निर्मित होम्स: पियर बनाम। स्लैब फाउंडेशन

पिछले कुछ वर्षों में, मोबाइल घरों के निर्माण की गुणवत्ता में सुधार हुआ है, फिर भी इन घरों का निर्माण करने की लागत "स्टिक फ्रेम" घर बनाने की लागत पर भारी बचत का प्रतिनिधित्व करती है। यदि घर को आपके स्थायी घर के रूप में रखा जा रहा है, और आप एफएचए वित्तपोषण चाहते हैं, तो आप एक अछूता स्लैब नींव चाहते हैं। यदि नहीं, तो आप घर को एक घाट की नींव पर रखना चुन सकते हैं। इस विधि को आपके काउंटी एजेंट को काउंटी कोड के अनुपालन के लिए नौकरी का निरीक्षण करने की आवश्यकता होगी। यदि आपको एफएचए के साथ वित्त पोषण किया जा रहा है, तो एफएचए आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए स्लैब नींव पर एक पंजीकृत इंजीनियर निरीक्षण की आवश्यकता है।

यदि आप अपने निर्मित घर और जमीन खरीदने के लिए एफएचए ऋण का उपयोग करने का इरादा रखते हैं, तो आपको घर की डिलीवरी से पहले एक इंसुलेटेड स्लैब फाउंडेशन स्थापित करना होगा। इस प्रकार की नींव सिर्फ पियर्स और टाई-डाउन से अधिक महंगी है, लेकिन यह एफएचए की आवश्यकताओं को पूरा करेगी, और काउंटी कर कार्यालय कर अपनी नई संपत्ति अचल संपत्ति (एक और एफएचए) के रूप में होने के लिए मानदंडों को पूरा करेगा आवश्यकता)।

अछूता कंक्रीट स्लैब फाउंडेशन में एक कंक्रीट पैड होता है, जिसमें नाली की टाइलें होती हैं या पैड के नीचे जमीन को सूखा रखने के लिए एक अनुकूलित तरीका होता है। पैड के नीचे पानी बहने से पैड हिल सकता है (या "फ्लोट")। इस आंदोलन के कारण पैड FHA की आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर पाएगा। पानी की निकासी से पैड को इन्सुलेट करना इसकी स्थिरता सुनिश्चित करता है। पानी की निकासी के मुद्दों के साथ, स्लैब के नीचे की जमीन साल के ठंडे महीनों में आसपास के क्षेत्रों की तुलना में शुष्क और गर्म रहती है। घर कंक्रीट स्लैब पर स्थापित है, और कंक्रीट ब्लॉक पियर्स द्वारा समर्थित है। एंकर कंक्रीट में एम्बेडेड होते हैं, और स्टील टाई-डाउन पट्टियाँ घर के समर्थन बीम के चारों ओर लपेटी जाती हैं, फिर एंकर से जुड़ी होती हैं।

यदि आप एफएचए (या नकदी के लिए) को छोड़कर किसी भी ऋण के साथ मोबाइल घर खरीद रहे हैं, तो एक घाट और जमीन लंगर नींव का उपयोग किया जा सकता है। नींव की यह विधि स्लैब फाउंडेशन की तुलना में कम खर्चीली और समय लेने वाली है और पूरे अमेरिका में व्यापक रूप से उपयोग की जाती है। नरम जमीनी मिट्टी, तूफान और तेज़ हवाओं और भारी हिमपात वाले क्षेत्रों की स्थापना प्रभावित करती है क्योंकि घर को ज़मीन पर सुरक्षित करने के लिए अधिक लंगर और टाई-डाउन पट्टियाँ आवश्यक हो सकती हैं।

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इस विधि में स्टील जैक स्टैंड या ओपन सेल कंक्रीट ब्लॉक का उपयोग किया जाता है जो घर के नीचे घर के समर्थन बीम की आवश्यक ऊंचाई तक खड़ी होती है। ब्लॉकों के ये ढेर कंक्रीट पैड पर बैठते हैं। तूफानों से हवाओं के उत्थान के खिलाफ घर को सुरक्षित करने के लिए स्क्रू-इन ग्राउंड एंकर का उपयोग किया जाता है। घर के समर्थन बीम के चारों ओर लपेटी गई स्टील की पट्टियाँ जमीन के एंकर से जुड़ी होती हैं, जो सुरक्षा को जोड़ने के लिए कंक्रीट (क्षेत्र की "ठंढ रेखा" के नीचे गहराई पर) में खराब हो जाती हैं। पट्टियों और जमीन के लंगर की संख्या अमेरिका के विभिन्न क्षेत्रों और जमीन की क्षमता के आधार पर लंगर को सुरक्षित रखने के लिए भिन्न हो सकती है। तूफान गतिविधि और हवाओं के क्षेत्र (जैसे फ्लोरिडा) को घर को सुरक्षित रूप से जमीन पर सुरक्षित करने के लिए अधिक स्टील पट्टियों और लंगर की आवश्यकता होती है।

सबसे सुरक्षित नींव, और एफएचए उधार और "वास्तविक संपत्ति" रूपांतरण के लिए सबसे अच्छा है, क्रॉल स्पेस फाउंडेशन है। यह विधि आंतरिक, स्वतंत्र समर्थन बिंदुओं के साथ घर की परिधि के आसपास कंक्रीट ब्लॉक को जोड़ती है। घर को घर के परिधि समर्थन बीम से जुड़ी स्टील की पट्टियों द्वारा जमीन के लंगर में बांध दिया जाता है। यह विधि तूफान क्षेत्रों में हवाओं के उत्थान के लिए अधिक प्रतिरोध देती है। अंडरपेंडिंग घर के बाहर एक "अधिक निर्मित साइट" उपस्थिति देता है। ब्लॉक पियर्स का उपयोग समर्थन के लिए घर के नीचे किया जाता है। इस प्रकार की नींव स्लैब या घाट नींव विधि की तुलना में अधिक महंगी है। कोई ठोस स्लैब नहीं होने से घर के नीचे जल निकासी की समस्या नहीं है।