Les vérités sur la possession de votre première maison

C'est une grande décision de quitter la vie en appartement et d'acheter une maison. Mais même si vous avez bien réfléchi à la quantité d'espace dont vous avez besoin et à la paiement hypothécaire que vous pouvez vous permettre, ce n'est que la pointe de l'iceberg par rapport à tout ce dont vous serez responsable en tant que propriétaire.

Nous avons demandé à de vrais propriétaires ce qu'ils avaient vécu lorsqu'ils ont emménagé dans leur première maison à partir d'un appartement - et certains des coûts et considérations qu'il leur était facile de sous-estimer ou oublie ça.

1. Vous verrez vos factures de services publics monter en flèche

Il est de bon sens que plus vous consommez d'électricité, plus vos factures de services publics seront élevées. Mais vous ne réalisez peut-être pas ‌

Josh Petrawski, propriétaire et PDG de Échange de sports et de remise en forme, a vu ses factures de services publics monter en flèche lorsqu'il a acheté sa première maison, en particulier lors d'épisodes météorologiques extrêmes. "C'était une leçon sur la façon d'être attentif à la consommation d'énergie et de trouver des moyens de rendre ma maison plus éconergétique", explique-t-il.

2. Vous aurez besoin d'embaucher des entrepreneurs ou d'apprendre rapidement le bricolage

Même les maisons neuves ne sont pas à l'abri de robinets qui fuient et les planchers grincent. Mais contrairement à l'enregistrement du numéro d'un propriétaire ou d'un surintendant dans votre liste de contacts, vous devrez engager votre propre entrepreneur pour le réparer ou acheter les outils et apprendre à le faire vous-même.

"Bien que certains aspects d'avoir un propriétaire puissent être désagréables, il n'y a rien de tel que la commodité d'avoir quelqu'un d'autre s'occupe des dépenses et de la planification des réparations de routine », déclare Todd Saunders, propriétaire et PDG de LargeLume.

3. Vous êtes sur le crochet pour Yard Work

S'il y avait un espace vert dans votre communauté d'appartements, vous avez peut-être pensé brièvement au travail nécessaire à son entretien, mais maintenant votre cour exige toute votre attention.

"La maison dans laquelle j'ai emménagé après avoir vécu dans un appartement avait une assez grande cour arrière, ce qui a multiplié la quantité de travail", a déclaré Miguel Camperos, propriétaire et vice-président des opérations de SoleilVara, un magasin de fournitures de jardinage et d'apiculture. "De plus, il y a de fortes chances que vous ayez très peu d'outils d'aménagement paysager, voire aucun, avant de vivre dans une maison, donc devoir acheter toutes ces choses frappe définitivement le portefeuille."

4. ...et le déneigement aussi

Si vous vivez dans une région où vous ne voyez pas les trucs blancs en hiver, comptez-vous chanceux en tant que propriétaire. Sinon, commencez à évaluer les ventes de pelles et de souffleuses à neige. Maintenant que vous ne pouvez plus compter sur une équipe d'entretien d'immeuble, c'est vous qui dirigez le déneigement.

Vous ne pouvez pas non plus l'éviter en restant jusqu'à ce que tout fonde. Selon l'endroit où vous habitez, vous pourriez être tenu par la loi de dégager vos trottoirs pour offrir un accès sécuritaire aux piétons. Propriétaires à La ville de New York, par exemple, doivent respecter des délais stricts pour pelleter la glace et la neige de leurs trottoirs, à moins qu'ils ne veuillent risquer de lourdes amendes.

5. Vous aurez besoin d'un fonds d'urgence

Toutes les surprises qui surgissent pour les propriétaires sont souvent plus chères qu'excitantes. Comme de nombreux propriétaires malheureux l'ont découvert, lorsqu'un appareil tombe en panne, il y a de fortes chances qu'un autre soit le suivant. C'est pourquoi c'est toujours une bonne idée d'économiser pour le proverbial jour de pluie.

"Les nouveaux propriétaires doivent absolument prévoir des fonds pour les réparations d'urgence dans leur budget, car même de simples réparations peuvent être plus coûteuses que vous ne le pensez", déclare Saunders.

Erin Nutter, une propriétaire qui dirige Le blog DIY Nuts avec son mari, se souvient à quel point il a été choquant pour eux de découvrir à quel point les «choses non amusantes» coûtaient cher lorsqu'ils ont emménagé dans leur première maison. "De l'appel d'un plombier à obtenir un nouveau toit, les dépenses peuvent s'additionner - et ce ne sont pas nécessairement les choses amusantes pour lesquelles vous voulez dépenser de l'argent », dit-elle. "En tant que propriétaire, vous devez accepter qu'un nouveau toit est plus nécessaire que la rénovation d'une pièce simplement parce que vous n'aimez pas son apparence."

6. Vous êtes lié à l'emplacement, au moins pendant un certain temps

Peut-être avez-vous acheté une « maison de départ » et non votre « maison pour toujours ». Si c'est le cas, faire ses valises et partir pour un nouvel endroit n'est plus aussi facile qu'avant - du moins avec le recul - lorsque vous aviez un bail d'appartement. Maintenant, à moins que vous n'ayez un budget important et que vous puissiez assumer un deuxième versement hypothécaire, vous devrez probablement vendre votre maison avant de déménager.

"La location a fourni un certain niveau de flexibilité et de mobilité auquel j'aspire parfois", a déclaré Petrawski.

L'accession à la propriété est une course folle

Ce n'est pas seulement un paiement hypothécaire qui vous lance en mode "adulte" complet. C'est la lourde responsabilité qui accompagne le fait d'être propriétaire de votre propre domaine.

"La chose la plus intimidante à propos du déménagement d'un appartement à une maison est peut-être la quantité de responsabilité que cela nécessite", déclare Martin Orefice, PDG, Louer pour posséder des laboratoires. ‌Tout‌ est désormais votre responsabilité, de l'entretien de routine à la réparation ou au remplacement des éléments lorsqu'ils se cassent. Cela va au-delà d'un robinet qui fuit ou d'une toilette capricieuse. Maintenant, vous êtes sur le crochet pour des composants plus grands et encore plus cruciaux de votre maison, explique-t-il, y compris le toit et le revêtement - deux choses auxquelles vous n'avez jamais eu à réfléchir en tant qu'appartement loueur.

"Il est facile de se sentir incompétent dans ces situations", déclare Orefice. "Soyez patient avec vous-même, faites de votre mieux et essayez d'en apprendre un peu plus chaque année."