बड़े - या छोटे - नौकरियों के लिए एक ठेकेदार का साक्षात्कार कैसे करें

सही ठेकेदार - चाहे वे एक सामान्य ठेकेदार हों, एक बढ़ई, प्लंबर, या एक इलेक्ट्रीशियन - बना सकते हैं होम रीमॉडेलिंग प्रोजेक्ट के लिए सभी अंतर, लेकिन अपने घर के नवीनीकरण के लिए सही खोजना एक हो सकता है चुनौती। कभी - कभी, एक ठेकेदार ढूँढना अच्छे लोगों की तलाश करने की तुलना में बुरे लोगों से बचने के बारे में अधिक महसूस करता है, लेकिन बहुत सारे अच्छे पाए जाते हैं। चाल सही सवाल पूछने और जवाबों पर ध्यान देने की है।

कभी-कभी, जब आपके पास करने के लिए केवल एक छोटा सा काम होता है, तो ठेकेदार चयन प्रक्रिया को संक्षिप्त करने का प्रयास करना आकर्षक होता है और केवल काम पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करता है। इस प्रलोभन का विरोध करें। यहां तक ​​​​कि बुरी तरह से किया गया एक छोटा सा काम भी भयानक लग सकता है, खराब काम कर सकता है और आपको पछतावे के साथ छोड़ सकता है। अपनी परियोजना को छोटा न करें। एक ठेकेदार खोजें जो छोटे से छोटे काम को भी गंभीरता से लेता है और हमेशा अच्छा काम करने का प्रयास करता है।

अपने अगले गृह सुधार परियोजना के लिए एक ठेकेदार को काम पर रखने के लिए तैयार हैं? यहां बताया गया है कि अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले आपको संभावित भाड़े के बारे में क्या पूछना चाहिए।

साक्षात्कार से पहले

संभावित ठेकेदारों का साक्षात्कार शुरू करने से पहले आपको कुछ चीजें करने की ज़रूरत है, और उन्हें छोड़ना आपको महंगा पड़ सकता है। पहला यह तय करना है कि आप वास्तव में क्या चाहते हैं। क्या आप अपने बाथरूम को फाड़ कर खरोंच से शुरू करना चाहते हैं, या आप बस करना चाहते हैं अपने किचन कैबिनेट्स को दोबारा बदलें कुछ अपडेट के लिए? यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप क्या चाहते हैं, तो सबसे अच्छा ठेकेदार भी आपको वह नहीं दे सकता।

एक बार जब आप जान जाते हैं कि आप क्या चाहते हैं, तो अपने आप से पूछें कि क्या आप वास्तव में हैं एक ठेकेदार चाहिए. उदाहरण के लिए, यदि आप केवल अपने किचन कैबिनेट्स को नया रूप देना चाहते हैं, तो बेहतर होगा कि आप किसी ऐसे विशेषज्ञ को चुनें, जिसका प्राथमिक व्यवसाय कैबिनेट रीसर्फेसिंग हो। छोटी परियोजनाएं भी महत्वपूर्ण हैं, लेकिन कभी-कभी किसी विशिष्ट कौशल वाले किसी व्यक्ति द्वारा उन्हें बेहतर सेवा दी जाती है।

यह समझना भी महत्वपूर्ण है कि हालांकि एक अच्छा ठेकेदार आश्चर्यजनक चीजें कर सकता है, लेकिन आपका दिमाग पढ़ना उनमें से एक नहीं है। नौकरी के लिए सबसे अच्छा तरीका यह है कि आप अपनी पसंद की कुछ सामग्री और फिनिश चुनकर शुरुआत करें। यह आपको कुछ फिक्स्चर, काउंटरटॉप्स, बैकस्प्लेश, शॉवर स्टॉल और अन्य वस्तुओं के लिए मूल्य और बजट की अनुमति देता है। यह आपको प्रत्येक क्षेत्र में पेशेवरों के साथ उनके लिए खरीदारी करने की अनुमति देता है ताकि आप अपनी पसंद के पेशेवरों और विपक्षों को पूरी तरह से समझ सकें।

कम से कम, अपनी पसंद के तैयार कमरों की तस्वीरें ढूंढें और उन्हें उन ठेकेदारों के साथ साझा करें जिनका आप साक्षात्कार करते हैं। यह आपके व्यक्तिगत स्वाद पर अधिक विशिष्ट रूप प्रदान कर सकता है ताकि आपका ठेकेदार आपको सही दिशा में चलाने में मदद कर सके।

अपने ठेकेदार को यह बताने के लिए तैयार रहें कि आप कैसे चाहते हैं कि स्थान भी काम करे। यदि आप एक भावुक बेकर हैं, तो अपने ठेकेदार को बताएं ताकि वे आपके लिए काम करने वाली रसोई बनाने में मदद कर सकें। यदि आप एक गैरेज चाहते हैं जिसमें एक कार हो सकती है लेकिन फिर भी आपके लिए जगह है लकड़ी की दुकान, ऐसा बोलो। जितना अधिक आपका ठेकेदार जानता है, उतना ही बेहतर वे आपकी सहायता कर सकते हैं।

किसी भी एचओए नियमों को जानें और समझें

एक लोकप्रिय कहावत है जो दावा करती है कि कभी-कभी अनुमति की तुलना में क्षमा मांगना बेहतर होता है। जब घर की रीमॉडेलिंग और रेनोवेशन की बात आती है तो यह सच नहीं है। यदि आप एक मकान मालिक संघ (HOA) के साथ एक कोंडोमिनियम या पड़ोस में रहते हैं, तो आपको विशेष नियमों का पालन करना पड़ सकता है। कई लोग तय करते हैं कि एक निर्माण परियोजना कितनी जल्दी शुरू हो सकती है और कितनी देर तक जारी रह सकती है। आपको यह जानकारी जाननी होगी और इसे अपने ठेकेदार के साथ साझा करना होगा।

यहां तक ​​​​कि जब कोई एचओए नहीं है, तो स्थानीय ज़ोनिंग कानूनों और आपके प्रोजेक्ट से संबंधित बिल्डिंग कोड आवश्यकताओं की जांच करना महत्वपूर्ण है। एक अच्छा ठेकेदार स्थानीय नियमों को जानता होगा यदि आपके एचओए नियम नहीं हैं, लेकिन आपको नियमों का मूल विचार भी होना चाहिए। यदि आप बिल्डिंग कोड को नज़रअंदाज़ करते हैं या अपने एचओए से दूर भागते हैं, तो आपको उस काम को पूर्ववत करने की आवश्यकता हो सकती है जो आपने अभी किया है।

अच्छे ठेकेदार कैसे खोजें

जब आप साक्षात्कार प्रक्रिया शुरू करने के लिए तैयार हों, तो आपको मिलने के लिए कुछ स्थानीय ठेकेदारों को ढूंढना होगा। इस कार्य को बेतरतीब ढंग से न करने का प्रयास करें। दोस्तों, परिवार के सदस्यों और अन्य लोगों से सामान्य ठेकेदारों या अन्य प्रकार के ठेकेदारों के बारे में बात करके शुरू करें जिनका उन्होंने अतीत में उपयोग किया है। लोग निश्चित रूप से आपको यह बताने में संकोच नहीं करेंगे कि क्या वे एक निश्चित पेशेवर को पसंद नहीं करते हैं। जिन लोगों को लगता है कि उन्हें उत्कृष्ट काम मिला है, वे भी एक अच्छे उम्मीदवार की सिफारिश करते समय काफी उत्साहित होते हैं।

अपने स्थानीय बेटर बिजनेस ब्यूरो (बीबीबी) वेबसाइट के माध्यम से स्क्रॉल करना भी एक अच्छा विचार है। उन ठेकेदारों से शुरू करें जो बीबीबी के साथ पंजीकृत हैं और जिनकी रेटिंग अच्छी है। स्वाभाविक रूप से, आप उन लोगों से बचना चाहेंगे जिनकी रेटिंग खराब है या बहुत सारी शिकायतें हैं। कुछ ठेकेदारों की वेबसाइट भी देखें। अच्छे सामान्य ठेकेदारों के पास उनके काम के फोटोग्राफिक पोर्टफोलियो के साथ-साथ उनकी साइट पर सकारात्मक ग्राहक समीक्षाएं होंगी।

ठेकेदार की जानकारी का एक और उत्कृष्ट लेकिन अक्सर अनदेखा स्रोत स्थानीय गृह सुधार स्टोर, लम्बरयार्ड, या व्यापार आपूर्तिकर्ता (जैसे प्लंबिंग आपूर्ति घर) है। ठेकेदार हर समय निर्माण सामग्री खरीदते हैं। वे जिन लोगों से खरीदते हैं वे जानते हैं कि कौन खरीदता है सर्वोत्तम गुणवत्ता वाली सामग्री और जो जिम्मेदारी से समय पर अपने बिलों का भुगतान करते हैं। वे आपके साथ कुछ अच्छे ठेकेदारों के नाम साझा करने के इच्छुक हो सकते हैं। रियल एस्टेट एजेंट और जमींदार भी अक्सर ठेकेदारों का उपयोग करते हैं और सिफारिशों के उत्कृष्ट स्रोत हैं।

सामान्य ठेकेदार साक्षात्कार

एक ठेकेदार का साक्षात्कार करते समय, आप निश्चित रूप से मूल बातें कवर करेंगे:

• क्या आप लाइसेंस प्राप्त और बीमित?
• कितना पैसा बकाया है और कब?
• तुम कैसे करोगे विवादों को सुलझाओ अगर वे होते हैं?
• आप इस नौकरी में कितना समय लगने की उम्मीद करते हैं?
• आपका भुगतान शेड्यूल कैसा दिखता है?

हालांकि ये सभी महान और आवश्यक प्रश्न हैं, थोड़ा और गहरा करने का प्रयास करें। ऐसा करने का एक तरीका संदर्भ और वर्तमान नौकरी साइट के स्थान के लिए पूछना है। एक सामान्य ठेकेदार के संदर्भों की जांच करना आपको बताता है कि क्या पिछले ग्राहक तैयार उत्पाद से खुश थे, लेकिन यह आपको वहां पहुंचने की प्रक्रिया के बारे में कुछ भी नहीं दिखाता है। यदि आप वर्तमान में सक्रिय कार्य स्थल पर जाते हैं, तो आप देख सकते हैं कि क्या कर्मचारी चीजों को साफ रख रहे हैं और क्या वे संपत्ति के प्रति सम्मानजनक प्रतीत होते हैं।

सत्यापित करें कि ठेकेदार ने हाल ही में आपके जैसा कोई प्रोजेक्ट किया है। निर्माण तकनीक और सामग्री परिवर्तन करें, इसलिए आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं जिसका कौशल अप टू डेट हो। कुछ मकान मालिक भी विशेष रूप से पूछना पसंद करते हैं कि क्या सुरक्षा उपाय एक संपर्ककर्ता अपनी नौकरी की साइटों पर ले जाता है और दिन के अंत में वह कैसे सफाई करता है। कुछ लोग ऐसे ठेकेदार को भी पसंद करते हैं जो कार्यस्थल पर धूम्रपान की अनुमति नहीं देता।

यह पूछना भी जरूरी है कि आपके घर में कौन होगा। कुछ सामान्य ठेकेदार प्रतिदिन काम की देखरेख करते हैं। अन्य उपठेकेदारों को काम पर रखते हैं और फिर उन्हें स्वतंत्र रूप से काम करने के लिए छोड़ देते हैं। आदर्श रूप से, आप एक सामान्य ठेकेदार चाहते हैं जो साइट पर प्रतिदिन जांच करता हो। आप शुरू से अंत तक कार्य का पालन करने के लिए हर दिन साइट पर समान कार्य दल रखना चाहते हैं।

आप अपने ठेकेदार से पूछना चाह सकते हैं कि क्या उन्होंने कभी किसी दूसरे नाम से काम किया है। यदि हां, तो उस नाम को जानने से आपको अतीत के किसी भी मुकदमे, दिवालिया होने या ग्राहकों की शिकायतों पर शोध करने में मदद मिल सकती है। यह भी सत्यापित करें कि ठेकेदार किसी भी सुरक्षा के लिए जिम्मेदार होगा आवश्यक बिल्डिंग परमिट और निरीक्षण। वारंटी की जानकारी भी प्राप्त करें। आप एक टेललाइट वारंटी नहीं चाहते हैं - एक जो केवल तब तक चलती है जब तक आप ठेकेदार के ट्रक के पिछले सिरे को दूर जाते हुए देख सकते हैं।

बचने के लिए लाल झंडे

हालांकि कभी-कभी आप यह नहीं बता सकते हैं कि किसी पेशेवर के साथ काम करना कब मुश्किल होगा या होगा सबपर काम प्रदान करें, जब आप निम्नलिखित लाल झंडों को सुनते या देखते हैं तो आप बड़ी दुर्घटनाओं से बच सकते हैं साक्षात्कार:

• यदि ठेकेदार के पास लाइसेंस नहीं है, तो उन्हें किराए पर न लें।
• यदि ठेकेदार पूरा भुगतान अग्रिम में या केवल नकद में करना चाहता है, तो तेजी से दौड़ें।
• यदि उनके पास देयता बीमा या श्रमिकों के मुआवजे का बीमा नहीं है, तो यह एक बहुत बड़ा चेतावनी संकेत है।

कभी-कभी, आप साक्षात्कार में आने से पहले एक ठेकेदार को खारिज भी कर सकते हैं। अगर वे आपके कॉल वापस नहीं कर रहे हैं या आपसे मिलने के लिए समय निकालना चाहते हैं, तो काम आधा हो जाने पर वे कहां होंगे? सबसे अधिक संभावना एमआईए। बाद में उन्हें अभी काम पर रखने से इनकार करके उन्हें ट्रैक करने के झंझट से खुद को बचाएं।

आप एक ऐसे ठेकेदार को तुरंत अस्वीकार करना चाहेंगे जो एक अच्छे पुराने जमाने के हैंडशेक के साथ आपके समझौते के किसी भी हिस्से को सील करने के लिए तैयार है। जब आप भी कर सकते हैं तो भत्तों से बचना सबसे अच्छा है, लेकिन ये जरूरी नहीं कि अपने आप में बड़े लाल झंडे हों।

भत्ते वे मूल्य हैं जिन्हें आपका ठेकेदार उन वस्तुओं के लिए उद्धृत करता है जिन्हें आपने अभी तक नहीं चुना है। उदाहरण के लिए, आपने अभी तक यह तय नहीं किया है कि आपको कौन सा रसोई का नल चाहिए। यदि आपके पास कोई विशिष्ट चुना हुआ नहीं है, तो आपका ठेकेदार आपको आपकी बोली पर स्थिरता का लागत अनुमान प्रदान कर सकता है। दुर्भाग्य से, जिसे आप अंततः चुनते हैं उसकी कीमत अनुमान से कहीं अधिक हो सकती है। यदि कोई भत्ता आवश्यक है, तो अपनी पसंद की शैलियों और सामग्रियों की लागत का एक सामान्य विचार प्राप्त करने का प्रयास करें ताकि आपका भत्ता यथासंभव वास्तविकता से मेल खाए।

एक ठेकेदार से सर्वश्रेष्ठ नौकरी प्राप्त करना

हालांकि साक्षात्कार प्रक्रिया का हिस्सा नहीं है, लेकिन काम को और अधिक सुचारू रूप से चलाने के लिए ठेकेदार को काम पर रखने के बाद आप कुछ छोटी चीजें कर सकते हैं। सुनिश्चित करें कि बच्चे और पालतू जानवर पूरा होने की तारीख तक रास्ते से बाहर रहें। घूमने वाले पालतू जानवर और बच्चे सुरक्षा खतरे पैदा कर सकते हैं जिनसे आपके कर्मचारी बचना पसंद करेंगे।

अपना घर भी तैयार करो। खाली कमरे जहां काम हो रहा है और बगल के कमरों पर ध्यान दें। यदि कोई ठेकेदार आपकी रसोई की दीवार पर अलमारियाँ लटका रहा है, तो दूसरी तरफ लटके हुए चित्रों को नीचे उतार दें ताकि वे गिरें नहीं। ये छोटी-छोटी तैयारी परियोजना को शामिल सभी लोगों के लिए अधिक सुचारू रूप से चला सकती है।

शायद सबसे महत्वपूर्ण बात, दयालु होना याद रखें। आपको दयालु होना चाहिए क्योंकि यह करना सही है, निश्चित रूप से, लेकिन थोड़ी अतिरिक्त सुंदरता आपके रीमॉडेल के पहियों को चिकना कर सकती है। सुबह काम करने वाले दल के आने पर उन्हें नमस्कार। अपने घर के कामगारों को बाथरूम का इस्तेमाल करने दें। गरमी के दिन उनके लिए ठंडे पानी की बोतल या नींबू पानी ले आएं। बस आम तौर पर पसंद किए जाने से निर्माण दल अच्छा महसूस कर सकता है और उन्हें आपके लिए अतिरिक्त मील जाने के लिए प्रोत्साहित कर सकता है।