Combien coûteront les rénovations domiciliaires en 2023 ?

Les coûts de rénovation domiciliaire en 2023 s'avèrent difficiles à prévoir. La hausse de l'inflation et des taux d'intérêt sur les prêts dans un marché immobilier en ralentissement peut signifier que l'industrie de la rénovation pourrait être stimulée – ou non. La hausse des taux d'intérêt empêche généralement les acheteurs potentiels d'accéder au marché du logement. Prêts participatifs, bien qu'ils soient également soumis à des taux d'intérêt croissants, sont un peu plus attrayants pour de nombreux propriétaires en raison du coût global inférieur par rapport au refinancement ou à l'achat d'une nouvelle maison. Cependant, les craintes d'une récession se profilent à l'horizon, ce qui pourrait susciter des craintes en matière de dépenses même lorsque les prix des maisons chutent.

Le fait que nous soyons au milieu d'une étrange économie semble signifier que personne ne sait à quoi s'attendre. Malgré la confusion, jetons un coup d'œil au montant que vous voudrez budgétiser pour la rénovation au cours de l'année à venir.

Tendances de la rénovation en 2023

L'incertitude du marché amène certains à prédire que le nombre de projets de rénovation domiciliaire augmenter, mais les rénovations elles-mêmes peuvent être plus petites que ce que certains propriétaires ont pu poursuivre dans des périodes moins turbulentes fois.

Les tendances de la rénovation sont susceptibles de se concentrer sur design d'intérieur changements, mettre à jour les espaces au lieu de les reconstruire et d'apporter des changements structurels, et faire preuve de créativité avec l'empreinte actuelle de la maison plutôt que d'investir dans des ajouts de construction.

Facteurs qui influent sur les coûts de rénovation

Les problèmes de chaîne d'approvisionnement et les pénuries de main-d'œuvre sont toujours en jeu dans de nombreuses industries. Bien que les prix du bois d'œuvre devraient se stabiliser quelque peu en 2023, ils ne reviendront pas bientôt aux niveaux d'avant la pandémie et fluctueront probablement avec la demande. Mais le coût des matériaux de construction dans son ensemble augmente lentement, avec quelques rapports faisant état de légères baisses de prix.

Cependant, la demande est difficile à prévoir. Les incertitudes signifient que tout le monde peut deviner comment les coûts de rénovation seront affectés. Tout bien considéré, il semble que les coûts des matériaux de remodelage ne bougeront pas beaucoup, ce qui est une bonne nouvelle si vous essayez de planifier un budget, même si ce n'est pas une bonne nouvelle pour économiser de l'argent.

Budgétisation de vos rénovations 2023

Alors, comment budgétisez-vous la rénovation de votre maison en 2023? Votre principale considération devrait être de savoir si le projet en vaut la peine en fonction de son retour sur investissement (ou ROI). La moyenne nationale pour la rénovation domiciliaire est de 49 000 $, la plupart des rénovations coûtant entre 18 000 $ et 80 000 $. Cependant, le retour peut être bien inférieur à ce que vous dépensez, il est donc important de bien choisir vos projets à bon escient dans cet environnement économique, à moins que vous ne prévoyiez de rester dans votre maison pour l'avenir prévisible. avenir.

La tendance pour 2023, cependant, penche vers des rénovations plus mineures, telles que la rénovation de chambres individuelles ou la mise à jour d'espaces. Nous allons explorer ces coûts estimés. Quelle que soit la taille de votre budget de rénovation, attendez-vous à dépenser plus pour les mêmes projets de rénovation domiciliaire qu'avant la pandémie.

Coûts de rénovation par taille de projet

En règle générale, plus votre projet de rénovation est petit, plus il coûtera cher au pied carré. Un remodelage de toute la maison coûtera entre 15 $ et 60 $ le pied carré, tandis qu'un seul remodelage de la cuisine ou de la salle de bain peut coûter entre 100 $ et 250 $ le pied carré. Ajouter un ajout à votre maison coûte entre 90 $ et 200 $ le pied carré.

Coûts de rénovation par type de projet

La tendance attendue en 2023 est aux petits projets de rénovation domiciliaire. Malgré des prix au pied carré plus élevés que les rénovations de toute la maison, les petits projets coûtent globalement moins cher, ce qui pourrait les rendre plus attrayants dans un environnement financier incertain.

Coûts du projet individuel

Attendez-vous à ce que les prix moyens se situent autour des montants en dollars suivants pour la mise à niveau des caractéristiques de la maison individuelle.

• ‌Sol:‌ $7,500
• ‌Toiture:‌ $9,000
• ‌Peinture:‌ $3,000
• ‌Améliorations CVC :‌ $8,000
• ‌Améliorations de la plomberie :‌ $4,000
• ‌Électronique:‌ $3,000
• ‌Remplacement de fenêtre :‌ $2,000

Coûts de rénovation de la salle de bain

Les salles de bains sont une cible populaire pour le remodelage. Le coût moyen de rénovation d'une salle de bain est d'environ 10 000 $, mais peut descendre jusqu'à 2 500 $ ou jusqu'à 30 000 $ selon l'ampleur du projet et votre choix d'installations et d'équipements. Minutieux budgétiser une rénovation de salle de bain est crucial en raison des coûts variés de tous les étapes impliquées. Voici comment les prix moyens des matériaux se répartissent pour chaque catégorie. Attendez-vous à un coût moyen supplémentaire d'environ 2 800 $ pour la main-d'œuvre.

• ‌Sol:‌ $3,000
• ‌Travaux de plomberie:‌ 1 000 $
• ‌Luminaires et vanité :‌ $5,000
• ‌Douche:‌ $3,000
• ‌Peindre:‌ $50
• ‌Armoires :‌ $300

Coûts de rénovation de la cuisine

Bien que la rénovation d'une cuisine soit souvent une entreprise coûteuse, l'ampleur du projet et les commodités que vous choisissez auront l'impact le plus important sur votre budget de rénovation. Choisir les bonnes armoires de cuisine et conception d'armoire pour vos besoins est indispensable. Cependant, gardez à l'esprit que les armoires sont généralement la partie la plus coûteuse d'une rénovation de cuisine. Le coût de la main-d'œuvre et des nouveaux appareils est également important. Voici les coûts moyens à prévoir pour une rénovation de cuisine typique de 30 000 $ :

• ‌Armoires et comptoirs :‌ $12,000
• ‌Travail:‌ $6,000
• ‌Sol:‌ $2,000
• ‌Appareils électroménagers:‌ $4,000
• ‌Plomberie et éclairage :‌ $2,000
• ‌Cloisons sèches, portes, fenêtres et peinture :‌ $3,000
• ‌Conception et divers :‌ $1,000

Coût de construction d'un ajout

Construire un ajout à votre maison est une rénovation majeure, même à petite échelle. Les coûts varient considérablement en fonction du type d'ajout que vous installez et de sa superficie en pieds carrés. Indépendamment de ce qui entre dans l'espace, le coût supplémentaire de creuser et de couler une nouvelle zone de fondation augmente le prix du projet d'environ 4,25 $ à 6,25 $ par pied carré. Un ajout de cuisine entraînera des coûts supplémentaires associés à sa plomberie nouvelle ou étendue. Il en va de même pour un ajout de salle de bain, mais probablement dans une moindre mesure.

L'ajout d'un espace salon ou d'une chambre coûte moins cher qu'un ajout de cuisine. Cependant, des exigences supplémentaires en matière de CVC doivent être prises en compte dans chaque situation d'installation supplémentaire concernant si votre système actuel peut ou non gérer la charge supplémentaire ou combien il en coûtera pour passer à un plus grand système.

Le coût moyen d'un ajout à une maison est d'environ 46 000 $. Mais la gamme typique est vaste, commençant à environ 5 000 $ et allant jusqu'à 150 000 $ et au-delà.

Coût de la rénovation extérieure

L'extension de votre espace de vie vers l'extérieur est toujours populaire. Vous pouvez ajouter une nouvelle vie à votre jardin et passer du temps à l'extérieur sans le coût d'une rénovation intérieure ou d'un ajout. Envisagez d'installer une cuisine d'arrière-cour, pont, terrasse ou pergola pour bien moins que la rénovation de votre maison.

Bien que les cuisines extérieures haut de gamme puissent vous coûter plus de 50 000 $, une construction de base avec tout le nécessaire pour cuisiner et se divertir peut coûter aussi peu que 2 000 $ à 10 000 $ selon votre conception et matériaux.

L'ajout d'une conception de terrasse de base en bois traité sous pression à votre espace extérieur peut se faire entre 15 $ et 20 $ le pied carré, tandis qu'un simple patio coûte entre 8 $ et 20 $ le pied carré. Un kit de pergola DIY commence à environ 1 300 $, mais une installation professionnelle personnalisée pourrait vous coûter 10 000 $.

Si tous les besoins extérieurs de votre maison sont un nouveau look fourni par un travail de peinture, attendez-vous à un prix moyen d'environ 5 000 $ pour faire effectuer les travaux (pour une maison de plain-pied de 2 000 pieds carrés).

Rénovation des gammes de prix

Bricolage contre Tarification de l'entrepreneur

Le montant que vous décidez de budgétiser pour la rénovation de votre maison en 2023 peut se résumer à la quantité d'huile de coude que vous êtes prêt à prolonger. Les pénuries de main-d'œuvre continuent d'entraîner des retards et des augmentations de prix pour les entrepreneurs. Malheureusement, ces coûts doivent provenir du portefeuille de quelqu'un, à savoir le vôtre. Le pourcentage du coût de la main-d'œuvre sur une rénovation de cuisine typique se situe entre 30 et 35 %, tandis que la majoration de l'entrepreneur sur les prix des matériaux déjà en hausse peut ajouter 10 % supplémentaires.

Si vous êtes prêt à échanger votre temps contre des économies de coûts, les projets de bricolage pourraient être votre solution pour économiser de l'argent ou étendre votre budget pour inclure quelques articles de luxe dans votre plan.

Gardez à l'esprit qu'il y a un prix à payer pour le faire vous-même plutôt que d'engager un entrepreneur général. Vous serez responsable d'obtenir les permis et d'être à la maison pour les inspecteurs le moment venu. De plus, vous renoncerez probablement à plusieurs week-ends pour effectuer des tâches de travail potentiellement exigeantes. De plus, vous devrez apprendre des pratiques de travail sécuritaires si vous n'êtes pas déjà un bricoleur passionné.

Dans certains cas, embaucher un entrepreneur qui est prêt à partager la charge de travail avec vous pourrait être à votre avantage financier. Peut-être pourriez-vous assumer certaines des tâches de rénovation les moins cruciales, comme le nettoyage, la collecte de matériaux ou faire vos propres travaux de démolition et embaucher un électricien et un plombier pour vous aider dans des projets plus spécialisés.

Comment économiser de l'argent sur les rénovations domiciliaires

En plus de s'engager dans des efforts de bricolage, il existe plusieurs façons d'économiser de l'argent sur votre projet de rénovation, que vous fassiez les travaux ou que vous engagiez un professionnel. La première règle est de respecter votre budget. Les dépassements peuvent vite coûter cher. De plus, si vous pouvez payer à partir de votre compte d'épargne au lieu de payer des intérêts sur un prêt de rénovation, vous serez beaucoup plus en avance sur le jeu de l'argent.

Avec des dépenses matérielles qui augmentent, si vous pouvez réutiliser des articles récupérés, vous pouvez économiser gros sur l'achat de nouveaux. Vous pouvez souvent trouver des articles ménagers bon marché et peut-être vintage dans les magasins de recyclage de matériaux de construction ou en vente en ligne.

Quelle que soit la rénovation que vous entreprenez, une autre astuce pour économiser de l'argent consiste à acheter des matériaux à prix réduit et à prix réduit où vous pouvez vous en sortir et dépenser la différence sur des articles plus visibles. Envisagez de renoncer aux appareils électroménagers sophistiqués en échange de comptoirs plus luxueux ou d'un robinet haut de gamme. De même, vous voudrez peut-être ignorer les planchers de bois franc au profit de stratifiés plus économiques. Surveillez également les ventes.

Enfin, vous risquez de perdre de l'argent si vous jetez simplement tout dans une benne pendant la démolition. Tout d'abord, la location de la benne à ordures coûte de l'argent réel. Deuxièmement, envisagez de mettre en vente certains de vos anciens meubles ou matériaux de construction sur un site Web de petites annonces de quartier pour gagner de l'argent.

Coûts de rénovation 2023: le résultat final

Une chose est sûre: les coûts de rénovation diminuent rarement de manière substantielle. Chaque année, les prix des matériaux gagnent quelques points de pourcentage. Le coût de la rénovation de votre maison dépendra principalement de l'ampleur du projet. Bien que certains coûts des matériaux aient reculé par rapport aux fortes augmentations des deux dernières années, le la réalité est que les prix continueront d'augmenter au cours de la prochaine année, mais très probablement à un rythme plus lent que dans le passé récent.