Les 15 améliorations de maison les plus faciles à faire après l'achat d'une maison

Lorsque votre nouvelle maison (félicitations !) est l'ancienne maison de quelqu'un d'autre, l'une des premières choses que vous ferez en vous installant est de décider avec quoi vous pouvez vivre et ce que vous ne pouvez pas. Le plan intelligent consiste à commencer par les améliorations les plus simples à la maison - celles qui vous en donnent le plus pour votre argent et votre temps. C'est une question de priorités. Cet ancien réfrigérateur sifflant doit-il disparaître, ou préférez-vous remplacer le tapis de la salle familiale qui n'est pas si utilisé? Vous pouvez également privilégier les projets que vous pouvez réaliser vous-même, ce qui peut vous faire économiser beaucoup d'argent (sinon du temps). Avec tout cela à l'esprit, voici quelques idées de projets de rénovation domiciliaire qui transformeront rapidement et facilement cette vieille maison en votre nouvelle maison.

1. Récupérer les garnitures

Plinthes, moulures de plafond, encadrements de portes et de fenêtres, cimaises - les boiseries encadrent chaque mur et chaque ouverture de la maison, mais nous leur accordons rarement le respect qu'elles méritent. La garniture est l'un des principaux éléments de l'architecture d'intérieur et aide à définir le caractère et le style d'une maison. Pour le dire plus simplement, votre garniture doit correspondre à votre maison. moulures couronnées génériques et boîtier de style colonial s'adapter à certains modèles de maison, mais pas à tous (malgré leur prévalence dans votre magasin à grande surface local).

Si certaines garnitures de votre maison sont sans intérêt, incohérentes, bon marché ou ne conviennent tout simplement pas à la maison ou à la pièce, regardez autour de vous et décidez quels éléments de garniture fonctionnent et lesquels ne fonctionnent pas. Si votre maison est plus ancienne, il y a de fortes chances que la garniture d'origine ait l'air la meilleure, et il y a de fortes chances qu'une partie de celle-ci ait été remplacée par une moulure moderne générique. Remplacer les pièces incriminées fera une différence subtile mais importante (et maintenant que vous avez regardé, vous le remarquerez).

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2. Nettoyer la cour

Avant de vous rendre au centre de jardinage pour acheter de nouvelles fleurs et arbustes, passez du temps dans la cour et le jardin ranger et voir ce qu'il y a. Un nettoyage en profondeur peut avoir un effet dramatique sur un paysage, en particulier un paysage négligé, et c'est totalement gratuit. Dans le même temps, le coût de améliorations du paysage s'accumulent rapidement et peuvent rapidement faire exploser votre budget de rénovation domiciliaire. Il peut vraiment payer d'être patient et d'attendre de voir à quoi tout cela ressemble une fois qu'il est nettoyé et en pleine floraison. Ensuite, vous pouvez hiérarchiser les améliorations les plus nécessaires.

3. Donnez une cure de jouvence aux armoires datées

Vous avez sans aucun doute remarqué ces armoires de cuisine tristes lorsque vous avez visité votre nouvelle maison pour la première fois en tant qu'acheteur potentiel. Ils sont toujours là, même si l'argent pour une rénovation de cuisine n'est pas là. Pour une solution rapide, vous pouvez leur donner une nouvelle couche de peinture, les poncer et les retoucher, ou même les refaire. Dans tous les cas, vous devriez envisager de remplacer l'ancien Matériel pour compléter le nouveau look. Vous pourriez être surpris de voir à quel point il est facile de vivre avec les anciennes armoires après cette mise à jour économique.

4. Ajouter un dosseret Splashy

Le dosseret de cuisine reçoit beaucoup d'attention parce qu'il est dans votre visage, tout comme les armoires et le comptoir, mais c'est beaucoup plus facile et moins cher à rénover. Et vous pouvez le recouvrir de presque n'importe quoi: peinture, carrelage, fond d'écran, des carreaux de plafond en étain, des boiseries, de l'acier inoxydable ou même du verre coloré (ou du verre transparent sur une fresque murale ou un papier peint spécial). Pour un impact maximal, faites quelque chose de créatif avec la prise électrique et les plaques de recouvrement des interrupteurs dans la zone du dosseret. Vous pouvez les incorporer dans le traitement du dosseret ou les faire ressortir avec contraste.

5. Peindre, Peindre, Peindre

Si les propriétaires précédents ont suivi les conseils de leur agent immobilier et ont tout peint dans des tons neutres ternes ou s'ils n'ont pas peint quand ils auraient dû, votre maison est prête pour l'une des rénovations les plus simples: une nouvelle couche de Couleur. Mieux encore, maintenant que vous êtes le propriétaire, vous pouvez Peinture n'importe quelle pièce n'importe quelle couleur que vous voulez. Gardez simplement quelques conseils pratiques à l'esprit: utilisez de la peinture mate de couleur neutre pour les plafonds, commencez par un apprêt si vous passez de une couleur foncée à claire (ou si la surface n'est pas finie ou en mauvais état), et achetez une bonne peinture (50 $/gallon est un prix raisonnable cibler).

6. Remplacer le sol laid

À l'exception des carreaux et des moquettes, les revêtements de sol deviennent de plus en plus faciles à bricoler et, dans de nombreux cas, plus abordables. Si vous avez un vieux tapis qui vous donne la chair de poule ou une feuille de vinyle collante qui insulte votre sensibilité, il est préférable de le remplacer. Magasinez pour une bonne affaire sur n'importe quel type de "plancher flottant" - des pièces à emboîter qui n'ont pas besoin de colle ou de clous. Le stratifié est une alternative économique aux planchers de bois franc (et vous seriez étonné de voir à quel point il peut être beau dans un espace). Liège, le vinyle de luxe et même le linoléum traditionnel sont également disponibles dans des matériaux de plancher flottant faciles à installer.

7. Renouveler l'ancien coulis

Le nettoyage en profondeur et même le remplacement d'un ancien coulis n'est pas un travail amusant, mais c'est beaucoup plus facile et moins cher que de refaire une installation complète de carreaux. Et si vous avez de vieilles tuiles en bon état, le renouvellement du coulis peut rendre l'ensemble du traitement comme neuf. Il existe trois niveaux de renouvellement de coulis terne et taché :

• Frotter avec une brosse dure et un nettoyant puissant (cristaux de soude, Spic and Span, et agent de blanchiment à l'oxygène tout fonctionne bien).
  
• Nettoyage à la vapeur (avec votre propre Machine à vapeur ou faire appel à un professionnel).
  
• Gratter l'ancien coulis et en installer un nouveau (c'est la meilleure option si l'ancien coulis s'effrite ou est incurablement laid).

8. Échangez les interrupteurs et les plaques de sortie

D'une manière ou d'une autre, ces petits rectangles en plastique jouent un rôle assez important dans le schéma décoratif des choses. S'ils sont fissurés, sales, jaunis ou démodés (et pas dans le bon sens), remplacez-les simplement. Nouvel interrupteur et plaques de couverture de sortie coûtent quelques centimes et peuvent être installés en quelques secondes, ce qui en fait l'une des mises à niveau les plus simples. Vous serez étonné de la fréquence à laquelle vous remarquerez ces petites améliorations.

9. Fournir une protection GFCI

Les anciens propriétaires de votre maison se sont peut-être débrouillés avec des prises électriques obsolètes, mais cela ne signifie pas que vous devriez vivre avec des risques inutiles. Protection GFCI (disjoncteur de fuite à la terre) pour les prises dans toutes les zones humides (salles de bain, cuisine, buanderie, garage, sous-sol et extérieur) est un élément de sécurité essentiel dans toutes les maisons modernes car il protège contre les choc. Tu peux ajouter une protection GFCI en remplaçant certaines prises, ce qui peut être un projet de bricolage facile, ou vous pouvez demander à un électricien d'installer des disjoncteurs GFCI sur certains circuits.

10. Mettre à niveau les luminaires clés

L'éclairage peut en dire long sur vos goûts et votre style personnel. Si vos luminaires crient "ennuyeux" (ou pire encore, "de qualité constructeur"), il est grand temps de changer d'éclairage. Commencez par les zones les plus visibles - table à manger, îlot de cuisine, salon, entrée principale, etc. – et passez du temps à magasiner en ligne. Continuez à chercher jusqu'à ce que vous trouviez les bonnes pièces pour votre style et votre budget.

11. Peindre la porte d'entrée

Il y a une raison pour laquelle cette idée est si populaire. Une couleur fraîche sur une porte d'entrée est l'un des moyens les plus simples d'apposer votre empreinte personnelle sur une nouvelle (ancienne) maison - et cela peut peut-être même ajouter de la valeur si vous choisissez la bonne teinte. Les visiteurs et les voisins remarquent vraiment la porte d'entrée, à la fois de la rue et de près. S'il a l'air fabuleux, il peut améliorer l'attrait extérieur de toute la façade.

12. Éclairez le paysage

Une poignée de bien placés lumières du paysage rend non seulement votre maison plus accueillante pour les visiteurs, mais elle vous accueille également tous les soirs lorsque vous sortez de votre rue. Les lampes solaires sont les plus faciles à installer, mais même les lampes filaires traditionnelles sont un jeu d'enfant. (Utilisez des ampoules LED pour économiser de l'électricité, ce qui s'additionne lorsque vos lumières sont allumées toute la nuit, tous les soirs.) Et n'ayez pas peur d'être créatif. Les éclairages de chemin sont pratiques et améliorent la sécurité, tandis que l'éclairage vers le haut et d'autres techniques décoratives peuvent transformer votre paysage nocturne.

13. Faire des folies sur une pomme de douche

Quand on y pense, le but principal d'une cabine de douche est d'empêcher l'inondation de la salle de bain. C'est la pomme de douche qui définit votre expérience de douche. Dépenser un peu plus pour obtenir le spray que vous voulez est un cadeau que vous appréciez tous les jours. (Peut-être qu'il est même temps pour ça panneau de douche corps entier!) Remplacer une pomme de douche standard est sans doute la mise à niveau de bricolage la plus simple à la maison, ne prenant que quelques minutes et ne nécessitant souvent aucun outil.

14. Achetez des appareils écoénergétiques (judicieusement)

Grâce au coût élevé de l'électricité (et du gaz dans certaines régions), les appareils éconergétiques peuvent offrir un bon retour sur investissement, mais certains appareils offrent de meilleurs rendements que d'autres. Un réfrigérateur vieux de 20 ans peut consommer près de quatre fois plus d'électricité que les modèles Energy Star d'aujourd'hui et coûte 200 $ de plus pour fonctionner chaque année! Si votre nouvelle maison a un très vieux réfrigérateur, le remplacer maintenant (plutôt que plus tard lorsque le réfrigérateur mourra) maximisera votre retour sur investissement. D'un autre côté, le remplacement d'une vieille cuisinière ou d'un vieux lave-vaisselle ne fera pas beaucoup de bruit sur votre facture d'électricité, mais vous pourriez envisager d'en mettre à niveau un pour d'autres raisons.

15. Retournez vos robinets

Les robinets de cuisine et de salle de bain sont faciles à remplacer et ils offrent beaucoup de valeur parce que vous les utilisez si souvent. Mais pour obtenir un véritable retour sur investissement, vous ne pouvez pas être bon marché - et les bons robinets sont tout sauf bon marché. Comme point de départ, un nouveau robinet de cuisine coûtera probablement au moins 200 $ et un robinet de salle de bain pourrait coûter 150 $ ou plus. Vous n'avez pas à dépenser une fortune (les robinets haut de gamme peuvent être inutilement trop chers), mais vous voulez dépenser suffisamment pour obtenir une construction entièrement métallique (de préférence entièrement en laiton) et une finition de qualité. Évitez les robinets qui ont des bases en plastique ou même des pièces de vidange en plastique (la plupart des robinets de salle de bain comprennent des éléments de vidange assortis).