Sve su veće prevare s krađom nekretnina - evo kako se zaštititi

Kad dođe vrijeme da razmislite o svom sljedećem potezu, toliko toga treba razmotriti, od toga kako pronaći savršeni kauč kako urediti svoj novi prostor za rad na daljinu. Iako su njegov dizajn i ukrasi uzbudljivi, postoji još jedna važna komponenta kako biste bili sigurni da vam novac neće izmaknuti: čuvanje novca na sigurnom. Možda mislite: "Ne potpišete li samo neke papire, rasporedite svoj kamion koji se kreće i pošaljete malo novca?" Ali taj posljednji dio je ključan - pogotovo danas, kao što su digitalne prevare i prijevare u usponu.

Prijevare usmjerene na vlasnike domova a iznajmljivačima s nadom nije se što rugati. Prema Popis stanova, 5,2 milijuna američkih iznajmljivača izgubilo je novac od prijevara s najmom u 2018. godini. The Zavod za financijsku zaštitu potrošača također izvještava da je Federalni istražni ured vidio da se phishing prijevare povećavaju za nevjerojatnih 1.100% od 2015. do 2017. godine. Te se prijevare koriste e-poštom, tekstovima ili drugim digitalnim komunikacijama kako bi vas pokušali natjerati da novac pošaljete na lažni račun.

I jedno je ključno za upamtiti: Obično ne možete učiniti ništa da zaustavite žicu nakon što je primateljska strana prihvatila vaša sredstva.

Ne brinite, nismo ovdje da vas preplašimo. Umjesto toga, razgovarali smo sa stručnjacima o tome kako možete izbjeći prijevaru putem bankovne doznake kada ste svi pokušavate napokon zaključati taj stan ili dom za Instagram koji su vam prirasli srcu.

1. Ne šaljite novac prije nego što osobno vidite imovinu.

"Najveća pogreška je ožičenje sredstava prije nego što osobno pristupite [mjestu]", trgovac nekretninama Daniela Pereyra rekao je Hunkeru. "Prevaranti će vam reći da će vam poslati ključ (e) nakon što prime vaša sredstva, a čak će vam poslati i fotografiju lažne omotnice u kojoj vam navodno šalju ključ. Prevarant će ići čak i do slanja fotografija "unajmljenog" [ili doma], ali stvarno je to dom za prodaju s objavljenim fotografijama. Uvijek potražite adresu. "

Na kraju, iznajmljivač ili podnajamnik previše je jednostavno zahtijevati da vam prebace sredstva, a zatim vas prikupe. Onda ste potrošili novac,itaj životni prostor koji ste već uređivali u mislima.

2. Pronađite podršku - to će napraviti veliku razliku.

Ne bojte se postavljati pitanja ili tražiti pomoć u procesu najma ili kupnje kuće kako biste izbjegli prevaru ili stres.

"Najbolji način da se zaštitite od prevara kao kupca kuće je suradnja s agentom kupca. Agenti za promet nekretninama imaju znanje i pristup imovinskim evidencijama, kao i pravnim dokumentima koji se koriste tijekom cijele transakcije ", savjetuje Pereyra. "Prevarant se može pretvarati da je vlasnik kuće, ali evidencija kuće, kojoj vaš agent može pristupiti umjesto vas, navodi ime vlasnika. Agent kupca vrši proviziju primanjem podjele od provizije agenta za popis, koju obično plaća prodavatelj. Ponekad će čak i prodaja za vlasnika ponuditi kupčevu agentovu proviziju za dovođenje kupca za stol i rukovanje transakcijom. "

Ako si možete priuštiti da ne idete samostalno, razmislite o tome da kontaktirate i radite sa stručnjakom.

3. Još jednom provjerite svaku transakciju.

Kao što smo gore spomenuli, FBI je vidio sheme u kojima prevaranti "pokušavaju preusmjeriti vaše troškove zatvaranja i predujma u lažne račun potvrđujući ili predlažući promjene u vašim uputama za ožičenje u posljednjem trenutku ", prema Uredu za zaštitu potrošačkih financija web stranica. Svakako potvrdite sve veće promjene poput ovih.

Organizacija također predlaže da nikada ne slijedite upute sadržane u e-poruci. "Pitajte svog trgovca za nekretnine o svim pojedinostima. "Provjerite upute za zatvaranje, uključujući naziv i broj računa, kod svojih pouzdanih predstavnika osobno ili pomoću telefonskog broja na koji ste se prethodno dogovorili", piše Bureau.

4. Zahtjev za deviznom doznakom, točka, crvena je zastava kada je riječ o najmu.

Najbolje je da jednostavno ne prenosite novac: ako se od vas traži da uplatite novac za polog, naknadu ili stanarinu, to bi trebala biti glavna crvena zastava. "Kratki odgovor na vaše pitanje je da ga ne šaljete", Mark Olson, koji vodi komunikacije u Zillow, objašnjava.

The Savezno trgovinsko povjerenstvo podupire ovo. "Ovo je najsigurniji znak prijevare", kaže web stranica FTC-a u vezi s bankovnim doznakama za iznajmljivanje. "Nikada nema dobrog razloga za uplatu novca za plaćanje sigurnosnog pologa, naknade za prijavu, stanarine za prvi mjesec ili naknade za odmor. To je točno čak i ako vam prvo pošalju ugovor. Ožičenje novca isto je što i slanje gotovine - kad ga pošaljete, nemate načina da ga vratite. "