Dodaje li bazen kući vrijednost?
Kad smo kupiti dom, naša glavna stvar je živahnost. Ipak, vrlo usko povezana s kvalitetom života je pristupačnost i povrat ulaganja. Ako smatrate da je dvorišni bazen dio vašeg idealnog načina života, morat ćete uzeti u obzir ukupni trošak vlasništva i buduću vrijednost preprodaje kako biste donijeli informiranu financijsku odluku. Instaliranje bazena, kao i mnoga velika poboljšanja kuće, obično dodaje pravičnost kuće u obliku povećane vrijednosti imovine. Ali iznos koji dom povećava u vrijednosti nekretnina rijetko je jednak punim troškovima njegove ugradnje. Možete čak i sniziti početnu vrijednost ako se instalacija loše planira ili nije pravilno održavana
Bazen u dvorištu može u vaš dom donijeti tropske vibracije. Ali prije nego što instalirate taj bazen, usporedite troškove nekoliko bezbrižnih bijega s ukupnim troškovima posjedovanja bazena.
Vaš proračun i utjecaj održavanja bazena
Ako planirate dodati bazen entitetu, očekujte da ćete za instalaciju platiti najmanje 30.000 do 65.000 USD - to može biti znatno više za složeni skup za visokokvalitetni entitet. Zatim prikažite troškove dodavanja i održavanja
mačevanje, osvjetljenje i uređenje okoliša oko bazena. Nakon instaliranja bazena postoje stalni troškovi, poput angažiranja profesionalnog radnika koji će se otvoriti i zatvoriti za sezonu (150 do 500 dolara po posjetu), alate za pokretanje crpki i grijača (do 100 USD mjesečno), kemikalije i usluge (od 80 do 150 USD mjesečno) i druge održavanje bazena kako je potrebno. Uz brigu o bazenu, ljudi obično trebaju povećati pokriće odgovornosti svog vlasnika kuće na 500 000 USD. Nažalost, nesreće oko bazena mogu uključivati slomljene kosti, pa čak i smrt. Svi ti troškovi moraju se uzeti u obzir za vaganje ulaganja s mogućim povećanjem vrijednosti nekretnina.
Crpka za bazen štiti vas i vaš bazen od nečistoća. Pravilna briga produljit će život vašeg bazena i dijelova sustava.
Kreditna slika: Bledger / Istockphoto / Getty Images
Vaša lokacija i vrijednost bazena
Kao i kod svake odluke o nekretninama, lokacija često određuje vrijednost. Stoga ne bi moglo biti iznenađujuće da je lokacija često ključna za to gleda li se na bazen poželjan luksuz ili kao obveza. Na pravom mjestu bazen može povećati vrijednost kuće za čak 7 posto. Na primjer, ako se dom nalazi u višoj četvrti u kojoj većina susjeda posjeduje bazen, kupac će vjerojatno očekivati bazen. A to je osobito istinito ako klima omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Kuća od milijun dolara u dobrom susjedstvu mogla bi vidjeti skok vrijednosti nekretnina od 70 000 dolara, što znači da ulaganje od 50 000 dolara za bazen ima potpun financijski smisao. Drugi važan faktor je veličina bazena u odnosu na ostatak dvorišta. Ima li mjesta i za vrtlarstvo i drugu igraonicu? Ukupna vrijednost se također određuje koliko dobro bazen i prateći krajolik postavljaju dom i stapaju se s okolicom. Konačno, da biste privukli kupca koji želi bazen, budite sigurni da ga dobro održavate.
Međutim, na skromnijim tržištima nekretnina potencijalni kupci mogu bazen smatrati financijskom obvezom zbog troškova za njegovo održavanje. Stoga se kuća s bazenom može teško prodati. To znači da se usporedne kuće bez bazena mogu zapravo prodati po višoj cijeni od one s bazenom. Ako želite stručno mišljenje o vrijednosti kuće, posavjetujte se s procjeniteljem. Zatražite procjenu imovine s bazenom i bez njega.
Na kraju, bazen je ulaganje u vaš stil života. Ako to uključuje jutarnje plivanje i zabave na bazenu s prijateljima i obitelji, samo vi možete odlučiti pravu vrijednost uživanja.