बेसमेंट रीमॉडेलिंग ठेकेदार को कैसे नियुक्त करें

आइए इसका सामना करें: तहखाने अक्सर नम, ठंडे और बासी होते हैं - लेकिन दाहिने हाथों में, आप अंततः इस स्थान का उपयोग मनोरंजन, लाउंज और यहां तक ​​​​कि एक अतिरिक्त बेडरूम के लिए कर सकते हैं। लेकिन एक सुनसान अधूरे तहखाने को एक आरामदायक रहने की जगह में बदलना इस तरह की आवाज नहीं है DIY प्रोजेक्ट जिसे आप संभाल सकते हैं, जिसका अर्थ है कि आपको एक ऐसे समर्थक की आवश्यकता है जो बेसमेंट रिफिनिशिंग में विशेषज्ञता प्राप्त कर सके।

सभी ठेकेदार इस प्रकार के काम के लिए योग्य नहीं हैं। इसके लिए एक दृष्टिकोण की आवश्यकता होती है जो ऊपर से अलग होता है और एक जानकार बेसमेंट ठेकेदार जो अंतर जानता है वह आपको छोड़ सकता है फर्श और दीवारों के गलत तरीके से स्थापित होने के विनाशकारी परिणाम या एक संरचनात्मक के मार्गदर्शन के बिना समर्थन बीम को बदल दिया जा रहा है इंजीनियर। तहखाने का काम एक अलग जानवर है, और आपके द्वारा किराए पर लिया जाने वाला समर्थक बस इतना ही होना चाहिए - एक अनुभवी बेसमेंट समर्थक। आखिरी चीज जो आप चाहते हैं वह एक अयोग्य नौसिखिया है जो काम करने के लिए नीचे की ओर बढ़ रहा है।

गुफा जैसे कमरे को फिर से तैयार करने के लिए तैयार हैं जो आपके पास वर्तमान में अधिक उपयोगी रहने की जगह है? बेसमेंट पेशेवरों को भर्ती करने के बारे में आपको जो कुछ जानने की आवश्यकता है वह यहां है।

तहखाने पेशेवर क्या करते हैं?

गृह सुधार की दुनिया में, बेसमेंट फिनिशिंग और रीमॉडेलिंग पेशेवरों वे ठेकेदार हैं जिन्हें आप तब बुलाते हैं जब आप चाहते हैं कि आपकी परियोजना सफल हो। वे ऊपर की परियोजनाओं और बेसमेंट परियोजनाओं के बीच अंतर को समझते हैं - वे कैसे भिन्न होते हैं और क्यों। वे मूल रूप से ऐसे विशेषज्ञ हैं जिनका व्यवसाय इस प्रकार के कार्य के लिए समर्पित है। एक अनुभवहीन ठेकेदार के विपरीत, एक प्रतिष्ठित बेसमेंट समर्थक निम्नलिखित की पेशकश करेगा:

• तहखाने की नौकरियों के लिए आवश्यक विशेष दृष्टिकोणों और सामग्रियों के बारे में ज्ञान।
  
• डिजाइन से संबंधित मूल्यवान विशेषज्ञता और सलाह देने की क्षमता, आपको समाधान चुनने में मदद करती है अनोखी समस्या और आपको उन प्रवृत्तियों से दूर रखना जो आपके स्थान पर काम नहीं कर सकती हैं या जो केवल स्थान की बर्बादी हो सकती हैं जो अन्यथा अधिक व्यावहारिक रूप से उपयोग की जा सकती हैं। जब तक आपके पास बेसमेंट डिज़ाइन का अनुभव न हो, तब तक उन ठेकेदारों से बचना सबसे अच्छा है जो डिज़ाइन विकल्प बनाने में आपकी सहायता करने में रूचि नहीं रखते हैं।
  
• स्थानीय बिल्डिंग कोड से परिचित होना और उसके अनुरूप होने की इच्छा।
  
• काम शुरू होने से पहले उचित परमिट खींचने की इच्छा।
  

सबसे पहले, पता बेसमेंट वॉटरप्रूफिंग

जैसे ही आप अपने बेसमेंट को बेहतर बनाने के बारे में सोचना शुरू करते हैं, आपको सबसे महत्वपूर्ण कदम पर नजर डालने की जरूरत है नौकरी के लिए अपने घर के निचले स्तर को तैयार करना: नमी की समस्याओं का ध्यान रखना जो कम से कम कुछ के लिए मौजूद हैं क्षेत्र। यदि आप नहीं करते हैं, तो आप परेशानी पूछ रहे हैं, और यह संभव है कि पानी के मुद्दों का पता चलने पर एक प्रतिष्ठित बेसमेंट प्रो परियोजना के साथ आगे नहीं बढ़ेगा।

किसी भी परिष्करण या रीमॉडेलिंग कार्य को शुरू करने से पहले तहखाने की पानी की समस्याओं को ठीक करने के स्पष्ट कारणों को संरक्षित करना है आपकी नींव की संरचना, मोल्ड के मुद्दों को दूर करना, संक्षेपण और आर्द्रता की समस्याओं को कम करना, और पानी को नए स्थापित से दूर रखना सामग्री।

पानी के मुद्दों के कारणों में आपके घर के बाहर खराब जल निकासी व्यवस्था जैसी समस्याएं शामिल हैं, अप्रभावी गटर सिस्टम, जमीन के ढलान के मुद्दे, और नींव और तहखाने के फर्श में दरारें। समाधान में अंदर कोटिंग्स और सीलेंट का उपयोग करना और जल निकासी प्रणालियों को जोड़ना या बदलना और पानी को बाहर रखने के लिए बाहर की तरफ वॉटरप्रूफिंग बैरियर लगाना शामिल हो सकता है।

अपनी परियोजना शुरू करने से पहले इसके बारे में गंभीर होने का एक और महत्वपूर्ण कारण यह है कि पानी के मुद्दों का समाधान कुछ मामलों में बहुत महंगा हो सकता है। बाहरी काम में भारी उपकरण और औजारों के साथ खुदाई शामिल हो सकती है। जब आप नींव के काम के लिए कई हजार डॉलर खर्च करते हैं, तो वास्तविक बेसमेंट मेकओवर के लिए आपने जो धनराशि अलग रखी है, वह गंभीर रूप से समाप्त हो सकती है। इसलिए, मुख्य परियोजना के लिए बजट स्थापित करने से पहले नमी के मुद्दों को देखना समझ में आता है। यदि आपका नींव का काम व्यापक है तो आप अपने आप को बाकी कामों को स्थगित भी कर सकते हैं।

वॉटरप्रूफिंग ठेकेदार की तलाश करते समय, लाइसेंस के लिए जाँच करें और ऑनलाइन रेटिंग पर शोध करें। निम्नलिखित के उत्तर पाने के लिए हर संभव प्रयास करें:

1. आप इस व्यवसाय में कितने समय से हैं?
   
2. क्या आप पिछले ग्राहकों से संदर्भ प्रदान कर सकते हैं?
   
3. क्या आप वारंटी प्रदान करते हैं? यदि हां, तो इसमें क्या शामिल है?
   
4. आपको क्या लगता है कि मुझे किस प्रकार के समाधान की आवश्यकता है और क्यों?

अपना होमवर्क करें

अपनी शुरुआत करने से पहले एक तहखाने समर्थक की तलाश करें, कुछ ऑनलाइन एक्सप्लोर करें, बेसमेंट फ़िनिशिंग और रीमॉडेलिंग के बारे में जितना हो सके सीखें ताकि आप कर सकें जब आप क्षमता से बात करते हैं तो जानकारी से लैस हों और प्रक्रिया की अधिक समझ रखें ठेकेदार बेसमेंट फिनिशिंग और रीमॉडेलिंग में उपयोग की जाने वाली विभिन्न प्रकार की सामग्रियों के बारे में पढ़ें, विभिन्न मुद्दों को संबोधित करने की आवश्यकता है, और प्रक्रिया के बारे में सब कुछ पढ़ें। उन तस्वीरों को देखें जो आपके स्थान के लिए विचार उत्पन्न करने में मदद कर सकती हैं और बाद में विचार साझा करते समय उन्हें ठेकेदार को दिखाने के लिए सहेज सकती हैं।

उन संभावित ठेकेदारों के बारे में अधिक से अधिक जानकारी प्राप्त करने के लिए भी समय निकालें जिनसे आप संपर्क करने की योजना बना रहे हैं। यह देखने के लिए जांचें कि क्या ठेकेदार के पास वेबसाइट है और ग्राहक समीक्षाएं देखें। कुछ राज्यों में, आप पहले से जानने के लिए सरकारी लाइसेंसिंग एजेंसी की वेबसाइट भी देख सकते हैं कि ठेकेदार लाइसेंस के रूप में सूचीबद्ध है या नहीं।

बेसमेंट प्रो बनाम। जनरल ठेकेदार

एक सामान्य ठेकेदार के साथ काम करना जो अतीत में एक बेसमेंट विशेषज्ञ व्यवसाय द्वारा नियोजित और प्रशिक्षित किया गया था एक सामान्य ठेकेदार के साथ काम करने की तुलना में आपको एक अच्छे परिणाम के करीब रखेगा, जिसके पास कोई तहखाने का अनुभव नहीं है सब। हालांकि, जब आपके निचले स्तर तक पहुंचने का समय आता है, तो आपका सबसे अच्छा दांव फिनिशर और रीमॉडेलर की जांच करना है। आपके क्षेत्र में जो तहखाने के विशेषज्ञ हैं, पूर्णकालिक काम करते हैं और जिनके काम की गुणवत्ता आप की तुलना में अधिक हो सकती है मांगना।

आपको बस अपने तहखाने के बीच में खड़ा होना है और चारों ओर देखना है कि एक ठेकेदार को उन सभी अनूठी विशेषताओं से निपटना है जो घर के बाकी हिस्सों में नहीं मिलती हैं। बड़ी भट्टी इकाइयाँ, वॉटर हीटर, HVAC डक्टवर्क, प्लंबिंग पाइप, कम छत, और समर्थन बीम वास्तव में ऐसी चीजें नहीं हैं जिन्हें आप ओपन-स्पेस बेसमेंट रीमॉडेलिंग के रास्ते से हटा सकते हैं। हालाँकि, वे प्रमुख डिज़ाइन चुनौतियाँ पैदा कर सकते हैं जिनके साथ सामान्य ठेकेदार अच्छी तरह से काम नहीं कर सकते हैं। एक अनुभवी बेसमेंट समर्थक इन चीजों को एक समग्र डिजाइन योजना में आसानी से शामिल कर लेगा यह सुखद है और सीमित प्राकृतिक वाले क्षेत्र में प्रकाश डिजाइन को संभालने के सर्वोत्तम तरीकों को जानेंगे रोशनी।

बेसमेंट विशेषज्ञों और सामान्य ठेकेदारों के बीच एक और अंतर बेसमेंट फिनिशिंग और रीमॉडेलिंग के लिए उपयुक्त तकनीकों और सामग्रियों से उनकी परिचितता है। जानकार ठेकेदार भट्ठी के लिए उचित वेंटिलेशन की अनुमति देते हैं। वे दीवारों को फ्रेम करते हैं ताकि नमी अवरोध मोल्ड को रोकने में मदद करें, और वे फ्लोटिंग दीवारों का निर्माण करके प्रमुख संरचनात्मक क्षति को रोकते हैं जो कंक्रीट के फर्श को गर्म करने की अनुमति देते हैं।

इसके विपरीत, एक जानकार बेसमेंट विशेषज्ञ के विपरीत, जो वारंटी वाले उत्पादों की पेशकश करता है जो नमी-प्रवण बेसमेंट में अच्छा प्रदर्शन करते हैं वातावरण, एक अनुभवहीन ठेकेदार ऐसे उत्पादों का उपयोग करते हुए पाए जाने की संभावना है जो तहखाने के लिए अनुपयुक्त हो सकते हैं वातावरण। तहखाने की छत और दीवारों के लिए उपयोग की जाने वाली गलत ड्राईवॉल के परिणामस्वरूप मोल्ड की समस्या और छत गिर सकती है। लकड़ी के सबफ़्लोर पर अनजाने में बिछाए गए कालीन न केवल कम छत वाले स्थान में कई इंच तक कम हो जाते हैं लेकिन अंततः लकड़ी के फर्श पर नमी ले लेता है, जो बाद में बकलिंग, सड़ांध, दुर्गंध और मोल्ड की ओर जाता है मुद्दे। एक बेसमेंट समर्थक, हालांकि, बेसमेंट का उपयोग करेगा फर्श सामग्री जो अछूता, अकार्बनिक और लंबे समय तक चलने वाले हैं।

स्वतंत्र सामान्य ठेकेदार बेसमेंट के लिए स्थानीय बिल्डिंग कोड नियमों से परिचित नहीं हो सकते हैं, और विवादित ठेकेदार अक्सर उन्हें अनदेखा कर देते हैं। एक सम्मानित रिमॉडलर परमिट खींचेगा और वह काम करेगा जो प्रासंगिक कोड आवश्यकताओं को पूरा करता है, जो यह सुनिश्चित करने में मदद करता है कि तैयार उत्पाद सुरक्षित और लंबे समय तक चलने वाला है।

बेसमेंट प्रो को काम पर रखने से पहले पूछे जाने वाले प्रश्न

यदि आप संभावित तहखाने के ठेकेदारों से सवाल करने से कतराते हैं, तो आप अपने आप को एक नुकसान पहुंचाएंगे - संभवतः गंभीर संकट को आमंत्रित कर रहे हैं। संबोधित करने के लिए कुछ सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों में शामिल हैं:

1. ​क्या आप बेसमेंट में विशेषज्ञ हैं?विशेषज्ञ कंपनियों के पास अधिक मूल्यवान अनुभव होगा। और पेशकश करने के लिए अधिक व्यापक ज्ञान।
   
2. ​आप इस व्यवसाय में कितने समय से हैं?एक स्वतंत्र से बात करते समय यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। ठेकेदार जो अतीत में बेसमेंट विशेषज्ञों के साथ काम करता था। सुनिश्चित करें कि. ठेकेदार के लिए वास्तव में सार्थक दावा करने के लिए एसोसिएशन काफी देर तक चली। अनुभव। पांच साल अंगूठे का एक अच्छा नियम है। यदि संभव हो तो, के साथ जांचें। पूर्व नियोक्ता रोजगार की लंबाई सत्यापित करने के लिए।
   
3. ​क्या आप लाइसेंस प्राप्त और बीमित?ठेकेदार का लाइसेंस नंबर मांगें ताकि आप जांच कर सकें। सत्यापन के लिए अपने राज्य की लाइसेंसिंग एजेंसी के साथ। अनिच्छा या हिचकिचाहट। ठेकेदार की ओर से ऐसी जानकारी उपलब्ध कराना इस बात का संकेत है कि। आपको सूची में अगले ठेकेदार के पास जाना चाहिए। यह सबसे अधिक संभावना है। स्वतंत्र ठेकेदारों के साथ एक समस्या हो, न कि पूर्ण-सेवा बेसमेंट परिष्करण। या व्यवसायों को फिर से तैयार करना।
   
4. ​क्या आपके द्वारा किए गए कार्य को देखना और पिछले ग्राहकों से बात करना संभव है?फिर, इस अनुरोध को समायोजित करने में झिझक एक लाल झंडा है।
   
5. ​क्या आप योजना के चित्र, गारंटीकृत मूल्य और लिखित वारंटी प्रदान करेंगे?​
   
6. ​काम शुरू करने और खत्म करने के लिए आपकी समय सीमा क्या है?​
   
7. ​क्या तुम म पुल परमिट?किसी भी बेसमेंट ठेकेदार के लिए जो परमिट को अनदेखा करता है, प्रश्न पूछने से इस महत्वपूर्ण विवरण के बारे में आपकी जागरूकता और चिंता का नोटिस मिलता है।
   
8. ​आप किस प्रकार के उत्पादों का उपयोग करते हैं?यदि उत्तर में विशेष रूप से बेसमेंट फिनिशिंग या रीमॉडेलिंग परियोजनाओं के लिए लक्षित विशेष उत्पादों का संदर्भ शामिल नहीं है, तो अपनी सूची में अगले व्यवसाय पर जाएं।

यदि आप पिछले ग्राहकों के साथ बात करने में सक्षम हैं, तो पूछें कि क्या वे परिणामों से खुश थे, क्या यह समय पर समाप्त हो गया था, और क्या वे फिर से ठेकेदार को काम पर रखेंगे।

बेसमेंट फिनिशिंग और रीमॉडेलिंग की लागत क्या होगी?

यदि आपकी परियोजना में एक विस्तृत योजना शामिल नहीं है और आपके पास कुछ प्रकार के के साथ मजबूत अनुभव है काम, आप इसे एक आंशिक DIY परियोजना के रूप में देख कर बचा सकते हैं, और अधिक जटिल चीजों को सहेज सकते हैं a समर्थक। हालांकि, आपकी योजना जितनी अधिक शामिल होगी, नौकरी के लिए किसी ऐसे व्यक्ति को नियुक्त करना उतना ही महत्वपूर्ण होगा, जिसके पास डिजाइन कौशल और परियोजनाओं को सफलतापूर्वक पूरा करने का ट्रैक रिकॉर्ड हो।

यह पता लगाना कि आप अपने तहखाने के साथ क्या करना चाहते हैं ताकि आप परियोजना के लिए एक बजट स्थापित कर सकें जिसमें बहुत सारे निर्णय लेना शामिल है। आप अपने बेसमेंट सुधार के लिए जो खर्च करते हैं वह कई कारकों के आधार पर बहुत भिन्न हो सकता है, जैसे कि आप बस स्थान को खत्म कर रहे हैं या इसे फिर से तैयार कर रहे हैं।

बेसमेंट फिनिशिंग कॉस्मेटिक है और इसमें नंगे कंक्रीट लुक से पूरी तरह से तैयार फर्श, दीवारों और छत तक जाना शामिल है। के अनुसार गृह सलाहकार, बेसमेंट परिष्करण परियोजनाएं $१८,५०० की औसत लागत के साथ $३,००० से $३५,००० तक चल सकती हैं।

दूसरी ओर, बेसमेंट रीमॉडेलिंग, अंतरिक्ष को फिर से कॉन्फ़िगर करता है और उस उद्देश्य को बदल देता है जो इसे पूरा करता है, कभी-कभी नए कमरे बनाने के लिए दीवारों को जोड़कर और बार और होम थिएटर जैसी सुविधाओं को स्थापित करके कमरे। विशिष्ट बेसमेंट रीमॉडेलिंग लागत $ 12,268 से $ 33,049 के औसत के साथ $ 21,431 के साथ होती है और बेसमेंट के समग्र आकार और डिज़ाइन विकल्पों के साथ भिन्न होती है।

३०० से ७०० वर्ग फुट का एक छोटा तहखाना $९,००० जितना कम चल सकता है, जबकि १,५०० से २,००० वर्ग फुट के बड़े तहखाने के लिए कम लागत आपको $४५,००० वापस सेट कर सकती है। एक बार जब आप होम जिम, सौना जोड़ना शुरू करते हैं तो लागत नाटकीय रूप से बढ़ सकती है। मीडिया रूम, और गीली सलाखों। जब कई कमरे बनाए जाते हैं तो प्रति वर्ग फुट की लागत एक कमरे के प्रकार से दूसरे कमरे के प्रकार में बदल जाती है। उदाहरण के लिए, बाथरूम की वर्ग फुट की लागत, बेसमेंट में रहने वाले कमरे के लिए वर्ग फुट की लागत से लगभग चार गुना अधिक होगी।