आपको वास्तव में एक पुनर्निर्माण के लिए बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता कब होती है?

यह सुनिश्चित करने का केवल एक ही तरीका है कि आपको आवश्यकता है a निर्माण की अनुमति अपने घर की मरम्मत या सुधार परियोजना के लिए: अपने समुदाय के भवन निरीक्षण कार्यालय को कॉल करें, उस परियोजना का वर्णन करें जो आपके मन में है, और पूछें कि क्या परमिट की आवश्यकता है। परमिट की आवश्यकताएं एक राज्य से दूसरे राज्य और यहां तक ​​कि एक समुदाय से दूसरे समुदाय में बहुत भिन्न हो सकती हैं राज्य, इसलिए आपके लिए विशिष्ट जानकारी के लिए निरीक्षण कार्यालय तक पहुंचने का कोई विकल्प नहीं है समुदाय।

कुछ समुदाय बहुत उदार होते हैं जो वे एक मकान मालिक को बिना बिल्डिंग परमिट के करने की अनुमति देते हैं, जबकि अन्य बहुत अधिक सतर्क हैं, सबसे बुनियादी मरम्मत के अलावा सभी के लिए परमिट की आवश्यकता होती है और प्रतिस्थापन। निर्माण, भूनिर्माण और यांत्रिक परियोजनाओं के लिए सभी अनुमति स्थानीय स्तर पर होती है, हालांकि आधिकारिक आवश्यकताओं को अक्सर कुछ प्रकार के राष्ट्रीय मॉडल कोड से लिया जाता है, जैसे कि राष्ट्रीय विद्युत कोड, द इंटरनेशनल बिल्डिंग कोड, या अंतर्राष्ट्रीय नलसाजी कोड.

सुनिश्चित नहीं हैं कि आपकी आगामी गृह परियोजना या नवीनीकरण के लिए परमिट लेने की आवश्यकता है? यहां आपको जानने की जरूरत है।

टिप

बिल्डिंग परमिट क्या है?

शब्द "बिल्डिंग परमिट" आधिकारिक अनुमति को संदर्भित करता है जो एक समुदाय के अधिकारियों द्वारा एक ठेकेदार या गृहस्वामी को दी जाती है जो एक निर्माण या रीमॉडेलिंग परियोजना को पूरा करना चाहता है। परमिट केवल उस कार्य के लिए आवश्यक हैं जो समुदाय के आधिकारिक कोड द्वारा शासित होता है, न कि नियमित रखरखाव या मरम्मत कार्य के लिए। दूसरे शब्दों में, यदि आप हैं तो आपको परमिट के लिए आवेदन करना होगा नई नलसाजी स्थापित करना एक नए or. के लिए पुनर्निर्मित बाथरूम लेकिन तब नहीं जब आप किसी मौजूदा बाथरूम में नल या शौचालय को बदल रहे हों।

वास्तव में, कई अलग-अलग कोड हैं जो एक भूमिका निभाते हैं, और यह संभव है कि विभिन्न सरकारी कार्यालयों द्वारा आवश्यक परमिट जारी किए जा सकते हैं। आपका समुदाय एक समग्र बिल्डिंग कोड, एक प्लंबिंग कोड, एक वायरिंग कोड और एक HVAC कोड के साथ-साथ एक बुनियादी ज़ोनिंग कोड लागू कर सकता है। एक बड़ी परियोजना, जैसे कि एक कमरा जोड़, के लिए कई परमिट की आवश्यकता हो सकती है: एक ज़ोनिंग परमिट, एक बिल्डिंग परमिट, एक वायरिंग परमिट और एक प्लंबिंग परमिट।

ज़ोनिंग अध्यादेश तय करते हैं कि किसी संपत्ति का उपयोग कैसे किया जा सकता है, और जब भी आपकी परियोजना किसी घर के मूल पदचिह्न को बदलती है या जब आप घर या यार्ड का उपयोग करने के तरीके को बदलते हैं तो ज़ोनिंग अनुमोदन की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, कुछ बाड़ या गैरेज या बड़े शेड का निर्माण करते समय या अपनी संपत्ति में एक इन-ग्राउंड स्विमिंग पूल जोड़ते समय अक्सर एक ज़ोनिंग परमिट की आवश्यकता होती है। कुछ समुदायों में, जो भी निर्माण या यांत्रिक परमिट हैं, उसके अतिरिक्त ज़ोनिंग परमिट की आवश्यकता हो सकती है जरूरत है, लेकिन अन्य क्षेत्रों में, एक ही आवेदन के आधार पर ज़ोनिंग और बिल्डिंग परमिट एक साथ जारी किए जाते हैं।

यह निर्धारित करने के लिए कि किस प्रकार के परमिट की आवश्यकता है, कौन सा कोड लागू होता है, और इसके लिए कहां आवेदन करना है, एक सरल "[शहर का नाम] के लिए बिल्डिंग परमिट" जैसे खोज शब्द का उपयोग करके ऑनलाइन खोज आपको उस स्थान पर ले जाएगी जहां आपको आवश्यकता होगी चल देना।

परमिट क्यों जरूरी हैं

अनुमति प्रक्रिया मौजूद है इसलिए सामुदायिक अधिकारी यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आवासीय निर्माण और यांत्रिक कार्य इस तरह से किया जाता है जो आपके और आपके घर के भविष्य के निवासियों के लिए सुरक्षित हो। परमिट वस्तुतः हमेशा इस आवश्यकता के साथ जारी किए जाते हैं कि काम का निरीक्षण अनुमति देने वाली एजेंसी द्वारा नियोजित एक योग्य व्यक्ति द्वारा किया जाना चाहिए। निर्माण के विभिन्न तत्वों के बारे में जानकार विभिन्न निरीक्षकों द्वारा बनाए रखा जाता है नगर पालिका एक घर या परिदृश्य पर किए गए कार्यों की समीक्षा करने के लिए और यह सत्यापित करने के लिए साइन ऑफ करें कि काम पूरा हो गया है कोड के लिए।

जो कोई भी परमिट के लिए आवेदन करता है, गृहस्वामी या ठेकेदार, आमतौर पर शहर को कॉल करने के लिए जिम्मेदार होता है निरीक्षण कार्यालय और निर्माण प्रक्रिया के उपयुक्त चरण में निरीक्षण की व्यवस्था करना। कुछ परियोजनाओं के लिए दो निरीक्षणों की आवश्यकता होती है, यह असामान्य नहीं है - एक रफ-इन स्टेज पर (जब वायरिंग केबल और प्लंबिंग पाइप स्थापित हैं, उदाहरण के लिए) और एक अंतिम निरीक्षण जब सभी जुड़नार हैं स्थापित।

DIYers और परमिट प्रक्रिया

बिल्डिंग परमिट आमतौर पर द्वारा सुरक्षित होते हैं सामान्य ठेकेदार जो उपठेकेदारों को संभाल रहा है, या व्यक्तिगत ठेकेदार (जैसे प्लंबर, इलेक्ट्रीशियन, या डेक बिल्डर्स) छोटी परियोजनाओं के लिए परमिट प्राप्त कर सकते हैं। जब एक गृहस्वामी होता है अपने स्वयं के सामान्य ठेकेदार के रूप में कार्य करना और काम को पूरा करने के लिए प्रति घंटा कामगारों को काम पर रखना, यह अक्सर गृहस्वामी होता है जो परमिट खींचता है। कोई भी गृहस्वामी जो स्वयं काम पूरा कर रहा है, निश्चित रूप से किसी भी आवश्यक परमिट को हासिल करने और उचित निरीक्षण की व्यवस्था करने के लिए जिम्मेदार होगा।

जबकि परमिट अक्सर अनुभवी ठेकेदारों के लिए स्वचालित रूप से जारी किए जाते हैं जिनके पास ट्रैक रिकॉर्ड है शहर निरीक्षण कार्यालय, आवेदन प्रक्रिया बहुत अधिक विस्तृत हो सकती है जब एक DIY गृहस्वामी a. के लिए आवेदन करता है परमिट। एक DIYer के रूप में, आप कार्यालय से प्रश्न पूछने की अपेक्षा कर सकते हैं और शायद परियोजना के लिए अपनी लिखित योजनाओं को देखने के लिए कह सकते हैं। अत्यधिक तकनीकी परियोजनाओं के साथ, जैसे बिजली के सर्किट को तार देना, अनुमति कार्यालय भी हो सकता है आवश्यकता है कि आप एक संक्षिप्त परीक्षा देकर या किसी तकनीकी का उत्तर देकर अपनी योग्यता प्रदर्शित करें प्रशन। इस तरह की स्क्रीनिंग बहुत मुश्किल नहीं है, और मामूली अनुभव और समझ वाले अधिकांश मकान मालिकों को उन्हें पास करने में कोई समस्या नहीं है।

सरल परियोजनाओं के लिए, अनुमति प्रक्रिया के लिए नगरपालिका कार्यालय में केवल एक बार जाने की आवश्यकता हो सकती है, लेकिन अधिक जटिल गृह सुधार परियोजनाओं के साथ, इस प्रक्रिया में कई चरण शामिल हो सकते हैं:

1. एक परमिट आवेदन पूरा करें।
   
2. प्रोजेक्ट के लिए एक साइट प्लान बनाएं, संभवत: किसी आर्किटेक्ट की मदद से।
   
3. अपनी योजनाओं की समीक्षा और अनुमोदन के लिए अपॉइंटमेंट शेड्यूल करें। कभी-कभी, यह निरीक्षण कार्यालय में मौके पर ही हो सकता है, या आपकी योजना की समीक्षा और अनुमोदन करने में कार्यालय को कई दिन या सप्ताह भी लग सकते हैं।
   
4. परमिट के लिए भुगतान करें।
   
5. काम करें और फिर निरीक्षण का समय निर्धारित करें। कुछ परियोजनाओं को पूरा होने के विभिन्न चरणों में कई निरीक्षणों की आवश्यकता हो सकती है।
   
6. अनुमति कार्यालय से अंतिम अनुमोदन प्राप्त करें, जिससे परमिट बंद हो जाए। आमतौर पर यह गृहस्वामी या ठेकेदार की जिम्मेदारी होती है कि वह कार्यालय को कॉल करे और समापन प्रक्रिया शुरू करे; निरीक्षक की स्वीकृति स्वतः परमिट को बंद नहीं करती है।

आप अनुमान लगा सकते हैं कि निरीक्षण थोड़ा अधिक विस्तृत होगा जब निरीक्षक एक शौकिया के काम की समीक्षा कर रहा होगा। कुछ इंस्पेक्टर मुश्किल से एक ऐसे प्रोजेक्ट से गुजरते हैं जिसे एक ठेकेदार द्वारा पूरा किया गया है जिसे वे अच्छी तरह से जानते हैं, लेकिन वे DIY काम को काफी ध्यान से देखते हैं। यह बिल्कुल वैसा ही होना चाहिए, क्योंकि लक्ष्य यह सुनिश्चित करना है कि कार्य सुरक्षित है। निरीक्षक को मूल्यवान सहायता के स्रोत के रूप में मानें, न कि बाधा या शत्रु के रूप में।

परियोजनाएं जिन्हें आमतौर पर परमिट की आवश्यकता होती है

अंगूठे का एक सामान्य नियम यह है कि किसी भी परियोजना के लिए बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होती है जो आपके घर या उसके किसी भी यांत्रिक सिस्टम के उपयोग को बदल देती है। कोई भी परियोजना जो आपके घर के पदचिह्न में परिवर्तन करती है या उसके विद्युत, नलसाजी, या एचवीएसी सिस्टम को बदल देती है, उसे परमिट की आवश्यकता होगी, जैसा कि कई भूनिर्माण परियोजनाओं में होगा। कुछ परियोजनाओं के लिए जिन्हें आमतौर पर परमिट की आवश्यकता होती है, उनमें शामिल हैं:

• विंडोज़ या दरवाजे जिन्हें नए खोलने की आवश्यकता है
• वॉटर हीटर प्रतिस्थापन (वेंटिंग की सावधानीपूर्वक जांच की जाएगी)
• एक निश्चित ऊंचाई से ऊपर की बाड़ (आमतौर पर 6 या 7 फीट)
• एक संलग्न डेक या पोर्च जोड़ना
• छत या साइडिंग को बदलना
• एक भूमिगत सिंचाई प्रणाली जोड़ना
• इलेक्ट्रिकल सर्किट, प्लंबिंग लाइन या गैस लाइन जोड़ना, हिलाना या बढ़ाना
• एचवीएसी डक्टवर्क जोड़ना या बदलना
• प्रमुख रसोईघर या स्नानघर लेआउट, प्लंबिंग या वायरिंग में बदलाव को शामिल करते हुए फिर से तैयार करना
• लोड-असर वाली दीवारों, डेक, बालकनियों और पोर्चों में परिवर्तन या परिवर्धन करना
• एक नया निर्माण सड़क, आंगन, या फुटपाथ
• एक स्थायी नींव के साथ पिछवाड़े शेड या गज़ेबो का निर्माण
• एक मौजूदा इमारत या परिदृश्य सुविधा का विध्वंस (गेराज, बड़ा शेड, स्विमिंग पूल)
• एक लंबा निर्माण (4 फीट से अधिक) दीवार बनाए रखना या फ्रीस्टैंडिंग बगीचे की दीवार नींव के साथ
• इन-ग्राउंड पूल का निर्माण
• भट्टी, A/C इकाई, या ऊष्मा पम्प को बदलना या हिलाना
• कमरे का उपयोग बदलना (उदाहरण के लिए गैरेज को बेडरूम में बदलना)
• हटाना या बदलना असर वाली दीवारें
• एक अतिरिक्त कमरा बनाना

परियोजनाएं जिन्हें आमतौर पर परमिट की आवश्यकता नहीं होती है

जिन परियोजनाओं में साधारण मरम्मत या मौजूदा जुड़नार या निर्माण को बदलना शामिल है, उन्हें आमतौर पर बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता नहीं होती है। कुछ उदाहरणों में शामिल हैं:

• पेंटिंग और वॉलपैरिंग
• फर्श की जगह
• काउंटरटॉप्स को बदलना
• मौजूदा प्लंबिंग फिक्स्चर को बदलना
• विंडो या डोर रिप्लेसमेंट या इंसर्ट
• स्थापित कर रहा है लो-वोल्टेज लैंडस्केप लाइट्स
• मामूली विद्युत कार्य और प्रतिस्थापन (प्रकाश जुड़नार, आउटलेट, स्विच, आदि) करना
• अलमारियाँ बदलना
• कालीन बिछाना
• मौजूदा उपकरणों को बदलना
• विंडो एयर कंडीशनर स्थापित करना
• मौजूदा ड्राइववे या फुटपाथ को फिर से बनाना
• स्प्रिंकलर सिस्टम की मरम्मत
• छोटी बाड़ का निर्माण (6 या 7 फीट से कम)
• एक छोटी, स्वतंत्र स्थिति का निर्माण छप्पर या डेक
• इमारत छोटी (4 फीट से कम लंबी) रिटेनिंग दीवारें

याद रखें कि किन परियोजनाओं के लिए परमिट की आवश्यकता होती है, इसके लिए कोई सख्त नियम नहीं है। आपका समुदाय अपनी आवश्यकताओं में अधिक सख्त (या उदार) हो सकता है।

परमिट के लिए कौन भुगतान करता है?

यदि आपने एक ठेकेदार को काम पर रखा है, तो वे आम तौर पर परमिट के लिए आवेदन करेंगे और बोली में इसकी लागत शामिल करेंगे जो वे आपको उद्धृत करते हैं। यह हमेशा मामला नहीं होता है, लेकिन अगर कोई ठेकेदार आपसे परमिट के लिए आवेदन करने और निरीक्षण की व्यवस्था करने की अपेक्षा करता है, तो आपको इसके बारे में पहले ही बता दिया जाना चाहिए।

यदि आप एक DIYer के रूप में काम कर रहे हैं, तो आप किसी भी आवश्यक परमिट के लिए आवेदन करने और उनकी लागत का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होंगे। परमिट लागत की गणना कभी-कभी परियोजना की कुल अनुमानित निर्माण लागत के प्रतिशत के रूप में की जाती है। कुछ समुदाय, उदाहरण के लिए, अनुमानित परियोजना लागत का 1 प्रतिशत फ्लैट चार्ज करते हैं।

परमिट की लागत समुदाय से समुदाय में व्यापक रूप से भिन्न हो सकती है। राष्ट्रीय सांख्यिकी दिखाएँ कि एक प्रमुख परियोजना के लिए औसत परमिट लागत, जैसे कि गैरेज को परिवर्तित करना, $ 1,200 से $ 1,500 तक है, जबकि एक बाड़ के निर्माण के लिए परमिट की लागत $ 20 से $ 60 जितनी कम हो सकती है। सामान्य तौर पर, बड़े शहरों की तुलना में छोटे शहरों और कस्बों में परमिट की लागत कम होती है।

परमिट छोड़ने के परिणाम

दुर्भाग्य से, घर के मालिकों के लिए पैसे बचाने और निरीक्षण की परेशानी से बचने के प्रयास में अनुमति प्रक्रिया को छोड़ना बहुत आम है। यह एक बहुत बुरा विचार है जो महंगी असुविधा से लेकर फ्लैट-आउट त्रासदी तक की समस्याओं को जन्म दे सकता है।

जब आपके घर को बेचने का समय आता है, यदि यह प्रकाश में आता है कि बिना उचित परमिट के गृह सुधार किए गए हैं और निरीक्षण, यह पूरी प्रक्रिया को रोक सकता है क्योंकि आपको तथ्य के बाद काम का निरीक्षण करने के लिए मजबूर किया जाता है - और शायद भुगतान करें महत्वपूर्ण जुर्माना। यह संभव है कि आपको कोड आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए काम को फाड़ने और इसे फिर से करने की भी आवश्यकता होगी।

इसी तरह, यदि संपत्ति मूल्यांकन से पता चलता है कि उचित परमिट के बिना सुधार किए गए हैं, तो आपके घर को पुनर्वित्त करने का प्रयास समाप्त हो सकता है। जब पुनर्वित्त आवेदन को संसाधित करने वाला ऋण निर्धारक वर्ग फुटेज की गणना करता है जो पिछले बंधक पर सूचीबद्ध आकार से अधिक है, उदाहरण के लिए, शहर के अधिकारी अक्सर घर के मालिकों को पकड़ें जिन्होंने कानूनी अनुमति प्रक्रिया को दरकिनार कर दिया है, या एक नई छत जो बिल्डिंग परमिट से जुड़ी नहीं है, शहर के निरीक्षण द्वारा जांच का संकेत दे सकती है कार्यालय।

DIY प्लंबिंग या वायरिंग का काम जो अनुचित तरीके से किया जाता है, वह घर के लगभग पूर्ण विनाश का कारण बन सकता है — एक त्रासदी जिसे परमिट लेने और काम करने की सरल प्रक्रिया से बचा जा सकता है निरीक्षण किया। एक घरेलू आपदा, जैसे आग या नलसाजी रिसाव, जो उचित परमिट और निरीक्षण के बिना किए गए काम के लिए पता चला है, आपकी बीमा कंपनी को आपके दावे का विरोध करने का कारण बन सकती है।

जबकि बिल्डिंग परमिट और निरीक्षण प्रक्रिया एक महंगी असुविधा की तरह लग सकती है, सिस्टम को दरकिनार करने के परिणाम असीम रूप से अधिक असुविधाजनक, अधिक महंगे और अक्सर हो सकते हैं खतरनाक। रीमॉडेलिंग कार्य के लिए आवश्यक परमिट लेना हमेशा सबसे अच्छी योजना होती है।