Je n'aurais jamais pensé que mon Home Stager me laisserait le garder chez moi avant de le vendre

En tant qu'écrivain et éditeur qui a couvert l'immobilier pendant une bonne partie d'une décennie, je peux vous assurer que j'étais prêt à ce que ma maison soit déchirée par mon home stager. Bien que ce soit mon premier rodéo à vendre une maison, j'ai écrit plusieurs fois sur ce scénario avant: le vendeur veut répertorier la maison, et un agent de mise en scène entre et vous dit de supprimer toutes les choses personnelles dans là. Cela signifie qu'aucune photo, aucun attirail politique, et tout ce qui est généralement inhabituel ou offensant doit être rangé. En d'autres termes, il est de la responsabilité de votre stager de prendre ‌toiEn dehors de la maison.

L'idée derrière cela, bien sûr, est qu'un acheteur puisse entrer et se visualiser en train de regarder des heures de mystères de meurtre sur le canapé (ou, vous savez, toute autre émission éducative que l'on peut vouloir regarder) et envisagent généralement toute leur vie dans le loger. C'est plus difficile à faire si vous avez un trône de léopard surdimensionné au centre de votre salon, des murs vert citron brillant et/ou des tas de fouillis partout.

Ce n'est pas seulement une supposition. Selon le Association nationale des agents immobiliers. Et bien que j'aime la façon éclectique dont j'ai décoré ma maison au cours des cinq dernières années, le plan était d'écouter tout ce qu'elle suggérait.

Alors, imaginez ma surprise quand mon home stager — Jody Lovit - a fait le tour de la maison et m'a dit que je pouvais laisser mon bureau dans une teinte profonde et gothique Tricorne Noir. J'ai juste supposé qu'elle me ferait peindre un vert sauge doux pour correspondre aux autres chambres de ma maison de peur que ce soit trop intense pour la plupart des acheteurs. Mais grâce à la quantité de lumière dans la pièce provenant de la fenêtre orientée à l'ouest et à quelques œuvres d'art colorées, cela fonctionnera très bien. Si, cependant, la pièce avait ressemblé à une grotte, il est probable qu'elle m'aurait obligé à la changer.

Une autre chose surprenante? Elle m'a dit que c'était bien de garder un portrait inspiré de la Renaissance de mon chien dans le salon (pourquoi oui, vous pouvez obtenez cela sur Etsy).

"Je pense que chaque maison a besoin de quelque chose d'un peu bizarre", m'a-t-elle dit.

En fait, une grosse erreur que beaucoup commettent avant de vendre leur maison est de retirer ‌aussi‌ une grande partie de sa personnalité. "Si vous allez avoir un home stager, attendez qu'ils arrivent pour décider quoi emporter. Parfois, [les propriétaires] en retirent trop. Ils enlèveront toutes les œuvres d'art et je n'aurai plus rien avec quoi travailler", me dit-elle.

Bien sûr, il y avait des choses que je devais supprimer et/ou réorganiser pour plaire aux masses - comme ma broderie Ruth Bader Ginsburg, la gigantesque pile de livres de mon mari de son côté de la pièce et l'océan en plastique de jouets Peppa Pig de ma fille éparpillés sur le sol. Mais la plupart de mes rendez-vous de mise en scène consistaient en des suggestions utiles comme déplacer des plantes pour remplir les espaces vides dans les pièces et centrer les lampes et les tchotchkes sur les tables et les étagères. Avant tout, il s'agissait simplement de faire en sorte que ce soit chez moi, et pas seulement chez moi.

Un autre conseil de mise en scène crucial que Lovitt a partagé avec moi? Ne laissez pas votre maison vide.

"Les gens pensent que vous êtes désespéré quand c'est vacant", dit-elle. "Statistiquement, une maison qui n'est pas mise en scène, les acheteurs y passent six minutes, mais une maison mise en scène, ils y passent 40 minutes."

Lorsqu'un acheteur entre dans une maison vide, il voir toutes les choses qui doivent être réparées, et ils soustraient activement du prix en pensant aux choses qu'ils doivent faire.

"Lorsque vous mettez en scène la maison avec des meubles à l'aide d'un metteur en scène, cela crée un lien émotionnel avec la maison. Ils paient automatiquement plus vite parce qu'ils ne veulent pas perdre la maison. Essentiellement, cela crée un sentiment d'urgence", déclare Lovitt.

Et à un moment où le le marché se tourne vers les acheteurs, l'urgence est exactement ce dont j'ai besoin pour cette vente.