आम सभा निरीक्षण मुद्दे

पेशेवर घर निरीक्षकों के साथ समस्याओं का पता लगाएं कोई भी घर, कोई फर्क नहीं पड़ता कि इसकी उम्र या इसकी कितनी अच्छी देखभाल की गई है। नोट किए गए सभी मुद्दे निरीक्षक की रिपोर्ट पर दिखाई देंगे। कई लोग मामूली होते हैं और "श्रेणी से अवगत" होते हैं। अन्य प्रमुख हैं और बिक्री वार्ता का हिस्सा हो सकते हैं। क्योंकि निरीक्षक मुख्य रूप से उन समस्याओं की तलाश करते हैं जो हैं सुरक्षा से संबंधित साथ ही उच्च-टिकट वाले आइटम, वे कुछ क्षेत्रों में अधिक मुद्दों को ढूंढते हैं।

छतों पर बहुत ध्यान दिया जाता है क्योंकि उन्हें बदलने में बहुत खर्च होता है और क्योंकि छत के मुद्दे पानी में बह जाते हैं जो घर के अंदर कहर बरपाते हैं (अधिक निरीक्षण मुद्दे)। सामान्य पहनने और आंसू और उम्र बढ़ने के अलावा, सबसे आम छत की समस्या गायब या अनुचित रूप से स्थापित चमकती है। चमकती कई रूपों में आती है- धातु के स्ट्रिप्स और कोण, रबर के जूते या धातु और रबर का संयोजन और यह सभी छत के संक्रमणों में और कहीं भी छत के माध्यम से पाइप, या जैसे कुछ चोटियों पर जोड़ों को कवर करता है रोशनदान। लापता या क्षतिग्रस्त चमकती अक्सर नीचे लीक के संकेत foretells।

अधिकांश नींव कंक्रीट या कंक्रीट ब्लॉक के बने होते हैं और दुर्भाग्य से, कंक्रीट को दरार करना पसंद है। लेकिन ठीक दरारें हैं और ठीक-ठीक दरारें नहीं हैं। दरारें जो चिंता का कारण हैं वे नींव आंदोलन या स्थानांतरण, दरवाजे के सबूत के साथ हो सकती हैं और खिड़कियां जो सूखी और प्लास्टर की दीवारों में और दरारें खोलने के लिए अजीब और कठिन हैं, और छत। नींव की दीवारें जो झुकती हैं (आमतौर पर आवक) भी गंभीर मुद्दों को इंगित कर सकती हैं। कुछ मामलों में, एक निरीक्षक नींव के इंजीनियर के मूल्यांकन को प्राप्त करने की सिफारिश कर सकता है यदि वह कुछ संदिग्ध देखता है।

जिस तरह छत की समस्याएं घर के बाहर से पानी निकलने का संकेत हैं, उसी तरह प्लंबिंग लीक घर के अंदर से पानी के नुकसान का सबूत हैं। ए टाँगों का जोड़ या वाल्व को सही करना आसान है, लेकिन यहां तक ​​कि छोटी लीक भी आसपास के सामग्रियों और यहां तक ​​कि घर की संरचना के लिए महंगी समस्याएं पैदा कर सकती हैं। पिछले या वर्तमान में लीक के संकेत, आमतौर पर निरीक्षण रिपोर्टों पर ध्यान दिया जाता है।

यदि घर में जस्ती स्टील के पानी के पाइप रखने के लिए पर्याप्त पुराना है, तो पाइप को रिपोर्ट पर नोट किया जाएगा, क्योंकि उन्हें जल्द या बाद में बदलने की आवश्यकता होगी। अगर वहाँ भी है कम पानी का दबाव घर के कुछ या सभी फिक्स्चर में, बाद में के बजाय जल्द ही सोचें। इसका मतलब है कि पाइप अनिवार्य रूप से अंदर की तरफ जंग के कारण छोटे हो रहे हैं।

एक घर में बिजली अब तक की सबसे खतरनाक चीज है। तदनुसार, निरीक्षण के दौरान पाई जाने वाली अधिकांश विद्युत समस्याएं सुरक्षा से संबंधित हैं। सामान्य मामूली (सस्ते) मुद्दों में अनुचित वायरिंग स्पिलेस, खुले या गुम जंक्शन बॉक्स, क्षतिग्रस्त तार इन्सुलेशन, ढीले (असुरक्षित) वायरिंग, और कवर के बिना स्विच या आउटलेट बॉक्स शामिल हैं। पुरानी वायरिंग, जिसमें नॉब और ट्यूब वायरिंग के साथ-साथ आधुनिक-ईश वायरिंग बिना ग्राउंड वायर के होती है, को एक रिपोर्ट में नोट किया जाएगा लेकिन इसे बदलने की आवश्यकता नहीं है।

एक सामान्य बिग-टिकट इलेक्ट्रिकल इश्यू एक सर्विस पैनल (ब्रेकर बॉक्स या फ्यूज बॉक्स) है जो घर के लिए बहुत छोटा है, यह संकेत देते हुए कि सर्किट ओवरलोड हैं। फ़्यूज़ वाले पुराने पैनलों को लगभग हमेशा प्रतिस्थापित किया जाना चाहिए, इसलिए नहीं कि वे असुरक्षित हैं, बल्कि इसलिए कि वे आज के 150 या 200 के मानक की तुलना में बहुत छोटी सेवा क्षमता (अक्सर लगभग 60 amps) प्रदान करते हैं amps)। कुछ आधुनिक सेवा पैनलों को असुरक्षित माना जाता है और हमेशा निरीक्षकों की रिपोर्टों पर प्रतिस्थापन के लिए नोट किया जाता है।

नींव की समस्याओं के अलावा, घर के निरीक्षण में अक्सर संकेत मिलते हैं सड़ांध या कीट क्षति लकड़ी के ढांचे में। अंडरसाइज़्ड जॉइस्ट (क्षैतिज तल समर्थन) और बीम को सैगिंग या तनाव के अन्य संकेतों से पता चलता है। joists ओवरसाइज़ होल या notches (आमतौर पर आलसी प्लंबर या अनजाने DIYers द्वारा कटौती) के साथ भी आमतौर पर निरीक्षण रिपोर्टों पर ध्यान दिया जाता है।

अन्य संरचनात्मक लाल झंडे खिड़की और दरवाजे के उद्घाटन हैं जो अब चौकोर नहीं हैं या आसपास की दीवार की सतहों, छत में महत्वपूर्ण खुर है राफ्टर्स जो अपने स्पैन्स के लिए गाते हैं या बहुत छोटे होते हैं, और मेहराब या कमरे के बीच के बड़े द्वार खुलते हैं जो ओवरहेड हो जाते हैं (एक कम समर्थन का संकेत देते हैं बीम)। होम इंस्पेक्टर बाहरी डेक पर भी नज़र रखते हैं, अनुचित फ़ुटिंग (फ़ाउंडेशन), रॉट्ड वुड और स्ट्रक्चरल और रॉट इश्यूज ढूंढते हैं, जहां डेक एंकर घर में आते हैं।

कई निरीक्षण आइटम घर के प्रारंभिक दृष्टिकोण पर निरीक्षक की नज़र को पकड़ते हैं: दरार वाले रास्ते और पैदल मार्ग, ढलानों स्टॉप्स और आँगन, रंग छीलना, क्षतिग्रस्त साइडिंग और ट्रिम, झुका हुआ बाड़ और द्वार, खिड़कियों में दरार, फटे स्क्रीन, droopy नाली और गायब है downspouts. इंस्पेक्टर भी घर के आसपास की जमीन की जांच करने में कभी असफल नहीं होते हैं। यह ढलान होना चाहिए ताकि पानी घर की नींव से दूर चले, न कि घर की ओर (और तहखाने की संभावना)।