Teksaško pravo što se tiče klima uređaja sa apartmanima

Visoke temperature u Teksasu klimatiziraju praktički nuždu, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Mogli biste se iznenaditi kad saznate da zakon ne zahtijeva da posjednik osigura klima ili centralni klima sustav u najamnim kućama ili stanovima. Teksaški zakoni o klimatizacijama apartmana odnose se na važeće zakone o najmu.

Stanodavci su odgovorni za pružanje iznajmljivačima odgovarajuću toplinu, toplu i tekuću vodu. Izuzetak je u slučaju zakupa koji određuje nešto drugačije. Na primjer, posjednik može unajmiti stan uz uvjet da su voda i toplina odgovornost stanara. Zakonom, prema objavi, nije predviđena klimatizacija u stanovima. Domaćin ima mogućnost osigurati centralni zrak ili klima uređaj postavljen na prozor. Osim ako to posebno nije navedeno u zakupu, posjednik nije odgovoran za davanje klima uređaja.

Ako u vašem zakupu posebno spominjete da je stan klimatiziran ili da ima klima uređaj, posjednik mora osigurati pravilno funkcioniranje jedinice. Iznajmljivači trebaju testirati sustav prije ulaska i potpisivanja zakupa. Neradne jedinice moraju se prijaviti i popraviti prije nego što se stanar useli u stan.

Teksaški zakon zahtijeva da stanodavci što prije riješe probleme koji bi mogli utjecati na zdravlje ljudi u zgradi. Nedostatak klima uređaja uglavnom se ne smatra prijetnjom vašem zdravlju, poput problema s kanalizacijom ili vodom. Stanar mora pismeno obavijestiti stanodavca o slomljenoj jedinici i čekati tri dana na odgovor. Ako stanodavac ne izvrši potrebne popravke, tada stanar ima pravo poslati drugu obavijest, rekavši stanodavcu da ako klima uređaj nije fiksiran, stanar će popravke plaćati iz vlastitog džepa i oduzeti trošak od dospjele najamnine. Stanodavci su odgovorni samo za održavanje klima uređaja navedenih u zakupu.

Stanodavci koji ne osiguravaju klimatizaciju imaju pravo ograničiti klima uređaje u zakupu. Na primjer, zakup može zahtijevati da se jedinice ne koriste u prozorima s trotoarima ispod. Najam također može ograničiti dimenzije jedinice za ugradnju na prozor ili zaustaviti stanara u korištenju više jedinica u istom stanu. Ako posjednik osigura jedinicu, ali u zakupu nije posebno naveo stavku, tada je stanar uglavnom odgovoran za održavanje u radnom stanju.