छत का किराया कैसे लें

यह कभी भी एक अच्छा दिन नहीं होता है जब आपको एक छत किराए पर लेनी पड़ती है - चाहे वह एक छोटी सी छत का रिसाव हो या तूफान जिसने आपके अधिकांश दादों को पूरी तरह से उड़ा दिया हो। लेकिन, भले ही आप थोड़ी सी नकदी बचाना चाहें, छत को ठीक करना आम तौर पर एक DIY प्रोजेक्ट नहीं माना जाता है। रूफर्स के पास न केवल रूफ लीक को प्लग करने या एक पूरी नई छत प्रदान करने की विशेषज्ञता और उपकरण हैं जिसकी आपको संभावना है नहीं, लेकिन उनके पास खुद को काम पर चोटिल होने से बचाने के लिए ज्ञान और सुरक्षा उपकरण भी हैं।

एक छत किराए पर लेने की आवश्यकता है और यह नहीं पता कि कहां से शुरू करें? नौकरी के लिए सबसे अच्छे छत वाले को काम पर रखने के लिए यहां एक गाइड है - और यह आपको लगभग कितना खर्च करेगा।

एक छत ठेकेदार क्या करता है

एक छत कंपनी - जो एक छोटा तीन- या चार-व्यक्ति ऑपरेशन या कई कर्मचारियों वाली एक बड़ी कंपनी हो सकती है - या तो नई छतों को ठीक करती है या स्थापित करती है। कुछ रीमॉडेलिंग कंपनियों में साइडिंग, विंडो इंस्टॉलेशन और अन्य गृह सुधार परियोजनाओं के साथ-साथ दी जाने वाली सेवाओं में से एक के रूप में छत भी शामिल है।

यदि आपके पास एक छत में रिसाव है जो अन्यथा अच्छी स्थिति में है, तो छत वाला स्रोत ढूंढ सकता है और जान सकता है कि कौन सी सामग्री इसे ठीक करेगी। जब वे छत पर होते हैं, तो वे अन्य क्षेत्रों को भी देख सकते हैं जो बाद में समस्याओं में विकसित हो सकते हैं।

दूसरी ओर, मौजूदा छत को बदलना एक साधारण रिसाव को ठीक करने की तुलना में अधिक जटिल है। छत बनाने वाले के कुछ कार्यों में शामिल हैं:

• माप लेने और अपने बारे में चर्चा करने के लिए अपने घर का दौरा करना सामग्री विकल्प.
  
• एक लिखित अनुमान प्रदान करना। अनुमान और अनुबंध में उत्पाद और श्रम वारंटी की जानकारी शामिल होनी चाहिए।
• निर्माण परमिट सुरक्षित करना यदि आवश्यक है। (ध्यान दें कि कुछ राज्यों और नगर पालिकाओं को छत बदलने के लिए बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता नहीं होती है।)
  
• छत सामग्री का ऑर्डर देना, जिसमें फिनिश छत सामग्री शामिल है (जैसे डामर दाद, चमकता, ड्रिप एज, सेल्फ-स्टिकिंग आइस डैम अंडरलेमेंट, रूफिंग फेल्ट, रूफिंग नेल्स, आदि)।
  
• छत के मलबे के निपटान के लिए डंपर की व्यवस्था करना।
  
• एक गटर इंस्टॉलर किराए पर लेना। कुछ रूफर्स स्थापित करने के लिए उपठेकेदारों पर भरोसा करते हैं गटर और डाउनस्पॉट्स।
• मौजूदा छत को हटाना।
  
• छत के डेक का निरीक्षण और मरम्मत।
  
• नई छत की स्थापना।
  
• क्षेत्र की सफाई। एक रूफर गिराए गए नाखून और अन्य फास्टनरों के लिए जमीन का निरीक्षण करेगा।
  

यदि छत की मरम्मत या प्रतिस्थापन क्षति का परिणाम है जो आपके गृहस्वामी की बीमा पॉलिसी द्वारा कवर किया गया है, तो छत वाला दावा-फाइलिंग प्रक्रिया में मदद कर सकता है। ज्यादातर मामलों में, आप किसी भी योग्य छत कंपनी को काम पर रख सकते हैं, हालांकि कई बीमा कंपनियां पसंदीदा ठेकेदारों की सूची बनाए रखती हैं।

विवरण बीमा कंपनी से बीमा कंपनी में भिन्न होते हैं, लेकिन आप और छत वाले दोनों को मरम्मत करने से पहले तस्वीरों के साथ नुकसान का दस्तावेजीकरण करना चाहिए। छत वाले को एक अनुमान लिखना चाहिए जिसे आप अपने दावे के हिस्से के रूप में जमा कर सकते हैं, और उन्हें बीमा समायोजक के साथ जाना चाहिए क्योंकि वे क्षति का निरीक्षण करते हैं।

तुम्हारा होमवर्क हो रहा है

यद्यपि आप सोच सकते हैं कि "एक छत एक छत है," एक छत किराए पर लेने से पहले वास्तव में कई निर्णय लेने होते हैं और निर्णय लेने के लिए सामग्री होती है।

दाद का प्रकार

सबसे लोकप्रिय छत सामग्री है डामर से बनी छत की परत (तकनीकी रूप से कंपोजीशन शिंगल कहा जाता है), जो इस देश में 75 से 80 प्रतिशत घरों में उपयोग किया जाता है। सामग्री दर्जनों रंगों में आती है, और लुक फ्लैट दाद से लेकर गहरे बनावट वाले उत्पादों तक होता है, जिसे आर्किटेक्चरल दाद कहा जाता है। हालांकि, चुनने के लिए कई अन्य छत सामग्री भी हैं, जिनमें शामिल हैं स्लेट, लकड़ी हिलाता है और दाद, टाइल, तथा धातु. सभी के विशिष्ट रूप हैं, और आपको रूफर को कॉल करने से पहले एक प्रकार पर समझौता करना चाहिए।

जबकि अधिकांश रूफर्स डामर दाद स्थापित कर सकते हैं, व्यापार में हर कोई अन्य प्रकारों का विशेषज्ञ नहीं है। यदि आप स्लेट या वुड शेक रूफ स्थापित करने में रुचि रखते हैं, तो रूफर के लिए अपनी खोज को उस सामग्री में विशेषज्ञता रखने वाली कंपनियों तक सीमित करना एक अच्छा विचार है। यदि आप a. का हिस्सा हैं तो छत सामग्री और रंग पर किसी भी सीमा की जांच करना भी उचित है मकान मालिकों का संघ, या यदि आपके पास एक ऐतिहासिक पड़ोस में एक घर है जिसे बदला नहीं जा सकता है महत्वपूर्ण रूप से।

गटर और डाउनस्पॉउट्स

एक छत के प्रतिस्थापन में आमतौर पर नए गटर और डाउनस्पॉउट शामिल होते हैं, जिसका अर्थ है कि आपको पहले से सामग्री और रंगों पर निर्णय लेना होगा। सबसे आम गटर सामग्री में सीमलेस एल्युमीनियम शामिल है जो साइट पर गढ़ा गया है और विनाइल गटर जो सटीक लंबाई में आते हैं। वे बहुत आम नहीं हैं, लेकिन आप तांबे और यहां तक ​​कि लकड़ी से बने गटर भी प्राप्त कर सकते हैं। अधिकांश रूफर्स डिफ़ॉल्ट रूप से एल्यूमीनियम गटर चुनते हैं, इसलिए यदि आप कुछ और चाहते हैं, तो अनुबंध को अंतिम रूप देने से पहले बोलें।

अटारी वेंटिलेशन

अधिकांश छतों में कुछ साधन शामिल हैं अटारी वेंटिलेशन प्रदान करें. सॉफिट और रूफ या रिज वेंट का संयोजन एक लोकप्रिय प्रकार का अटारी वेंटिलेशन है, लेकिन अन्य भी हैं। यदि छत के अनुमान या अनुबंध में वेंटिलेशन का उल्लेख नहीं है, तो इसके बारे में पूछना सुनिश्चित करें। एक अच्छी तरह हवादार अटारी हवा में अतिरिक्त नमी से छुटकारा पाती है, जो अटारी में निर्माण घटकों को नुकसान पहुंचा सकती है। यह सर्दियों में छत के डेक को ठंडा रखने में भी मदद करता है बर्फ बांधों को रोकें बर्फीली जलवायु में।

छत ठेकेदार बनाम। सहायक

साधारण मरम्मत के लिए, जैसे कि कुछ गायब दादों को बदलना या एक उद्घाटन सील चिमनी या रोशनदान के साथ, काम एक अप्रेंटिस द्वारा संभाला जा सकता है। एक पूर्ण छत प्रतिस्थापन के लिए, हालांकि, एक पेशेवर छत के साथ जाना सबसे अच्छा है।

छत के ठेकेदार हर दिन काम करते हैं और विभिन्न छत सामग्री के लिए उचित स्थापना विधियों को जानते हैं। वे जानते हैं कि सामग्री को कैसे बिछाना है ताकि पाठ्यक्रम सीधे हों और कोई भी दो सीम एक दूसरे के साथ पंक्तिबद्ध न हों - एक ऐसी स्थिति जिससे रिसाव हो सकता है। वे चमकती छत के प्रवेश पर भी विशेष ध्यान देते हैं क्योंकि इन क्षेत्रों में छत के बाकी हिस्सों की तुलना में लीक होने की संभावना अधिक होती है।

रूफिंग हैमर एक अनिवार्य उपकरण है, लेकिन अधिकांश रूफर्स काम को गति देने के लिए और यह सुनिश्चित करने के लिए कि कीलों को सही ढंग से संचालित किया जाता है, नेल गन का उपयोग करते हैं। एक छत बनाने वाली कंपनी के पास छत सामग्री को जमीन से छत तक ले जाने के लिए सीढ़ी लिफ्ट या कुछ अन्य यांत्रिक साधन होने की अधिक संभावना है। यह काम को तेजी से आगे बढ़ाने में मदद कर सकता है क्योंकि अधिक चालक दल सीढ़ी पर सामग्री ले जाने के बजाय छत स्थापित कर रहे होंगे।

फिर, वहाँ आत्मविश्वास है जो ऊपर और नीचे की सीढ़ी को ज़िप करने और पूरे दिन चलने और ढलान वाली सतहों पर काम करने से आता है। वे काम करने की स्थिति के अभ्यस्त हैं। पेशेवर रूफर्स सुरक्षा को महत्व देते हैं, और उनके पास आमतौर पर सुरक्षा उपकरण होते हैं, जैसे सुरक्षा हार्नेस, कार्य स्थल पर।

यदि आपकी छत परियोजना में एक बीमा दावा शामिल है, तो एक समर्थक रूफर आपके कारण के लिए एक वकील हो सकता है और यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपको एक उचित निपटान प्राप्त हो, दावा समायोजक के साथ काम कर सकता है। यदि आपके राज्य की आवश्यकता है कि रूफर्स को लाइसेंस दिया जाए, तो बीमा कंपनी आपको नुकसान की प्रतिपूर्ति करने से मना कर सकती है यदि कंपनी या काम करने वाले व्यक्ति के पास आवश्यक लाइसेंस नहीं है।

किराए पर लेने से पहले एक छत ठेकेदार से पूछने के लिए प्रश्न

मौजूदा छत को बदलना एक बड़ी-टिकट वाली वस्तु है, जो कि ज्यादातर घर के मालिक केवल एक या दो बार ही गुजरते हैं यदि वे घर में असाधारण रूप से लंबे समय तक रहते हैं। अपने छत के अनुभव के बारे में पड़ोसियों और दोस्तों के साथ परामर्श करके अपने छत की नौकरी के लिए संभावित उम्मीदवारों का पता लगाएं। अन्य ठेकेदार रेफ़रल के लिए अच्छे स्रोत हैं, इसलिए यदि आपने अतीत में किसी अन्य प्रकार के व्यापारी के साथ काम किया है, तो एक सिफारिश के लिए पूछें।

संभावित उम्मीदवारों से पूछने के लिए प्रश्नों में शामिल हैं:

• ​क्या आप लाइसेंस प्राप्त हैं?आवश्यकताएं एक राज्य से दूसरे राज्य में भिन्न होती हैं, और सभी क्षेत्रों में रूफर्स को लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है।
  
• ​आपके पास किस प्रकार का बीमा है?बीमा तीन प्रकार का होता है। श्रमिकों के मुआवजे में छत के चालक दल को शामिल किया जाता है, अगर कोई काम पर घायल हो जाता है। सामान्य देयता बीमा आपके घर को हुए किसी भी नुकसान को कवर करता है। ज़मानत बांड आपको भुगतान की गारंटी देता है यदि छत वाला काम पूरा नहीं करता है। जब तक यह स्थानीय आवश्यकता न हो, सभी रूफर्स बंधुआ नहीं होते हैं।
  
• ​क्या आप संदर्भों की आपूर्ति कर सकते हैं?सभी रूफर्स आपको पिछले ग्राहकों के नाम और संपर्क जानकारी देने में सक्षम होना चाहिए।
  
• ​क्या आप एक लिखित अनुमान प्रदान करेंगे?इसमें क्या शामिल होगा?
  
• ​आपका भुगतान कार्यक्रम क्या है?जब आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं तो अधिकांश रूफर्स जमा राशि मांगेंगे। राशि कानून द्वारा सीमित हो सकती है, लेकिन यह कुल अनुमान के 10 से 25 प्रतिशत से अधिक नहीं होनी चाहिए। काम शुरू होने से पहले कभी भी पूरा भुगतान न करें और जब तक आप काम से संतुष्ट न हों तब तक अपना अंतिम भुगतान कभी भी जमा न करें।
  
• ​आप किस प्रकार की वारंटी प्रदान करते हैं?सामग्री पर वारंटी के साथ-साथ कारीगरी की वारंटी भी होगी। सामग्री वारंटी परियोजना के आधार पर 20 से 50 वर्ष या उससे अधिक तक चल सकती है। वर्कमैनशिप वारंटी 5 से 25 साल तक चलती है। ऐसे मामले हैं जहां दोनों को एक आजीवन वारंटी में जोड़ा जाता है। उन मामलों में, ठेकेदार को सामग्री निर्माता द्वारा प्रमाणित किया जाएगा, और ठेकेदार निर्माता द्वारा निर्दिष्ट उत्पादों का उपयोग करेगा।
  
• ​प्रारंभ और समाप्ति तिथियां क्या हैं?मौसम की वजह से छत परियोजनाओं में देरी हो सकती है।

एक छत ठेकेदार को काम पर रखने की लागत

किसी भी छत के काम की लागत आपके द्वारा चुनी गई सामग्री और काम की जटिलता पर निर्भर करती है। कुछ सामग्रियों की कीमत दूसरों की तुलना में काफी अधिक होती है, और विशिष्ट प्रकार की सामग्रियों में अंतर होता है। उदाहरण के लिए, मोटे वास्तुशिल्प डामर दाद छत पर दृश्य रुचि जोड़ते हैं, और वे पतले, तीन-टैब उत्पादों की तुलना में अधिक समय तक चलते हैं। इनकी कीमत भी दो से तीन गुना ज्यादा होती है। बहुत सारे कोणों वाली बहुत खड़ी छतें लागत को बढ़ा देती हैं। सामान्य तौर पर, श्रम शुल्क परियोजना की लागत का 40 से 60 प्रतिशत होता है।

रूफर्स एक छत के क्षेत्रफल को वर्ग फुट के बजाय वर्गों के संदर्भ में बताते हैं, और एक वर्ग 100 वर्ग फुट के बराबर होता है। लोकप्रिय छत सामग्री की अनुमानित प्रति वर्ग स्थापित लागत है:

• डामर दाद: $300 से $800
• वुड शेक और दाद: $600 से $1,400
• धातु: $700 से $1,600
• मिट्टी या कंक्रीट की टाइलें: $1,000 से $2,400
• स्लेट: $900 से $2,500

छत ठेकेदार लाइसेंस और प्रमाणन

कुछ राज्यों को लाइसेंस के लिए रूफर्स की आवश्यकता होती है। लाइसेंस प्राप्त करने का आमतौर पर मतलब है कि छत वाले को बीमा का प्रमाण दिखाना होगा। कुछ मामलों में, लाइसेंस प्राप्त करने से पहले रूफर्स को एक परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी। कुछ क्षेत्रों में, जबकि उन्हें छत का काम करने के लिए लाइसेंस की आवश्यकता नहीं हो सकती है, रूफर्स को अपने व्यवसाय को राज्य के साथ पंजीकृत करने की आवश्यकता होती है। अपने राज्य के नियमों को जानने के लिए अपने राज्य के लाइसेंसिंग बोर्ड या उपभोक्ता मामलों के कार्यालय से संपर्क करें।

कई छत सामग्री निर्माता रूफर्स के लिए प्रशिक्षण कार्यक्रम प्रदान करते हैं। रूफर उस कंपनी के उत्पादों की स्थापना में प्रमाणित हो जाता है। निर्माता को बीमा का प्रमाण दिखाने के लिए और बेहतर व्यावसायिक ब्यूरो के साथ एक अच्छा रिकॉर्ड दिखाने के लिए रूफर की भी आवश्यकता हो सकती है। एक निर्माता द्वारा प्रमाणित रूफर्स कंपनी द्वारा पेश की जाने वाली सर्वोत्तम वारंटी प्रदान कर सकते हैं। अधिकांश प्रमाणन कार्यक्रमों को आवधिक आधार पर पुन: प्रमाणन की आवश्यकता होती है।