होम स्टेगर की लागत क्या है — और उसे कैसे किराए पर लिया जाए

आपको अपने सपनों का घर मिल गया है, और आप अपने घर को बाजार में उतारने के लिए तैयार हैं, लेकिन जब आप चारों ओर देखते हैं, तो आप अव्यवस्था, बहुत अधिक वैयक्तिकरण, या एक कैनवास देखते हैं जो इतना खाली है कि यह प्रेरणादायी नहीं है। इसे एक संकेत के रूप में लें कि आपको सहायता के लिए एक पेशेवर होम स्टेगर की आवश्यकता है। होम स्टेजिंग सेवा को किराए पर लेना वास्तव में पहली बार में अच्छा प्रभाव डाल सकता है संभावित होमबॉयर्स और उन्हें शीर्ष-डॉलर की पेशकश करने के लिए प्रेरित करें।

होम स्टेगर किराए पर लेने के लिए तैयार हैं, लेकिन सुनिश्चित नहीं हैं कि कहां से शुरू करें? यहां आपको यह जानने की जरूरत है कि इस प्रकार के प्रो को किराए पर लेने में कितना खर्च होता है और होम स्टेजिंग प्रक्रिया वास्तव में कैसी होती है।

बख्शीश

होम स्टेगर क्या करता है

एक पेशेवर होम स्टेगर आपके घर को सूचीबद्ध करने के लिए तैयार करने के लिए डिजाइन ज्ञान का उपयोग करता है। होम सेलर्स स्टेजिंग कंपनियों को एक प्रेजेंटेशन बनाने के लिए किराए पर लेते हैं जो घर को सभी धारियों के संभावित खरीदारों के लिए अधिक आकर्षक बनाता है। लक्ष्य आपके घर को बिना ज्यादा वैयक्तिकरण के आकर्षक और अव्यवस्था मुक्त बनाना है ताकि संभावित खरीदार घर में खुद की कल्पना कर सकें।

अनुभवी होम स्टेगर्स आपके लक्षित दर्शकों और स्थानीय रुझानों पर विचार करते हैं ताकि फर्नीचर, सजावट के टुकड़े, कलाकृति और अन्य लहजे को व्यवस्थित किया जा सके ताकि आपके आदर्श खरीदार को फिट होने वाला होम लुक मिल सके। वे उपयोग भी करते हैं मंचन प्रक्रिया घर को आरामदायक, कार्यात्मक और विशाल महसूस कराने के लिए या समस्याओं को सुधारने के लिए। उदाहरण के लिए, अच्छे ट्रैफिक प्रवाह के साथ जगह को खुला महसूस कराने के लिए होम स्टेगर आपके लिविंग रूम के प्रवाह को आपके डाइनिंग रूम में सुधार सकता है। यदि आप युवा परिवारों को लक्षित कर रहे हैं, तो होम स्टेगर एक बना सकता है बच्चों का खेल का कमरा एक अप्रयुक्त जगह में परिवारों को अपने बच्चों को वहां खेलते हुए देखने में मदद करने के लिए।

होम स्टेगर्स व्यस्त घर में मौजूदा फर्नीचर और सजावट का उपयोग कर सकते हैं, जो मंचन पर आपके पैसे बचाता है। वे मौजूदा टुकड़ों को अव्यवस्थित करने, प्रतिरूपित करने और पुनर्गठित करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं। यदि आप एक खाली घर बेच रहे हैं या आपका वर्तमान फर्नीचर आपके द्वारा मांगे जा रहे लुक में फिट नहीं है, तो स्टेजिंग कंपनी आपके घर को कम खाली, आरामदायक और आपके आदर्श के लिए पूरी तरह उपयुक्त बनाने के लिए किराए पर फर्नीचर की पेशकश भी कर सकता है खरीदार।

तुम्हारा होमवर्क हो रहा है

मासिक होम स्टेजिंग लागत आमतौर पर प्रति कमरे के आधार पर होती है। प्रत्येक कमरे के मंचन के बजाय आप जिन कमरों का मंचन करना चाहते हैं, उन्हें प्राथमिकता देना पैसे बचा सकता है। स्टेजिंग कंपनी चुनने से पहले जान लें कि किन कमरों पर सबसे ज्यादा ध्यान देने की जरूरत है। किचन, डाइनिंग रूम, लिविंग रूम और प्राथमिक शयनकक्ष वे कमरे हैं जहां घर के लिए खरीदारी करते समय अधिकांश संभावित गृहस्वामी अपना ध्यान केंद्रित करते हैं। उन कमरों का मंचन करने से आपको अपने निवेश पर बेहतर रिटर्न मिलता है।

अपने रियल एस्टेट एजेंट के साथ अपने घर के मंचन की संभावना पर चर्चा करें। कुछ एजेंट घरों को दिखाने के अपने ज्ञान के आधार पर परियोजनाओं के लिए मंचन सलाह दे सकते हैं जो आप स्वयं कर सकते हैं। अन्य आपके लिस्टिंग पैकेज में ऐड-ऑन के रूप में स्टेजिंग सेवाओं की पेशकश करते हैं। यह अक्सर बिक्री मूल्य के प्रतिशत के रूप में चार्ज किया जाता है, आमतौर पर 1 से 3 प्रतिशत, जो रियल एस्टेट एजेंट बंद होने पर लेता है। एक अलग होम स्टेगर की तलाश करने से पहले अपने एजेंट की सिफारिशों और विकल्पों पर विचार करें।

अपने आदर्श खरीदारों के बारे में सोचें और वे घर में क्या चाहते हैं। आप एक डिज़ाइन विशेषज्ञ नहीं हो सकते हैं, लेकिन आपको इस बात का अंदाज़ा हो सकता है कि कौन सी सामान्य शैली अच्छी तरह से काम करेगी या खरीदारों को आकर्षित करने के लिए आपके घर में क्या बदलाव करने की आवश्यकता है। यह आपको एक स्टेगर खोजने में मदद करता है जो उन जरूरतों को समझता है और आपकी घरेलू शैली के आधार पर एक आदर्श रूप बना सकता है।

होम स्टेगर क्यों किराए पर लें

जब घर के मालिक एक होम स्टेगर को किराए पर लेते हैं, तो घर आमतौर पर जल्दी और अधिक मात्रा में बिकता है। आपके द्वारा होम स्टेगर पर खर्च किया गया पैसा चुकाया जा सकता है। नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के अनुसार, मंचित घर बिकते हैं 88 प्रतिशत तेज औसतन बिक्री मूल्य के साथ जो गैर-चरणबद्ध घरों की तुलना में 20 प्रतिशत अधिक है। होमबॉयर्स करने को तैयार हैं एक घर के लिए अधिक भुगतान करें अगर यह पॉलिश दिखता है और वे खुद को वहां रहने की कल्पना कर सकते हैं।

होम स्टेगर्स आपके घर को सबसे अच्छी विशेषताओं का उपयोग करके और कम आकर्षक भागों को कम करके अधिक आकर्षक बना सकते हैं। मंचन आपके घर की तस्वीर को बेहतर बनाता है, जो महत्वपूर्ण है क्योंकि अधिकांश खरीदार ऑनलाइन लिस्टिंग तस्वीरों को देखकर अपनी खोज शुरू करते हैं। यह सकारात्मक पहली छाप अधिक खरीदारों को प्रदर्शनियों को शेड्यूल करने के लिए प्रोत्साहित करती है, जो बाजार पर आपके घर के समय को कम कर सकती है।

किसी और को मंचन करने देना भी आपके समय की बचत करता है। जब आप तैयारी कर रहे हों अपना घर बेचो, आपकी टू-डू सूची में पहले से ही बहुत कुछ होने की संभावना है। यह पता लगाना कि अपने घर को कैसे मंचित करना समय लेने वाला और तनावपूर्ण हो सकता है। एक पेशेवर होम स्टेगर आपके दिन में थोड़े से व्यवधान के साथ परियोजना को जल्दी से निपटा सकता है। इसके अलावा, यदि आप अभी भी घर में रह रहे हैं, तो आप स्थानांतरित होने तक अंतरिक्ष के बेहतर प्रवाह और सौंदर्यशास्त्र का आनंद लेते हैं।

सही होम स्टेगर चुनना

मूल्य निर्धारण जो आपके बजट में फिट बैठता है वह हमेशा चिंता का विषय होता है, लेकिन सही होम स्टेगर चुनने के लिए भी किसी ऐसे व्यक्ति की आवश्यकता होती है जो आपकी संपत्ति के लिए एक अच्छा मैच हो। आप किसी ऐसे व्यक्ति को चाहते हैं जिसके पास न केवल सामान्य मंचन का अनुभव हो बल्कि आपके घर के समान पिछले प्रोजेक्ट भी हों। यदि आप किसी ऐसे व्यक्ति को किराए पर लेते हैं जो मिलियन-डॉलर की हवेली का मंचन करने के आदी है, तो वह आपके शुरुआती घर के लिए लक्ष्य जनसांख्यिकीय के संपर्क से बाहर हो सकता है।

सही सवाल पूछने से आपको जानकारी इकट्ठा करने में मदद मिलती है जिससे विकल्पों की तुलना करना आसान हो जाता है। सभी स्टैगरर्स से पूछें कि आप कुछ प्रश्नों पर विचार कर रहे हैं:

• आप कितने समय से होम स्टेगर हैं?
• आपको मंचन का अनुभव कहाँ से मिला?
• क्या आप रियल एस्टेट स्टेजिंग एसोसिएशन के सदस्य हैं?
• क्या आप पूर्णकालिक होम स्टेगर हैं, या यह एक साइड जॉब है?
• आपके पास किस प्रकार का बीमा है, और क्या मैं बीमा का प्रमाण देख सकता हूँ?
• आपकी दरें क्या हैं?
• क्या आपके पास न्यूनतम अनुबंध लंबाई है?
• क्या मैं अनुबंध की एक प्रति देख सकता हूँ?
• यदि मैं मंचन को DIY करना चाहता हूँ तो क्या आप परामर्श प्रदान करते हैं?
• आपके मंचित घरों के बाज़ार में रहने का औसत समय क्या है?
• आप आमतौर पर घरों के किस प्रकार और मूल्य सीमा का मंचन करते हैं?
• आप अपनी डिजाइन प्रेरणा कहां से प्राप्त करते हैं, और आप कैसे जानते हैं कि आपके मंचन में कौन से रुझान शामिल हैं?
• आप कैसे तय करते हैं कि प्रत्येक घर को क्या चाहिए या इसका मंचन कैसे किया जाना चाहिए?
• मंचन की प्रक्रिया में कितना समय लगेगा?

स्टैगर की योग्यता और विशिष्ट शैली का अंदाजा लगाने के लिए कई पिछली नौकरियों के पोर्टफोलियो या फोटो के लिए पूछें। प्रत्येक प्रोजेक्ट के लिए उपयोग किए जाने वाले एक मानक रूप के बजाय प्रत्येक घर के अनुरूप शैलियों की विस्तृत श्रृंखला वाले किसी व्यक्ति की तलाश करें। सुनिश्चित करें कि स्टैगर की वेबसाइट पर मौजूद तस्वीरें उसके वास्तविक काम की तस्वीरें हैं न कि स्टॉक तस्वीरें, जो भ्रामक हो सकती हैं। होम स्टेगर के लिए ऑनलाइन समीक्षाएं और रेटिंग देखें, यह देखने के लिए कि पिछले ग्राहक परिणामों के बारे में क्या सोचते हैं।

होम स्टेगर को किराए पर लेने की लागत

मंचन की औसत लागत आपके घर के लिए विशिष्ट विभिन्न कारकों पर निर्भर करती है। आप एक पेशेवर द्वारा मंचित 2,000 वर्ग फुट के घर के लिए लगभग $2,000 से $2,400 प्रति माह का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। इसमें फर्नीचर और सजावट का किराया शामिल है। यदि आप चाहते हैं कि स्टेगर केवल आपके मौजूदा फर्नीचर को अव्यवस्थित और पुनर्व्यवस्थित करे, तो आप लगभग $800 की एक समान दर का भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं। यदि स्टैगर को आपके मौजूदा टुकड़ों में फर्नीचर या सजावट जोड़ने की आवश्यकता है, तो आप उन वस्तुओं के लिए मासिक किराये का शुल्क अदा करेंगे।

स्टेजिंग प्रक्रिया को समझने से आपको लागतों को बेहतर ढंग से विभाजित करने में मदद मिलती है। आप अपने होम स्टेगर के साथ प्रारंभिक परामर्श से शुरुआत करेंगे, जिसकी कीमत आमतौर पर $300 और $600 के बीच होती है। प्रत्येक कमरे के लिए आपने पेशेवर मंचन किया है, प्रति माह $500 से $600 का भुगतान करने की अपेक्षा करें। यदि आपका स्टैगर $500 प्रति कमरा प्रति माह शुल्क लेता है और आपके पास चार कमरे हैं, तो आपको प्रति माह $2,000 का भुगतान करना होगा। पेशेवर सफ़ाई, पेंटिंग, या फ़र्नीचर को स्थानांतरित करने में अतिरिक्त सहायता जैसी चीज़ों के लिए अतिरिक्त शुल्क लग सकता है।

अधिकांश होम स्टैगर्स को कम से कम तीन महीने के अनुबंध की आवश्यकता होती है, भले ही आप अपना घर तुरंत बेच दें। तो, आप उन चार कमरों के लिए $6,000 और प्रारंभिक परामर्श शुल्क का भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हो सकते हैं, भले ही आप पहले सप्ताह में अपना घर बेच दें।

आपकी विशिष्ट स्थिति पेशेवर मंचन के लिए आपके द्वारा भुगतान की जाने वाली सटीक कीमत को प्रभावित करती है। कई कारक आपके घर को व्यावसायिक रूप से मंचित करने की लागत को प्रभावित कर सकते हैं:

• ​घर का आकार:बड़े घरों में अधिक कमरों की आवश्यकता होती है जो स्वाभाविक रूप से अधिक खर्च करते हैं। वे जगह को उचित रूप से भरने के लिए बड़े फर्नीचर या अतिरिक्त फर्नीचर के लिए भी कॉल कर सकते हैं, जो मंचन मूल्य को टक्कर दे सकता है।
  
• ​घर का लेआउट:यदि आपके पास बहुत सी सीढ़ियों वाला बहुमंजिला घर है या आपके घर में फर्नीचर लाने का कोई आसान तरीका नहीं है, तो अधिक भुगतान करने की अपेक्षा करें। होम स्टेगर को आपके घर में सब कुछ स्थानांतरित करने के लिए अतिरिक्त सहायता की आवश्यकता हो सकती है, और वे उस खर्च को आप पर डाल देंगे।
  
• ​खाली बनाम। कब्ज़ा होना:एक खाली घर का मंचन करते समय, होम स्टेगर के पास एक खाली स्लेट होती है, लेकिन उन्हें सभी फर्नीचर भी प्रदान करने होंगे, जिससे आपकी मासिक लागत आती है। यदि आप अभी भी अपने घर में रह रहे हैं, तो स्टैगर अक्सर आपके पास जो कुछ है, उसके साथ काम कर सकता है, जिससे पैसे की बचत होती है।
  
• ​वर्तमान सजावट:यदि आपके पास बहुत सारे छोटी-छोटी चीजें या अत्यधिक वैयक्तिकृत सजावट है जो बड़े दर्शकों को पसंद नहीं आ सकती है, तो होम स्टेजिंग प्रक्रिया में अधिक तैयारी कार्य शामिल है। स्टैगर पहले स्थान को अव्यवस्थित करेगा, जो कुल लागत में जोड़ सकता है।
  
• ​घर की हालत:होम स्टेगर्स आपके घर में कुछ खामियों को छुपा सकते हैं, लेकिन अगर आपके पास प्रमुख गृह सुधार परियोजनाएं हैं जिन्हें पूरा करने की आवश्यकता है, तो आपको उन्हें पहले करना पड़ सकता है। उदाहरण के लिए, स्टेगर सुझाव दे सकता है दीवारों को रंगना एक कमरे में। यहां तक ​​कि अगर आप पेंटिंग को DIY करते हैं, तो आपको पेंट के लिए अतिरिक्त खर्च करना होगा, रोलर्स, ट्रे, चित्रकारों का टेप, और अन्य आपूर्ति।
  
• ​कमरों की संख्या:आपको यह तय करना है कि आपने कितने कमरों का मंचन किया है। यदि आप केवल एक कमरे का मंचन चाहते हैं, तो आपको बहुत कम भुगतान करना होगा यदि आप हर कमरे का मंचन करते।
  
• ​स्वच्छता:यदि आपके घर को बहुत अधिक सफाई की आवश्यकता है, तो स्टेगर एक पेशेवर क्लीनर को रख सकता है, जो कुल कीमत को बढ़ा देता है।

आप केवल एक पेशेवर के साथ प्रारंभिक परामर्श करके होम स्टेजिंग पर पैसे बचा सकते हैं। स्टेजर आपको ए दे सकता है मंचन की योजना, और आप वास्तविक कार्य को DIY कर सकते हैं। यह विशेष रूप से फायदेमंद हो सकता है यदि आप अभी भी घर में रह रहे हैं और आपके पास पहले से मौजूद फर्नीचर है जिसका आप उपयोग कर सकते हैं। वॉक-थ्रू परामर्श के लिए आपको 90 मिनट के सत्र के लिए केवल $125 खर्च करने पड़ सकते हैं।

होम स्टैगर प्रमाणन

एक होम स्टेगर को होम स्टेजिंग सेवाओं की पेशकश करने के लिए किसी लाइसेंस या प्रमाणन की आवश्यकता नहीं होती है क्योंकि यह एक अनियमित उद्योग है। कुछ होम स्टैगर्स के पास है आंतरिक सज्जा अनुभव, जिसमें एक इंटीरियर डिज़ाइनर लाइसेंस शामिल हो सकता है यदि आपका राज्य लाइसेंसिंग कार्यक्रम प्रदान करता है। अन्य स्टैंगर्स के पास इंटीरियर डिजाइन के लिए बस एक नजर है। इसका मतलब यह भी है कि कोई भी खुद को होम स्टेगर कह सकता है और जो चाहे चार्ज कर सकता है, भले ही उसके पास ज्यादा अनुभव न हो। इसलिए भर्ती करने से पहले होम स्टेगर की पुनरीक्षण करना बहुत महत्वपूर्ण है।

रियल एस्टेट स्टेजिंग एसोसिएशन एक सम्मानित संगठन है जो होम स्टेगर्स का समर्थन करता है और मान्यता प्राप्त शिक्षा कार्यक्रम प्रदान करता है। संगठन के माध्यम से कक्षाएं लेने वाले एक स्टेगर को ढूँढना आपको बेहतर परिणाम दे सकता है। जबकि अभी भी कोई गारंटी नहीं है, कोई व्यक्ति जिसने कुछ डिज़ाइन या स्टेजिंग कक्षाएं ली हैं, वह अक्सर आपकी परियोजना को संभालने के लिए बेहतर ढंग से सुसज्जित होता है।