क्या एक नया फ्रंट डोर वास्तव में आपके घर में मूल्य जोड़ता है?

शब्द "अपील पर अंकुश" यह दर्शाता है कि बाजार में मौजूद एक घर कितना आकर्षक है, जो संभावित खरीदारों को गाड़ी चला रहा है - और इसका केंद्र बिंदु आपका सामने का दरवाजा है। यद्यपि यह लगभग सार्वभौमिक रूप से एक अच्छा विचार है कि आप एक घर बेचने से पहले एक पुराने थके हुए दरवाजे को एक नए के लिए स्वैप कर सकते हैं, दरवाजे महंगे हो सकते हैं और आप सोच रहे होंगे कि आपको एक देखने के लिए कितना निवेश करना चाहिए मूल्य में ठोस वृद्धि संपत्ति का।

तो, क्या सामने के दरवाजे को बदलने से वास्तव में आपके घर का मूल्य बढ़ता है? यहाँ शोध क्या कहता है।

टिप

बाहरी परियोजनाओं के लाभ

सभी प्रकार की बाहरी गृह सुधार परियोजनाओं से संपत्ति के बिक्री मूल्य में वृद्धि होने की संभावना है। यह समझ में आता है क्योंकि यह एक घर के बाहर है जिसे खरीदार पहले देखते हैं (और न्याय करते हैं)। इसका मतलब है कि कोई भी गृह सुधार परियोजना

जबकि बाहरी परियोजनाएं, जैसे छत को बदलना या डिजाइनर भूनिर्माण में डालना, महंगे और समय लेने वाले हैं, छोटी परियोजनाएं, जैसे सामने के दरवाजे को बदलना, बजट पर सामने वाले यार्ड के पूर्ण पैमाने पर रीडिज़ाइन की तुलना में अपेक्षाकृत सरल और आसान हैं।

अपने घर के प्रवेश द्वार को विशेष रूप से बदलने से घर खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक हो जाएगा। यह विशेष रूप से सच है यदि आपका पुराना दरवाजा था मौसम पीटा, क्षतिग्रस्त, या घर के सौंदर्य से मेल नहीं खाता - लेकिन घर को और अधिक स्टाइलिश बनाना खरीदारों को आकर्षित करने का एकमात्र कारण नहीं है। वे ऊर्जा दक्षता और सुरक्षा पर भी विचार कर सकते हैं।

यदि आप एक उच्च-गुणवत्ता वाला प्रतिस्थापन दरवाजा खरीदते हैं, तो नई आधुनिक सामग्री निश्चित रूप से सख्त सील बनाती है जो सर्दियों में गर्माहट और गर्मियों में ठंडी हवा को अंदर रखती है। नया दरवाजा घर की सुरक्षा को भी बढ़ाएगा, खासकर यदि आप फाइबरग्लास के बजाय स्टील के दरवाजे का विकल्प चुनते हैं।

शीसे रेशा बनाम। इस्पात

दशकों पहले, अधिकांश सामने के दरवाजे लकड़ी के बने होते थे। लकड़ी के दरवाजे अभी भी लोकप्रिय हैं, उनकी भव्यता और स्थायित्व को देखते हुए, लेकिन लकड़ी के प्रवेश द्वारों को नियमित रखरखाव की आवश्यकता होती है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे साल-दर-साल अच्छे दिखते रहें। आज, स्टील और फाइबरग्लास के दरवाजे कम रखरखाव वाले विकल्प हैं, जिनमें से प्रत्येक के अपने फायदे हैं।

जब यह दिखने की बात आती है तो शीसे रेशा प्रवेश द्वार स्टील पर बढ़त रखते हैं। वे एक शीसे रेशा पैनल के अंदर मिश्रित सामग्री से बने होते हैं जो लकड़ी के समान होते हैं चिकनी खत्म जिसे चित्रित किया जा सकता है घर या दाग से मेल खाने के लिए। ये दरवाजे विभिन्न डिज़ाइन विकल्पों में उपलब्ध हैं, और आप इन्हें कई आकारों और फिनिश के साथ-साथ सजावटी ग्लास आवेषण के साथ या बिना प्राप्त कर सकते हैं। इनकी कीमत स्टील के दरवाजों से ज्यादा होती है।

स्टील के दरवाजे सुरक्षा और स्थायित्व के लिए बनाए गए हैं। आप स्टील के विभिन्न गेज स्तरों वाले दरवाजे पा सकते हैं, एक ऐसा कारक जो दरवाजे के जीवन काल को प्रभावित करता है। स्टील के दरवाजे फौलादी या धात्विक नहीं दिखते; स्टील रंगों और शैलियों की एक श्रृंखला में उपलब्ध बेक्ड तामचीनी खत्म के साथ कवर किया गया है। दूसरी ओर, एपॉक्सी-लेपित जस्ती स्टील दरवाजे और फ्रेम दोनों को कवर करता है, जिससे वे किसी भी अन्य दरवाजे की सामग्री की तुलना में कठिन हो जाते हैं। लकड़ी बिखर सकती है, और शीसे रेशा दरार कर सकता है। यदि कोई स्टील के दरवाजे में घुसने की कोशिश करता है, तो स्टील में सेंध लग सकती है, लेकिन यह टूटेगा या ताना नहीं देगा। विकल्प तत्वों से अधिक सुरक्षा भी प्रदान करता है।

दरवाजा बदलने की लागत

एक नए फ्रंट एंट्रीवे दरवाजे की लागत आपके द्वारा खरीदे जाने वाले दरवाजे के प्रकार पर निर्भर करती है और क्या आप इसे DIY प्रोजेक्ट के रूप में स्थापित करते हैं या इसे करने के लिए किसी को भुगतान करते हैं। एक दरवाजे की कीमत ही $200 से $3,000 तक और कभी-कभी इससे भी अधिक हो सकती है।

अच्छा स्टील के दरवाजे $500 से कम में उपलब्ध हैं, और कुछ की कीमत $1,300 से अधिक है। वे आमतौर पर हार्डवेयर स्टोर पर स्टॉक में होते हैं। दूसरी ओर, शीसे रेशा दरवाजे लगभग $1,000 से शुरू करें और अनुकूलन के आधार पर वहां से ऊपर जाएं। ऑर्डर देने से पहले आपको यह जानना होगा कि आप क्या ढूंढ रहे हैं। लकड़ी के बाहरी दरवाजे स्टील के दरवाजों की तुलना में भी अधिक खर्च होता है, हालांकि फाइबरग्लास जितना नहीं।

घर के मालिक के DIY कौशल के स्तर के आधार पर दरवाजे को स्थापित करने के लिए एक विशेषज्ञ को काम पर रखना एक अच्छा विचार हो सकता है, लेकिन यह नए दरवाजे की लागत को बढ़ाएगा। स्थापना लागत देश भर में भिन्न होती है, लेकिन राष्ट्रव्यापी, बाहरी दरवाजे की स्थापना के लिए औसत लागत $ 1,130 है, के अनुसार होमगाइड.

क्या एक नया द्वार वास्तव में मूल्य बढ़ाता है?

यह सच है कि कई गृह सुधार परियोजनाएं एक घर के बिक्री मूल्य में वृद्धि करती हैं। हालांकि, यह एक मिथक है कि अधिकांश परियोजनाएं अपने लिए भुगतान करती हैं, जिससे कीमत में उछाल आता है जो सुधार की लागत से अधिक है। कुछ परियोजनाएं कुछ बाजारों में खुद के लिए भुगतान कर सकती हैं, लेकिन ज्यादातर घर के खरीदारों के लिए घर को और अधिक आकर्षक बनाने के दौरान घर के मालिक ने सुधार पर खर्च किए गए धन का केवल एक प्रतिशत ही लौटाया है।

यही हाल नए प्रवेश द्वार का है। 2021 लागत बनाम। मूल्य रिपोर्ट 101 संयुक्त राज्य अमेरिका के शहरों के वार्षिक विश्लेषण का नवीनतम संस्करण है। रिपोर्ट 22 घरेलू रीमॉडेलिंग परियोजनाओं को करने की औसत लागत निर्धारित करती है और रिपोर्ट वर्ष के दौरान उस सुधार के साथ एक घर के मूल्य में वृद्धि की गणना करती है। 2021 की रिपोर्ट में सामने के दरवाजे को नए स्टील के दरवाजे से बदलने की औसत लागत 2,082 डॉलर निर्धारित की गई है, जिसमें सामग्री और श्रम भी शामिल है। उस राशि में से, मालिकों ने संपत्ति बेचने पर औसतन $ 1,353 की वसूली की। इसका मतलब है कि उन्हें मरम्मत की कीमत का 65 प्रतिशत वापस मिल गया।

यह विश्लेषण करने वाली अन्य कंपनियों ने प्रतिशत को थोड़ा अधिक रखा। 2019 रीमॉडेलिंग प्रभाव रिपोर्ट नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स द्वारा एक साथ रखा गया एक नए स्टील के दरवाजे की लागत 2,000 डॉलर है। उनमें से, उनका अनुमान है कि अगर घर बेचा गया तो जो लागत वसूल की जाएगी वह $ 1,500, या 75 प्रतिशत होगी। वे अनुमान लगाते हैं कि एक नए शीसे रेशा दरवाजे की लागत $ 2,700 है और बिक्री पर वसूल की गई लागत $ 2,000, या 74 प्रतिशत होगी।

यदि आप गृह सुधार परियोजना में लगाए गए सभी धन की वसूली की उम्मीद कर रहे थे, तो यह दुर्लभ लेकिन संभव है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रीयलटर्स ने अनुमान लगाया है कि एक नई छत की कीमत 7,500 डॉलर है और बिक्री पर 8,000 डॉलर की वसूली हुई है। फिर भी, निवेश पर प्रतिफल बहुत ऊँचा नहीं है। अंततः, सामने के दरवाजे को बदलना खरीदार के साथ एक अच्छा समग्र पहला प्रभाव बनाने के बारे में है, जिसे मापना बिल्कुल आसान नहीं है - लेकिन बिक्री को बंद करने का प्रयास करते समय महत्वपूर्ण है।