ressembler à plus haut de gamme

Les bardeaux d'asphalte ont une durée de vie raisonnable. Vous pouvez obtenir 20 à 30 bonnes années - ou plus avec des bardeaux d'asphalte de qualité supérieure - d'un toit en asphalte. Ils sont faciles à installer, donc à moins que le marché du travail soit très serré dans votre région, vous ne devriez pas avoir de problème pour trouver un couvreur compétent. En fait, à peu près tous les couvreurs peuvent installer des bardeaux d'asphalte, mais tous les couvreurs n'ont pas les compétences nécessaires pour manipuler d'autres types de toiture, comme l'ardoise ou le métal.

Que sont les bardeaux d'asphalte ?

Il existe deux types de bardeaux d'asphalte sur les toits des maisons aux États-Unis: organiques et inorganiques, également appelés bardeaux en fibre de verre. Les bardeaux organiques ont un tapis de renforcement fait de matériaux comme le carton ou la cellulose. Le tapis reçoit une couche d'asphalte pour rendre le bardeau imperméable. Une application de granules minérales protège l'asphalte et donne de la couleur aux bardeaux.

Les bardeaux inorganiques sont sensiblement les mêmes, sauf que le tapis de renforcement est en fibre de verre. Beaucoup de gens les appellent des bardeaux en fibre de verre. Les bardeaux d'asphalte en fibre de verre présentent de nombreux avantages. Ils sont plus légers que les bardeaux organiques et ils sont moins sujets au gondolage et à la fissuration dus aux changements de température.

Les bardeaux en fibre de verre ont une cote de résistance au feu de classe A. Cela signifie qu'ils sont mieux à même de résister aux incendies et à la propagation des incendies que la plupart des bardeaux organiques, qui ont une cote de classe B ou C.

Bien qu'il existe encore de nombreuses maisons avec des bardeaux d'asphalte organique, tous les nouveaux bardeaux vendus aujourd'hui sont des bardeaux d'asphalte en fibre de verre. Tous les principaux fabricants de produits de toiture ont cessé de produire des bardeaux organiques vers 2008, mais de nombreux toits avec des bardeaux organiques sont encore utilisés.

Combien coûtent les bardeaux d'asphalte ?

Car bardeaux d'asphalte sont disponibles dans une large gamme de styles et de couleurs, il existe une large gamme de coûts qui dépendent entre autres de la qualité des bardeaux. L'estimation que vous obtenez d'un couvreur comprendra les bardeaux, la main-d'œuvre - qui représente environ 60% du coût d'un nouveau toit - et les autres composants nécessaires à l'installation d'un toit.

Les fabricants de toitures proposent plusieurs gammes de produits. Ils peuvent utiliser différentes conventions de dénomination, mais la plupart des produits appartiennent à l'une des trois catégories générales suivantes :

• ​Bardeaux à trois pattes :Chacun de ces bardeaux comporte trois découpes, ou languettes, sur la moitié inférieure du bardeau, qui reste exposée après l'installation. Ces bardeaux offrent une apparence plate, bien qu'ils soient offerts en plusieurs couleurs. Ceci est considéré comme le bardeau de base. Un projet de toiture, y compris l'installation, coûterait environ 350 $ à 450 $ par carré, ce qui est un jargon de toiture pour 100 pieds carrés.
  
• ​Bardeaux architecturaux :Ces bardeaux, également appelés bardeaux dimensionnels ou laminés, sont la prochaine étape et sont le type de bardeau d'asphalte le plus largement utilisé, en particulier pour les projets de réfection de toiture. Si vous discutez d'un projet de réfection de toiture avec un couvreur, la discussion commencera probablement par les bardeaux architecturaux. Ils sont plus épais et ont plus de texture que les produits à trois onglets. Attendez-vous à payer environ 450 $ à 550 $ par carré installé.
  
• ​Bardeau haut de gamme :Aussi appelés bardeaux de luxe, ces produits sont les bardeaux les plus épais et les plus texturés qu'un fabricant offrira. Ils sont souvent conçus pour ressembler à des produits haut de gamme plus chers, tels que l'ardoise ou les bardeaux de bois. Une installation de bardeaux haut de gamme coûtera environ 550 $ à 850 $ par carré.

D'autres facteurs qui affecteront le coût d'un travail de réfection de toiture comprennent l'arrachage et le transport du matériau de toiture existant. Vous pouvez vous attendre à payer environ 1 $ à 3 $ par carré pour ce travail.

Les toits très pentus coûtent plus cher que les toits moins pentus. La pente d'un toit s'appelle la pente du toit, et c'est un rapport de pouces d'élévation verticale sur 12 pouces de course horizontale. Un toit qui monte de 4 pouces tous les 12 pouces de course est appelé un toit 4 en 12 ou 4:12. Une fois que le terrain atteint environ 9h12 et plus, les couvreurs ont besoin d'équipements de sécurité supplémentaires pour travailler, et l'installation devient plus difficile.

Faire des réparations au platelage du toit pendant la réfection de la toiture augmentera le coût final de 2 $ à 4 $ par pied carré de surface de réparation. Le problème est que le couvreur ne saura pas ce qui doit être réparé ou remplacé tant que l'ancien toit n'aura pas été enlevé. Ainsi, les frais de réparation sont ajoutés au devis à la fin des travaux. Le contrat de toiture indiquera le prix en pieds carrés pour remplacer le platelage du toit, ou il indiquera un coût pour chaque feuille de contreplaqué de 4 x 8 utilisée pour remplacer le platelage du toit endommagé.

Bardeaux d'asphalte spécialisés

Dans chaque catégorie, il existe des bardeaux spécialisés conçus à des fins spécifiques. Les bardeaux spéciaux coûtent environ 10 à 15 % plus cher que les bardeaux standards. De nombreux fabricants ajoutent du zinc ou du cuivre au mélange de granulés pour inhiber la croissance des algues sur les bardeaux spéciaux. C'est un ajout nécessaire dans les climats chauds et humides.

Les bardeaux d'asphalte qui obtiennent la cote ENERGY STAR reflètent mieux la chaleur que les bardeaux standards. ENERGY STAR estime qu'un bardeau homologué peut réduire les coûts de climatisation de 10 à 15 %. Ils sont une bonne option à considérer si la majeure partie des coûts énergétiques de votre maison est liée au refroidissement.

Les bardeaux résistants aux chocs résistent aux dommages causés par la grêle. Une tempête de grêle peut fissurer les bardeaux ou endommager le revêtement de granulés. Les bardeaux endommagés peuvent fuir ou exposer l'asphalte aux rayons ultraviolets du soleil, ce qui peut dégrader l'asphalte.

Les bardeaux résistants aux chocs sont fabriqués avec un asphalte modifié aux polymères qui les rend plus solides et plus flexibles. Ils subissent des tests en laboratoire pour déterminer leur taux de résistance aux dommages. Ils sont classés de classe 1 à classe 4, la classe 4 étant la plus résistante.

Systèmes de toiture en bardeaux d'asphalte

Les bardeaux ne sont qu'une partie d'un système de toiture. Les toits sont construits sur place à partir du toit-terrasse. Le pont est généralement fait de contreplaqué ou d'un autre produit de revêtement approuvé. Les platelages de toit sont cloués aux chevrons du toit et forment la base du système de toiture.

• ​Bord d'égouttement.Il s'agit de métal installé le long du périmètre de la terrasse du toit. Au niveau de l'avant-toit, bord horizontal du toit, il protège les extrémités des lames de terrasse et dirige l'eau dans la gouttière.
• ​Membrane de glace et d'eau. Cette membrane auto-adhésive est installé le long du bord de l'avant-toit du toit pour éviter les fuites si l'eau s'infiltre sous les bardeaux du toit. Les codes locaux détermineront jusqu'où la barrière doit s'étendre sur le toit. Le matériau est là pour protéger contre les digues de glace, où la neige sur le toit fond puis se recongèle dans les gouttières, provoquant une remontée d'eau sous les bardeaux. Pauvres aération du grenier contribue à la formation de barrages de glace.
  
• ​Sous-couche.Il s'agit de feutre d'asphalte (papier goudronné) ou de tissu synthétique qui recouvre le platelage du toit avant l'installation des bardeaux.
  
• ​Clignotant.Il s'agit d'un matériau en métal, en mastic ou en caoutchouc qui scelle les espaces autour d'une pénétration de toit. Les zones communes qui nécessitent un solin comprennent les cheminées de plomberie, les puits de lumière, les cheminées et les lucarnes.
  
• ​Bardeaux de départ et de faîtage. Les bardeaux de départ forment une base au bord de l'avant-toit du toit pour les bardeaux de terrain. Les bardeaux de faîte recouvrent et protègent les évents de faîte qui fonctionnent avec évents de soffite pour ventiler le grenier.

Les bardeaux à trois pattes et certains bardeaux architecturaux sont vendus en paquets qui couvrent 33 1/3 pieds carrés, donc trois paquets couvrent 1 carré de toiture. Les paquets de bardeaux plus épais contiennent généralement moins de bardeaux et nécessitent quatre paquets ou plus pour chaque carré de toiture.

Les couvreurs installent les bardeaux en commençant par l'avant-toit et en remontant en rangées horizontales. Le fabricant fournit des instructions sur la façon dont les bardeaux doivent être fixés. Les couvreurs utilisent clous de toiture qui ont de grosses têtes ou des agrafes. Habituellement, chaque bardeau recevra quatre clous, bien que six puissent être nécessaires dans les zones à fort vent.

Garanties sur les bardeaux d'asphalte

Tous les fabricants de toitures offrent des garanties pour leurs produits. Il est important de réaliser que la garantie s'applique aux produits eux-mêmes et non à la fabrication de l'installation. Les garanties peuvent varier de 20 ou 25 ans jusqu'à ce que vous soyez propriétaire de la maison, appelée garantie à vie. Certaines garanties sont transférables au nouveau propriétaire si vous vendez la maison.

Les garanties couvrent l'intégrité des bardeaux, la résistance au vent et la croissance des algues. Dans la plupart des cas, même une garantie à vie ne couvrira la croissance des algues que pendant 10 à 15 ans. La qualité du produit et certaines exigences d'installation détermineront sa résistance aux dommages causés par le vent. La couverture commence à des vitesses de vent allant jusqu'à 60 mph et va jusqu'à 130 mph pour les produits haut de gamme.

Comme pour de nombreux produits de construction, comprendre la garantie d'un produit de toiture est un exercice frustrant pour déchiffrer les petits caractères. Dans de nombreux cas, vous n'obtiendrez la couverture complète que si vous faites appel à un couvreur certifié par le fabricant du produit. Vous devrez peut-être utiliser deux ou trois autres produits du même fabricant, tels qu'une sous-couche, un pare-glace et un pare-eau, un solin, etc.

La plupart des litiges de garantie se résument à un conflit entre le fabricant de bardeaux et un entrepreneur en toiture qui fait partie d'une entreprise indépendante et non affiliée au fabricant. Alors, en choisissant le bon couvreur est tout aussi important que de choisir les bons bardeaux pour votre maison.