गृहस्वामी को एक अच्छा ठेकेदार कहाँ मिलता है?

जब गृहस्वामी गृह सुधार परियोजना के साथ आगे बढ़ने का निर्णय लेते हैं, तो प्रक्रिया के सबसे कठिन हिस्सों में से एक काम करने के लिए एक भरोसेमंद स्थानीय ठेकेदार ढूंढ रहा है। क्या आपको घर की मरम्मत के लिए एक अप्रेंटिस की जरूरत है, एक प्लंबर की मदद करने के लिए a माइनर किचन रीमॉडल प्रोजेक्ट, या ए जनरल ठेकेदार और बड़े पैमाने पर घर के नवीनीकरण के लिए उप-ठेकेदारों की एक टीम, एक अच्छा ठेकेदार ढूंढना महत्वपूर्ण है जिस पर आप भरोसा कर सकें। आखिरकार, आपको यह पता लगाने में देर नहीं करनी चाहिए कि आपके ठेकेदार के पास आवश्यक कौशल नहीं है या अनुभव, कि काम कोड के अनुसार नहीं है, या कि आपने एक चोर आदमी को काम पर रखा है जो आपके नीचे आने के बाद शहर छोड़ देता है भुगतान।

तो, आप वास्तव में इन रहस्यमय ठेकेदारों में से एक कहां पाते हैं? शुरू करने के लिए यहां कुछ अच्छी जगहें दी गई हैं।

टिप

अन्य गृहस्वामियों से व्यक्तिगत रेफरल

एक ठेकेदार को खोजने के लिए सबसे अधिक आजमाया हुआ और सही तरीका यह है कि अन्य घर के मालिकों से ठेकेदार के साथ उनके व्यक्तिगत अनुभवों के बारे में पूछें, जिन्होंने अपने घर के सुधार को संभाला। दोस्तों, रिश्तेदारों, सहकर्मियों, पड़ोसियों और अन्य परिचितों से पूछने पर विचार करें कि क्या उन्होंने इसी तरह का काम किया है। विवरण प्राप्त करें कि उन्होंने किसे काम पर रखा और वे ठेकेदार से कितने संतुष्ट थे।

दूसरी ओर, यदि आपके परिचित का ठेकेदार के साथ व्यक्तिगत संबंध है, तो वे मदद करना चाह सकते हैं उसके दोस्त या परिवार के सदस्य को व्यक्ति के कौशल, ज्ञान, या के बारे में अतिशयोक्ति करके अतिरिक्त काम मिलता है अनुभव।

कुछ पेशेवरों से पूछें

. में काम करने वाले लोग रियल एस्टेट, संपत्ति प्रबंधन, निर्माण, या गृह बीमा रेफरल के साथ विशेष रूप से उपयोगी हो सकते हैं क्योंकि वे अक्सर विभिन्न ठेकेदारों के साथ काम करते हैं। यदि आपके पास कोई परिचित है जो काम की इन पंक्तियों में है, तो वह कुछ कॉल करने के लिए भुगतान कर सकता है, लेकिन यहां तक ​​कि यदि आप ऐसा नहीं करते हैं, तो आप हमेशा अपने बीमा एजेंट या रियल एस्टेट एजेंट को कॉल कर सकते हैं जिसने आपको आपका बेचा है मकान। कुछ मामलों में, यदि आपकी बीमा एजेंसी से रेफरल आता है तो आपको छूट भी मिल सकती है।

जबकि अधिकांश बीमा कंपनियों को अपने अनुशंसित ठेकेदारों के साथ काम करने के लिए घर के मालिकों की आवश्यकता नहीं होगी (भले ही वे मरम्मत के लिए भुगतान कर रहे हों), यह पता लगाने में कभी दुख नहीं होता कि आपका बीमा एजेंट कौन है सिफारिश करता है।

ऑनलाइन पड़ोस समूह

कभी-कभी, घर के मालिक जो व्यक्तिगत रूप से किसी और को नहीं जानते हैं जिनके पास है एक ठेकेदार को काम पर रखा अपने स्थानीय क्षेत्रों के लिए ऑनलाइन समुदायों के प्रमुख और फिर वहां रेफरल के लिए पूछें। जबकि इस उद्देश्य के लिए उपयोग की जाने वाली सबसे आम साइट है अगले घर, आप क्रेगलिस्ट के सामुदायिक अनुभाग, फेसबुक स्थानीय समूहों और फेसबुक की नई पड़ोस सुविधा का भी उपयोग कर सकते हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि नेक्सटूर के पास एक स्थानीय साझेदारी नेटवर्क भी है जो हैंडी, होमएडवाइजर और थंबटैक के प्रोफाइल वाले पेशेवरों को प्रदर्शित करता है। नेटवर्क, हालांकि यह सुविधा होम सर्विस निर्देशिकाओं के समान है, जिससे यह समुदाय-आधारित नेटवर्क की तुलना में लिस्टिंग खींचती है जिसके लिए नेक्सटूर है ज्ञात।

पड़ोस के समूहों को सामान्य समीक्षा साइटों से जो अलग करता है, वह यह है कि जब कोई व्यक्ति आपकी प्रतिक्रिया के रूप में आपको किसी व्यवसाय के लिए एक रेफ़रल देता है प्रश्न, आप अक्सर उनसे कुछ अनुवर्ती प्रश्न पूछ सकते हैं - उदाहरण के लिए, कार्य की लागत कितनी है या यदि एक अनुशंसित ठेकेदार कुछ प्रकार का कार्य करता है काम का। लेकिन, जबकि ये सामुदायिक वेबसाइटें संभावित ठेकेदार को खोजने के लिए एक अच्छा प्रारंभिक बिंदु हो सकती हैं, यह है किसी की योग्यता और अनुभव को सत्यापित करने के लिए और अधिक शोध करना महत्वपूर्ण है जिसकी आपको सिफारिश की गई है इन साइटों। कई लोगों को छायादार कंपनियों द्वारा घोटाला किया गया है जो अपनी सेवाओं को बढ़ावा देने के लिए नकली उपयोगकर्ता प्रोफाइल स्थापित करेंगे।

होम सेवा निर्देशिकाएँ

गृह सेवा निर्देशिकाएँ सभी प्रकार के सेवा ठेकेदारों के लिए समीक्षाएँ, संपर्क जानकारी और बहुत कुछ प्रदान करती हैं। इन दिनों इनमें से कुछ साइटें हैं, जिनमें से कुछ सबसे प्रसिद्ध एंजी (जिसे पहले एंजी लिस्ट के नाम से जाना जाता था), होमएडवाइजर, थंबटैक, पोर्च डॉट कॉम और हौज हैं।

इनमें से प्रत्येक कंपनी दूसरों की तुलना में थोड़ा अलग तरीके से काम करती है, इस तरह वे प्रतिस्पर्धा से खुद को अलग करने का प्रयास करती हैं।

अंगी

एंजी अपनी सभी ऑनलाइन समीक्षाओं को सत्यापित करने के लिए अपने रास्ते से बाहर चला जाता है, ताकि आप उनकी प्रामाणिकता पर सवाल किए बिना पढ़ी गई समीक्षाओं पर भरोसा कर सकें। चूंकि यह होमएडवाइजर के समान मूल कंपनी के स्वामित्व में है, साइट आपको लागत की जानकारी भी देती है जिसके लिए इसकी बहन साइट जाना जाता है, जिससे आपको अपने में समान परियोजना की विशिष्ट लागत के मुकाबले संभावित ठेकेदारों की बोलियों का बेहतर मूल्यांकन करने में मदद मिलती है क्षेत्र। यह ध्यान देने योग्य है कि एंजी के पास एक निःशुल्क खाता स्तर और एक भुगतान खाता है, और एक निःशुल्क खाते के साथ, आपका सेवा अनुरोध होमएडवाइजर पर विज्ञापनदाताओं को भेजा जाता है जो आपको कोल्ड कॉल कर सकते हैं। यदि आप सशुल्क खाते का उपयोग करते हैं तो आपकी जानकारी साझा नहीं की जाएगी।

गृह सलाहकार

जबकि HomeAdvisor और Angi में अब कई समान विशेषताएं हैं, HomeAdvisor अद्वितीय है क्योंकि यह चार सर्वश्रेष्ठ ठेकेदारों के साथ घर के मालिकों से मेल खाता है जो इस परियोजना को करने के लिए तैयार और उपलब्ध हैं प्रश्न। साइट सभी ठेकेदारों पर पृष्ठभूमि की जांच करती है, आपराधिक पृष्ठभूमि की जांच तीन साल पहले की जाती है और नागरिक निर्णय पृष्ठभूमि की जांच एक साल पहले की जाती है। साइनअप मुफ़्त है और आपको अपनी नौकरी के लिए मूल्य निर्धारण की जानकारी भी प्रदान करता है। नकारात्मक पक्ष पर, आपकी जानकारी कई ठेकेदारों को बेची जाएगी, जो आपको तुरंत कॉल करना शुरू कर सकते हैं। यह भी ध्यान देने योग्य है कि कुछ उपयोगकर्ताओं ने उन ठेकेदारों से मेल खाने की सूचना दी है जो उनके क्षेत्र के स्थानीय नहीं हैं।

थंर्बटेक

थंबटैक घर के मालिकों को अपनी संभावित परियोजना के बारे में पोस्ट करने की अनुमति देता है और फिर ठेकेदारों को परियोजनाओं पर बोली लगाने का अवसर देता है यदि वे रुचि रखते हैं। यह आपको एक महान दर प्राप्त करने में मदद कर सकता है क्योंकि ठेकेदार साइट पर एक दूसरे के साथ प्रतिस्पर्धा कर सकते हैं। नकारात्मक पक्ष पर, थंबटैक ठेकेदारों को सत्यापित नहीं करता है, इसलिए अपराधी और बिना लाइसेंस वाले ठेकेदार संभावित रूप से आपके प्रोजेक्ट पर बोली लगा सकते हैं।

पोर्च.कॉम

Porch.com थम्बटैक की तरह ही काम करता है, जिसमें घर के मालिक अपनी नौकरी पोस्ट करते हैं और इच्छुक ठेकेदार परियोजना का संक्षिप्त जवाब देते हैं। Thumbtack के विपरीत, Porch.com कई ठेकेदारों की पृष्ठभूमि की जांच करता है, और यह ठेकेदारों की बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो रेटिंग भी साझा करता है। दुर्भाग्य से, सभी सेवा क्षेत्र पृष्ठभूमि की जांच की पेशकश नहीं करते हैं, और कुछ उपयोगकर्ताओं ने सेवाओं के लिए अधिक शुल्क लिए जाने की सूचना दी है।

हौज़

Houzz इस मायने में अद्वितीय है कि यह कंपनियों को अपने पोर्टफोलियो को प्रदर्शित करने के लिए एक स्थान प्रदान करता है और साथ ही उपयोगकर्ताओं को भी प्रदान करता है उन छवियों को लेने और उनके सपनों की कल्पना करने के लिए Pinterest पर उनके समान बोर्ड बनाने का अवसर परियोजना। ये बोर्ड न केवल आपको अपने नवीनीकरण की बेहतर कल्पना करने देते हैं बल्कि संभावित ठेकेदार के साथ अपने विचारों को साझा करना भी आसान बनाते हैं। हालांकि, Houzz की समीक्षाओं से सावधान रहना सबसे अच्छा है, क्योंकि उनके समीक्षा दिशानिर्देश नकारात्मक समीक्षाओं को छोड़ना मुश्किल बनाते हैं।

ग्राहक समीक्षा साइटें

हालांकि येल्प और Google मानचित्र पर स्थानीय व्यावसायिक प्रोफ़ाइल विशेष रूप से घर पर केंद्रित नहीं हो सकती हैं सुधार सेवाएं, ये समीक्षा साइटें लोगों द्वारा सेवा प्रदाताओं की खोज करने के सबसे सामान्य तरीकों में से कुछ हैं अमेरिका में। Google और Yelp पर समीक्षाओं की विशाल संख्या आपको कंपनी की ग्राहक संतुष्टि का एक अच्छा विचार दे सकती है, और तथ्य यह है कि कि उपयोगकर्ता अपने स्वयं के चित्र और वीडियो पोस्ट कर सकते हैं, जिससे आप किसी कंपनी के कार्य के उदाहरण देख सकते हैं जो शायद उसमें दिखाई न दे पोर्टफोलियो।

इन समीक्षाओं को नमक के दाने के साथ लें क्योंकि कोई भी समीक्षा छोड़ने के लिए प्रोफ़ाइल बना सकता है। किसी व्यवसाय के लिए मित्रों और परिवार के सदस्यों को उन नौकरियों के बारे में सकारात्मक समीक्षा छोड़ने के लिए कहकर अपनी समीक्षाओं को बढ़ाने का प्रयास करना आम बात है जो कभी अस्तित्व में नहीं थीं। कंपनियों के लिए नकली समीक्षाओं के साथ अपने प्रतिस्पर्धियों को चोट पहुंचाने की कोशिश करना भी आम है। यह भी ध्यान रखें कि ये वेबसाइटें ठेकेदारों की जांच नहीं करती हैं, इसलिए यह पूरी तरह से संभव है कि आप जिस फाइव-स्टार-रेटेड कंपनी पर विचार कर रहे हैं, उसके पास वास्तव में वैध ठेकेदार का लाइसेंस नहीं है।

राज्य लाइसेंसिंग एजेंसियां

यदि आप किसी ठेकेदार की योग्यता के बारे में चित्रों और समीक्षाओं के बारे में कम चिंतित हैं, तो आप हमेशा उन एजेंसियों के साथ अपनी खोज शुरू कर सकते हैं जो प्रदान करती हैं लाइसेंस और प्रमाणपत्र. आपके राज्य लाइसेंस बोर्ड में आपके क्षेत्र में लाइसेंस प्राप्त ठेकेदारों को खोजने की अनुमति देने के लिए एक खोज सुविधा होने की संभावना है और यह कंपनियों के बारे में अन्य जानकारी भी प्रदान कर सकता है, जिसमें शामिल हैं विशेष प्रमाणपत्र जो वे धारण कर सकते हैं, चाहे उनके पास वैध श्रमिकों का मुआवजा बीमा हो या नहीं, क्या वे ठीक से बंधे हुए हैं, वे कितने समय से व्यवसाय में हैं, और अधिक।

राष्ट्रीय या स्थानीय व्यापार संघ

आप गैर-सरकारी व्यापार संघों की तलाश भी कर सकते हैं, जैसे कि नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ द रीमॉडलिंग इंडस्ट्री, the इंटरनेशनल एसोसिएशन ऑफ प्लंबिंग एंड मैकेनिकल ऑफिसर्स, एयर कंडीशनिंग कॉन्ट्रैक्टर्स ऑफ अमेरिका, या नेशनल एसोसिएशन ऑफ घर बनाने वाले। आमतौर पर, इन समूहों में से किसी एक में सदस्यता को कंपनी की वैधता के संकेत के रूप में देखा जा सकता है क्योंकि ठेकेदारों को अपनी सदस्यता बनाए रखने के लिए कुछ स्तर के गुणवत्ता मानकों को बनाए रखना चाहिए। इनमें से कई समूह घर के मालिकों को अपने क्षेत्र में पंजीकृत सदस्यों को खोजने की अनुमति देने के लिए सदस्य निर्देशिका प्रदान करते हैं।

कुछ समूह कुछ प्रकार की घरेलू सेवाओं के लिए कक्षाएं, परीक्षण और प्रमाणन भी प्रदान करते हैं, और आप संगठन के उन सदस्यों को भी खोज सकते हैं जिन्होंने ये प्रमाणपत्र अर्जित किए हैं।

बेहतर व्यापार ब्यूरो

बेटर बिजनेस ब्यूरो, जिसे आमतौर पर बीबीबी कहा जाता है, दोनों ही भरोसेमंद खोजने के लिए एक बेहतरीन जगह है आपके क्षेत्र के ठेकेदार और अन्य से खोजे गए ठेकेदारों पर शोध करने के लिए एक महान संसाधन स्रोत। अपने क्षेत्र में कंपनियों की खोज करते समय, आप अपनी खोज को उन व्यवसायों तक सीमित करना भी चुन सकते हैं जो बीबीबी मान्यता प्राप्त हैं, जिसका अर्थ है कि वे निष्पक्ष और ईमानदारी से संचालन के लिए संगठन के मानकों को पूरा करते हैं तौर - तरीका।

एक कंपनी की BBB प्रोफ़ाइल आपको आमतौर पर इसकी लाइसेंस स्थिति, व्यवसाय में कितने समय से है, इसकी BBB रेटिंग और ग्राहक रेटिंग प्रदान करेगी। आप भी समीक्षा कर सकते हैं ग्राहक की शिकायत व्यापार के खिलाफ और देखें कि क्या कंपनी द्वारा मुद्दों का समाधान किया गया था या खुला छोड़ दिया गया था।

लाल झंडे के लिए देखो

यह उल्लेखनीय है कि क्योंकि बहुत सारे ठेकेदार हैं घोटालों वहाँ से बाहर, आपको किसी को काम पर रखने से पहले कंपनी की प्रतिष्ठा और साख को सत्यापित करने के लिए उचित परिश्रम करने की आवश्यकता है। यह सत्यापित करने के लिए अपने राज्य के लाइसेंस बोर्ड की जाँच करें कि कंपनी के पास एक वैध ठेकेदार का लाइसेंस है और यह सुनिश्चित करने के लिए कि कोई खुली शिकायत नहीं है, कंपनी की BBB प्रोफ़ाइल की समीक्षा करना सुनिश्चित करें।

अगर किसी कंपनी की ऑनलाइन कोई नकारात्मक समीक्षा होती है, तो आपको उस कंपनी को तुरंत बट्टे खाते में डालने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन जो हुआ उसके बारे में पूछना सुनिश्चित करें। आपको देयता बीमा और श्रमिकों के मुआवजे के बीमा का प्रमाण देखने के लिए भी कहना चाहिए ताकि यदि कार्य स्थल पर कुछ होता है, तो आप जिम्मेदार नहीं रहेंगे क्योंकि यह आपकी संपत्ति पर है।

जब आप कंपनी की भुगतान नीतियों के बारे में पूछते हैं तो सबसे बड़े लाल झंडे आते हैं कि कोई व्यक्ति घोटाला कर रहा है। कभी भी ऐसे ठेकेदार को काम पर न रखें जो केवल नकद में भुगतान करने पर जोर देता हो या पूरा भुगतान अग्रिम में प्राप्त करने पर जोर देता हो। जबकि बड़ी नौकरी करने वाली कंपनियों के लिए काम शुरू करने से पहले डाउन पेमेंट की उम्मीद करना सामान्य बात है, उन्हें कभी भी समय से पहले सभी पैसे प्राप्त करने की उम्मीद नहीं करनी चाहिए।