Evo zapravo zašto tako malo milenijskih vlastitih domova u usporedbi s prethodnim desetljećima

Toliko znamo bez potrebe za proučavanjem studije: Većina milenijalaca nema dom. Sve što treba je zaviriti u milenijale u našim životima (one u dobi od 22 do 37 godina).

Ali u slučaju da ne želite preuzeti našu riječ, nova studija Urban instituta uranja u pravedan zaštomanje od 40 posto milenijala posjeduje dom (kako primjećuje Curbed) - i što se u vezi s tim može učiniti. Od 2015., stopa vlasništva kuće za milenijale bila je osam posto niža od one u prethodne generacije - Gen X i Baby Boomers - u istom dobnom rasponu. Tužno, ali prvo - prije nego što dobiješ svoje milenijskog mrzitelj-šešir dalje - nabavite ovo: Od 2017. godine, milenijalci su činili 42 posto kupaca kuća prema studiji Zillow - što je više nego bilo koja druga generacija. Dakle, iako većina milenijala nema svoj dom - i manje posjeduje dom nego prethodne dvije generacije u svojoj dobi - oni jesu trenutno kupnja više domova nego bilo koja druga generacija. Dakle, te stvari nisu tako crno-bijele kao što možda neko misli.

To na stranu, navodi Urban Institute Sljedeći čimbenici utječu na nisku stopu vlasništva kuće: odgođeni brak, veća rasna raznolikost, povećani dug za obrazovanje, povećane stanarine, odloženo rađanje djeteta i odabir lokacije.

Oni koji su u braku imaju 18 posto veću vjerojatnost da će posjedovati dom, nakon što su uzeli u obzir važne čimbenike poput starosti, prihoda, rase / etničke pripadnosti i obrazovanja. Dakle, ako je stopa braka u 2015. bila ista kao u 1990., stope tisućljetnog vlasništva nad kućama bile bi za pet posto veće. Stopa braka među mladim odraslima smanjila se s 52,3 posto u 1990. na 38,5 posto u 2015. - prilično značajna promjena.

Raspon dobi od 22 do 37 danas je raznolikiji nego u 90-ima. Bijela kućanstva koja nisu latinoamerička imaju višu stopu vlasništva nad kućama od bilo koje druge rasne skupine. Da je američki rasni sastav bio 2015. isti kao i 1990., stopa tisućljetne vlasništva nad kućom bila bi 2,6 posto viša. Ovo je, naravno, nesretna statistika koja treba raditi.

Nije tajna da su studentski zajmovi nadražajni oblak iznad glava milenijala. Povećanje duga za zajam od jednog posto smanjuje vjerovatnoću posjedovanja kuće za, 15 posto, nažalost.

Cijene najamnina drže milenijalce kao taoce. Povećanje stope zakupa i prihoda kućanstvu za jedan posto smanjuje vjerojatnost vlasništva za 0,7 posto.

Oženjeni roditelji imaju 6,2 posto veću vjerojatnost da će posjedovati dom nakon obračuna s čimbenicima kao što su dob, prihod, rasa / etnička pripadnost i obrazovanje. Naravno, milenijalci duže čekaju da imaju djecu i vjenčaju se. Budući da je stopa mladog braka opala za preko 10 posto od 1990, milenijalci su tako manje vjerovatno da će biti "oženjeni roditelji".

Milenijci imaju prednost za urbana središta koja su skuplja od njihovih seoskih kolegama.

Pa koja rješenja sugeriraju istraživači?

• Edukacija mladih o vlasništvu kuće pružanjem financijskog obrazovanja u srednjoj školi i internetskim usavršavanjem domova.
• Korištenje financijske tehnologije za pojednostavljenje postupka hipoteke.
• Uključujući povijest najma, telekomunikacija i komunalnih usluga prilikom procjene kreditne sposobnosti milenijala.
• Ublažavanje ograničenja u korištenju zemljišta kako bi se omogućila veća gradnja.