अपने घर को फिर से तैयार करने के लिए एक वास्तुकार को कैसे नियुक्त करें?

जैसे ही आप अपने रीमॉडेल या नए घर के लिए डिज़ाइन प्रक्रिया में प्रवेश करते हैं, आप इसे इसके द्वारा पंख लगाने के लिए ललचा सकते हैं सारे बड़े फैसले खुद लेना. यह आपका विशेषाधिकार है, लेकिन ऐसा करने से पहले, अपने आप से ये प्रश्न पूछें: क्या मैं इन सभी से परिचित हूँ बिल्डिंग कोड जो परियोजना पर लागू होता है? क्या मुझे अधिक खर्च से बचने के लिए उपलब्ध सामग्रियों के बारे में पर्याप्त जानकारी है? क्या मैं मौजूदा रुझानों के आधार पर समझदार डिजाइन विकल्प बनाने के लिए खुद पर भरोसा करता हूं? क्या मैं अपने सपनों का घर बनाने या फिर से तैयार करने के लिए आवश्यक सभी श्रमिकों का कुशलतापूर्वक समन्वय कर पाऊंगा?

संभावना कम है कि अधिकांश घर के मालिक इन और इसी तरह के सवालों का जवाब हां में दे सकते हैं और उन्हें किसी प्रकार की पेशेवर मदद की आवश्यकता होगी, और एक वास्तुकार उन पेशेवरों की सूची में सबसे ऊपर है जिन्हें उन्हें कॉल करना चाहिए। विचारों को स्पष्ट करने और उन्हें एक कार्रवाई योग्य योजना के लिए प्रतिबद्ध करने में मदद करने के अलावा, एक अच्छा वास्तुकार सामग्री, कोड और निर्माण प्रक्रियाओं को समझता है। वास्तव में एक अच्छे वास्तुकार के पास क्षेत्र के सर्वश्रेष्ठ ठेकेदारों से संबंध होते हैं, और वास्तव में, वास्तव में अच्छे वास्तुकार के पास गहरी समझ होती है शैली और परियोजना को ट्रैक पर रखने के लिए पूरी निर्माण प्रक्रिया में सक्रिय निरीक्षण करता है और यह सुनिश्चित करता है कि ग्राहक फाइनल को पसंद करें परिणाम।

चाहे आप जमीन के भूखंड पर निर्माण करने के लिए तैयार हों, अपने घर को तोड़ दें और पुनर्निर्माण करें, या बस एक अतिरिक्त कहानी जोड़ें आपके मौजूदा घर में, आपके सपनों को त्रि-आयामी वास्तविकता में बदलने में आपकी मदद करना वास्तुकार का काम है। इसके लिए आप एक ऐसा भरोसेमंद व्यक्ति चाहते हैं जो आपके सपनों को समझता हो लेकिन वास्तविक दुनिया से जुड़ा हो, और उस तरह की प्रतिभा सस्ती नहीं है। एक अच्छे वास्तुकार को काम पर रखने से परियोजना की लागत पर काफी राशि जुड़ जाती है, लेकिन आप डिजाइन को सुव्यवस्थित करेंगे प्रक्रिया और उन परिणामों के साथ समाप्त हो सकता है जिनके बारे में आपने सोचा नहीं था, जबकि संभावित रूप से महंगा होने से बचकर पैसे भी बचा सकते हैं गलतियां।

अपने अगले बड़े प्रोजेक्ट के लिए आर्किटेक्ट को हायर करने के लिए तैयार हैं? यहां आपको जानने की जरूरत है।

एक वास्तुकार क्या करता है

शब्द "वास्तुकार" प्राचीन ग्रीक से आया है और इसका अर्थ है "मुख्य निर्माता," और लगभग 16वीं सदी तक सदी, जब कागज और पेंसिल व्यापक रूप से उपलब्ध हो गए, एक वास्तुकार ने डिजाइनिंग के दोहरे कार्यों की सेवा की और इमारत। इन दिनों, आर्किटेक्ट ज्यादातर डिजाइन प्रक्रिया से संबंधित है और अन्य ठेकेदारों को व्यावहारिक काम छोड़ देता है, लेकिन यह एक आर्किटेक्ट का हिस्सा है निर्माण प्रक्रिया के कुछ पहलुओं के साथ कुछ हद तक शामिल होने के लिए नौकरी, विशेष रूप से वे जो डिजाइन-बिल्ड फर्मों में काम करते हैं जो रोजगार भी करते हैं ठेकेदार

एक वास्तुकार का काम जैसा कि घर के मालिकों से संबंधित है जो एक रीमॉडेल या नया निर्माण करना चाहते हैं, इसमें आम तौर पर शामिल हैं:

• ग्राहकों के साथ उनकी जरूरतों को निर्धारित करने और डिजाइन विकल्पों के बारे में परामर्श करने के लिए मिलना।
• ग्राहकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिजाइन प्रक्रिया को अवधारणा से पूरा करने के लिए प्रबंधन, पूरे प्रोजेक्ट में डिजाइन और फर्श योजना को समायोजित करना।
  
• निर्माण प्रक्रिया के दौरान आवश्यक ब्लूप्रिंट, सामग्री सूची और अन्य चित्र और दस्तावेज तैयार करना।
  
• बिल्डिंग कोड और ज़ोनिंग आवश्यकताओं सहित व्यवहार्यता, पर्यावरणीय प्रभाव और स्थानीय नियोजन मुद्दों पर शोध और संकलन रिपोर्ट।
  
• बजट और समय सीमा निर्धारित करना और परियोजना टीमों का प्रबंधन करना।
  

एक बड़ी वास्तुशिल्प फर्म के साथ अनुबंध करते समय, घर के मालिकों के पास एक से अधिक प्रकार के वास्तुकारों के साथ काम करने का अवसर हो सकता है। डिज़ाइन आर्किटेक्ट मुख्य रूप से डिज़ाइन प्रक्रिया से संबंधित होते हैं, जबकि तकनीकी आर्किटेक्ट वे होते हैं जो निर्माण चित्र बनाते हैं और निर्माण प्रक्रिया में भाग लेते हैं। छोटे आवासीय परियोजनाओं पर काम करने वाले आर्किटेक्ट अक्सर डिजाइन-निर्माण पेशेवर होते हैं जो इन भूमिकाओं को जोड़ते हैं। आंतरिक सज्जा और लैंडस्केप आर्किटेक्ट विशिष्ट पेशेवर हैं जो विशिष्ट कार्य करते हैं।

तुम्हारा होमवर्क हो रहा है

एक वास्तुशिल्प फर्म के साथ काम करना एक दीर्घकालिक प्रतिबद्धता है, यह देखते हुए कि अधिकांश के लिए समय सीमा परियोजनाओं को आमतौर पर महीनों और वर्षों में मापा जाता है, और परियोजनाओं को इतने लंबे समय में संशोधित होने की आदत होती है अवधि। एक वास्तुकार के साथ परामर्श करने से पहले घर के मालिक जितना अधिक स्पष्ट रूप से अपने विचारों की अवधारणा करने में सक्षम होते हैं, उतनी ही अधिक संभावना है कि अंतिम परिणाम उनसे मेल खाएंगे। इसका मतलब यह हो सकता है कि डिज़ाइन पत्रिकाएँ पढ़ना या डिज़ाइन साइटों को ऑनलाइन खोजना, स्थानीय बिल्डरों के साथ क्षेत्र में अनुमति आवश्यकताओं के बारे में परामर्श करना और उपयुक्त शोध करना घर का ताप, शीतलन, और ऊर्जा प्रौद्योगिकी अग्रिम में।

सही आर्किटेक्ट आपको डिजाइन प्रक्रिया के दौरान संभावित समस्याओं से रूबरू कराएगा, और परामर्श अधिक उपयोगी होगा यदि आपने अपने पसंदीदा डिजाइनों के संभावित विकल्पों के बारे में सोचा है पहले से। उदाहरण के लिए, आपका परामर्श यह प्रकट कर सकता है कि आपके मौजूदा घर की नींव आपकी इच्छित अतिरिक्त कहानी का समर्थन नहीं कर सकती है, और यदि ऐसा है, तो यह होगा ग्राउंड फ्लोर रूम एडिशन की चर्चा पर आगे बढ़ना आसान है यदि आपने पहले से ही यह निर्धारित करने के लिए पर्याप्त प्रारंभिक शोध किया है कि यह है संभव।

एक लाइसेंसशुदा आर्किटेक्ट आमतौर पर एक मुफ्त प्राथमिक प्रारंभिक परामर्श प्रदान करता है, लेकिन जल्द से जल्द चार्ज करना शुरू कर देता है चूंकि डिजाइन प्रक्रिया शुरू होती है, इसलिए इससे पहले कि आप उस बिंदु पर पहुंचें, आपको अपने बारे में एक स्पष्ट विचार होना चाहिए बजट। यह मत भूलो कि जब से डिजाइन प्रक्रिया शुरू होती है, तब से आपको परियोजना लागत में आर्किटेक्ट की फीस जोड़नी होगी। आर्किटेक्ट्स को बजट सीमा के भीतर रहने के लिए डिज़ाइन और ट्रिम सामग्री लागत को संशोधित करने के तरीकों की तलाश करने के लिए प्रशिक्षित किया जाता है, लेकिन उन्हें यह जानना होगा कि बजट पैरामीटर इस काम को प्रभावी ढंग से करने के लिए, इसलिए शुरू से ही इसके बारे में स्पष्ट रहें।

वास्तुकार बनाम। डिजाइन-बिल्ड ठेकेदार

एक वास्तुकार को काम पर रखने के अलावा, एक गृहस्वामी जो एक रीमॉडेल या एक नए कस्टम घर की योजना बना रहा है, उसके पास किराए पर लेने का विकल्प है एक डिज़ाइन-बिल्डर, जो मूल रूप से एक सामान्य ठेकेदार या ठेका फर्म है जो डिज़ाइन सेवाएं भी प्रदान करता है। हालांकि बाथरूम या बेसमेंट रीमॉडेल की योजना बनाते समय घर के मालिकों को हमेशा एक पेशेवर डिजाइनर की ओर रुख करने की आवश्यकता नहीं होती है, वे आम तौर पर एक ठेकेदार की जरूरत होती है, और एक ठेकेदार जो डिजाइन सेवाएं प्रदान करता है, वह छोटी परियोजनाओं के साथ-साथ बड़ी परियोजनाओं के लिए एक बोनस है वाले। अधिक सुव्यवस्थित निर्माण प्रक्रिया और बेहतर अंतिम परिणाम का आनंद लेते हुए गृहस्वामी सामग्री पर पैसे की बचत कर सकता है।

एक स्वतंत्र वास्तुकार को काम पर रखने पर डिज़ाइन-बिल्ड दृष्टिकोण के मुख्य लाभों में से एक यह है कि जब बसने का समय आता है, तो दो के बजाय काटने के लिए केवल एक चेक होता है। अन्य फायदे भी हैं, जिनमें शामिल हैं:

• ​बेहतर सहयोग: क्योंकि डिज़ाइनर और बिल्डर एक ही फर्म के लिए काम करते हैं, इसलिए वे आमने-सामने देखने और टकराव से बचने की अधिक संभावना रखते हैं जो परियोजना को धीमा कर देते हैं और अतिरिक्त खर्च पैदा करते हैं।
• ​बेहतर संचार: डिजाइन प्रक्रिया से जुड़े लोग निर्माण प्रक्रिया से जुड़े लोगों के सीधे संपर्क में हैं। यह गृहस्वामी से गर्मी लेता है, जिसे मध्यस्थ के रूप में कदम नहीं रखना पड़ता है।
• ​बेहतर गति और दक्षता: बेहतर संचार का अर्थ है परियोजना पर अधिक दक्षता और तेज प्रगति।

दूसरी तरफ, ठेकेदारों से अलग वास्तुशिल्प फर्मों को काम पर रखने के सबसे महत्वपूर्ण कारणों में से एक यह है कि यह घर के मालिकों को परियोजना पर एक अतिरिक्त नजर देता है। इस दृष्टिकोण में कुछ अन्य लाभ शामिल हैं, जिनमें शामिल हैं:

• ​बेहतर डिजाइन अक्षांश: एक वास्तुकार को प्रशिक्षित किया जाता है अभिकल्प विकास, और उस प्रशिक्षण के हिस्से में हाल के डिज़ाइन रुझानों से परिचित होना शामिल है। उच्च-स्तरीय विशेषज्ञता वाले ट्रेंडी आर्किटेक्ट के स्वतंत्र रूप से काम करने की अधिक संभावना होती है, और जबकि वे आमतौर पर ठेकेदारों और उप-ठेकेदारों का एक नेटवर्क बनाए रखें, उनके एकल अनुबंध से संबद्ध होने की संभावना नहीं है सोहबत।
• ​बेहतर बोली लगाने की क्षमता: एक बार डिजाइन की प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद, आर्किटेक्ट मकान मालिक के साथ मिलकर बोली लगाने वालों के लिए प्रोजेक्ट खोल सकता है, और यह घर के मालिक के लिए एक कम समग्र लागत का परिणाम हो सकता है, अगर वास्तुकार ने काम पर एक घर के निर्माण के लिए पारित किया हो टीम।
• ​बेहतर बजट निरीक्षण: डिज़ाइन-बिल्ड फ़र्म अक्सर बजट के मामलों पर आंतरिक रूप से चर्चा करते हैं और जब तक परियोजना बजट से अधिक नहीं हो जाती है, तब तक गृहस्वामी को शामिल करने में विफल हो सकती है, और बहुत देर हो चुकी है। जब बजट मामलों पर चर्चा की जाती है तो एक स्वतंत्र वास्तुकार एक गृहस्वामी को लूप में रखने की अधिक संभावना रखता है।

किराए पर लेने से पहले एक वास्तुकार से पूछने के लिए प्रश्न

आर्किटेक्ट्स की खोज के लिए अच्छी जगहों में अमेरिकन इंस्टीट्यूट ऑफ आर्किटेक्ट्स (एआईए), डिजाइन पत्रिकाएं, और ऑनलाइन होम डिजाइन साइट्स की वेबसाइट शामिल है। एक वास्तुकार को काम पर रखना एक बड़ा निवेश है, इसलिए आप कई लोगों का साक्षात्कार लेना चाहेंगे। योग्यता को माना जाता है क्योंकि सभी आर्किटेक्ट्स को कड़ाई से प्रशिक्षित किया जाता है, इसलिए संगतता, कार्य नैतिकता और दर्शन कुछ अधिक महत्वपूर्ण मुद्दों का पता लगाने के लिए हैं। आपके वास्तुकार से पूछने के लिए कुछ नमूना प्रश्न हो सकते हैं:

1. क्या आपने मेरे जैसे प्रोजेक्ट तैयार किए हैं?

यह प्रश्न तब आता है जब आप पहले ही परियोजना का वर्णन कर चुके होते हैं, और यह अनुकूलता का आकलन करने के सर्वोत्तम तरीकों में से एक है। यदि उत्तर हाँ है, तो आप अपने प्रोजेक्ट पर लागू होने वाले विशिष्ट विवरणों का पता लगा सकते हैं। यदि उत्तर नहीं है, तो हो सकता है कि आप उन प्रश्नों में जाना चाहें जो आपके द्वारा प्रस्तावित किए जा रहे आर्किटेक्ट की वास्तविक रुचि को मापते हैं।

2. क्या आप संदर्भ प्रदान कर सकते हैं?

आर्किटेक्ट आपको आपके जैसी पूर्ण परियोजनाओं को दिखाने में सक्षम हो सकता है या जो डिज़ाइन सुविधाओं को शामिल करते हैं जो आपको दिलचस्प लगते हैं। पूर्व ग्राहकों के संदर्भ हमेशा उपयोगी होते हैं, क्योंकि वे कार्य इतिहास, समयबद्धता, संचार क्षमता और भरोसेमंदता जैसे प्रासंगिक मुद्दों पर अंतर्दृष्टि प्रदान करते हैं।

3. आपका डिजाइन दर्शन और प्रक्रिया क्या है?

डिजाइन चरण के दौरान आर्किटेक्ट का मुख्य फोकस क्या है? यह है वहनीयता, लागत, सौंदर्यशास्त्र, या संयोजन? आर्किटेक्ट किसी प्रोजेक्ट को डिजाइन डेवलपमेंट से कंस्ट्रक्शन प्रोसेस में कैसे ले जाता है? क्या वास्तुकार निर्माण प्रशासन में कोई भूमिका निभाता है और किस हद तक?

4. आपके कुछ डिज़ाइन विचार क्या हैं?

जब बात आती है तो आर्किटेक्ट की सौंदर्य संवेदनाओं का अनुभव प्राप्त करने के लिए यह एक सामान्य प्रश्न हो सकता है यदि आप अपने लिए रचनात्मक इनपुट की तलाश कर रहे हैं तो भवन डिजाइन और यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है परियोजना। आप इस प्रश्न को विशेष रूप से अपनी परियोजना के लिए निर्देशित कर सकते हैं ताकि यह पता लगाया जा सके कि आपकी डिज़ाइन प्राथमिकताएं आर्किटेक्ट के साथ मेल खाती हैं या नहीं। आर्किटेक्ट आपको दिलचस्प तरीकों से आश्चर्यचकित कर सकता है जिन पर आपने विचार नहीं किया था।

5. आप क्या जिम्मेदारियां मानेंगे?

यह जानना महत्वपूर्ण है कि आर्किटेक्ट क्या करेगा और क्या नहीं करेगा। ठेकेदारों को कौन काम पर रखेगा, और जब बिल्डिंग परमिट की आवश्यकता होगी, तो इसे प्राप्त करने की जिम्मेदारी किसकी होगी? अगर कुछ गलत हो जाता है, तो उसे ठीक करने के लिए कौन जिम्मेदार है?

6. एक योजना तैयार करने में कितना समय लगेगा, और आप इसे कैसे प्रस्तुत करेंगे?

अन्य जिम्मेदारियों के बावजूद वास्तुकार मानता है, मुख्य एक योजना तैयार करना है, और निर्माण दस्तावेज उपलब्ध होने तक निर्माण शुरू नहीं हो सकता है। सुनिश्चित करें कि आर्किटेक्ट के पास प्रोजेक्ट के लिए समय है और ओवरबुक नहीं है। आप यह भी जानना चाहेंगे कि क्या योजनाएं डिजिटल रूप से साझा की जाएंगी या कागजी रूप में ताकि आप उन्हें प्रस्तुत किए गए फॉर्म में प्राप्त करने के लिए तैयार कर सकें।

7. आप अपनी फीस की संरचना कैसे करते हैं?

वास्तुकला शुल्क कभी-कभी पूरा होने पर देय एक फ्लैट शुल्क का रूप ले लेता है, कुछ आर्किटेक्ट्स को आंशिक भुगतान की आवश्यकता होती है, और कुछ निर्माण लागत का एक प्रतिशत चार्ज करते हैं। किसी भी चीज़ पर हस्ताक्षर करने से पहले शुल्क संरचना के बारे में स्पष्ट होना महत्वपूर्ण है।

एक वास्तुकार को काम पर रखने की लागत

आर्किटेक्ट्स अपने द्वारा शुरू की गई परियोजनाओं के आकार और जटिलता के आधार पर ग्राहकों को विभिन्न तरीकों से बिल देते हैं। एक छोटी परियोजना के लिए, जैसे कि a रसोई फिर से तैयार करना, एक वास्तुकार एक घंटे की दर से शुल्क ले सकता है, और दरें आमतौर पर $60 और $125 प्रति घंटे के बीच होती हैं।

आम तौर पर बड़ी परियोजनाओं के लिए फ्लैट शुल्क अधिक लिया जाता है, जैसे कि कमरे में वृद्धि, और वे $ 2,000 और $ 8,500 के बीच होते हैं, औसत $ 5,000 के आसपास होता है। अलग-अलग आर्किटेक्ट एक ही प्रोजेक्ट के लिए अलग-अलग दरें ले सकते हैं, जो अंतिम निर्णय लेने से पहले खरीदारी करने का एक और अच्छा कारण है।

जब एक बड़ी निर्माण परियोजना शुरू की जाती है, जैसे पूरे घर का पुनर्निर्माण या नए घर का निर्माण - विशेष रूप से a कस्टम होम - आर्किटेक्ट आमतौर पर निर्माण लागत का एक प्रतिशत चार्ज करते हैं, और दरें 5 से 15 प्रतिशत के बीच होती हैं ठेठ। कुछ आर्किटेक्ट वर्ग फुट से भी शुल्क लेते हैं, और फिर भी अन्य शुल्क लगाते हैं जो एक निश्चित शुल्क या निर्माण की देखरेख के लिए एक प्रतिशत के बाद एक डिजाइन तैयार करने के लिए एक घंटे की दर का एक संयोजन है। वास्तु शुल्क संरचनाओं की जटिलता के कारण, हस्ताक्षर करने से पहले भुगतान विधि स्थापित करना महत्वपूर्ण है एक अनुबंध, और जब परियोजना को वित्तपोषित करने के लिए ऋण की आवश्यकता होती है, तो वास्तुकार शुल्क को अक्सर ऋण में शामिल किया जाता है प्रधान अध्यापक।

आर्किटेक्ट लाइसेंसिंग और प्रमाणन

किसी भी अमेरिकी राज्य में काम करने के लिए, एक वास्तुकार को एक लाइसेंस की आवश्यकता होती है, जो न्यूनतम शिक्षा आवश्यकताओं को पूरा करने के बाद ही जारी किया जाता है (वास्तुकला में स्नातक या मास्टर डिग्री) और राष्ट्रीय वास्तुकला पंजीकरण परिषद द्वारा निर्धारित परीक्षा उत्तीर्ण करना तख्ता। अपने लाइसेंस को बनाए रखने के लिए, आर्किटेक्ट्स को आमतौर पर सतत शिक्षा क्रेडिट अर्जित करना पड़ता है, और कई एआईए से संबंधित होते हैं, जो नए विचारों को साझा करने के लिए एक राष्ट्रीय नेटवर्क का समर्थन करता है। आर्किटेक्ट की खोज करते समय एआईए सदस्यता एक विक्रय बिंदु है।

जबकि इंटीरियर आर्किटेक्ट लेआउट, लाइटिंग और अन्य पर ध्यान केंद्रित करते हैं आंतरिक सज्जा मुद्दे, परिदृश्य आर्किटेक्ट भूनिर्माण पर ध्यान केंद्रित करते हैं। इन विशिष्ट वास्तुकारों को आमतौर पर अलग-अलग संगठनों द्वारा प्रमाणित किया जाता है, जैसे कि उत्तरी अमेरिका का काउंसिल फॉर इंटीरियर डिज़ाइन क्वालिफिकेशन या अमेरिकन सोसाइटी ऑफ़ लैंडस्केप आर्किटेक्ट्स, क्रमश।