रियल एस्टेट फ़िशिंग घोटाले बढ़ रहे हैं - यहाँ है कि कैसे अपने आप को सुरक्षित रखें

ग्रे सोफे, लकड़ी की कॉफी टेबल और सफेद दीवारों के साथ न्यूनतम कमरा
छवि क्रेडिट: हंटर के लिए स्टीफन पॉल

जब आपके अगले कदम के बारे में सोचने का समय आता है, तो इस बात पर विचार करना बहुत जरूरी है कि कैसे खोजें सही सोफा दूरस्थ कार्य के लिए अपने नए स्थान को कैसे बाहर निकालना है। हालांकि इसका डिज़ाइन और सजाने वाला टुकड़ा रोमांचक है, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए एक और महत्वपूर्ण घटक है कि आप रास्ते से फिसलने न दें: अपने पैसे सुरक्षित और सुरक्षित रखें। आप सोच रहे होंगे, "क्या आप कुछ कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर नहीं करते हैं, अपने बढ़ते ट्रक को शेड्यूल करें, और कुछ पैसे भेजें?" लेकिन वह आखिरी टुकड़ा महत्वपूर्ण है - विशेष रूप से इन दिनों, जैसा कि डिजिटल घोटाले और धोखाधड़ी हैं उफान पर.

घोटालों का निर्देशन गृह स्वामियों ने किया और उम्मीद है कि किराए पर लेने वालों को झांसा नहीं देना है। के अनुसार अपार्टमेंट सूची, 5.2 मिलियन अमेरिकी किराएदारों ने 2018 में किराये की धोखाधड़ी से पैसा खो दिया। उपभोक्ता वित्तीय संरक्षण ब्यूरो यह भी रिपोर्ट है कि संघीय जांच ब्यूरो ने 2015 से 2017 के दौरान फिशिंग घोटाले में 1,100% की वृद्धि देखी है। ये धोखाधड़ी ईमेल, पाठ या अन्य डिजिटल संचार का उपयोग करके आपको एक नकली खाते में पैसे भेजने के लिए उपयोग करते हैं।

और एक बात याद रखना महत्वपूर्ण है: आम तौर पर कुछ भी नहीं है कि आप एक तार को रोकने के लिए कर सकते हैं जब प्राप्त पार्टी ने आपके धन को स्वीकार कर लिया है।

चिंता न करें, हम आपको डराने के लिए यहां नहीं हैं। इसके बजाय, हमने विशेषज्ञों से बात की कि जब आप सभी हैं तो आप वायर ट्रांसफर के जरिए कैसे बच सकते हैं करने की कोशिश अंत में उस Instagrammable अपार्टमेंट या घर को बंद कर दिया है जिसे आपने अपना दिल दिया है।

1. इससे पहले कि आप किसी व्यक्ति को एक संपत्ति देखें पैसा न भेजें।

"सबसे बड़ी गलती व्यक्ति में [जगह] तक पहुँचने से पहले धन की वायरिंग है," रियाल्टार डेनिएला परेरा हुनकर से कहा। "स्कैमर्स आपको बताएंगे कि वे आपके फंड प्राप्त करने के बाद आपको कुंजी (मेलों) को मेल करेंगे और यहां तक ​​कि आपको एक नकली लिफाफे की एक तस्वीर भेजेंगे जहां वे आपको कुंजी मेल कर रहे हैं। एक स्कैमर 'रेंटल' [या होम] की तस्वीरें भेजने तक जाएगा, लेकिन वास्तव में यह प्रचारित तस्वीरों के साथ बिक्री के लिए एक घर है। हमेशा पता देखो। ”

अंत में, यह एक मकान मालिक या सबलेट्टर के लिए यह सब बहुत आसान है कि आप निधियों पर तार करें, और फिर आपको भूत। फिर आप अपना पैसा निकाल रहे हैं,तथाउस जीवित स्थान को आप पहले से ही अपने मन में सजा रहे थे।

2. समर्थन खोजें - इससे बहुत फर्क पड़ेगा।

डरने या तनाव से बचने के लिए सवाल पूछने या किराये या घर खरीदने की प्रक्रिया में सहायता लेने से डरो मत।

"घर खरीदार के रूप में खुद को घोटालों से बचाने का सबसे अच्छा तरीका एक खरीदार के एजेंट के साथ काम करना है। रियल एस्टेट एजेंटों को संपत्ति के रिकॉर्ड के साथ-साथ पूरे लेनदेन में उपयोग किए जाने वाले कानूनी दस्तावेजों का ज्ञान है, "पेरेरा सलाह देते हैं। "एक स्कैमर घर के मालिक होने का दिखावा कर सकता है लेकिन घर के रिकॉर्ड, जिसे आपका एजेंट आपके लिए एक्सेस कर सकता है, मालिक का नाम निर्दिष्ट करता है। एक खरीदार का एजेंट लिस्टिंग एजेंट के कमीशन से एक विभाजन प्राप्त करके अपना कमीशन बनाता है, जो आमतौर पर विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है। कभी-कभी मालिक सौदे के द्वारा बिक्री के लिए भी खरीदार को टेबल पर लाने और लेनदेन को संभालने के लिए एक खरीदार के एजेंट कमीशन की पेशकश करेगा। "

यदि आप एकल नहीं जाने का जोखिम उठा सकते हैं, तो एक विशेषज्ञ के साथ काम करने और बाहर पहुंचने पर विचार करें।

3. हर ट्रांजैक्शन को डबल-चेक करें।

जैसा कि हमने ऊपर उल्लेख किया है, एफबीआई ने ऐसी योजनाएँ देखी हैं जिनमें स्कैमर्स आपकी समापन लागतों को कम करने और धोखाधड़ी में भुगतान को कम करने का प्रयास करते हैं। उपभोक्ता वित्त सुरक्षा ब्यूरो के अनुसार, आपके वायरिंग निर्देशों में अंतिम-मिनट के बदलावों की पुष्टि या सुझाव देकर खाते वेबसाइट। सुनिश्चित करें कि आप इन जैसे किसी बड़े बदलाव की पुष्टि करते हैं।

संगठन यह भी सुझाव देता है कि आप कभी भी ईमेल में निहित निर्देशों का पालन नहीं करते हैं। "अपने रियाल्टार से सभी विवरणों के बारे में पूछें। ब्यूरो ने लिखा है, "खाता नाम और नंबर सहित, अपने विश्वसनीय प्रतिनिधियों के साथ या आपके द्वारा पहले स्वीकार किए गए फोन नंबर का उपयोग करके समापन निर्देशों को सत्यापित करें।"

4. एक वायर ट्रांसफर अनुरोध, अवधि, जब किराये की बात आती है तो यह एक लाल झंडा होता है।

आपका सबसे अच्छा दांव है, बस, तार के पैसे नहीं: यदि आपको जमा, शुल्क या किराए का भुगतान करने के लिए तार के पैसे मांगे जाते हैं, तो यह एक प्रमुख लाल झंडा होना चाहिए। मार्क ओल्सन ने कहा, "आपके सवाल का संक्षिप्त जवाब यह नहीं भेज सकता है" Zillowबताते हैं।

संघीय व्यापार आयोग इसे वापस करता है। "यह एक घोटाले का सबसे बड़ा संकेत है," एफटीसी वेबसाइट किराए के लिए तार स्थानान्तरण के बारे में कहती है। "सुरक्षा जमा, आवेदन शुल्क, पहले महीने का किराया, या छुट्टी किराये की फीस का भुगतान करने के लिए पैसे को तार करने का एक अच्छा कारण नहीं है। यह सच है भले ही वे आपको एक अनुबंध भेजते हैं। तारों का पैसा नकद भेजने के समान है - एक बार जब आप इसे भेजते हैं, तो आपके पास इसे वापस लाने का कोई रास्ता नहीं होता है। "