8 शहर जहां किराया गिर रहा है

जबकि अधिकांश देश अभी भी आश्चर्यजनक रूप से प्रतिस्पर्धी अचल संपत्ति बाजार देख रहे हैं, संयुक्त राज्य अमेरिका के कुछ क्षेत्रों में किराये की कीमतों की बात आने पर सापेक्ष ठंडक का अनुभव हो रहा है। की एक नई रिपोर्ट के अनुसार रियाल्टार डॉट कॉम, ऐसे कुछ क्षेत्र हैं जहां औसत किराये की कीमत पिछले एक साल में गिर गई है।

इन निष्कर्षों के बारे में सबसे चौंकाने वाली बात यह है कि इनमें से कुछ गुण एक बार में स्थित हैं लाल-गर्म बाजार जो वर्षों से लगातार बढ़ रहा है। हमने कुछ स्थानीय पेशेवरों से यह पता लगाने के लिए बात की कि उन्हें क्यों लगता है कि उनके पड़ोस में मंझला किराया कम हो रहा है और क्यों अब डुबकी लगाने और स्थानांतरित करने का सही समय हो सकता है।

1. लॉस एंजिल्स, कैलिफोर्निया

एलए एक ऐसा क्षेत्र है जहां पिछले कुछ वर्षों में कई लोगों ने खुद को किराये के बाजार से पूरी तरह से बाहर पाया है। जबकि कीमतें अभी भी राष्ट्रीय औसत से अधिक हैं (

रियल एस्टेट ब्रोकर सुके डेनिज़ कहते हैं कि कीमतें कम करने में योगदान देने वाले विभिन्न कारक हो सकते हैं, जैसे कि आपूर्ति और मांग की गतिशीलता के साथ-साथ आर्थिक स्थिति में बदलाव। "इसके अलावा, अभी भी बहुत से दूर-दराज के काम हैं, जिससे [यह] लोगों के लिए अपने इष्टतम वांछित क्षेत्र में रहना आसान हो जाता है।"

इसका मतलब है कि बहुत से लोग अब अधिक किफायती स्थानों के लिए एलए जैसे महंगे क्षेत्रों को छोड़ सकते हैं, क्षमता को लुभाने के लिए जमींदारों और संपत्ति प्रबंधन कंपनियों को कीमतों में कटौती करनी पड़ती है किराएदार।

लास वेगास, नेवादा

डेजर्ट प्रेमी सिन सिटी में कम कीमत पर अपने लिए एक नया पैड ढूंढ सकते हैं। मार्च में इस क्षेत्र में किराया 4.3 प्रतिशत गिरा। रिपोर्ट में ध्यान दिया गया है कि सन बेल्ट बाजारों में स्थित किराये की संपत्तियां ठंडी हो गई हैं और कीमतों में तेजी से गिरावट देखी गई है कई अन्य क्षेत्रों की तुलना में, औसत किराया अभी भी 27.2 प्रतिशत (या लगभग $408) अधिक है जो पहले की तुलना में था महामारी।

2. सैन फ्रांसिस्को, कैलिफोर्निया

यह विश्वास करना कठिन हो सकता है कि सैन फ्रांसिस्को ने यह सूची बनाई है, लेकिन Realtor.com के अनुसार, गोल्डन सिटी ने मार्च 2023 तक किराये की कीमतों में 0.8 प्रतिशत की गिरावट देखी। कीमत में यह गिरावट न केवल आश्चर्यजनक है बल्कि यह दो साल से अधिक समय में अपनी तरह की पहली गिरावट का प्रतीक है!

इससे लोग कुछ प्रमुख भत्तों का लाभ उठा सकते हैं। "कम किराये की लागत एक वांछनीय क्षेत्र में रहने को अधिक आर्थिक रूप से व्यवहार्य बना सकती है, जिससे आप सक्षम हो सकते हैं उन सुविधाओं, सेवाओं और अवसरों तक पहुंचें जो पहले पहुंच से बाहर हो सकते थे," डेनिज़ कहते हैं। सैन फ़्रांसिस्को के पास वह सब (और भी बहुत कुछ) देने के लिए है, जो इस समाचार को विशेष रूप से उन लोगों के लिए अच्छा बनाता है जो एक चाल चलना चाहते हैं।

3. टाम्पा, फ्लोरिडा

यदि आप बजट पर दक्षिणी जीवन की तलाश कर रहे हैं, ताम्पा, फ्लोरिडा, आपकी सबसे अच्छी शर्त हो सकती है। मार्च में किराये में 2.7 प्रतिशत की गिरावट आई, जिससे सनशाइन स्टेट के लोगों को मुस्कुराने का मौका मिला। टाम्पा में किराएदारों को समुद्र तटों, शहरी क्षेत्रों, और अधिक ग्रामीण सेटिंग्स के करीब निकटता का अनुभव मिलेगा, जबकि साल भर धूप का लाभ उठाते हुए फ्लोरिडा इतना प्रसिद्ध है।

इसके अतिरिक्त, टाम्पा में नौकरी बाजार 2.5 प्रतिशत बेरोजगारी दर के साथ ठोस दिख रहा है, जो कि Axios रिपोर्ट यू.एस. में सभी बड़े मेट्रो क्षेत्रों में से सबसे कम है।

4. सेन डियागो, कैलीफोर्निया

जबकि सैन डिएगो ने मार्च में किराये की कीमत में उछाल का अनुभव किया था, ऐसा लगता है कि राष्ट्रीय स्तर पर हमने जो देखा है, उससे यह बढ़ोतरी अभी भी कम थी। सैन डिएगो के किराएदारों ने अपने मासिक भुगतान में केवल 2 प्रतिशत की वृद्धि देखी, जबकि राष्ट्रीय स्तर पर, Realtor.com द्वारा सर्वेक्षण किए गए शीर्ष 50 शहरों में किराएदारों ने खुद को औसतन 2.5 प्रतिशत से अधिक का भुगतान पाया।

सैन डिएगो स्थित लियोनार्ड एंग, के सीईओ iPropertyManagement - जमींदारों, किराएदारों, और रियल एस्टेट निवेशकों के लिए एक ऑनलाइन संसाधन गाइड - कहते हैं कि उन्होंने अपने क्षेत्र में किराये की कीमतों में कमी पर व्यक्तिगत रूप से ध्यान दिया है। "इन बड़े SoCal शहरों से पलायन को प्रेरित करने वाले कुछ कारक हैं। सबसे पहले, किराए और अचल संपत्ति की कीमतें लंबे समय से यहां उच्च रही हैं, और इस तथ्य ने एक से अधिक अवसरों पर राष्ट्रीय समाचार बनाया है।" वह बताते हैं, यह कहते हुए कि कुछ लोग कहीं और अधिक किफायती विकल्पों की तलाश कर सकते हैं, इस प्रक्रिया में किराये के बाजार में एक शून्य पैदा कर सकते हैं।

5. सैन जोस, कैलिफोर्निया

जो लोग सैन जोस में एक नया किराया पाने की उम्मीद कर रहे हैं, उनकी किस्मत अच्छी हो सकती है। मार्च में, किराये की कीमतें 4.5 प्रतिशत बढ़ीं, जो कि उसी समय की तुलना में केवल एक चौथाई है 2022, कुछ पेशेवरों को यह अनुमान लगाने के लिए प्रेरित करता है कि कीमतों में अगले कुछ दिनों में लगातार गिरावट जारी रहेगी महीने।

पहली नज़र में वे संख्याएँ उतनी प्रभावशाली नहीं लग सकती हैं; हालांकि, इन आंकड़ों का मतलब है कि क्षेत्र में किराएदारों को अब अपने हिरन के लिए बहुत अधिक धमाका हो सकता है। "कम किराये की कीमतों का मतलब है कि आप संभावित रूप से एक ही बजट के लिए एक बड़ी या बेहतर गुणवत्ता वाली संपत्ति को सुरक्षित कर सकते हैं, जिससे आपको अपने पैसे के लिए अधिक मूल्य प्राप्त करने की अनुमति मिलती है," डेनिज़ बताते हैं।

6. रिवरसाइड, कैलिफोर्निया

एक और कैलिफोर्निया शहर जिसने कीमतों में गिरावट देखी है वह रिवरसाइड है। इस क्षेत्र में दो बेडरूम की किराये की संपत्ति की कीमत में 5.3 प्रतिशत की गिरावट आई है। यह अत्यधिक फुलाए गए अचल संपत्ति की कीमतों का परिणाम हो सकता है, जिसका पहले उल्लेख किया गया था या पूरी तरह से कुछ और। "कैलिफ़ोर्निया में बाढ़ से लेकर सूखे तक, प्राकृतिक आपदाओं में हमें अपने हिस्से से भी ज़्यादा मिला है भूकंप के लिए जंगल की आग, और यह कहीं और जाने के इच्छुक लोगों के लिए एक और बड़ा धक्का कारक है," वह जारी रखा।

ऐसा कहा जा रहा है, जो कोई भी रिवरसाइड में जाता है उसे प्रमुख दक्षिणी कैलिफ़ोर्निया वास्तविक का लाभ उठाने का मौका मिलेगा एस्टेट, जिसमें समुद्र तटों और पहाड़ों के बीच शहर स्मैक डाब है, जो बाहरी किराएदारों को दोनों का सर्वश्रेष्ठ देता है दुनिया।

7. फोइनिक्स, एरिज़ोना

एक और सन बेल्ट शहर जिसने किराये की कीमतों में गिरावट देखी है, वह फीनिक्स है। रेंटर्स 4.7 प्रतिशत कम के लिए नई खुदाई खोजने में सक्षम थे, जो कि वे वर्षों पहले में सक्षम थे।

एक स्थानीय पीबीएस स्टेशन 2022 में रिपोर्ट किया गया कि फीनिक्स ने एक बार पैक का नेतृत्व किया जब यह रिकॉर्ड-उच्च किराये की वृद्धि वाले शहरों में आया। अब, ऐसा लग रहा है कि यह एक बार फिर से देश में बढ़त बनाने वाला है, लेकिन इस बार कीमतों में गिरावट को बल मिला है। उम्मीद है, यह अमेरिका के पांचवें सबसे बड़े शहर को उन लोगों के लिए अधिक किफायती बनाने में मदद करेगा जो लेने की उम्मीद कर रहे हैं अद्भुत गोल्फ कोर्स (हैलो, टीपीसी स्कॉट्सडेल) और लक्ज़री सहित फीनिक्स की पेशकश में से कुछ का लाभ रिसॉर्ट्स।

8. ऑस्टिन, टेक्सास

जॉब मार्केट में उछाल के कारण लोन स्टार स्टेट में जाने के इच्छुक लोगों की कोई कमी नहीं है, लेकिन अब यह हो सकता है ऑस्टिन में घर बुलाने के लिए एक नई जगह खोजने के लिए थोड़ा और अधिक किफायती हो क्योंकि किराए की कीमतें 2.5 प्रतिशत कम हो गई हैं मार्च। यह बहुत से लोगों के लिए बड़ी खबर है, जिनकी कीमत शहर से बाहर हो गई है, जब आप इस तथ्य पर विचार करते हैं कि हाल ही में ऑस्टिन को नंबर एक स्थान दिया गया था रियाल्टार डॉट कॉम अमेरिकी शहरों की सूची जहां किराया खुद से सस्ता है।