Chambre dans Studio

Les aménagements à aire ouverte sont souvent convoités dans les maisons pour leur esthétique spacieuse et flexible. Si vous possédez un studio, cependant, vous n'aimerez peut-être pas toujours la possibilité de voir l'intégralité de votre espace de vie d'un coup d'œil.

Selon la taille de votre studio, vous avez peut-être envisagé ajouter un mur créer une chambre séparée. Mais est-ce la bonne décision? Nous avons consulté plusieurs professionnels de l'immobilier et du design pour voir s'il serait préférable de laisser les choses assez bien tranquilles. Voici quelques éléments à prendre en compte pour votre studio.

Rencontrez les experts

1. Vous limitez la mise en page

"Tout avantage de créer une chambre séparée peut être compensé par les espaces découpés et les configurations moins souhaitables qui peuvent résulter de introduisant des murs là où ils n'étaient peut-être pas destinés à être », explique l'architecte et décoratrice d'intérieur Melinda Kelson, basée à Philadelphie. O'Connor. Elle note que l'ajout d'une nouvelle porte peut entraîner une perte d'espace car vous aurez besoin d'un dégagement dans la pièce adjacente pour l'ouvrir.

La beauté d'un studio réside dans son utilisation efficace de l'espace, déclare Adie Kriegstein, agent immobilier agréé et fondateur de l'équipe NYC Experience chez Compass à New York. "L'absence de murs et de cloisons permet un espace de vie polyvalent, pouvant accueillir divers meubles agencements et offrant aux propriétaires la liberté d'adapter l'espace à leurs besoins et d'être créatifs », a-t-elle dit. Bien que votre intention puisse être d'ajouter plus d'intimité avec une chambre, cela se fait au détriment de l'espace au sol précieux.

Selon la taille et la disposition de l'unité, un studio peut offrir une esthétique sophistiquée, et pas seulement fonctionnelle. Mais vous pourriez le compromettre en convertissant votre espace en une chambre à coucher.

"Du plan d'étage ouvert à l'agencement général d'un studio, il y a cet attrait combiné de simplicité et de sophistication qui vient de le cadre et les arrangements, ce qui en fait une très mauvaise idée de renoncer à cela dans la poursuite d'une pièce supplémentaire », déclare Rinal Patel, fondateur de We Buy Philly Maison.

2. C'est une rénovation longue et coûteuse

Vous pensez peut-être: "Ce n'est pas comme si j'étais refaire une cuisine ou salle de bain. Combien de temps et d'argent pourraient être réellement nécessaires ?" Un peu des deux, déclare Artem Kropovinsky, architecte d'intérieur et fondateur d'Arsight, un studio de design basé à New York.

Pour commencer, vous aurez besoin d'un entrepreneur pour les murs et les portes ainsi que les fenêtres que vous pourriez ajouter. "Les coûts de rénovation pourraient facilement atteindre des dizaines de milliers de dollars", dit-il.

Ensuite, il y a le calendrier de travail réel. Cela pourrait prendre plusieurs semaines, dit Kropovinsky, et contrairement à se retirer dans une autre partie d'une maison pendant une rénovation, vous devrez trouver un autre endroit où rester pour la durée.

3. Vous limiterez la lumière naturelle du soleil

L'emplacement de vos fenêtres peut rendre difficile, voire impossible, la conversion d'un studio en une chambre. N'oubliez pas qu'il ne s'agit pas seulement de laisser entrer le soleil; il s'agit d'avoir un point de sortie, qui est un facteur déterminant si vous pouvez même appeler ce nouvel espace une chambre officielle.

Mais quand tu ‌faire‌ considérez-le du point de vue de la lumière naturelle, vous diminuez vos options. "Si les fenêtres de votre studio sont mal situées, le transformer en une chambre pourrait rendre l'espace plus petit et plus sombre", explique Kropovinsky.

4. Vous pourriez finir par diminuer sa valeur

La sagesse conventionnelle dit que plus de chambres - ou dans ce cas, ‌un‌ chambre à coucher — augmentera la valeur de votre propriété. Mais ce n'est pas toujours vrai, explique Maureen McDermut, agent immobilier chez Sotheby's International Realty - Montecito. Il est important de réfléchir longuement et sérieusement à un changement d'agencement majeur, en particulier lorsque l'on considère les comps de quartier (propriétés comparables) à la revente.

"Lors de l'inscription de l'appartement, vous serez en concurrence avec d'autres appartements d'une chambre, et votre superficie en pieds carrés sera invariablement inférieure", déclare McDermut, ce qui pourrait certainement être pris en compte dans votre prix demandé. "Il vaut mieux être le meilleur studio parmi les studios qu'un T2 moyen parmi ces unités."

Kropovinsky est d'accord. « En fait, si les rénovations ne sont pas faites correctement, cela pourrait potentiellement diminuer la valeur de la propriété », dit-il.

5. Les mises en page de studio sont très demandées

Les acheteurs de condos et de coopératives avec un budget limité considèrent souvent les studios comme un achat plus abordable, en particulier dans les villes où l'immobilier est rare. (Et en fait, le le studio a été conçu à l'origine pour fournir suffisamment de logements à la population de New York en augmentation rapide dans les années 1800.)

"Les studios se sont avérés très demandés, en particulier dans les zones urbaines où l'espace est limité et les prix de location élevés", explique Kriegstein. "La nature compacte et abordable de la vie en studio attire les jeunes professionnels, les étudiants et les personnes à la recherche d'un mode de vie minimaliste." Elle dit que laisser l'aménagement de votre studio intact pourrait exploiter un marché d'acheteurs plus large lorsque vous décidez vendre.

"Convertir un studio en une chambre risque de sacrifier cette ouverture, conduisant à une atmosphère plus confinée et segmentée qui peut ne pas convenir aux préférences de chacun", explique Kriegstein.

Bien sûr, vous devez garder à l'esprit vos propres préférences lorsqu'il s'agit de toute rénovation domiciliaire. Si vous envisagez de rester dans votre studio dans un avenir prévisible, il est avantageux de consulter un designer ou un architecte pour explorer les options de création d'un espace que vous adorerez.