Zašto ovaj nedavni pad cijena kuća nije nužno velik, prema Realtor.com

Cijene kuća napokon opadaju. Zvuči kao dobra vijest, zar ne?

Obično, kućne vrijednosti U porastu cijene tijekom ljetnih mjeseci, kada kupci češće žele izići i loviti kuće, zajedno s obiteljima koje se žele preseliti prije početka nove školske godine. Međutim, čak i uz ovogodišnje niže kamatne stope, cijene su padale, a ne rasle.

Iako bi to moglo biti dobra vijest za kupce, to bi moglo biti znak većih ekonomskih nevolja. Zbog straha i od kupaca i prodavači da bi recesija mogla biti negdje iza ugla, cijene domova pale su na prosječno 309 000 USD u kolovozu, prema nedavno izvješće s Realtor.com. To je manje od gotovo 2% u odnosu na srpanj, ali još uvijek gotovo za 5% u odnosu na prošlu godinu.

Ako padne recesija, očekuje se da će oko 56% kupaca u kući staviti pretraživanje na čekanje dok ne prođe, prema još jednom nedavnom Realtor.com pregled. Također je smanjen i broj domova na tržištu, čime je kolovoz postao prvi mjesec s padom zaliha u godini.

"Mnoge su kuće na tržištu preskupe, a puno kupaca uzima pauzu", piše u izvješću George Ratiu, viši ekonomist Realtor.com-a.

Uz to, strahovi od gospodarskog pada potencijalnim kupcima daju stanku. Mnogi su zabrinuti zbog svog posla, dok drugi samo žele pričekati i vidjeti hoće li cijene dodatno pasti. A s obzirom da se stopa hipoteke vjerojatno neće brzo povećati, kupci ne moraju žuriti. To znači da na prodavače djeluje negativan utjecaj, pritisak za snižavanje cijena.

Više možete pročitati u cijelom izvještaju ovdje.