Kako reći tko je vlasnik ograde?
Dobre ograde mogu učiniti dobre susjede, ali mogu stvoriti i probleme kada je vlasništvo sporno.
Upozorenje pjesnika Roberta Frosta da "dobre ograde čine dobre susjede" do određene je mjere istinito, no komšijski mir može biti narušen sporom oko toga tko zapravo posjeduje ogradu. Sukobi često izbijaju kada dođe vrijeme za popravak ili zamjenu ograde ili kada se dogodi nova gradnja ili novo vlasništvo. Otkrivanje tko je vlasnik ograde može potrajati neko vrijeme, ali nije težak proces.
Pregled
Korak 1
Pogledajte anketu. Osobito ako je nekretnina novija, županija može imati zapise o nedavnom istraživanju. Ako ne, nazovite ovlaštenog geodeta da bi obavio pregled imovine. Svakako se raspitajte o troškovima jer anketa može koštati nekoliko stotina dolara ili više.
Korak 2
Označite nekretninu nakon ankete. Geodetar će ostaviti čelični čelik od 24 inča u uglovima kuće. Vezajte niz između stupova kako biste stvorili liniju prema duljini nekretnine. Kao alternativu, usmjerite lasersku liniju između stupova.
3. korak
Utvrdite na čijem imanju leži ograda. Ako se ograda nalazi u nezauzetom prostoru između dva imanja ili je izravno na zajedničkoj imovinskoj liniji, ona se naziva podjela ili granična ograda, o kojoj će se raspravljati u sljedećem odjeljku.
Divizije ili granične ograde
Korak 1
Utvrdite vlasništvo prema zauzetosti ako se ograda nalazi između ili izravno na liniji nekretnine. Tko koristi zemlju do ograde, smatra se vlasnikom. Ako imate travu i kosite područje izravno uz ogradu, ali vaš susjed dopušta da korov raste s njegove / njezine strane, tada ste vlasnik ograde prema zauzetosti.
Korak 2
Odredite vlasništvo pridružujući se drugim strukturama. Ako ne možete odrediti vlasništvo prema zauzetosti, pregledajte koje su zgrade ili druge ograde pričvršćene na predmetnu ogradu. Ograda postaje vlasništvo osobe na čije strukture je pričvršćena.
3. korak
Odredite vlasništvo pomoću ograđenog prostora. Ako prethodne dvije metode ne uspostavljaju vlasništvo, pogledajte kako predmetna ograda zatvara nekretnine. Ako to stvori kompletno ograđivanje vašeg zemljišta, ali ne i susjed vašeg, tada ste vlasnik.