10 najlakših mjesta za kupnju kuće u Americi

Pronaći novo mjesto za život nikada nije lako, pogotovo ako ste lovac na kuće koji prvi put živi. Dobre vijesti: Realtor.com proveli su iscrpnu studiju i odredili deset najlakših lokacija za kupnju kuće diljem Sjedinjenih Država, na temelju čimbenika poput pristupačnosti, dostupnog inventara i ponude u zajednici.

Spremni ste čuti više o tome koji gradovi u Americi čine da lagano kupuje kuću? Zamolili smo nekoliko eksperata za nekretnine koji će uzeti u obzir nalaze Realtor.com, a evo što su imali reći.

Prema Realtor.com, u Americi nema boljeg mjesta za kupnju kuće od Cape Coral. Uz prihvatljivo stanovanje (srednja cijena kotacije kreće se oko 325.045 USD) i puno dostupnog inventara, grad je dom više od 400 milja kanala na jugozapadnoj obali Floride, što ga čini popularnim odmorom odredište. "Cape Coral je mlad grad na obali s brzim rastom i snažnim potencijalom, plus cjenovnom ponudom tropski stil života okružen bogatim prirodnim ljepotama, vodenim sportovima i rekreacijom, što je teško pobijediti,"

Sviđa vam se ideja života u gradskom području, ali ne želite gužvu velikog grada? Bridgeport, Connecticut samo je sat vremena vožnje udaljen od New Yorka i zatrpava pristupačne kućice za startere. "Bridgeport bilježi rastući trend kupaca jer je jeftiniji od New Yorka", objašnjava Irene Ferreira, agent za prodaju nekretnina iz Coldwell Banker Stambenog posredovanja u Fairfield-u, Connecticut. "Postoji poslovna i umjetnička četvrt u središtu grada, uključujući ustanove, apartmane i obnovljene tvornice i druge projekte obnove, kao i mješavinu lokalnih poslovnih i obiteljskih kuća u predgrađu susjedstvu.”

Prekriven južnim šarmantnim ulicama i kaldrmskim ulicama, lučki grad Charleston u Južnoj Karolini ima uspješnu turističku ekonomiju, zbog čega kupnja nekretnine tamo postaje lagana. "Tržište nekretnina u Charlestonu nudi širok izbor raspona cijena kuća kako u novim tako i u postojećim kućama, a na raspolaganju su i sjajni vremenski uvjeti", kaže suradnik brokera Mickey Rakes rezidencijalnog brokerskog posrednika tvrtke Coldwell Banker u Charlestonu. "Charleston ima živo tržište i ekonomiju nekretnina plus veliku profesionalnu bazu iskusnih stručnjaka za nekretnine za savjetovanje kupca kuće tijekom postupka."

Slično poput Charlestona, plaža Virginia ispunjena je prilično povoljnim kućama za početnike u toploj, jednostavnoj zajednici. "Ovaj se mladi grad prostire na više od 300 četvornih kilometara i nudi širok spektar mogućnosti smještaja za više generacija kupaca i stil života", kaže Dorcas Helfant-Browning, Glavni posrednik u Coldwell Banker Professional Realtors iz Norfolka u Virginiji. "Niski porezi, niske stope kriminala, sjajne škole, obilni javni parkovi i rekreacijski centri, razne kulturne ustanovama, vodećim pružateljima zdravstvenih usluga, te snažnim i rastućim rasponom mogućnosti zapošljavanja postoji „.

Upozorenje vijesti: Nevadans ne plaća porez na dohodak države, pa ako tražite tržište pristupačnog mjesta za kupnju kuće s velikim gradskim privlačnostima, ne tražite dalje od Las Vegasa. "Bilo koji stanovnik Las Vegasa reći će vam da gradu treba više od života na Strip", kaže Molly Hamrick, COO i predsjednik vlade Coldwell Banker Premier u Las Vegasu. „Iako uživamo u blagovaonici i zabavi svjetske klase, u Dolini postoji mnogo pristupačnih četvrti koje vas čine samo nekoliko minuta od rekreacije na otvorenom. Sve u svemu, ne samo da je lakše kupiti dom, već i naš lokalni životni stil čini da Las Las Vegas odluči kupiti ovdje jednostavnu ".

Vjerovali ili ne, grad koji nikad ne spava, je šesto najlakše mjesto za kupnju kuće prema istraživanjima Realtor.com. "Tržište nekretnina u New Yorku u 2019. godini bilo je ispunjeno zalihama, po rekordno niskim cijenama i istinskim nedostatkom kupaca", objašnjava broker Ted Karagannis Warburg Realtya. "Uz sadašnje kamatne stope koje su toliko niske, a sve više i više proizvoda svakodnevno izlazi na tržište, NYC je trenutno mjesto koje treba biti. Bilo da tražite studio ili višemilijunski condo na nebu - iskoristite trenutak! "

Zahvaljujući pristupačnom tržištu stanova ispunjenom zalihama, Baton Rouge, Louisiana dolazi na broju sedam na Realtor.com popisu jednostavnih mjesta za kupnju kuće. Prema njihovim istraživanje, srednja cijena uvrštenja kuće u Baton Rougeu je 239.950 USD - što je više od 100.000 USD manje od prosječne nacionalne prosječne cijene na listi od 356.345 USD. Uz to, za svakih 1.000 kućanstava u Baton Rougeu u kojima žive vlasnici, 19 je na raspolaganju za kupnju u odnosu na nacionalni prosjek od 16 popisa na tisuću domova u kojima žive vlasnici.

U svijetu nekretnina, nova gradnja znači više inventara, zbog čega se Des Moines, Iowa, smatra najlakšim mjestom za kupnju kuće 2020. godine. "Nismo pretrpjeli gospodarski pad poput ostalih dijelova zemlje koji su učinili naš povratak prilično brzim i lakšim", Erika Hansen, objašnjava agent iz Coldwell Banker Mid-America. "Imamo zdravu količinu nove gradnje u dobro promišljenim četvrtima s parkovima, stazama i evoluirajućim obrazovnim sustavom u metrou. Porezi na nekretnine pomažu u održavanju naše povoljne cijene ".

Istina je da je u Teksasu sve veće, ali prema Realtor.com, tamo je i nekretnine lakše kupiti. "Houston je sjajno mjesto za kupnju kuće. Mnogi faktori čine Houston atraktivnim za vlasnike domova, poput države porez na dohodak, topla klima, povoljni uvjeti za pokretanje posla i niži troškovi života od ostalih velikih gradova. " objašnjava Katie Day agent za nekretnine u Coldwell Banker Realty u Houstonu. "Imamo puno novih građevinskih domova u cijelom gradu i predgrađima. Mnogi graditelji grade povoljne domove (posebno u predgrađima ili samo izvan grada) koji su sjajni za kupce kuća koji prvi put žive. "

Iako Honolulu, Havaji možda nisu najpristupačnije mjesto na popisu Realtor.com - prosječna lista medijana cijena je 655.050 USD - solidna količina dostupnog kućišta za kupnju zasigurno olakšava kupnju kuće tamo. "Jedan od čimbenika koji olakšava kupovinu kuće u Honoluluu je dovoljan inventar unutar kupčevih kriterija, ali ne pretjerani inventar tamo gdje ima previše toga za vidjeti", kaže Kalama Kim, Glavni posrednik u Coldwell Banker Pacific Properties u Kapoleima na Havajima. "Na raspolaganju je i mnoštvo novih građevinskih domova koji kupcima omogućuju kupnju tih novih domova kroz pojednostavljen postupak koji eliminira mnoge inspekcije i korake koji se koriste za ponovnu prodaju transakcije. Uz to, mnoga četvrti na cijelom otoku ispunjavaju uvjete za programe nuklearnog zajma putem USDA. "