Kako poplava oštećuje kuću?

Uobičajena polica osiguranja vlasnika kuća pokriva vašu imovinu zbog štete od vode, ali ne i od poplave - a ako niste znali da se razlikuju, niste sami. No čak i vlasnici domova koji znaju razliku često se nerado odlučuju na policu osiguranja od poplave jer smatraju da je vjerojatnost poplave mala, ali prema Federalna agencija za upravljanje u hitnim slučajevima (FEMA), šteta od poplave česta je, s više od 100 glavnih poplavnih događaja koji se godišnje dogode u polovici područja posljednjih 25 godina i 99 posto američkih županija koje su tijekom toga doživjele barem jednu poplavu razdoblje. Nacionalni program osiguranja od poplave (NFIP) izvještava da domovi u područjima s visokim rizikom stoje a svaka četvrta šansa podnošenja štete od poplave tijekom 30-godišnje hipoteke.

Za razliku od a požar ili potres, poplava se ne čini uvijek katastrofalnom dok se razvija, osim ako nije dio drugog kataklizmičnog događaja, poput uragana. Voda se može podizati gotovo potajno, a opasnost se možda neće odmah uočiti, ali posljedica štete često je mnogo gora nego što vlasnik kuće može očekivati. Voda je davatelj života - ne samo za ljude, već i za bezbroj mikroskopskih organizama koji uzrokuju bolesti, a oni uspijevaju nakon poplave. Prljava voda je također izvrstan provodnik električne energije, i

Po prosječnom trošku od oko 700 dolara godišnje, polica osiguranja od poplave dobra je investicija za svakog vlasnika kuće, a hipotekarne tvrtke to obično zahtijevaju prije financiranja bilo koje imovine u poplavnom području. Zbog velike štete koju poplava može nanijeti, čišćenje je skupo i traje dugo, a veći dio tog vremena dom je u osnovi nenastanjiv. Poplava također može oštetiti vitalnu infrastrukturu izvan kuće, a ako se dogodi veća poplava, ne možete očekivati veliku pomoć susjeda jer je šteta raširena i oni će se nositi s istom situacijom.

Savjet

Šteta od poplave vs. Šteta na vodi

Polise osiguranja većine vlasnika kuća pokrivaju štetu zbog vode i to je jedan od glavnih razloga zbog kojeg je kupuju vlasnici kuća. Međutim, pročitajte sitni tisak i vjerojatno ćete otkriti da ste sami u slučaju poplave. Očito je da štetu od poplave uzrokuje voda, ali osiguravajuće kuće štetu od poplave i štetu na vodi smatraju dvije različite stvari, a razlika nije uvijek jasna. Produženo propuštanje krova koji rezultiraju stajanjem vode na tavanu osiguravajuće društvo koje je izdalo policu vaših vlasnika kuća moglo bi se smatrati poplavom. Suprotno tome, ako imate osiguranje od poplave, tvrtka koja ga je izdala mogla bi to smatrati štetom od vode.

Prema većini definicija, poplavu uzrokuje voda koja je nastala u prirodnoj katastrofi, poput uragana, razdoblja jake kiše ili neki drugi događaj, dok je oštećenje vode uzrokovano relativno manjim događajem, poput curenja vodovoda ili prepune perilice rublja. NFIP definira poplavu kao djelomičnu ili potpunu poplavu dva ili više hektara normalno suhog zemljišta ili dva ili više imanja, od kojih jedno pripada osiguranju. Prema toj definiciji, svaka šteta od curenja vodovoda ili krova ili prepune perilice rublja koja rezultira stajaća voda ne bi se smatrala štetom od poplave, ali to je sivo područje koje biste trebali razjasniti svojim osiguranjem društvo.

Poplava uzrokuje strukturnu štetu

Kada se poplava dogodi brzo, poput poplave, sama sila vode koja se kreće može oštetiti temelj vašeg doma, sporedni kolosijek i zidove. Strukturna oštećenja postaju sve veća što dulje stajaće vode ostaju unutar zgrade budući da drvo i suhozidi postaju sve više kompromitirano, pa čak i nakon što se poplavne vode povuku, drvo ostaje potopljeno dugo vremena, osim ako se posebni napori ne osuše to. Moraju se zamijeniti svi suhozidi u kontaktu s vodom, a možda će se morati zamijeniti i dio drva.

Čak i poplavne vode koje se zapravo ne uzdižu iznad površine tla mogu oštetiti temelj zgrade stvaranjem hidrostatičkog pritiska dovoljno jakog da pukotina temelj. Mogućnost oštećenja povećava se što dulje razina podzemne vode ostane neobično visoka. Pritisak može biti dovoljno velik da podigne temelje betonskih podloga, kao i vanjske terase i šetališta, a može i potkopati podnožje temelja i nosača nosača i stupova palube, bazene s pukotinama i oštetiti ograde, gospodarske zgrade i komunalni stupovi.

Električna oštećenja u poplavi

Iako je čista voda loš vodič električne energije, poplavna voda puna je elektrolita koji je pretvaraju u dobar električni vodič. To čini opasnim povratak u kuću nakon poplave bez električno izolirane opreme, osim ako komunalno poduzeće nije isključilo struju (što obično ima). Slana voda je posebno opasna, ali sva poplavna voda sadrži otopljene ione, a osim što stvara opasnost od strujnog udara, nagriza i sve električna oprema s kojim voda dolazi u kontakt. Električne utičnice, prekidači i prekidači su podložni, pa čak i nakon što se osuše, mogu uzrokovati luk (u osnovi nekontrolirana električna struja koja može nekoga ozlijediti) kada se obnovi napajanje, pa ih obično treba zamijeniti nakon uranjanja u poplava.

Uređaji i HVAC oprema

Električni uređaji i HVAC komponente podložni su koroziji kao i električni sustav kuće i nikada ne smiju raditi dok ih električar ili HVAC pro ne pregleda. Mnogi sadrže osjetljive elektroničke kontrole koje vjerojatno ionako neće raditi nakon što su uronjene u vodu, ali one koje i dalje rade mogu se pregrijati ili izazvati lučenje. U većini slučajeva najbolje je izbaciti uređaje oštećene poplavom i HVAC oprema i zamijenite ih, ali u nekim slučajevima, poput peći ili sustava centralnog zraka, možda će ih biti praktičnije popraviti ako je moguće.

Plinski uređaji koji nisu osjetljivi na električna oštećenja često se mogu spasiti, ali predstavljaju drugačiju opasnost. Kad kuća poplavi, mogli bi se kretati, a ako kretanje rezultira puknućem ili puknućem cijevi, postoji opasnost od eksplozije. Ako je napajanje i dalje uključeno, ovo je još jedan razlog da izbjegnete uključivanje prekidača svjetla, a prilikom prvog povratka u kuću izbjegavajte upotrebu upaljača ili drugog otvorenog plamena. Ako je mrak, upotrijebite svijetlu svjetiljka ili prednja svjetiljka da vam pomognem vidjeti. Budući da je bojler pun vode i obično se nalazi u podrumu ili na prvom katu, na njega treba biti oprezan.

Rast plijesni nakon poplave

Među najopasnijim posljedicama poplave, plijesni i rast plijesni treba vremena da se razvije u problem, ali ne puno vremena jer se vidljive kolonije mogu pojaviti 24 do 48 sati nakon što poplavna voda popusti i površine su izložene zraku. Ako se ne ostavi, kolonije ispunjavaju zrak sporama i uzrokuju alergijske reakcije. Gotovo uvijek je potrebno profesionalno čišćenje plijesni. Ograničenje Agencije za zaštitu okoliša za samostalno čišćenje iznosi 10 četvornih metara, a nakon poplave sigurno će doći do većeg rasta. (Također, neobično je da osiguranje od poplave pokriva samočišćenje.)

Moraju se postaviti odvlaživači i ventilatori kako bi se kuća što temeljitije osušila kako bi se spriječila daljnja šteta. Kontaminirane zidne ploče, tepihe, izolacije i tapacirani namještaj moraju se odbaciti, podnožja moraju koji se uklanjaju radi čišćenja ili odbačene, a neporozne površine moraju se dezinficirati otopinom izbjeljivača ili a zamjena za izbjeljivač. Plijesan to često mora biti fizički uklonjena s poroznih površina, poput drveta, pločica i betona, pomoću sapun a voda jer izbjeljivač ima visoku površinsku napetost koja sprječava upijanje u pore i ubijanje korijena spora. Čišćenje je složeno zbog onečišćenja u bilo kojoj sirovoj kanalizaciji koja je tekla u kuću.

S isključenim napajanjem hladnjak se više ne hladi, pa hrana unutar njega također pljesnivi i mora se baciti. Ako je poplavna voda bila dovoljno visoka da kontaktira izolaciju hladnjaka, također se mora baciti. Inače ga treba očistiti i dezinficirati.

Šteta od poplave na vodovodnim i septičkim sustavima

Ponekad su uzroci poplave uzrokovani curenjem ili oštećenjem vodovodnih instalacija, a podrazumijeva se da te uređaje treba popraviti ili zamijeniti. Uređaji koji su uronjeni u poplavnu vodu, ali još uvijek rade, mogu se popraviti, no možda će ih trebati rastaviti i dezinficirati kako bi se uništila plijesan. Vodovodni odvodi koji se stvore u poplavi često se vraćaju u normalu nakon što se voda povuče, ali jedan ili više zagađivača u poplavnoj vodi mogu ih blokirati i treba ih očistiti. Hidrostatički pritisak poplave može slomiti podzemne vode i otpadne cijevi, a obično je potreban stručnjak da locira pregrade i popravi ih.

A septički sustav može pretrpjeti ozbiljnu štetu tijekom poplave, ali češće je ne drenažno polje, a ne spremnik. Spremnik je zatvoren i pod zemljom, a iako se može napuniti muljem i treba ga pumpati, jednake su šanse da neće. Međutim, ako poplavne vode naslažu dovoljno mulja na drenažno polje da ga blokira, jedino rješenje je premještanje drenažnog polja na drugo mjesto. To je velika, skupa stvar i znat ćete da je potrebno ako na terenu ostane stajaća voda nakon što se poplavne vode povuku i osjetite mirise kanalizacije.

Emocionalna i ekonomska šteta

Šteta od poplave uključuje više od fizičke štete na vašoj imovini. Emocionalna šteta je neizbježna, a može biti i dugotrajna s obzirom na to da su često potrebne godine da se život vrati u ravnomjernu kobilicu nakon velike katastrofe. Ljudi osjećaju anksioznost, strah, depresiju, pa čak i ljutnju, a to oslikava osobne odnose i duhovne poglede, a ti osjećaji mogu dodatno otežati obavljanje potrebnih poslova čišćenja. Iz tog razloga organizacije koje reagiraju na katastrofe, uključujući FEMA i Crveni križ, rutinski uključuju stručnjake za mentalno zdravlje u svoje timove za odgovor.

Gubitak života stvarna je mogućnost tijekom velike poplave, a oni koji ostanu moraju se nositi. Ako ne uključite katastrofe poput velike gladi u Kini, koju je bilo moguće spriječiti, poplave poput poplave rijeke Yangtze 1931. odgovorne su za više smrtnih slučajeva od bilo koje druge vrste prirodne katastrofe. U Sjedinjenim Državama poplave su glavno ubojstvo povezano s vremenom, odnijevši živote ljudi i životinja.

Povrh svega, velika katastrofa može ljudima koji su pogođeni time stvoriti osakaćeni financijski teret, posebno u nedostatku odgovarajućeg osiguranja. Poplave su samo u 2011. nanijele imovinsku štetu u iznosu od 8,5 milijardi dolara, a programi državne pomoći ne mogu nadoknaditi osobne gubitke svih. Dobra vijest je da postoji jednostavan način da se spriječi financijska propast, a to je financiranje poplava osiguranje tako da možete očistiti i obnoviti radije nego da budete prisiljeni prodati ono što vam je ostalo od imovine i kretati se.